Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий Урванского района

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 10 Июня 2015 в 14:15, курсовая работа

Краткое описание

Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий – совокупность административных и технических мероприятий, направленных на определение кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий в границах административно-территориальных образований по состоянию на определённую дату.
Объектом исследования являются сельскохозяйственные угодья Урванского района КБР.
Предметом исследования является значение кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий объектов оценки.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………...…….
ГЛАВА I. ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ…………………………......
1.1.Стоимостная кадастровая оценка земель сельскохозяйственных угодий……………………………………………………………………….
1.2.Современные аспекты проведения оценки земель в Российской Федерации………………………………………………………………………………
1.3.Стоимостная кадастровая оценка земель сельскохозяйственных угодий………….…………………………………………………………………………
ГЛАВА II. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ………………………………………………………………………..
2.1.Государственная кадастровая оценка земель в Кабардино-Балкарской Республике……………………………………………………………………………..
ГЛАВА III. ГЕОГРАФИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ УРВАНСКОГО РАЙОНА………………………………………………………………
3.1.Административно-территориальное положение…………………..
3.2.Место Урванского района в системе расселения Кабардино-Балкарской Республики……………………………………………………………………………....
3.3.Природные условия развития территории……………………………
3.3.1.Климат…………………………………………………
3.3.2.Почвы……………………………………………………………………
3.3.3.Растительность и животный мир………………………………..
3.3.4.Инженерно-геологические условия. Рельеф…………………..
3.3.5.Рельефообразующие процессы…………………………………
3.3.6.Численность населения………………………………………….
ГЛАВА IV. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ УРВАНСКОГО РАЙОНА………………………………………
4.1.Экономическая база развития Урванского района……………
4.2.Сельское хозяйство………………………………………………………
4.3.Земельные ресурсы…………………………………………………….
ГЛАВА V. ОХРАНА ПРИРОДЫ…………………………….………..…
ЗАКЛЮЧЕНИЕ….………………………...………………………..………
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ………

Прикрепленные файлы: 1 файл

КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ УРВАНСКОГО РАЙОНА.docx

— 6.17 Мб (Скачать документ)

Планировочные узлы расположены на главных планировочных осях территории и важность их в организации территории состоит в выполнении стратегических функций по управлению и социально-культурному обеспечению территории, это города с развитой промышленностью и социально-культурными учреждениями. Нальчик, столица Республики, является главным планировочным узлом, а город Прохладный является

 

 

межрайонным центром, и выполняет функции второстепенного подцентра в сложившейся планировочной структуре.

Главные планировочные оси территории Кабардино-Балкарской Республики совпадают с ландшафтными коридорами, включающими природные доминанты и плоскостные элементы природного каркаса – это леса и реки, горы и долины. Природный фактор является одним из основополагающих и формирующих развитие территории, как в градостроительном, так и в политическом и социально-культурном смысле.

Основополагающим фактором, формирующим развитие территории Урванского района, является плоскостной элемент антропогенного происхождения – автомобильные дороги. Урванский район расположен в центральной части Кабардино-Балкарии (катра-территориальное расположение Урванского района).

Здесь, наряду с сельскохозяйственным использованием территории, концентрируется основное количество перерабатывающих и промышленных предприятий, что обосновано экономическим районированием территории.

Планировочным каркасом можно определить автомобильные дороги федерального и регионального значения. Цепь поселений планировочного каркаса выглядит следующим образом: Урвань – Старый Черек – Нижний Черек – Псынабо – Кахун – Нарткала – Морзох – Черная Речка – Герменчик.

На территории Урванской групповой системы населённых мест расположены урбанизированные промышленные территории г. Нарткала: предприятия строительной, перерабатывающей, химической и других видов промышленности.

Связь населенных пунктов с г. Нарткала осуществляется автомобильными дорогами федерального, республиканского и местного значения. С юго-запада на северо-восток территорию района пересекает железная дорога Минераловодского отделения Северо-Кавказской железной дороги. По ней осуществляется связь г. Нарткала с городами Российской Федерации. Но из-за сложившегося исторически уклада жизни нельзя рассматривать железную дорогу как элемент планировочного каркаса.

 

 

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ УРВАНСКОГО РАЙОНА              

 

 

3.3. Природные условия развития  территории 
3.3.1. Климат

Урванский район находится в восточной части Предкавказья, отделенный от западных областей меридиально направленным отрогом водораздельного хребта и Ставропольского плато. Это обуславливает частичную защищенность от западных океанических вторжений, а в ряде случаев создает фоновый эффект в движущихся западных массах, что способствует понижению температуры на 3-4 градуса. В связи с этим при западных вторжениях туманы почти не наблюдаются, а осадки являются не продолжительными и носят ливневый характер.

В силу своего географического положения Урванский район характеризуется континентальным климатом степей.

Зима, как правило, не устойчивая, имеют место частые и продолжительные (от 2-3 до 15-20 и более дней) оттепели. В большинстве случаев они бывают мало интенсивными, дневные температуры выше 0-5 градусов тепла не повышаются, а ночью наблюдаются небольшие морозы. Оттепели меняются похолоданиями, которые всегда сопровождаются снегопадами.

Осенью заморозки начинаются в конце октября, в отдельные годы в конце сентября.

Лето, как правило, бывает жарким и сухим, либо прохладным и влажным. В жаркое лето температура воздуха в отдельные дни достигает 30-39 градусов.

Среднее годовое количество осадков (с поправками к показателям осадомера) составляют 548 мм, из них осадки теплого периода составляет 410 мм. Наибольшее количество осадков выпадает в мае – июне месяцах. В летний период преобладают осадки ливневого характера, часто месячная сумма их выпадает в виде 5-6 дождей, суточный максимум составляет 112 мм. В зимний период осадки носят смешанный характер, выпадая в виде снега, мокрого снега, дождя и тумана. Всего за зиму в среднем отмечается 30-40 дней со снежным покровом. Вследствие частых оттепелей и туманов имеют место отложения гололеда и изморози.

Среднее число пасмурных дней - 153. Число пасмурных дней, так же как и число дней с туманом резко увеличивается в холодную половину года.

Средняя годовая относительная влажность воздуха составляет 76%, наибольшие значения в зимний период 66%.

Преобладающими направлениями ветра являются восточные и западные. Преобладание этих ветров объясняется тем, что с запада на восток на юге проходит Главный Кавказский хребет, который является преградой для всех остальных направлений ветра и особенно для южного и северного, так как они перпендикулярны хребту. Поэтому северные и южные ветры наблюдаются только слабые как некоторые проявления горнодолинного ветра.

Продолжительность солнечного сияния - 1742 часа в год. Число дней без солнца равно 97.

     На территории Российской  Федерации (РФ) расположены I, II и III климатические  районы, IV климатический район находится  в Закавказье, Крыму и Средней  Азии (таблица 1). Климатические районы  располагаются с севера на  юг примерно: I - до 70° северной широты, II - до 60°, III - до 45°, IV- ниже 45°.

Таблица 4.1
Климатические районы

Климатический район

Среднемесячная температура воздуха в январе, °С

Среднемесячная температура воздуха в июле, °С

I

-14 – ниже -28

от 0 до +21

II

от -3 до -20

от +8 до +21

III

от -5 до -20

от +21 до +27

IV

от -12 до +6

от +21 выше +31


     Таким образом, Урванский  район по климатическим условиям  относится к III климатическому району, подрайон Б. 

 

 

3.3.2. Почвы

Значительная часть территории Урванского района представлена лугово-черноземными почвами, в меньшей степени – черноземы типичные и в незначительных количествах в русле рек встречаются аллювиальные почвы ( Почвенная карта КБР).

Лугово-черноземные почвы

Лугово-черноземные почвы раньше назывались луговыми (или темноцветными) почвами степной полосы. Эти почвы степного типа испытывают, однако, повышенное увлажнение или вследствие очень слабого их дренажа или благодаря залеганию в понижениях рельефа. Иначе говоря, водный режим таких почв в некоторые периоды (например, при весеннем снеготаянии) имеет временные черты выпотного или водозастойного режима в силу повышения уровня постоянной грунтовой воды или образования верховодки. В этих условиях почвы приобретают некоторые специфические особенности. По гумусовому профилю они близки к черноземам, но испытывают в своей нижней части периодическое влияние глеевых явлений, а в средней и даже в верхней – слабое воздействие процессов засоления – рассоления. Вследствие этого лугово-черноземные почвы в большинстве случаев бывают солонцеватые (осолоделые, реже – солончаковатые).

Богатство органическими и минеральными веществами, хорошая структура, благоприятные для роста растений водные и воздушные свойства обусловливает исключительно высокое плодородие черноземов и лугово-черноземных почв.

Черноземы типичные

Профиль типичных черноземов представляет собой небольшой горизонт А0 степного войлока (2-3 см). Ниже располагается гумусово-аккумулятивный горизонт А1, мощность которого составляет около 45-50 см. Этот горизонт имеет темно-серый, часто почти черный цвет, хорошо выраженную зернистую структуру; он рыхлый, пронизан ходами корней и червей. Гумусная окраска с глубиной ослабляется постепенно.

 

                                                       

ПОЧВЕННАЯ КАРТА КАБАРДИНО - БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

 

С глубины 45-50 см до 70 см идет переходный горизонт А1В, в котором сквозь темный гумусовый цвет проступает местами цвет нижележащего горизонта; окраска обычно пестрая; в некоторых случаях встречается псевдомицелий карбонатов кальция. Структура горизонта комковатая.

С глубины 70-75 см начинается иллювиальный карбонатный горизонт Вк, достигающий глубины 100 см и более. Этот горизонт значительно плотнее, чем выше лежащие горизонты, сцементирован известью, имеет ореховатую или ореховато-призматичесукую структуру. По трещинам и пустотам наблюдается скопление извести в виде пятен, рыхлых стяжений, пленок и т.д. Ниже карбонатного горизонта с глубины 100-120 см начинается материнская порода, обычно сохраняющая признаки почвообразования на большую глубину. Богатство органическими и минеральными веществами, хорошая структура, благоприятные для роста растений водные и воздушные свойства обусловливает исключительно высокое плодородие черноземов и лугово-черноземных почв.

3.3.3. Растительность и животный  мир

Интенсификация сельскохозяйственного производства привела к тому, что на территории Урванского района естественные ландшафты остались только в Чернореченском лесу и в поймах рек Урвань и Черек, только на неудобных землях.

По поймам рек узкими полосками протянулись припойменные леса с различными видами ивы, тополя, а также осины и дуба, встречаются также липа, вяз, ясень, лесная груша, клен остролистный и полевой. В подлеске произрастают облепишник, боярышник, кизил, алыча, бузина, терн, шиповник, крушина и т. д.

Травянистая растительность представлена разнотравно-злаковой растительностью. Здесь в травостое преобладают тысячелистник обыкновенный, шалфей мутовчатый, бородач, ковыль-волосатик, типчак, подорожник, свинорой и др.

Численность представителей фауны Урванского района в связи с отсутствием больших лесных массивов и сельскохозяйственным использованием земель мала.

Здесь обитают лисица, корсак, заяц степной хорек, полевая мышь, тушканчик, также здесь характерен еж обыкновенный, малый суслик, обыкновенный хомяк, и др. Вследствие обводнения и орошения по каналам проникли водяные крысы.

Орнитофауна представлена большим пестрым дятлом, зеленой пеночкой, крапивником, сойкой, кукушкой, черным дроздом, иволгой, вяхирем, удодом, стрижем, воробьем, вороном, сорокой и др.

Из хищных пернатых встречаются черный коршун, канюк, ястреб, ястреб тетеревятник, ушастая сова и др.

В результате распашки почти перестали гнездиться дрофы, стрепеты, журавли-красавки, степные орлы. Водный мир представлен усачами, плотвой, карпами, сазанами, форелью.

 

3.3.4. Инженерно-геологические условия 
Рельеф

Территория Урванского района расположена на Кабардинской равнине.

Рельеф района слабоволнистый, с еле заметными поднятиями на западе и, почти, ровный на востоке, имеет незначительный уклон: самое южное село района Псыгансу расположено на отметке 500 м над уровнем моря, а самое северное село Псыкод – на высоте 220 м.

Здесь протекает река Черек. Выходя на равнинное пространство, она расширяет свою долину, разбиваясь на несколько рукавов и протоков. На поверхности равнины четко выделяются песчано-галечные полосы речных долин с характерными террасами из гравия, прикрытые суглинками.

Геологическое строение

Территория Урванского района расположена на Кабардинской равнине. По своему геологическому строению это платформенная структура с герцинским складчатым образованием. Сверху фундамент покрыт мощным чехлом (1000-2000 м) четвертичных галечников, песчано-глинистых отложений и лессовидных суглинков.

3.3.5. Рельефообразующие процессы

На территории Урванского района на формирование рельефа оказывают влияние паводки, подтопление и береговая эрозия.

Паводки

Паводок – фаза водного режима реки; сравнительно кратковременное и непериодическое поднятие уровня воды в реке, возникающее в результате быстрого таяния снега, ледников, обильных дождей. В отличие от половодья паводок может возникать в любое время года.

Образованию паводковых вод на территории Урванского района, в большей степени, в настоящее время, способствует пущенная в эксплуатацию Черекская ГЭС. Паводкам здесь подвержены южная часть селения Псыгансу, северная часть селения Старый Черек, восточная часть селения Псынабо.

Подтопление

Подтопление – подъём уровня грунтовых вод, обусловленный повышением горизонтов воды в реках при заилении русел рек и пр.

При подтоплении заболачиваются и засоляются почвы, снижается продуктивность лугов, полей и лесов, ухудшается санитарное состояние местности, разрушаются здания и др.

К подтопленным относят территории, на которых уровень грунтовых вод поднялся на глубину, недопустимую для её хозяйственного использования: для лугов на 0,6-0,9 м, пашни – 0,8-1,4 м, садов – 1,2-1,8 м, мелких населённых пунктов – 1,5-2,0 м, городов – 3,0-4,0 м. Для защиты земель от подтопления строят осушительные системы – дренаж горизонтальный, вертикальный или комбинированный с машинной откачкой воды.

Информация о работе Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий Урванского района