Развитие предпринимательства и приватизации в России

 Данная концепция ставит  перед законодателем очень существенный  вопрос о возможности передачи  государственного и муниципального  жилья в собственность граждан  после окончания действия Закона  о приватизации жилья. Единственным  способом перехода жилых помещений  из государственной и муниципальной  собственности в частную является  процесс приватизации жилья. В  случае прекращения действия  Закона о приватизации жилья возможность перехода жилья из государственного и муниципального жилищных фондов станет возможной только по основаниям ст. 217 ГК РФ. Указанная статья определяет, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. По сути ст. 217 ГК РФ носит отсылочный характер к законодательству в области приватизации и самостоятельно не определяет порядок осуществления передачи государственного и муниципального имущества в собственность. При этом необходимо отметить, что Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» не регулирует отношения, связанные с передачей в частную собственность жилых помещений. Поэтому законодателю так или иначе придется разрабатывать и принимать новые законодательные акты, регулирующие порядок передачи жилых помещений из государственной и муниципальной собственности в собственность частную.  

3. Прекращение бесплатной  приватизации занимаемого жилья  с сохранением возможности её  осуществления для граждан, которые  имели право приватизировать  занимаемые жилые помещения до  даты окончания действия Закона  о приватизации жилья, но по  каким-то причинам не смогли  её осуществить. Данное исключении  также распространяется на граждан,  которые в соответствии с законодательством  имели право на получение жилья,  признаны в установленном порядке  нуждающимися в улучшении жилищных  условий и состояли на очереди  получения жилья на дату прекращения  действия Закона о приватизации  жилья в соответствующих органах  

Исследовав возможные  концепции развития института приватизации жилых помещений в России необходимо сделать некоторые выводы:  

1. Осуществление бесплатной  приватизации жилых помещений  на безвозмездных началах в  нашей стране породило определенное  социальное неравенство, связанное  с дифференциацией цен на недвижимость  в разных регионах и размеров  приватизируемого жилья.

            2. В юридической науке не существует единого мнения по поводу продления или прекращения возможности бесплатно приватизировать занимаемое жильё.   

3. Для создания стабильного  государственного и муниципального  социального жилищного фонда  при существующей возможности  бесплатно приватизировать жилые  помещения, переданные по договору  социального найма, необходимо  внести некоторые изменения в  жилищное законодательство и  законодательство в области приватизации  жилья, касающиеся определения  правового статуса социального  жилья и запрета на его приватизацию.

Заключение 

Основой рыночной экономики, в том числе и регулируемой государством, выступает частная  собственность в ее разнообразных  типах и формах. Многообразие форм собственности отражает разную степень  развития производительных сил и  организационно-экономических отношений, неодинаковую меру обобществления производства в различных областях хозяйства. В индустриально развитых капиталистических  странах наблюдается большое  разнообразие типов и форм частной  собственности: единоличная собственность  фермеров; трудовая частная собственность (лавка, магазин, кафе, станция технического обслуживания, аптека и т.д.); индивидуальное частное предприятия с относительно небольшим числом работников, работающих по найму, акционерные общества и  др. Такая смешанная экономика  отличается от полностью монополизированной или огосударствленной тем, что  она лучше реагирует на многообразие изменения общественных потребностей и более полно отражает их. 

По признаку присвоения все  многообразие форм собственности можно  свести к трем группам: индивидуальная, коллективная и государственная.[15]

Многообразием форм собственности  определяется предпринимательская  деятельность разных уровней. Субъектами предпринимательской деятельности могут быть граждане, не ограниченные законом в правоспособности или дееспособности, а также юридические лица всех форм собственности. Предприниматель имеет право без ограничений и на собственный риск принимать решения и осуществлять самостоятельно любую деятельность, не противоречащую законодательству.

В заключении данной работы можно сделать вывод о том, что взаимосвязь предпринимательства и собственности сложна и многогранна. Во-первых, разграничивая распорядительные правомочия субъектов хозяйствования, собственность является предпосылкой осуществления экономических сделок, то есть существования самого предпринимательства. Во-вторых, закрепляя возможность использования ресурсов за одними субъектами и ограничивая ее для других, собственность является фактором определения границ экономической свободы предпринимателя. В-третьих, определяя характер и способ соединения факторов производства, собственность предпринимательства устанавливает формы осуществления предпринимательства. В-четвертых, обусловливая право на присвоение результатов ее использования - дохода, собственность выступает мотивационной базой предпринимательства. В-пятых, аккумулируя в себе результаты и издержки использования ресурсов, собственность обусловливает использование таких способов предпринимательства, которые удовлетворяют требованиям рыночной эффективности.

Собственность в сфере  предпринимательства проявляется  в виде прав по распоряжению ресурсами. Поэтому для предпринимателя  собственность - это прежде всего  «пучок» прав, дающих его обладателю возможность принимать решения.

 

Список литературы

1.Экономическая теория: Пособие для преподавателей, аспирантов и стажеров./Под ред. Н.И.Базылева, С.П.Гурко. - Минск: Интерпрессервис; Экоперспектива,2001.-637c.

2.Экономическая теория (политэкономия): Учебник/Под общ. ред. акад. В.И. Вадяпина акад. Г.П. Журавлевой. - 4-е изд. - М.: ИНФРА-М, 2005. -640 с.

3. Борисов Е. Ф. Экономическая теория: учеб.-2-е изд., перераб. и допол.- М.: ТК Велби, Издательство Проспект,2009.-399c.

4.Курс экономики: Учебник — 3-е изд., доп./Под ред. Б. А. Райзберга.-М.: ИНФРА-М,2001.-720c.

5.Галаева Е.В. Корсакова А.А. Марыганова Е.А. Назарова Е.В. Юрьева Т.В.. Макроэкономика. Учебное пособие. / Московский международный институт эконометрики, информатики, финансов и права, - М.: 2003 - 267 с

6.Лапуста М. Г. Предпринимательство- М.: ИНФРА-М, 2008.- 600 с

7.Гукасьян Г.М. Экономическая теория. - СПб.: Питер, 2006. -480 с.: ил. - (Серия «Учебное пособие»).

8.Экономическая теория - Лобачева Е.Н.-М.:Москва,2012.-516с.

9.Федеральный закон от 28.08.1995 n 154-фз (ред. от 17.03.1997) об общих принципах организации местного самоуправления в российской федерации (принят гд фс рф 12.08.1995)

10.Комитет РСПП по торгово-таможенной политике и ВТО "Всемирная торговая организация и Россия" Справочный материал.- М.: 2011.-111c.

11.М.И. Абдулаев. Правоведение: Учебник для вузов -М.: Финансовый контроль, 2004. - 561 с. - (Серия «Учебники для вузов»)

12. http://www.eg-online.ru/article/205414/

13.Cтатья 8 Конституции Российской Федерации

14Бабкин К.А., Кузнецов А.В., Корчевой Е.А., Пронин В.В., Самохвалов В.А. Последствия присоединения России к Всемирной торговой организации. М., 2012.-42 c.

15.http://www.macro-econom.ru/economs-86-1.html

16.Федеральный закон «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

17.Муравьев А.И., Игнатьев А.М., Крутик А.Б. Предпринимательство: Учебник. — СПб.: Издательство «Лань», 2001. — 696 с.

18.Основы предпринимательства.  Переверзев М.П., Лунёва A.M. М.: Инфра-М, 2009. — 176 с.

19.http://www.traktat.ru/tr/referats/id.12890.html

20.Журнал «Экономика и предпринимательство»-март-апрель 2011г.№2-14с.

21.Радыгин А., Архипов С. Собственность, корпоративные конфликты и

эффективность. Журнал «Вопросы экономики» - №11, 2000 г. с.114.

22.Экономика. Учебник. Под ред. Булатова А. С.. – М: Юрист, 2001. с. 71-74; 663-669

23.Экономика предпринимательства: изучение с помощью программы КАРЛ: Учебное пособие. Н.А.Исаева, Е.Г. Лиманова, С.Е. Уварева и др. - М., 2003

24.«Экономика предприятия» под редакцией профессора А.С. Пелиха. - Ростов н/Д, 2002. - 257 с.

25.Чуев И.Н., Чечевицына Л.Н. «Экономика предприятия»: Учебник. – М.: 2004. - 350 с.

26.Экономика.  Под ред. Булатова А.С. 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Юристъ, 2002. — 896 с

27.В.М. КУДРОВ. Мировая экономика : учебник — М. : Юстицинформ,2009. -512 с. — (Серия «Образование»)

28Черкасов Г.И. Общая теория собственности-Учебное пособие-М.: Проспект,2003-263с.

29. Экономическая теория. Учебник. Под ред. Базнева Н. И., Турко С. П.. М

Н: БТЭУ, 1997. с.71-82

30. Вилькобрисский М. Как делили Россию. История приватизации.- СПб.:- Издательский дом "Питер". 2012. - 189 с