Центрального поселка АО «Кубань» Тихорецкого района Краснодарского края

 В зависимости от количества  зданий, их территориальных взаимосвязей, определяется прием застройки, обеспечивающий технологию производства.

Периметральный прием застройки применяется в основном в тех комплексах, которые не разделяются на зоны, или в зонах, четко разграниченных одна от другой.

Рядовой прием  целесообразно применять в зонах  с большим количеством однотипных зданий, например в животноводческом комплексе.

Групповой прием применяется в комплексах или зонах, в которых производственный процесс объединяет несколько операций, в каждой из них участвуют более одного здания.

 При размещении зданий соблюдаются четкие, прямые линии застройки, что обеспечивает строгий порядок в системе размещения зданий, облегчает организацию производственных процессов, их механизацию и автоматизацию, инженерное оборудование благоустройство и перенос проекта планировки в натуру. Вдоль внутренних границ комплексов здания размещают по прямым на расстоянии 6…10 м от оград и зеленых насаждений для обеспечения объезда зданий со всех сторон пожарной машиной в случае пожара.

В каждом комплексе сначала размещают  основные зоны, а затем в каждой зоне здания и обслуживающие помещения, соблюдая технологическую взаимосвязь  между ними.

Комплекс КРС.

Основными на ферме являются помещения для  содержания животных, вспомогательными — склады кормов, кормоприготовительная и другие.

На  территории комплексов крупного рогатого скота выделяют следующие функциональные зоны: животноводческая (основного производственного назначения); хранения и приготовления кормов; хранения навоза и приготовления органических удобрений.

Размещение животноводческих зданий произвожу рядовым приемом. При  количестве животноводческих зданий не более 4, они размещаются в один ряд.

Для прогулок животных предусматриваю с одной  стороны зданий выгульные дворы, м² на голову: коровы – 20 м, телята старше 6 месяцев – 15 м, телята до 6 месяцев – 10м.Выгульные дворы размещаются, в основном, у продольных стен животноводческих зданий.

Между рядами зданий проектирую кормовые коридоры шириной 30 м. По ним будут перевозиться корма к коровникам и телятникам. Между всеми животноводческими  зданиями проектирую разрыв 30 м, кроме  зданий телятников до 6 месяцев –  между ними разрыв 30 м, а от остальных  зданий  - 60 м.

Кормовая группа зданий размещается  ближе к зоне животноводческих, чтобы  доставка кормов из нее в животноводческие здания любыми средствами механизации  или автоматизации производилась  по кратчайшим путям. Внутри кормовой группы обеспечиваются кратчайшие пути между кормоприготовительной и складами кормов. Силосохранилища размещаю ближе к кормоприготовительной, а также к помещениям для животных

Навозохранилища размещаю на окраине фермы с соблюдением  установленного разрыва и удобства доставки к ним навоза от животноводческих зданий.

Проектирую живую изгородь по периметру  комплекса шириной 10 м, а также  линию застройки шириной 10 м.

Строительный  комплекс.

Строительный комплекс необходим для производства деталей различных зданий, а также машин. В нём распиливают лес, изготовляют детали для ремонта и строительства.

Здания и  площадки строительного комплекса  размещаю в строгом соответствии с последовательностью производственного  процесса. У въезда размещаю площадку для круглого леса и пилораму. Далее  располагаю площадку для пиленного леса. Оси площадок и пилорамы находятся на одной прямой. Затем последовательно по периметру проектирую лесосушилку, столярно-плотническую мастерскую и склад готовой продукции, так как пиленый лес после воздушной или огневой сушки поступает для дальнейшей обработки в столярно-плотническую мастерскую и затем на склад.

При планировке строительного двора все здания расположены на расстоянии 10 м от живой изгороди. Противопожарный  разрыв между зданиями составляет 15-20 м, кроме лесосушки – 30 м.

Теплично-парниковый комплекс.

Теплицы размещаю в северной части комплекса  рядовым приёмом с разрывом 5-6 м. Ориентация теплиц меридиональная.

Рядом с теплицами отводим участок  открытого утеплённого грунт а площадью 1,5 га, где будут выращиваться овощи из рассады, полученной в теплицах и парниках.

 Парники  размещаю рядами. Ширина их 20 м и длина 60 м. Между кварталами оставляем меридиональные проезды шириной поочередно 15 и 10 м, между торцами – 5 м.

Подсобные помещения  размещаю по боковым сторонам комплекса -  площадки для земли и торфа, посадочного материала, склад рассады  с ледником, сараи для торфоперегнойных горшочков, для парниковых рам, дом для овощеводов и др.

С северной стороны  комплекса проектирую живую изгородь - 10 м.

Складской комплекс

Складской комплекс предназначен для обработки и хранения семенных, страховых и продовольственных фондов сельскохозяйственных культур и для хранения различных материальных ценностей. Территория комплекса делится на зоны в соответствии с видами обрабатываемой и хранимой продукции (зерновая, овощная и др.) и зона общего назначения.

Здания  и сооружения складского комплекса  размещаю с учётом последовательности технологических операций по обработке  и складированию продукции. Таким  образом, начиная от въезда, по периметру  проектирую автовесы, затем навес  для обработки зерна, зерносушилку, семенное зернохранилище, продовольственное  зернохранилище, картофелехранилище и  склад материально-технических ценностей. Причём сооружения для хранения зерна  и картофеля размещаю с разных сторон от въезда. Проектирую также  площадку для открытой сушки зерна

Проектирую  живую изгородь по периметру комплекса  шириной 10 м, здания размещаю на расстоянии 10 м от изгороди.

Машиноремонтный комплекс.

Машиноремонтный комплекс предназначен для хранения машин, периодических профилактических осмотров, технического обслуживания машин, текущего и капитального ремонта.

Машиноремонтную мастерскую размещаю  в центре комплекса вокруг нее предусматриваю свободное пространство шириной около 30 м.

При проектировании зданий и площадок комплекса разделяю территорию на две части. В одной размещаю гаражи для тракторов, навес для  сельскохозяйственных машин и площадку для открытой стоянки машин.

Во второй части размещаю помещения и площадки для комбайнов, которые располагаются  в глубине комплекса, так как  комбайны участвуют в производстве небольшой отрезок времени в  течение года.

Гаражи для  автомашин и открытые площадки для  их стоянки размещаю ближе к въезду, чтобы при частых выездах автомашин  не создавать помехи для передвижения по участку других машин. Склад запасных частей – для удобства доставки проектирую ближе к мастерской.

Как и в  предыдущих комплексах предусматриваю живую изгородь шириной 10 м.

Конный рабочий двор.

  Все здания и сооружения конного  рабочего двора размещаю в  соответствии с технологическим  процессом, объединяющим их в  единое предприятие. Ближе к  въезду проектирую сараи для  транспортного инвентаря. В центральной  части располагаю в один ряд  конюшни, расстояние между ними 30 м. В глубине двора размещаю  кузницу, предназначенную для  ковки лошадей и ремонта транспортных  средств, расстояние от кузницы  до других зданий – 25-30 м.  Склад кормов размещаю вблизи  конюшен.

Здания  размещаю по линии застройки -10 м  от живой изгороди.

Организация дорожной сети.

Сеть  дорог в производственной зоне должна обеспечивать транспортные связи со всеми комплексами и селитебной зоной, с автомобильными дорогами и  сельскохозяйственными угодьями. К  зданиям и сооружениям по всей их длине должен быть обеспечен свободный  подъезд пожарных автомобилей.

Ширина  дорог в производственной зоне составляет 14 м.

Каждый  комплекс озеленен с внешней стороны по периметру по 10 м.

 

ГЛАВА 6. Технико-экономическая оценка проекта.

6.1. Количественная и качественная характеристики планировочного решения по системе технико-экономических показателей. (Натуральные и стоимостные, абсолютные и относительные).

При составлении проекта планировки и застройки сельского населенного  пункта необходимо соблюдать установленные  правила, нормы и требования, направленные на создание лучших условий труда, быта и отдыха жителей. Он должен удовлетворять  интересам и потребностям хозяйства, соответствовать местным природным  условиям, обладать четкостью построения, компактностью, архитектурной целостностью и завершенностью. Поэтому необходимо провести объективную оценку разработанного планировочного решения поселения  с помощью системы технико-экономических  показателей.

Для технико – экономической характеристики и оценки составленного проекта планировки и застройки проводится анализ проекта по следующим показателям:

 

1. Абсолютные натуральные технико – экономические показатели:

1. Проектная численность – 1572 человека;

2. Количество жилого фонда, запроектированного в населенном пункте, в квартирах:

Q=Qус+Qбл.+Qc;

Q=81+241+158=480 квартир;

где: Qус – количество квартир в усадебных домах;

Qбл – количество квартир в блокированных домах;

Qс – количество квартир в секционных домах;

В том  числе существующий сохраняемый  фонд:

Всего: 480 квартир, общая площадь квартир 31;

из  них:

в домах  усадебного типа 81	квартир, общая площадь   квартир 14,25;
в домах  блокированного типа 241	квартир, общая площадь  квартир 14,16;
в домах  секционного типа 158	квартир, общая площадь  квартир 2,37;
Всего жилого фонда — 48,95   тыс. м2

3. Баланс  территории:

№	Наименование  территории	Площадь (га)
		по  проекту			по  расчёту
		га		%
1	2	3		4	5
I	Жилая зона
	Жилые территории всего	31,08			31,08
	а) с усадебной  застройкой	14,25		29,1	14,25
	б) с блокированной  застройкой	14,16		28,8	14,16
	в) с секционной застройкой	2,37		4,7	2,37
	Общественные  территории всего	9,71		19,7	9,71
	Транспортные  территории – всего	8,7		17,7	8,16
	Итого по жилой  зоне:	49,19		100	48,95
	Производственная зона
	Производственные  комплексы – всего	42,92			41,17
II	а) конно-спортивный комплекс	2,58		5,1	2,58
	б) теплично-парниковый комплекс	16,71		33,1	16,71
	в) комплекс крупного рогатого скота	9,5		18,8	7,72
	г) складской  комплекс	4,12		8,2	4,12
	д) строительный комплекс	1,39		2,8	1,39
	е) машинно-ремонтный  комплекс	6,42		12,7	6,42
	ж)прочие	2,2		4,4	2,2
	Территории зелёных насаждений
	а) живые  изгороди	5,7		11,3	8,23
	дороги	1,9		3,8
	Итого по производственной зоне:	50,52		100	49,4
III	Санитарно-защитная зона
	Зелёные насаждения	5,9
	Итого по санитарно-защитной зоне
	Всего	105,61

 

 

 

 

II. Относительные натуральные технико-экономические 
показатели

Относительные показатели рассчитываются с использованием абсолютных технико-экономических показателей. Они дают наглядную и объективную качественную характеристику планировочных решений.

Плотность населения (ПН).

Плотность населения  определяет количество населения, приходящегося на 1 гектар территории жилой зоны населенного пункта.

ПН = Н/Sж.з.

где: Н –  население;

Sж.з – площадь территории жилой зоны, га ;

ПН = 1572/48,95 = 32 жителя

 

Плотность жилого фонда «брутто»

П_ж.ф.бр=    = 31,08/49,19 = 0,63

Где: S_ж.з — площадь жилого фонда поселения;

S_т.ж.з — площадь территории жилой зоны.

 

Территория  зеленых насаждений общего пользования  в расчете на 1 жителя:

V = Qзн/Н

где: V – площадь  зеленых насаждений общего пользования  в расчете на 1 жителя;

Qзн – площадь зеленых насаждений общего пользования, кв.м;

 Н –  население поселка;

V = 56800:1572 = 36,1 кв.м ;

 

 

Протяженность улиц и проездов в расчете на 1 жителя в жилой зоне П_у:

Протяженность улиц и проездов в расчете на 1 жителя в жилой зоне l1 и протяженность  дорог на 1 га производственной зоны l2:

l1 = L1:H

l2 = L2:Sпр

где: L1 – общая  длина улиц и жилых проездов в  жилой зоне населенного пункта;

L2 – общая  длина дорог в производственной  зоне;

Н – население  поселка;

Sпр – площадь производственной зоны;

l1 = 4400/1572  = 2,8 м.;

l2 = 1900/49,40 = 38,5 м.;

III. Стоимостные показатели

7) Стоимость строительства: всего    тыс. руб.

в т.ч. жилищного  фонда     »

общественных зданий     »

8) Стоимость благоустройства:

(25% от п. 7)     »

9) Стоимость строительства жилой зоны

в расчете  на 1 жителя     руб.

10) Стоимость 1 м² жилой площади   »

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение.

В результате выполнения курсового проекта  мы получили навыки градостроительной деятельности -  деятельности по градостроительному зонированию и планировке территории муниципального образования на 1572 жителя. В своем проекте создала благоприятные условия жизнедеятельности с ограничением негативного воздействия хозяйственной деятельности на окружающую среду и с рациональным использованием природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Основное  внимание в курсовом проекте было уделено следующим аспектам:

- предпроектным расчетам;

- функциональным зонам – зонам,  для которых документами территориального  планирования определены границы  и функциональное назначение;