Определение инвестиций и их экономическое содержание

Надежностью называют способность системы нормально функционировать в заданных условиях эксплуатации в течение заданного промежутка времени. В строительстве понятие надежности находит более широкое применение – это надежность проектируемых конструкций, надежность функционирования сооружения в целом, надежность организационных систем.

За пределами РФ в качестве объекта управления отбирается весь инвестиционный цикл, начиная от возникновения  вопроса о строительстве объекта  до введения его в эксплуатацию или  до окончания его эксплуатации.

ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЫ 

Становление и функционирование рыночной экономики осуществляется с соблюдением определенных принципов. Оценка степени их реализации позволяет  определиться с уровнем развития рыночных отношений в стране. Наиболее значимыми принципами в инвестиционно-строительной сфере являются следующие.

Принцип рыночных форм ценообразования. Ценообразование при рыночном регулировании  хозяйства в стране осуществляется в двух формах.

Это свободные цены на большую  часть товаров, работ и услуг, т. е. цена определяется на рынке, в процессе согласования интересов участников инвестиционностроительной деятельности.

В ряде случаев цены на товары (работы, услуги) регулируются государством, хотя и устанавливаются они или  производителями, или специальными комиссиями. Такая ситуация складывается в случае, если производители продукции по определенным критериям относятся к монополистам.

Большей частью это организационные  структуры естественных монополий. Либерализация предпринимательской  деятельности. Реализация этого принципа позволяет любому юридическому или  физическому лицу заниматься любым  видом деятельности, за исключением  отдельных видов деятельности, запрещенных  законом. В строительных организациях этот принцип к настоящему времени  реализован почти полностью: ограничения  имеют место только при проведении некоторых специальных строительномонтажных работ.

Наличие различных форм собственности  с преобладанием частной. Так, почти  все строительные организации в  РФ имеют частную и смешанную  формы собственности, образованные в результате приватизации.

Демонополизация и концентрация производства. Известно, что монополизм снижает конкурентность. Открытость внутреннего и внешнего рынков, что, с одной стороны, увеличивает  количество конкурентов для российских организаций, а с другой – способствует заключению договоров на выполнение строительных работ российскими  организациями и получению дополнительных средств.

Договорные формы взаимоотношений  между хозяйствующими субъектами. Механизм поиска и закрепления в контрактах взаимоотношений сторон решается на основе проведения инвестиционных конкурсов  и подрядных торгов.

Исключительное право  собственника по регулированию деятельности хозяйствующих субъектов, когда  собственник или непосредственно  управляет деятельностью организации, или через своего посредника косвенно реализует свои желания с целью  наиболее эффективно использовать свой капитал.

Строительные организации  создаются и работают в следующих  организационно-правовых формах: акционерных  обществ, обществ с ограниченной ответственностью, производственных кооперативов и хозяйственных товариществ.

ОСОБЕННОСТИ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ  В КАПИТАЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ 

Механизм ценообразования  в капитальном строительстве  имеет особенности, связанные с  продукцией строительства: многообразие строительной продукции; зависимость  цены на продукцию строительства  от стоимости земельного участка, на котором возводится здание; территориальная  закрепленность и природно-климатические  факторы объекта; природно-клима  тические условия и строительство; состояние самого земельного участка  под застройку; высокая материалоемкость продукции строительства; длительность производственного цикла.

Сметная стоимость  строительства – сумма денежных средств, необходимая для его осуществления в соответствии с проектом на строительство. Сметну ю стоимость строительства в сметной документации инвестора рекомендуется приводить: в базисном (постоянном) уровне цен, определяемом с помощью действующих сметных норм и цен; в текущем или прогнозном уровнях, определяемых на основе цен, сложившихся к моменту составления сметы или прогнозируемых к периоду осуществления проекта.

Результатом является сводны й сметный расчет, в нем определяется сметный лимит средств, необходимых  для завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.

По экономическому содержанию структура сметной стоимости  строительства складывается из:

строительных работ; работ  по монтажу оборудования; затрат на приобретение основного и вспомогательного технологического оборудования, мебели, инвентаря; прочих затрат, включающих затраты на проектноизыскательские, научно-исследовательские работы, подготовку кадров и др.

Прямые затраты  включают: стоимость оплаты труда строительных рабочих, стоимость материалов, деталей и строительных конструкций; расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов.

Накладные расходы – часть стоимости строительномонтажных работ, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием. Обычно они составляют 20 % от величины прямых затрат.

Плановые накопления, или сметная прибыль, – сумма средств, необходимая для покрытия общих расходов строительномонтажных организаций, не относимых на себестоимость строительной продукции. Сметная прибыль является гарантированной частью цены строительной продукции. Она устанавливается по согласованию сторон и находится на уровне 8 % от суммы прямых затрат и накладных расходов.

Общая сметная стоимость  объекта строительства (Собщ)

Собщ = Ссмр+Соб+Сдоб+Спр ,

где Ссмр – стоимость  строительномонтажных работ;

Соб – стоимость необходимого оборудования;

Сдоп – дополнительные затраты, связанные со строительством объекта;

Спр – прочие неучтенные затраты (на проектно-изыскательские работы, возвратные суммы и др.).

ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ЦЕННЫХ БУМАГ 

Ценная бумага – финансовый инструмент, удостоверяющий имущественное право или отношение займа владельца документа лицу, выпустившему такой документ (эмитенту). У владельца сам капитал отсутствует, но имеются права на него, зафиксированные в форме ценной бумаги.

Виды ценных бумаг:

1) по форме собственности: государственные ценные бумаги (виды облигаций); негосударственные ценные бумаги выпускаются в обращение корпорациями, частными лицами;

2) по характеру обращаемости: рыночные; нерыночные, когда обращение ограничено и их нельзя продать никому, кроме того, кто их выпустил;

3) по уровню риска: рисковые; малорисковые;

4) по наличию дохода: бездоходные, когда при выпуске ценных бумаг не оговаривается размер дохода ее владельца; доходные;

5) по форме вложения капитала (инвестируется капитал в долг или для приобретения прав собственности):

– долговые – выпускаются на ограниченный срок с возвратом вложенных средств (облигации, банковские сертификаты, векселя

и др.);

– опцион – договор, по которому одна из сторон имеет право, но не обязательство, в течение определенного срока продать (купить) у другой стороны соответствующий актив по цене, установленной при заключении договора, с уплатой за это право определенной суммы денег, называемой премией;

– владельческие долевые – дают право собственности на соответствующие активы (акции, варранты, коносаменты и др.);

6) по экономической сущности:

– акция, посредством которой осуществляется вклад в уставный капитал акционерного общества;

– облигация – единичное долговое обязательство на возврат вложенной денежной суммы через установленный срок с уплатой или без уплаты определенного дохода;

– банковский сертификат – свободно обращающееся свидетельство о депозитном (сберегательном) вкладе в банк с обязательством последней выплаты этого вклада и процентов по нему через установленный срок;

– вексель – письменное денежное обязательство должника о возврате долга;

– чек – письменное поручение чекодателя банку уплатить чекополучателю указанную в нем сумму денег;

– коносамент – документ (контракт) стандартной (международной) формы на перевозку груза, удостоверяющий его погрузку, перевозку и право на получение;

– фьючерсный контракт – стандартный биржевой договор куплипродажи биржевого актива через определенный срок в будущем по цене, установленной в момент заключения сделки

ФИНАНСОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ

Финансовые инвестиции – вложения в акции, облигации, другие ценные бумаги, активыдругих предприятий, на депозитные счета в банке под определенные проценты, долговые права.

При осуществлении портфельных  инвестиций инвестор увеличивает свой финансовый капитал, получая дивиденды  – доход на ценные бумаги.

Понятие «финансовые инвестиции»  часто отождествляют с понятием «портфельные инвестиции», которые  можно определить как целенаправленно  сформулированную совокупность вложений в ценные бумаги (государственная  облигация, вексель, акция, чек, облигация, депозитный и сберегательный сертификаты, коносамент, банковская сберегательная книжка на предъявителя и др.).

Распространенным видом  ценных бумаг в РФ являются акции.

Акция – эмиссионная ценная бумага, закрепляющая права ее владельца (акционера) получать часть прибыли акционерного общества в виде дивидендов, управлять акционерным обществом и иметь часть имущества, остающегося после его ликвидации. Отличительные особенности акций – их бессрочность, прямое участие владельца акций в инвестициях и право получения дохода на вложенный капитал, который находится в прямой зависимости от результатов хозяйствования.

Акции различают:

– простая акция – долевая ценная бумага, закрепляющая права акционера на получение части прибыли акционерного общества (АО) в виде дивиденда и прироста курса при ее продаже.

– привилегированная акция – ценная бумага, обеспечивающая инвестору гарантированные дивиденды (устанавливаемые при выпуске акций) и преимущественные права получения части имущества при ликвидации общества (по сравнению с другими акционерами).

Облигации являются вторым по распространению видом ценных бумаг.

Облигация

– эмиссионная ценная бумага, закрепляющая права ее держателя на получение от элемента облигации в предусмотренный ею срок ее номинальной стоимости и зафиксированного в ней процента от этой стоимости или имущественного эквивалента.

По облигациям получают следующие  виды дохода: ежеквартальные, ежегодные (или с иной периодичностью) выплаты  процента; доход ввиде дисконта, когда ценная бумага размещается  по цене ниже номинальной, а погашается по номинальной стоимости (облигации  с нулевым купоном).

Портфельные инвестиции на предприятии включают в себя инвестиции на приобретение ценных бумаг (акций  других коммерческих организаций, облигаций, других ценных бумаг):

1) безрисковые;

2) малорисковые;

3) вложения в активы других предприятий: предприятий-производителей; финансово-кредитных учреждений; других коммерческих организаций.

ХАРАКТЕРИСТИКА  АКЦИЙ 

Акция – это эмиссионная ценная бумага, закрепляющая права ее владельца (акционера) на получение части прибыли акционерного общества (АО) в виде дивидендов, на участие в управлении АО и на часть имущества, остающегося после его ликвидации.

Наиболее существенное значение для инвестора с позиций различия их инвестиционных качеств играет деление  акций на простые и привилегированные.

Риск пользования обыкновенными  акциями уравновешивается тем, что  доходы по ним не фиксируются, а представляют собой соответствующую долю прибыли.

Акции классифицируются:

1) по особенностям регистрации и обращения: именные; на предъявителя;

2) по характеру обязательств: простые; привилегированные;

3) по формам собственности эмитента: государственных компаний; негосударственных компаний;

4) по региональной принадлежности: отечественных эмитентов; зарубежных эмитентов.

Основой для реализации прав по обыкновенной акции служит ее номинальная  стоимость.

Она является не столько  ее фактической ценой, сколько показателем  закрепленного за ее владельцем объема прав. Номинальная стоимость редко  используется в целях куплипродажи акций. Действуют балансовая стоимость  и рыночные цены.

Рыночная цена акции может  отличаться от ее номинальной стоимости. Она складывается из представлений  о надежности того бизнеса, который  эти акции финансирует.

Простые акции обладают следующими преимуществами: по ним возможно получение  более высоких дивидендов в периоды  эффективной деятельности АО; их владельцы  влияют на хозяйственный процесс  путем участия в управлении АО; их ликвидность на фондовом рынке  более высокая, чем привилегированных; доходы по ним увязаны с инфляцией  в стране; владельцы акций участвуют  в разработке дивидендной политики АО.

Преимущества привилегированных  акций: обеспечивают их владельцу стабильный доход в виде дивидендов; выплата  по ним осуществляется вне зависимости  от результатов хозяйственной деятельности АО в отчетном периоде; полностью  защищены от систематического риска  и частично – от несистематического.

Для инвестора имеет значение, какую прибыль приносит акция, каковы ее перспективы.

Инвестора в акциях привлекают:

1) право голоса в обмен на вложенный капитал;

2) право на доход в форме дивидендов;

3) прирост капитала при росте курса акции на фондовом рынке;

4) дополнительные льготы, которые предоставляет АО своим акционерам;

5) право преимущественного приобретения следующих выпусков акций;

6) право на часть имущества АО, остающегося после его ликвидации.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДОХОДНОСТИ АКЦИЙ 

Доходность акций – отношение прибыли, которая приходится на одну простую акцию, к ее рыночной стоимости. Доходность акций зависит: от темпов роста курсовой стоимости акции; размера выплаты дивидендов; темпов инфляции и роста банковского процента; размера налога с прибыли.