Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств

Второй показатель функционального износа связан с уменьшением расходов на эксплуатацию современного аналога по сравнению с объектом оценки. Обычно это происходит из-за меньшего энергопотребления современного аналога, более высокой надежности (соответственно меньшими затратами на устранение отказов), увеличением межремонтных сроков, уменьшением обслуживающего персонала и другого.

Причинами внешнего износа могут быть:

- сократившийся спрос на продукцию, выпускаемую на данном оборудовании;

- возросшая конкуренция с импортными  изделиями, которая приводит к  обесценению отечественного оборудования  для производства продукции того  же назначения;

- затруднения в снабжении сырьем или комплектующими изделиями, а также возросшие затраты на сырье и т.д.

Внешний износ выражается в коэффициенте недоиспользования оборудования – отношение фактического и номинального выпусков продукции.

ЭТО ВСЕ БОЛЬШЕ ОТНОСИТСЯ К ОБОРУДОВАНИЮ, А НЕ К ТРАНСПОРТУ. ЕСЛИ УЖ ОБЪЕТОМ ОЦЕНКИ ВЫБРАНО ТС, ТО И ПИСАТЬ НАДО ПРО ТС.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                            

                                                                                                                                                             11

3. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ  АВТОТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА

 

3.1. Описание  объекта оценки

Транспортное средство – вид основных фондов, предназначенный для перевозки по дорогам людей и грузов или оборудования, установленного на нем. 

Легковой автомобиль – автотранспортное средство, предназначенное для перевозки пассажиров и имеющее не более 8 мест для сидения, не считая места водителя.

 

Таблица 1. Описание объекта оценки.

Наименование характеристики	Значение
Марка, модель транспортного средства	Toyota Corolla
Тип транспортного средства	Легковой седан
Категория транспортного средства (ABCD)	B
VIN	JTC000000000000000
Год выпуска	2008
Пробег, тыс.км.	75
Тип двигателя	Бензиновый
Двигатель, №	00000000000
Кузов, №	00000000000
Шасси, №	Отсутствует
Рабочий объем двигателя, куб.см.	1600
Цвет	Черный
Страна изготовления	Япония

 

Оцениваемое транспортное средство находится на ходу. Комплектация автомобиля: автоматическая коробка передач, салон велюровый, магнитола, литые диски, полный электро-стеклопакет, 4 подушки безопасности, кондиционер. Состояние автомобиля отличное для данного срока эксплуатации. Следы повреждений отсутствуют, по данным паспорта технического средства автомобиль имел одного владельца и эксплуатировался в г.Новокузнецке.

 

3.2. Анализ рынка подержанных  автомобилей в г.Новокузнецке

Рынок автомобилей в регионе очень хорошо развит, на нем действует большое число покупателей и продавцов, заключается большое количество сделок, информация по ценам предложений и заключенных сделок является, как правило, открытой. Оцениваемая модель марки Toyota достаточно широко представлена на рынке автомобилей. Основными ценообразующими характеристиками являются: год выпуска, пробег, технические характеристики. По данным сайта www.drom.ru цена рассматриваемого объекта оценки колеблется в диапазоне от 460 000 рублей до 599 000 рублей. Средняя цена подержанных автомобилей Toyota Corolla составляет 520 000 рублей.

 

3.3. Расчет рыночной стоимости  транспортного средства сравнительным  подходом 

В качестве объектов-аналогов были выбраны подержанные транспортные средства в  аналогичной комплектации и с аналогичными основными характеристиками.

Описание объектов-аналогов представлено в таблице.

 

Таблица 2. Описание объектов-аналогов оцениваемого транспортного средства.

Ценообра- зующий фактор	Объект оценки	Объект- аналог № 1	Объект- аналог № 2	Объект- аналог № 3	Объект- аналог № 4	Объект- аналог № 5
Марка	Toyota Co- rolla	Toyota Co- rolla	Toyota Co- rolla	Toyota Co- rolla	Toyota Co- rolla	Toyota Co- rolla
Год выпуска	2008	2008	2008	2008	2008	2008
Пробег, тыс.км.	75	78	99	114	82	70
Тип двигателя	бензино-вый	бензино-вый	бензино-вый	бензино-вый	бензино-вый	бензино-вый
Объем дви- гателя, куб.см.	1600	1600	1600	1600	1600	1600
КПП	автомат	автомат	автомат	автомат	автомат	автомат
Руль	левый	левый	левый	левый	левый	левый
Дата прода- жи	янв.14	фев.14	мар.14	апр.14	май.14	июн.14
Объем пе- редаваемых прав	Право соб- Ственности	Право соб- ственности	Право соб- ственности	Право соб- ственности	Право соб- ственности	Право соб- ственности
Источник информации		http://novok uznetsk.dro m.ru/toyota/ corolla/1128 5207.html	http:/novok uznetsk.dro m.ru/toyota /corolla/11 403817.html	http:/novok uznetsk.dro m.ru/toyota /corolla/11 407962.ht ml	http:/novok uznetsk.dro m.ru/toyota /corolla/11 104468.ht ml	http:/novok uznetsk.dro m.ru/toyota /corolla/11 236685.ht ml
Цена, руб.		505 00	515 000	505 000	500 000	490 000

 

 

 

При расчете стоимости объекта оценки рассматривались следующие корректировки:

- корректировка на марку  автомобиля

- корректировка на тип  двигателя

- корректировка на объем  двигателя

- корректировка на вид коробки передач

- корректировка на руль (левый или правый)

- корректировка на дату  продажи (выставления на торги)

- корректировка на объем  передаваемых прав

- корректировка на снижение  цены в процессе торга. Эта  величина составила 5%, исходя из проведенного анализа рынка.

- корректировка на техническое  состояние (фактический износ). Выбранные  объекты-аналоги различаются между  собой по году выпуска и  фактическому пробегу. Расчет физического  износа с учетом возраста и  пробеге транспортного средства с начала эксплуатации проводится по формуле:

 

 

= (1-e ),                                                                                            (формула 1)

 

 

Где е – основание натуральных логарифмов (=2,72);

       - функция, зависящая от возраста и фактического пробега транспортного средства с начала эксплуатации.

Вид функции определяется в соответствии с данными таблицы описания функции в зависимости от фактического возраста ) и фактического пробега ) для различных видов транспортных средств на товарных рынках Российской Федерации.

,                                                                                        (формула 2)

                                                                                                                                                     

 

 

                                                                                                                                                       13

Где - фактический возраст транспортного средства на дату оценки в годах,

       - фактический пробег с начала эксплуатации, тыс.км.

Рассматриваемый объект оценки относится к категории «Легковые автомобили производства Японии» и вид функции для него следующий:

 

                                       

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

___________________________

Методические рекомендации № 1-4067/НИИАТ, методика Р-03112194-0376-98, Приложение 9.

 

 

                                                                                                                                                       14

На основании данной методики в Таблице 3 производим расчет физического износа транспортных средств и рассчитываем коэффициент корректировки на износ.

 

Таблица 3. Расчет коэффициента корректировки на износ.

Показатель	Объект оценки	Объект- аналог № 1	Объект- аналог № 2	Объект- аналог № 3	Объект- аналог № 4	Объект- аналог № 5
Марка	Toyota Corolla	Toyota Corolla	Toyota Corolla	Toyota Corolla	Toyota Corolla	Toyota Corolla
Год выпуска	2008	2008	2008	2008	2008	2008
Фактический пробег , тыс.км.	75	78	99	114	82	70
Фактический возраст на дату оценки , лет	5	5	5	5	5	5
	0,375	0,381	0,423	0,453	0,389	0,365
Физический износ, %	31,29	31,70	34,51	36,45	32,24	30,60
Коэффициент корректировки на износ		0,9870	0,9066	0,8584	0,9704	1,0226

 

 

 

Таблица 4. Расчет стоимости объекта оценки с учетом корректировки.

 

Показатель	Объект оценки	Объект- аналог № 1	Объект- аналог № 2	Объект- аналог № 3	Объект- аналог № 4	Объект- аналог № 5
Цена, руб.		505 000	515 000	505 000	500 000	490 000
Марка	Toyota Corolla	Toyota Corolla	Toyota Corolla	Toyota Corolla	Toyota Corolla	Toyota Corolla
Корректировка (коэффициент- ная)		1	1	1	1	1
Тип двигателя	бензино-вый	бензино-вый	бензино-вый	бензино-вый	бензино-вый	бензино-вый
Корректировка (коэффициент- ная)		1	1	1	1	1
Объем дви- гателя, куб.см.	1600	1600	1600	1600	1600	1600
Корректировка (коэффициент- ная)		1	1	1	1	1
Коробка пере- дач	автомат	автомат	автомат	автомат	автомат	автомат
Корректировка (коэффициент- ная)		1	1	1	1	1
Руль	левый	левый	левый	левый	левый	левый
Корректировка (коэффициент- ная)		1	1	1	1	1
Дата продажи	июн.14	июн.14	июн.14	июн.14	июн.14	июн.14
Корректировка (коэффициент- ная)		1	1	1	1	1
Объем переда- ваемых прав	Право собствен-ности	Право собствен-ности	Право собствен-ности	Право собствен-ности	Право собствен-ности	Право собствен-ности
Корректировка (коэффициент- ная)		1	1	1	1	1
Снижение це- ны в процессе торга	Цена про- дажи	Цена про- дажи	Цена про- дажи	Цена про- дажи	Цена про- дажи	Цена про- дажи
Корректировка (коэффициент-ная)		0,95	0,95	0,95	0,95	0,95
Скорректиро- ванная цена, руб.		479750	489250	479750	475000	465500
Год выпуска	2008	2008	2008	2008	2008	2008
Пробег, тыс.км.	75	78	99	65	82	61
Корректировка (коэффициент-ная)		0,99	0,91	0,86	0,97	1,02
Скорректиро- ванная цена, руб.		473 525	443 567	411 841	60 918	476 013
Количество корректировок		2	2	2	2	2
Общая валовая коррекция, руб.		31 475	71 433	93 159	39 082	13 987
То же в % от цены		6,23	13,87	18,45	7,82	2,85
Приданные веса		4	2	1	3	5
Средневзве- шенная стои- мость, руб.	(31475*4)+(71433*2)+93159+(39082*3)+(13987*5)=549104