Строительные правоотношения

Неустойка и процента за пользование чужими денежными  средствами рассчитывается по каждому просроченному календарному дню.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами производиться по следующей формуле: сумма долга умножается на количество дней просрочки, умножается на сумму  ставки рефинансирования и делится на количество дней в году. Так, если, например, сумма основного долга – 500 рублей, количество просроченных календарных дней – 35 дней, ставка рефинансирования Национального банка – 14 процентов готовых, то сумма процентов составит:

500 руб. х 35 дн. х 14% / 365 дн. = 6,7 рублей

При расчете неустойки берется размер неустойки за конкретно неисполненное обязательство. Пример, за несвоевременный расчет за выполненные работы размер пени составляет 0,1 процент за каждый день просрочки. Тогда:

500 руб. х 35 дн. х 0,1 % = 1 750 рублей.

В случае, если в заказчик, произвел частичное погашение суммы  долга, то последующий расчет пени и  процентов производиться за вычетом  это суммы. В разбираемом нами примере. Если 13 сентября из причитавшейся суммы заказчик перечислил 150 рублей и 20 сентября еще 50 рублей, а исковое заявление было подано 1 октября, то размер неустойки и процентов производиться при следующем расчете:

        500 руб. х 12 (с 08.09 по 12.09) х 14% / 365 дн. = 2,3 руб.

        350 руб. х 7 дн. (13.09. по 19.09) х 14% /365 дн. = 0,9 руб.

        300 руб. х 12 дн. (с 20.09. по 01.10) х 14% /365 дн. = 1,3 руб.

       Итого  проценты за пользование чужими  денежными средствами составят  -2.3 руб. + 0,9 руб. + 1,3 руб. = 4,5 рублей.

       Расчет неустойки:

500 руб. х 12 дн. (с 08.09 по 12.09) х 0,1 % = 600 руб.

350 руб. х 7 дн. (13.09. по 19.09) х 0,1 % =  245 руб.

300 руб. х  12 дн. (с  20.09. по 01.10) х 0.1% . = 360 руб.

       Итого  размер неустойки составят:

600 руб. + 245 руб. + 360 руб. =  1205 рублей

Руководствуясь Правилами заключения и исполнения договоров строительного  подряда, утвержденных пост. СовМина РБ от 15.09.1998 № 1450 в договорах строительного подряда в ответственности сторон прописывается: «размер пени составляет – 0, 1 процент за каждый день просрочки, но не более 10 процентов от всей стоимости работ». Данная норма позволяет регулировать  соразмерность денежных обязательств между сторонами и, можно предположить, не допускает злоупотреблений.

В соответствии с нормами гражданского законодательства, расчет неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами производиться на день взыскания этих средств.

В правоприменительной  практике это выглядит следующим  образом: в день подачи претензии – одна сумма, если претензия осталась без ответа и обязательства остаются не исполненными, то на день подачи искового заявления – сумма увеличивается (так как увеличивается количество просроченных дней). В большинстве случаев при рассмотрении дела в суде, вынесения по нему решения и выдаче судебного приказа, истец, останавливается на решенной в его пользу сумме долга. Однако, часто, истец не ограничивается решением суда и обращается в суд за перерасчетом суммы пени и процентов, до момента исполнения обязательств.

Статьей 314 Гражданского кодекса предусматривается, что если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенных обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Проценты за пользование чужими деньгами (ст. 366 ГК РБ) не подлежат уменьшению.

Очень часто на практике ответчик обращается в хозяйственный суд с ходатайством об уменьшении размера неустойки. В обосновании ходатайства ответчик ссылается на сложное материальное положение, большое количество должников и другие причины. По спорам, возникающих при производстве работ на объектах, финансируемых из бюджетных средств, хозяйственные суды всегда применяют ст. 314 ГК РБ.

Хозяйственным процессуальным кодексом РБ предусмотрено принятие  мер для обеспечения иска. По ходатайству истца, хозяйственный суд накладывает арест на имущество ответчика, если усмотрит, что должник может предпринять меры для скрытия имущества, чтобы не рассчитаться с истцом. На практике такие случаи нередки.

Наиболее частыми исковыми требованиями, разбираемых в хозяйственных суда республики по строительным делам, является не оплата заказчиком выполненных подрядчиком работ. Особенно остра эта проблема стала в эпоху кризиса.

Частой категорией дел разбираемых в хозяйственных суда, являются дела о взыскании с подрядных, субподрдяных организаций завышения списания объемов материалов на объекте. Эта категория дел возбуждается после обмера службами технического надзора, инженерной организацией или инвестором материалов, использованных и включенных в стоимость выполненных работ на объекте. При разбирательстве подобных дел иногда привлекают проектную организацию. В большинстве  случаев, если стороны не закончат дело мировым соглашением, хозяйственный суд назначает финансово-строительную экспертизу.

Если, решением хозяйственного суда с заказчика или подрядчика взыскиваются суммы, завышенные при списании материалов на объекте, это в свою очередь, влечет предъявления регрессных исков с субподрядных организаций и исковых заявлений в общие суды о взыскании завышенных объемов с производителей работ (прорабов) выполнявших указанный объем работ на объекте.

Со слов практикующих строительных организаций, в последние время, с учетом финансовых трудностей, многие организации-заказчики месяцами не подписывают подрядчикам акты выполненных работ, предоставляя им необоснованные письменные отказы.

Хозяйственным процессуальным кодексом предусмотрена такая категория  дел, как приказное производство, форма, при которой, по подаче заявления  и его рассмотрения хозяйственным  судом, должнику выписывается судебный приказ о направлении его в банк кредитора. Указанная процедура значительно упрощает взыскание долга. Для возбуждения хозяйственным судом приказного производства, в суд предоставляется подписанный обеими сторонами акт сверки взаиморасчетов. Акт сверки взаиморасчетов в обязательном порядке подписан руководителями и главными бухгалтерами, и скреплен печатями обеих сторон. Учитывая правовую грамотность субъектов хозяйствования, недобросовестные контрагенты,  могут избегать подписывать акты сверок.

Применение приказного производства прописано в постановлении Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 27.09.2011 № 9 «О некоторых вопросах приказного производства».

Из судебной практики следует, что в большинстве случаев  заявленные  в приказном порядке  требования должника удовлетворяются хозяйственным судом в полном объеме включая заявленные штрафные санкции.

В соответствии с Законом  Республики Беларусь «О государственной  пошлине», при подаче искового заявления в хозяйственный суд уплачивается госпошлина. Размеры госпошлины определены Налоговым кодексом Республики Беларусь, в зависимости от предмета и цены исковых требований. Госпошлина перечисляется в республиканский бюджет. В суд предоставляется оригинал платежного поручения (квитанции). 

 После вынесения решения судом  и вступления его в законную силу (через пятнадцать дней), суд выписывает Приказ хозяйственного суда для направления его в банк должника, для списания средств с банковского счета. Приказ находиться в банке в течении одного календарного месяца, если в этот период на расчетном счете должника не окажется достаточно денежных средств, то Приказ возвращается взыскателю.

В Хозяйственном процессуальном кодексе Республики Беларусь предусматривается возбуждение исполнительного производства. Взыскатель должен написать на имя хозяйственного суда заявление, в котором просит возбудить исполнительное производство, обратив взыскание на денежные средства или имущество должника.

Существует практика, когда должник через налоговые органы предъявляет сумму долга ко взыскании. Если, долг  будет взыскиваться через налоговые органы, то в этом случае, необходимо предоставление по всей форме подписанных актов сверок и актов выполненных работ, но, самой на наш взгляд печальное, будет взыскан только основной долг. Неустойка и проценты за пользование чужими денежными средствами в этом случае не взыскиваются.

В целях обеспечения  единообразия судебной практики при  рассмотрении споров вытекающих из договоров строительного подряда, принято постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 23.12.2005 № 33 «О некоторых вопросах рассмотрения споров, вытекающих их договоров строительного подряда» регламентирующее хозяйственным также руководствуются принятыми нормативными правовыми актами (Гражданский кодекс, Указы Президента Республики Беларусь, пост. СовМина РБ от 15.09.1998 № 1450 и т.д.), а также решениями местных органов управления и самоуправления, распоряжениями Президента Республики Беларусь.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение 

 

Строительная отрасль, является одной из ведущих отраслей в Республике Беларусь. В ней занято большое число работающих (строители различных профессий, инженеры, различных профессиональных направлений, проектировщики, геодезисты, экономисты, бухгалтеры, управленцы, юристы, не говоря уже о мелких рабочих должностях). Как показал опыт пережитого и все еще переживаемого мирового финансово-экономического кризиса, строительная отрасль хоть и сбавила немного обороты, однако, продолжает функционировать, обеспечивая рабочими местами многих людей, принося инвесторам прибыли, создавая благо для человеческого общества и, пополняя налогами казну.

Для юристов, строительная область  сложна и специфична даже в том  плане, что много времени и сил уходит не сколько на изучение нормативных правовых актов, сколько заставляет в какой-то мере перестроить мышление юриста в техническом направлении.

Юрист, принимая участие в судебных заседаниях, должен ориентироваться в порой не только строительной терминологии, но и своевременно отвечать и парировать контрагенту в вопросах качества работ, в использовании тех или иных материалах. Юристы, работавшие и имеющие практический опыт в строительный отрасли, всегда более высоко оплачиваемые, по сравнению с юрисконсультами других сфер.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Литература

1. Комментарии к Гражданскому кодексу Республики Беларусь. – Минск, «Амалфея»;
2. Комментарии к Правилам заключения договоров (контрактов) строительного подряда. – Минск, Амалфея, 2003:
3. Журнал «Судовы веснiк». – Минск, 2003, № 1, № 4; 2004 № 2, № 4,

№ 7; 2005, № 5;

4. Журнал «Юрист». –  Минск, 2003, № 3, № 9; 2004, № 2, № 3, № 8; 2005,     № 9, № 10; 2006, № 3, № 5; 2007, № 3;

5. Журнал «Архитектура  и строительство». – Минск, 2010, № 7

6. Газета «Строительная  газета». – Минск, 2002, № 1, № 2, № 3, № 4, № 6; 2003, № 1, № 2, № 3, № 5, № 7, № 8, № 11; 2005, №1, № 4, № 6; 2006, № 3, № 4, № 7, № 8, № 15; 2007, № 6, № 8; 2009, № 2012, № 4;

7. Журнал «Юрист в  строительстве». – Минск, 2010 № 1, № 2, № 3; 2011,

 № 1, № 2, № 3, № 5, № 6;

8. Журнал «Промышленно-торговое  право». – Минск, 2008, № 2, № 3, № 5;

9. Библиотечка журнала «Юрист».  Право и бизнес. – Минск, 2009;

10. Журнал «Личный юрист». – Минск, 2011, № 12;

11. Журнал «Заказчики и подрядчики».  – Минск, 2011, № 7;

12. Журнал «Юрист». «Информационное правовое агентство Гревцова». Авторский технический надзор за строительством. – Минск, 2010.