Автор работы: Пользователь скрыл имя, 03 Марта 2014 в 17:53, контрольная работа
Цель настоящей работы состоит в выявлении на основе комплексного проблемно-правового анализа особенностей рентных договоров.
Исходя из цели исследования, определены следующие его задачи:
1) определить понятие и сущность рентных договоров;
2) рассмотреть виды рентных договоров;
3) проанализировать особенности рентных договоров,
4) рассмотреть нотариальную практику по делам, вытекающим из договоров ренты.
ВВЕДЕНИЕ 3
1. Понятие, сущность и особенности договора ренты 5
1.1. Понятие и сущность договора ренты 5
1.2. Юридическая природа договора ренты 8
1.3. Правовые особенности договора ренты земельного участка 12
2. Виды рентных договоров 20
2.1. Договор постоянной ренты 20
2.2. Договор пожизненной ренты 24
2.3. Договор пожизненного содержания с иждивением 26
3. Нотариальная практика по делам, вытекающим из договоров ренты…….33
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….37
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ……….38
Столь строгие требования к форме рентного договора установлены законодателем в целях защиты слабой стороны - получателя ренты.
Предметом договора ренты может быть любое имущество, как движимое, так и недвижимое, переданное под выплату ренты. Предметов пожизненного содержания с иждивением – только недвижимое имущество.
Рентный договор является по своей природе алеаторной сделкой, которая представляет собой «покупку надежды»: ее предметом является объект, неопределимый в момент заключения договора, а «цена определяется заранее, и сделка вступает в силу сразу же, независимо от будущего события». В число гарантий прав участников рентных отношений законодатель включил такой правовой инструмент, как выкуп ренты, представляющий большой интерес в плане осмысления его правовой природы.
Речь идет о действии, совершаемом плательщиком ренты и направленном на прекращение его обязательства по выплате рентных платежей.
В заключение следует отметить, что институты пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением имеют важное гражданско-правовое значение и способствуют полной реализации гражданами своего права собственности.
1 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.07.2012) // Российская газета, N 23, 06.02.1996, N 24, 07.02.1996, N 25, 08.02.1996, N 27, 10.02.1996.
2 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая: учебно-практический комментарий (постатейный) / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, К.М. Арсланов и др.; под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2010.С.342.
3 Ершов В.А., Сутягин А.В., Кайль А.Н. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации // СПС КонсультантПлюс. 2012.;
Земельное право: учебник / В.Х. Улюкаев, В.Э. Чуркин, В.В. Нахратов и др. М.: Частное право, 2010.
4 Кудашкин А.В. Справочник по жилищным вопросам для жилищных комиссий, военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей. Серия "Право в Вооруженных Силах - консультант". М.: За права военнослужащих, 2009.С.144.
5 Крашенинников П.В. Жилищное право. 7-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2010.С.132.
6 Германов А.В. Земельный участок в системе вещных прав. М.: Статут, 2011.С.98.
7 Грудцына Л.Ю. Как правильно распорядиться своим имуществом (наследование, дарение, рента) // СПС КонсультантПлюс. 2012.
8 Димитриев М.А. К вопросу об ограниченных вещных правах // Налоги. 2010. N 36. С. 21 - 28.
9 Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 12.12.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 06.01.2012) // Российская газета, N 211-212, 30.10.2001.
10 Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.07.2011) // Собрание законодательства РФ, 29.07.2002, N 30, ст. 3018.
11 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.11.2011) // Российская газета, N 238-239, 08.12.1994.
12 Панченко Т.М. О договоре ренты // Официальные материалы для бухгалтера. Комментарии и консультации. 2009. N 17. С. 28 - 31.
13 Малумов Г.Ю. Жилье и ваши права: консультации по жилищным вопросам. М.: Юстицинформ, 2009.С.56.
14 Барков А.В. Договор как средство правового регулирования рынка социальных услуг: Монография. М.: Юрист, 2008.С.172.
15 Кузнецова О.В., Пивоварова Т.Г. Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (постатейный) // СПС КонсультантПлюс. 2012.
Информация о работе Рентные договора: понятие, правовая природа, виды