Право собственности на жилое помещение: проблема реализации в условиях лишения свободы

Федеральное государственное образовательное учреждение

Высшего профессионального образования

«Кузбасский институт

Федеральной службы исполнение наказаний»

 

 

Кафедра Гражданско- правовых дисциплин

 

Курсовая работа

 

по дисциплине: Гражданское право

Тема: Право собственности на жилое помещение: проблема реализации в условиях лишения свободы

 

 

                                                      

 

 

                                                       Выполнил: Костюков Роман

                          ---------------------------------------------------------------------

                                                                                                                        (Ф.И.О.)

                                                                                   Евгеньевич

(курс, №группы, № зач.кн.)

                                                   Научный руководитель:

                                                            Борзенко Юлия Александровна                                            

                                                                                        (ученая степень, ученое звание, должность)  

                                                               Дата защиты: «___»____2014г.

                                                               Оценка:___________________

                                                                                                          (подпись научного руководителя)

 

                                            

 

 

 

                                                                    

 

 

г. Новокузнецк 2013

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ ……………………………………………..………………………3        

ГЛАВА 1 ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ КАК ОБЪЕКТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН……………………………………..………. …….……………….……6

1. Общая характеристика жилых помещений: понятие, признаки, виды…………………………………………………………………...………….6
2. Основания приобретения права собственности на жилое помещение…………………………………………………………………..…..14

ГЛАВА 2 ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ЛИЦ ОТБЫВАЮЩИХ НАКАЗАНИЕ В ВИДЕ ЛИШЕНИЯ СВОБОДЫ…………………………………………………………..… ……....22

2.1 Право собственности осужденных   …………………………….………. 22

2.2 Проблема реализации права собственности на жилое помещение в условиях лишения свободы………………………………………………..…..26

ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………….……31

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ………………………….……..33

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

В настоящее время широко распространенной темой для обсуждения является  проблема, связанная с жильем. Жилые помещения могут находиться в собственности граждан и юридических лиц без каких-либо ограничений по их количеству, площади и стоимости.  Обратим свое внимание на проблемы граждан связанных с жилыми помещениями. До сих пор наиболее острое проблемой остается нехватка жилья для граждан и довольно тяжелая и длительная процедура его получения.

Перечень возникающих проблем по поводу жилья у граждан можно продолжать большое количество времени. Сложно представить человека, который бы никогда в своей жизни не столкнулся бы с правом собственности на любой объект имущественных прав. Гражданам Российской Федерации Конституцией РФ  дарованы гражданские, политические, культурные, социальные, экономические права. И одним из видов экономических прав гражданина РФ является право частной собственности. Между тем право на жилище закреплено не только в Конституции России, но и в ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах в качестве одного из важнейших, неотъемлемых прав личности: «Каждый имеет право на достойный уровень жизни для: него самого и его семьи, включающий достаточное питание, одежду и жилище». Следовательно, данным правом обладают все граждане РФ, в том числе и осужденные.

Подвергаясь наказанию, осужденный остается гражданином РФ: ему гарантируются права и свободы человека и гражданина исходя из порядка и условий отбывания конкретного вида наказаний (ст. 10 УИК РФ). 
Бесспорно, осужденные к лишению свободы лишаются значительной части личных прав и свобод (права на свободу передвижения и выбор места жительства, права на личную неприкосновенность, права на неприкосновенность частной жизни, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых и иных сообщений и т.д.), что связано со спецификой данного вида наказания. На сегодняшний день лишение свободы является самым строгим видом уголовного наказания и несет в себе наибольшее количество запретов и правоограничений, в том числе, в сфере имущественных отношений.

Для написания курсовой работы мной были использованы нормы гражданского, уголовно-исполнительного, уголовного и иных отраслей законодательства, а также труды ученых с различными точками зрения на право собственности лиц, отбывающих наказание в виде лишения свободы.

Итак, данная задача вызвала необходимость более детально рассмотреть институты права собственности граждан, а также право собственности лиц осужденных к лишения свободы на примере российского права и  обусловила актуальность темы курсовой работы.

В написании курсовой работы использовались труды ученых посвященные институту права собственности на жилое помещение таких как: Е.А. Суханов, А.П. Сергеев, Б.М.Гонгало,  О.Л. Савранская, И.Б. Новицкий, Крашенинников П.В., Степанов С.А, Макеев П.В., Малахова А.А,   Иванов А.А., Скворцов О.Ю., Савранская О.Л., Шершеневич Г.Ф.,

Белова С.Н., Рыбаков, В. В., Тархов В.А и другие ученые внесли существенный вклад в определение и содержание института прав собственности.

В целом, как показывает анализ, несмотря на значимость данного института, на общетеоретическом уровне данная проблема в достаточной мере не разработана и имеет ряд отрицательных сторон.

Объектом исследования являются жилищные правоотношения, возникающие в результате приобретения права собственности на жилое помещения

Предмет исследования составляют институт права собственности граждан осужденных по приговору суда к лишению свободы, а также проблема реализации данного права в местах лишения свободы.

Цель и задачи исследования. Основная цель настоящей работы заключается в комплексном теоретическом исследовании института права собственности граждан, а также раскрытие проблематики  прав собственности на жилое помещение лиц, осужденных к лишению.

В соответствии с намеченной целью курсовой работы ставятся следующие задачи:

- изучить  жилые помещения  как  объект права собственности  граждан, а также и осужденных  к лишению свободы;

- раскрыть  характеристику  института права собственности  на жилое помещение;

- рассмотреть основания  и порядок приобретения права  собственности на жилые помещения  граждан в России;

- анализ проблем реализации  права собственности на жилые помещения лиц, осужденных по приговору суда к лишения свободы на определенный срок.

Структура курсовой работы состоит из введения, двух глав, содержащих 5 параграфов, заключения, списка литературы, состоящего из  источников. Работа написана на  33 листах.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГЛАВА 1 ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ КАК ОБЪЕКТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН

1.1 Общая характеристика  жилых помещений: понятие, признаки, виды

По мнению П.В. Крашенинникова относящего жилые помещения к сложным объектам, то есть они образуются из вещей, которые составлены искусственно из нескольких соединенных между собой частей. В состав таких объектов всегда в качестве главной вещи входит само помещение, непосредственно предназначенное для удовлетворения жилищных потребностей граждан. Наряду с помещением в состав объекта входят другие вещи либо имущественные права1.

Согласно статьи 15 Жилищного Кодекса РФ,  под жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан 2.

Исходя из данной формулировки понятия «жилого помещения» можно выделить следующие признаки:

-  изолированно от других  жилых помещений;

-  пригодно для постоянного  проживания и признание помещения  жилым;

-  является недвижимым  имуществом;

Итак, рассмотрим первый признак жилого помещения - изолированность:

Изолированными помещениями являются жилые дома, часть жилого дома, квартира, часть квартиры. При этом изолированное помещение может состоять из одной или нескольких комнат.

Не может быть признано изолированным помещением часть комнаты или смежная комната. При этом, например, квартира может быть путем перепланировки разделена на несколько изолированных комнат в порядке установленном действующим законодательством (в соответствии с техническими и санитарными требованиями). Не являются изолированным помещение, созданное в результате самостоятельной (не утвержденной) перепланировки жилья.

Следующий признак пригодное для постоянного проживания жилое помещение и признание его жилым:

Таким образом, следуя из статьи 15 Жилищного кодекса РФ, под пригодным для постоянного проживания понимается, что данное жилое помещение  отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства3. А точнее можно назвать противопожарные, градостроительные и технические требования.

Следует обратить внимание также на то, что Жилищный кодекс РФ  жилым помещением, признается только пригодное для постоянного проживания, а не временного. Между тем право на пользование жилым помещение может предоставляться гражданам, как во временное, так и в постоянное пользование.

Следующий признак- является недвижимым имуществом:

В силу ст.1  Федерального закона "О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним" жилые помещения относятся к недвижимому имуществу4.

 Понятие недвижимости  определяет ст. 130 Гражданского Кодекса РФ. В соответствии с этой статьей «к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.  
       К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество» 5. Исходя из данной формулировки  статьи 130 ГК РФ можно сказать о том, что не все строения, приспособленные каким либо образом для жилья нельзя так просто назвать недвижимостью, поскольку жилым помещение может быть признано только то помещение, передвижение которого невозможно без причинения его первоначальному назначению.

К недвижимости  закон относит, прежде всего земельные участки, участки недр и все вещи, прочно связанные с землей6.

 Однако по мнению  ученого С.А. Степанова, "недвижимость  есть суть пространство, ограниченное "чужими" правами. Недвижимости  неминуемо есть перераспределение  субъективных прав" 7.

Следовательно, жилым помещением не могут быть признаны всевозможные приспособленные для жилья сооружения и предметы, например: палатки, переносные ларьки, вагоны и т.д.

В результате этого, три основных признака жилого помещения как объекта жилищных прав: изолированность, недвижимость, пригодность для постоянного проживания. Помещения признаются жилыми в порядке, который устанавливается Правительством РФ. Признание жилых помещений непригодными для проживания в них граждан осуществляется по основаниям и в порядке, установленном Правительством  РФ.

Общая площадь жилого помещения представляет собой сумму площадей всех частей такого помещения, включая площади мест вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием в нем, за исключением балконов лоджий, веранд и террас8.

Все жилые помещения в соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса подразделяются на следующие виды:

1) жилой дом, часть жилого  дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Следуя данной классификации жилых помещений закрепленной в ст. 16 Жилищного кодекса РФ, мы считаем, что уместно здесь дать определения данным понятиям. Итак: