Понятие и виды вещного права

Московский Государственный институт стали и сплавов

(технологический университет)

Гуманитарный факультет

Отделение юриспруденции

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 ПОНЯТИЕ  И ВИДЫ ВЕЩНОГО ПРАВА

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

МОСКВА 2011

Содержание

 

 

Введение

 

Глава 1. Понятие и признаки вещного права

 

Глава 2. Виды вещных прав.

 

1. Право собственности

 

2. Ограниченные вещные  права

 

а) Пожизненно наследуемое  владение земельным участком

 

б) Постоянное (бессрочное пользование) земельным участком

 

в) Сервитуты

 

г) Ограниченные вещные права  юридических лиц 

 

Заключение

 

Список используемой литературы

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

В настоящее время  законодательство РФ, вслед за  изменением  курса государственного развития, обозначило одним из основополагающих начал  признание неприкосновенности всех форм собственности, а основания и порядок осуществления права собственности и других вещных прав вышли на первое место регулируемых отношений. Однако, следует признать, что законодатель  уделил не достаточно внимания регламентации правового положения вещных прав.  Вещное право – термин научно-юридический, т.к. в гражданском законодательстве нет определения “вещного права”, хотя есть понятия обязательства, сделки, юридического лица (не говоря уже о том, что в Гражданском кодексе нет общей части вещного права). Включение этой категории в главу Гражданского кодекса “Право собственности и другие вещные права”  породило не мало сомнений, как у  юристов-теоретиков, так и у юристов-практиков. Подобные “пробелы” в законодательстве, объясняются тем, что в самой теории гражданского права этот вопрос был и остается спорным уже долгое время. Обращаясь к концепциям цивилистов прошлого и настоящего, мы видим, что единое мнение найти  не просто. Например, о понятии вещного права, объекте вещного права, понятии “господства над вещью” до сих пор   нет единого мнения, проблема отнесения правоотношений к той или иной категории все еще существует, а так же многое другое, что будет рассмотрено в основной части работы. Данный вопрос с первого взгляда покажется сугубо теоретическим, однако на практике подобная проблема теории гражданского права значительно затрудняет правоприменение. Например, право залога  ранее относилось к ограниченным вещным правам (к числу вещных прав в советский период относились право собственности, право застройки и залог), в современном законодательстве залог четко закреплен за какой-либо категорией права не был.  Проблема состоит в том, что если же это все-таки вещное право, то оно должно быть  первым при удовлетворении требований кредиторов при процедуре банкротства, однако в Федеральном законе от 8 января 1998 г. “О несостоятельности (банкротстве)” залогу отдано лишь третье место ¹. Данный пример говорит о том, что в современной практике правоприменения достаточно много проблем, связанных с подобными погрешностями  в законодательстве.  Неясности в регламентации ограниченных вещных прав неизбежно приведут к ненадлежащей защите и права собственности. В связи с этим очень важно уяснить природу и содержание вещных прав. Ниже будет произведена попытка соединить воедино различные доводы известных ученых-цивилистов, с целью  выделения  единой концепции вещного права.

Понятие и признаки вещного права

Глава 1

Вещные права оформляют  и закрепляют принадлежность вещей  субъектам гражданских правоотношений, иначе говоря, статику имущественных отношений, регулируемых гражданским правом. Этим они отличаются от обязательственных прав, оформляющих переход  вещей и иных объектов гражданских правоотношений от одних участников  к другим, т.е. динамику имущественных отношений или гражданский оборот. На первый  взгляд все очень просто, но при ближайшем рассмотрении обнаруживается много вопросов. Существует два ключевых вопроса: первый – это проблема разграничения вещного и обязательственного прав, возможность выделения признаков, на основании которых любое имущественного право может быть отнесено к числу вещных или обязательственных; второй – определение характера самой сущности вещных прав.

Содержание любой категории  наиболее полно раскрывается через  совокупность характеризующих ее признаков, поэтому сначала будут рассмотрены признаки вещного права, чтобы в последствии попытаться дать его понятие.

Главным признаком вещного  права издавна считается его абсолютность, т.е. “право на вещь возбуждает безусловную отрицательную обязанность относительно хозяина вещи – не делать ничего, что могло бы нарушить его право. Эта обязанность одинаково лежит на всяком, кто не сам хозяин”.¹ Абсолютность вещного права проявляется в том, что оно не закрепляет связь с какими-то конкретными лицами, как, например,  обязательственное право (относительное право), в котором всегда указано как минимум две стороны. Тут же конкретно указана всегда только одна  сторона – правообладатель, который осуществляет свое право самостоятельно и не нуждается в действиях другого лица. Правообладателю противостоят все третьи лица, которые обязаны не нарушать его право. Такая пассивная обязанность воздержания и есть то поведение, юридическое обеспечение которого создает собственнику возможность использования принадлежащей ему вещи. В обязательственном праве, в отличие от вещного,  центр тяжести находится в действиях обязанного лица, т.к. управомоченный реализует свое право через конкретное  обязанное лицо, а никак не самостоятельно.  Однако, признак абсолютности  особо выражен только в праве собственности, в любом другом вещном праве в первую очередь фигурирует собственник, он выделяется из “всех третьих лиц”, а абсолютное право, как известно, действует “безразлично против всякого совершенно одинаковым образом и совершенно независимо от каких-либо особых отношений к другим лицам”.¹ В.К. Райхер опровергает признак абсолютности и говорит, что он не может быть критерием деления прав на вещные и обязательственные. Не смотря на это, нельзя отрицать тот факт, что все вещные права имеют одну вышеупомянутою особенность – они не имеют конкретно определенную вторую сторону, т.е. образно говоря, вещное право накладывает на всех третьих лиц обязанность пассивного воздержания, пусть даже в ограниченных вещных правах фигура собственника имеет особое положение. Надо сказать, что доказательства, приведенные Райхером правильно указывают на особые отношения обладателя ограниченного вещного права и собственника, но это никоим образом не касается и  не противоречит принципу абсолютности, который, безусловно, является основополагающим критерием деления прав на вещные и абсолютные. 

Далее следует выделить объект вещного права, т.к. любое право должно иметь свой собственный объект. Однако и здесь не обошлось без споров. Существует две основные точки зрения по поводу данного вопроса. Одни считают, что объектом вещного права является сама вещь, т.е. телесные, физические вещи, другие же² говорят, что вещь объектом права быть не может, т.к. вещное право есть право не на вещь, а лишь на действие в отношении вещей, иначе получается, что одна и та же вещь может служить объектом самых различных прав,  следовательно, вещь является объектом не одного определенного правоотношения, а многих правоотношений.   Появляется новый вопрос: что же такое вещное право - связь между управомоченным и вещью (непосредственное “господство над вещью”)  или же связь между лицами по поводу вещи (связь управомоченного и “всех третьих лиц”)? Ведь в юридической литературе не редко можно встретить в качестве главной особенности вещного права – “господство над вещью”, правовая связь субъекта с вещью.   Такие известные правоведы, как Иоффе и Гамбаров, показали абсурдность самого термина “господство над вещью” и были безусловно правы. Правовое воздействие, вытекающее из господства, возможно только по отношению к человеку, потому что только у человека имеется сознательная воля, только он способен сознательно реагировать на социальное воздействие. Предпосылка отношения господства – это присвоение чужой воли. У вещи же воли нет, следовательно, и господство над ней не возможно, как и невозможны правоотношения между индивидом и вещью. Правоотношение – это всегда общественное отношение, т.е. отношение между людьми, а не вещами. Вещное право, как и всякое другое, представляет собой отношение лица к лицу, так как “все право есть ничто иное, как регулирование взаимных отношений людей друг к другу”.¹  Таким образом, вещное право есть отношение между людьми, где объектом является действие в отношении вещи. Под вещами в гражданском праве понимаются телесные, физические вещи, куда относятся как природные объекты (земля, ее недра, воды, леса, растительный и животный мир), так и вещи, созданные трудом человека, в частности, средства производства и предметы потребления. Были попытки включить в эту категорию еще и интеллектуальную собственность, но они  пока не увенчались успехом. Под вещами в данном контексте следует понимать только материальные вещи.

Итак, выше были рассмотрены  несколько принципов вещного  права, в отношении которых имеют  место самые большие  расхождения во мнениях. Теперь попытаемся очертить остальные признаки и выяснить, наконец, сущность и природу вещного права.  

Довольно интересным признаком  вещного права является право следования, которое к тому же закреплено в Гражданской кодексе (п. 3 ст.216 ГК): “Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество”, иными словами право следует за вещью. Так, если право собственности на земельный участок переходит к другому лицу сервитутное право сохраняется за прежним правообладателем, которому нет надобности повторно прибегать к требованию права пользования чужой вещью (п.1 ст.275 ГК). Это очень важный момент в вещном праве, которой является его специфической чертой и важным признаком ограниченных прав.

Всякое обязательство  имеет свою индивидуальность, таким  образом, виды обязательств  бесконечно  разнообразны и каждый вид имеет  свою юридическую природу. Вещное право  напротив всегда имеет одно и тоже юридическое содержание, строго определенное и замкнутое в своих границах.  Из этого вытекает  определенность юридического способа его приобретения, форма и условие действительности которого устанавливаются законодательством. На это также следует обратить внимание, потому что определенность юридического содержания вполне может быть критерием для деления прав на вещные и обязательственные.

В качестве неотъемлемых признаков вещного права некоторые  так же выделяют право преимущества и особые вещно-правовые способы защиты. Суть первого состоит в том, что вещно-правовые требования имеют преимущественное удовлетворение перед обязательственными требованиями. Многие цивилисты подвергают сомнению этот признак, приводя вышеупомянутый пример о банкротстве, и они, безусловно, правы. В действующем Гражданском кодексе ответа на вопрос о преимуществе вещного права мы не найдем. Законодательство иных стран идет другим путем, например, в Японии первоначально закрепляется право преимущества как неотъемлемое свойство вещных прав. Что же касается особых вещно-правовых способов защиты, то речь, скорее всего,  идет о вендикационном и негаторном исках. Вендикационный иск – это иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а негаторный – иск, связанный с препятствием владения вещью собственником. Здесь нет полемики с обязательственным правом,  эти иски действительно можно назвать особыми способами вещно-правовой защиты, однако им, к сожалению, не будет уделено достаточного внимания, поскольку обсуждаемая тема имеет несколько иной предмет обсуждения.   

Углубляясь в данную тему, мы обнаруживаем, что целый  ряд признаков не может претендовать на роль общих для всех без исключения вещных прав. К ним относятся как  вышеуказанный признак -   право  преимущества, так и еще  не перечисленные  признаки – бессрочности и исключительности.   Так, бессрочный характер из всех вещных прав присущ лишь праву собственности. О принципе исключительности в нашем законодательстве ничего не сказано. Что же делать, если каким-то образом существуют  два разных обладателя вещного права одного вида и  равного объема? Предположим такая ситуация возможна, но где найти ответ.  В дореволюционной теории вещного права говориться: “Когда я имею право на вещь, никому не может в то же время принадлежать подобное право на ту же самую вещь, а если по какому-нибудь случаю таковое право  было предоставлено другому лицу, оно само по себе ничтожно”.¹  В законодательстве некоторых других стран исключительность вещного права является базовым положением. У нас же  видимо такая ситуация не предусмотрена, следовательно и принцип исключительности ставиться под сомнение.

 Итак, попытаемся раскрыть  природу вещного права исходя  из рассмотренных выше положений.  Во-первых, вещное право носит абсолютный характер, что и выделяет его из массива других прав; во-вторых, объектом вещного права следует считать действия в отношении вещи, а не саму вещь; в-третьих,   многие выделяют в качестве признака вещного права привязанность субъекта к вещи, его непосредственное “господство над вещью”, однако такое понимание сущности вещного права должно представляться примитивным, т.к. с юридической точки зрения правоотношений лица с вещью    быть   не   может,   поэтому    в   данном случае   содержание правоотношения  –    это   связь   между      лицами (а конкретнее   между    правообладателем    и     “всеми   третьими лицами”); в-четвертых, отношения в вещном праве происходят по поводу материальных вещей (или телесные по делению Гая); в-пятых, вещные права всегда имеют строго определенное содержание и определенный способ приобретения;  в-шестых, в отношении вещных прав действует право следования; в-седьмых, вещные права имеют специфические способы защиты.

Определив признаки вещного  права можно попытаться дать его  наиболее полное определение: вещным правом называется  право, закрепляющее статическое отношение между управомоченным, с одной стороны, и “всеми третьими лицами”, с другой стороны, по поводу действий в отношении материальных вещей, которое имеет юридически определенное содержание и способы приобретения. 

Виды вещных прав

Глава 2

Как известно наша правовая система является  преемницей романо-германской правовой системы, и уж тем более  не секрет, что российское гражданское  право построено на основах римского частного права. В римском праве  вещные права делились на владение, собственность и права на чужие вещи, в нашем законодательстве деление в чем-то схоже: право собственности,  владение (право пожизненно наследуемого владения земельным участком, право постоянного пользования земельным участком), а также сервитуты, право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления. Порядок изложения видов вещного права будет таким: сначала право собственности, а затем ограниченные вещные  права (сюда входят все вышеперечисленные кроме права собственности).

 

Право собственности

 

  Право собственности во всякой системе права является центральным правовым институтом, предопределяющим характер всех других институтов гражданского права. Классическая римская собственность была высшим проявлением господства лица над землей и рабами. Однако выработка права собственности происходила весьма медленно. В доклассическое время не существовало общего определения собственности, а давалось перечисление отдельных полномочий собственника; но даже при обобщении всех этих полномочий (uti frui, habere, possidere) частная собственность не обособлялась еще юристами от владения. Лишь в конце классического периода разработка понятия частной собственности была завершена. Собственность открывала носителю этого права всестороннюю возможность пользования и распоряжения вещью и исключала возможность вмешательства всех посторонний лиц в сферу частного собственника. Под правом собственности римские юристы понимали неограниченное и исключительное право, свободное от ограничений по самому своему существу и абсолютное по своей защите.