Понятие и виды сделок

Сделка, совершенная под влиянием угрозы. Угроза – это умышленное противоправное психическое воздействие  на волю предполагаемого участника  сделки с целью понудить его вступить в сделку путем сообщения о  причинении в будущем, самому угрожаемому  либо близким ему лицам физических или моральных страданий. Угрожать могут не только причинением вреда  личности, но и причинением вреда  имуществу. Чтобы угроза служила  основанием для признания сделки недействительной, она должна быть: осуществимой, реальной, значительной, противоправной. Вопрос о том, является ли в данном случае угроза таковой, решает суд с учетом личности лица, которому угроза была адресована, и  всех обстоятельств дела. Сделка, совершенная  путем злонамеренного соглашения представителя  одной стороны с другой стороной. Злонамеренное соглашение представителя  одной стороны с другой стороной – это сговор о заключении сделки представителя с лицом, с которым  он заключает сделку от имени представляемого, с целью получения какой-либо выгоды либо причинения ущерба представляемому. Не имеет при этом значения, получил ли какую-либо имущественную выгоду представитель или другой участник сделки.

Кабальная сделка. Стечение тяжелых  обстоятельств, повлекших заключение сделки на крайне невыгодных для себя условиях, - это такое состояние  потерпевшего от сделки, когда он сознает  ее кабальный характер (крайне невыгодные для него условия), но в силу тяжелых  обстоятельств совершает ее. Другой участник сделки понимает это и, пользуясь  таким состоянием потерпевшего, заключает  с ним сделку на крайне невыгодных для последнего условиях. В ст. 169 ГК предусмотрено общее правило, согласно которому сделка, несоответствующая  требованиям законодательства, ничтожна, если законодательный акт не устанавливает, что такая сделка оспорима или  не предусматривает иных последствий  нарушения». Это правило применяется  всегда, когда обнаруживается, что  сделка нарушает какие-либо предписания  законодательства, даже если не указано, что его нарушение влечет недействительность сделки. Признавая сделку недействительной по ст. 169 ГК, суд должен сослаться  на законодательный акт, который  нарушен. Для признания сделки недействительной по этому основанию не требуется, чтобы стороны, заключая такую сделку, имели намерение нарушить законодательство. Под требованием законодательства, о котором говорится в ст. 169 ГК, следует понимать не только предписания  самих законодательных актов, но и предписания любых подзаконных  актов, например, инструкций, положений  и тому подобных ведомственных актов. Под действие ст. 169 ГК не подпадают  сделки, совершенные с нарушением актов законодательства, когда они  признаются недействительными по другим нормам права со специальными правовыми  последствиями (например, сделки, совершенные  с пороками субъектного состава  или с пороками воли ее субъектов). Из числа сделок, не соответствующих  законодательству, ст. 170 ГК выделяет сделки, совершение которых запрещено законодательством. Эта статья имеет в виду сделку, стороны которой или одна из сторон умышленно совершают (совершает) сделку, совершение которой запрещено законодательством. Сделка, совершение которой запрещено  законодательством, является ничтожной. Она признается таковой независимо от того, ставит ли вопрос о ее недействительности какая-либо из сторон этой сделки. ГК Республики Беларусь различает сделки мнимые и  притворные. Мнимая сделка совершается  лишь для вида, без намерения создать  юридические последствия (часть 1 ст. 171 ГК). Стороны такой сделки скрывают цель сделки. Своим волеизъявлением, не соответствующим их истинной воле, они вводят в заблуждение всех, кто знает о том, что сделка совершена. Например, гражданин совершает  сделку дарения, хотя и он, и одаряемое  лицо отдают себе отчет, что на самом деле дарения нет. Цель, которую стороны ставят, заключая такую сделку, может быть безразличной для законодательства. Но она может заключаться и с незаконной целью. Мнимая сделка может быть совершена в любой форме, в том числе нотариальной. Факт фиктивности сделки может доказываться любыми доказательствами, включая свидетельские показания. Мнимая сделка ничтожна, никаких правовых последствий не порождает, поэтому имущество, переданное по такой сделке, возвращается тому, кто его передал. Иначе говоря, стороны такой сделки возвращаются в первоначальное положение. Часть 2 ст. 171 ГК дает понятие притворной сделки. Эта сделка совершается с целью прикрыть другую сделку. Например, стороны оформили сделку дарения квартиры в нотариальной форме, а фактически осуществили куплю-продажу квартиры. Притворная сделка ничтожна, а к прикрываемой сделке применяются правила, относящиеся к ней. Если прикрываемая сделка ничего противозаконного не содержит, она действительна и порождает последствия, которые наступают при такой сделке. Изменяются условия совершенной сторонами притворной сделки. Иногда стороны должны оформить вместо притворной сделки другую, которую они имели в виду, например, когда прикрываемой сделкой была купля-продажа дома. Стороны сами могут это сделать, но если прикрываемая сделка, требующая нотариального удостоверения, была полностью или частично исполнена, а другая сторона уклоняется от нотариального удостоверения прикрывавшейся сделки, суд вправе признать ее действительной по требованию исполнившей сделку стороны. В этом случае последующее нотариальное оформление сделки не требуется. Притворной сделкой часто прикрывают сделку, совершенную с целью, противной интересам государства. В таком случае к ней применяются правила ст. 170 ГК.

Таким образом, недействительность сделки означает, что действие, совершенное  в виде сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те гражданско-правовые последствия, наступления  которых желали субъекты. Сделка считается  недействительной по основаниям, установленным  законом и иными правовыми  актами, в силу признания таковой  судом либо независимо от такого признания. Новейшее белорусское гражданское  законодательство в качестве нормативно-правовой дефиниции закрепило господствовавшее в юридической литературе деление  недействительных сделок на ничтожные и о