Отчет по практике в ООО «Институт оценки и управления собственностью»

Если такая возможность существует, т.е. состояние строения и его конструкция позволяет произвести необходимые строительные работы для перепланировки, эксперты предлагают варианты раздела домовладения в натуре, с перечнем и стоимостью предстоящих работ по реконтструкции здания.

При этом, определяется действительная стоимость домовладения и производится расчет размера денежной компенсации, если раздел домовладения в точном соответствии с идеальными долями не возможен. Т.е производится определение стоимостного и натурального выражения отклонения от идеальных долей в праве по каждому из предложенных экспертизой вариантов.

Если по заключению экспертов раздел домовладения произвести невозможно, не позволяют конструктивно-планировочные особенности строения, степень его физического износа и т. д., в суде определяется порядок пользования спорным домовладением.

 

На практике, при разделе домовладения, в определении на проведение землеустроительной и строительно-технической судьями применяются следующие формулировки задач:

• Определить, имеется ли возможность реального раздела между совладельцами домовладения в соответствии с их идеальными долями в праве собственности на недвижимость.
• При отсутствии возможности раздела домовладения (выдела его части) в точном соответствии с идеальными долями рассмотреть возможность раздела (выдела) с отступлением от указанной величины и определить стоимостное выражение отклонения от идеальных долей в праве по каждому из предложенных экспертизой вариантов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

В ходе прохождения производственной практики в ООО «Институт оценки и управления собственностью», в отделе оценки мной были рассмотрены основные  моменты в организационной структуре, управлении качеством.

Отдел оценки собственности осуществляет высококачественную независимую оценку всех видов собственности, проводит   экспертизы (судебные, строительно-технические, оценочные, экономические) по поручению субъектов предпринимательской деятельности, по определению или постановлению государственных органов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

 

1.Интернет-ресурсы: www.expert-west.ru

2. Устав ООО  «ИОУС» 2011 г.