Контрольная работа по "Гражданскому праву"

 

 

Задача 12

К нотариусу Ростовской нотариальной конторы обратилась Наумова с просьбой засвидетельствовать верность копии диплома об окончании Московского вечернего металлургического института ее сыном Игорем. Нотариус засвидетельствовал верность копии документа.

Правомерны ли действия нотариуса?

Ответ:

В соответствии со ст. 77 ОЗоН РФ - Свидетельствование верности копий документов и выписок из них

Нотариус свидетельствует верность копий документов и выписок из документов, выданных органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, гражданами.

Верность выписки может быть засвидетельствована только тогда, когда в документе, из которого делается выписка, содержатся решения нескольких отдельных, не связанных между собой вопросов. Выписка должна воспроизводить полный текст части документа по определенному вопросу.

Свидетельствуя верность копий документов и выписок из них, нотариус не подтверждает законность содержания документа, соответствие изложенных в нем фактов действительности, личность, дееспособность и полномочия подписавших его лиц, правоспособность юридического лица, от которого исходит документ.

Следовательно, нотариус поступил законно.

 

 

Задача 13

В Боровскую нотариальную контору обратилась Дегунова с просьбой засвидетельствовать подлинность ее подписи на заявлении о том, что она отказывается от всех прав на жилую площадь, занимаемую семьей ее будущего мужа Маслова.

Как должен поступить нотариус?

Ответ:

В соответствии со ст. 80 ОЗоН РФ - Свидетельствование подлинности подписи на документе

Свидетельствуя подлинность подписи, нотариус удостоверяет, что подпись на документе сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе.

В соответствии со ст. 80 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус свидетельствует подлинность подписи на документе, содержание которого не противоречит законодательным актам РФ. Нотариус, свидетельствуя подлинность подписи, не удостоверяет факты, изложенные в документе, а лишь подтверждает, что подпись сделана определенным лицом.

  Подпись должна  быть сделана только в присутствии  нотариуса и собственноручно.

  К числу  документов, подлинность подписи на которых свидетельствуется, относятся различного рода заявления, связанные:

-со свидетельствованием  подлинности подписи представителей  юридических лиц и индивидуальных  предпринимателей в налоговые  органы;

-с засвидетельствованием  образцов подписей должностных лиц юридических лиц на банковских карточках;

-со свидетельствованием  подлинности подписи переводчика  на переводе документа;

-с оформлением  наследственных прав;

-с отказом  от права преимущественной покупки (доли в имуществе, доли в уставном капитале Общества);

-с семейными  отношениями;

-с жилищными  правами граждан.

 

 

Задача 14

В орган юстиции обратилась гражданка Скопинцева с жалобой на действия нотариуса, который отказал ей в удостоверении завещания следующего содержания: «Все имущество, которое является мне принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в том числе двадцать кошек, я завещаю Тихоновой Светлане Ивановне и обязываю ее ухаживать за ними до конца их жизни».

Нотариус мотивировал отказ тем, что завещатель не имеет права обязывать кого-либо своим завещанием и он, нотариус, не сможет выдать свидетельство о праве на наследство на 20 кошек, так как на них нет правоустанавливающих документов. Скопинцева считает, что кошки являются неотъемлемой частью ее квартиры, поэтому составлять завещание в другой редакции она не будет и нотариус обязан удостоверить ее волю, какой странной бы она ему ни казалась, поэтому действия нотариуса Скопинцева рассматривает как грубое нарушение ее прав.

Прав ли нотариус?

Можно ли выполнить пожелание Скопинцевой?

Ответ:

Согласно действующему закону, завещать можно только имущество, кошки в данном случае не являются имуществом. Нотариус в данном примере полностью прав!! !

 Статья 1118. ГК РФ Общие  положения 

1. Распорядиться имуществом  на случай смерти можно только путем совершения завещания.

2. Завещание может быть  совершено гражданином, обладающим  в момент его совершения дееспособностью  в полном объеме.

3. Завещание должно быть  совершено лично. Совершение завещания  через представителя не допускается.

4. В завещании могут  содержаться распоряжения только  одного гражданина. Совершение завещания  двумя или более гражданами  не допускается.

5. Завещание является  односторонней сделкой, которая  создает права и обязанности  после открытия наследства.

 Статья 1119. ГК РФ Свобода  завещания 

1. Завещатель вправе по  своему усмотрению завещать имущество  любым лицам, любым образом определить  доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких  или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

 Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

2. Завещатель не обязан  сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или  отмене завещания.

 Статья 1120. ГК РФ Право  завещать любое имущество 

 Завещатель вправе  совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

 Завещатель может распорядиться  своим имуществом или какой-либо  его частью, составив одно или  несколько завещаний.

 

Задача 15

Правильно ли составлен договор купли-продажи квартиры?

Договор о купле-продаже квартиры 
27 марта 2000 года Город Ростов н/Д

Мы, гражданин Поляков Сергей Васильевич, проживающий по адресу: г. Ростов н/Д, и Воробьев Михаил Борисович, проживающий по адресу: г. Ростов н/Д, заключили договор о нижеследующем.

1. Я, Воробьев М.Б. продал  принадлежащую мне на праве  личной собственности квартиру  по адресу: г. Ростов н/Д, ул. имени 1 Мая, дом 67, корп. 5, кв. 419, а я, Поляков С.В. ее купил.

2. Квартира состоит  из двух жилых комнат и кухни. Общая ее площадь равна 56 (пятидесяти шести) квадратным метрам, жилая — 37 (тридцати семи) квадратным метрам. Квартира принадлежит Воробьеву М.Б. на праве собственности на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом города Ростова н/Д Шмелевой 5 апреля 1995 года за реестровым № 2-789, зарегистрированного в МПТИ г. Ростова н/Д.

3. Стоимость указанной  квартиры составляет 84 (восемьдесят  четыре) миллиона рублей согласно справке № 144-к Ростовского МПТИ от 5 января 1996 года. Квартира продается за указанную сумму, которую Поляков С.В. уплатил при подписании настоящего договора.

4. Нотариусом разъяснены  нормы Гражданского и Жилищного  кодексов РФ, касающиеся купли-продажи квартир, в связи с чем покупатель осуществляет все эксплуатационные и ремонтные работы, уход за придомовой территорией.

6. Расходы по заключению  настоящего договора стороны  несут поровну.

7. Настоящий договор составлен  в трех экземплярах, один из  которых хранится в делах Ростовской  государственной нотариальной конторы № 47, а два выдаются на руки сторонам.

8. Настоящий договор  в соответствии с ГК РФ подлежит  регистрации в МПТИ г.Ростова н/Д.

Дополнительные вопросы:

— необходимо ли согласие супруги Полякова С.В. на покупку квартиры, а супруги Воробьева М.Б. на ее отчуждение?

— должно ли это отражаться в тексте договора в случае необходимости согласия?

Ответ:

Законный режим имущества супругов регламентируется, в частности, Семейным кодексом Российской Федерации (ст.ст.33-46), в котором четко прописано, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чьё нотариальное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.

Не требуется нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделок с недвижимым имуществом, приобретенным до вступления в брак, а также полученным одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования.

В процессе оформления и удостоверения нотариусом согласий у супругов возникают вопросы относительно срока действия такого согласия, а также о необходимости получения согласия не только на продажу, но и на покупку недвижимого имущества.

Конкретных сроков действия согласия законодательством не установлено, поэтому нотариально отменить согласие возможно до совершения сделки; после совершения сделки эти вопросы решаются в судебном порядке.

Необходимость нотариально оформленного согласия супруга на покупку недвижимого имущества возникает исходя из смысла ст.ст. 34,35 Семейного кодекса Российской Федерации, в которых ясно прописано: «Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов...» и «к общему имуществу супругов относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, пенсии, пособия и другие денежные выплаты ...», за некоторыми исключениями. Поскольку при покупке недвижимого имущества одновременно происходит отчуждение совместно нажитых в браке денежных средств, следовательно, необходимо согласие супруга и на покупку недвижимости.

Задача 16

20 сентября 2004 года Кудинова  С.В. проживающая в г. Новосибирске  обратилась к нотариусу г. Новосибирска, занимающемуся частной практикой, с просьбой о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону, открывшееся 12 января 2004 года в г. Иркутске. Нотариусу она пояснила, что с умершим супругом они проживали в разных городах на протяжении 4 лет, у каждого из них сложилась своя семья. Однако между ними брак не был расторгнут.

Нотариус отказал в совершении данного нотариального действия.

Обоснованы ли действия нотариуса? Как должна поступить Кудинова С.В. ? Каков порядок выдачи свидетельства о праве на наследство?

Ответ:

Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать такое нотариальное действие (по действующему законодательству помимо нотариуса свидетельство о праве на наследство могут выдавать должностные лица консульских учреждений).

Свидетельство выдается только по заявлению наследника. Заявление о выдаче свидетельства может быть подано лично, через других лиц, в том числе и через представителя, который может также и получить свидетельство, если такое правомочие специально оговорено в доверенности.

 

Свидетельство о праве на наследство может быть выдано наследникам, принявшим наследство. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение установленного законом срока для вступления в права наследства. Не считается пропущенным срок для принятия наследства, если заявление о принятии наследства сдано на почту до истечения этого срока, но поступило нотариусу по его истечении.

Фактическое вступление во владение наследственным имуществом может быть подтверждено документами о совершении наследником в течение срока для принятия наследства действий по управлению, распоряжению или пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплате налогов, страховых взносов, других платежей в отношении наследственного имущества, взиманию платы с жильцов, проживающих в наследственном доме (квартире) по договору жилищного найма, производству за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, или погашению долгов наследодателя и т.п.

Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника приобрести имущество после смерти наследодателя, основываясь на законе или завещании.

При подаче заявления о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства не требуется удостоверения подлинности подписи лица, заявляющего о принятии наследства.

Факт вступления во владение наследственным имуществом приобретает особо важное значение при отсутствии письменного заявления о желании принять наследство.

Важное значение имеет дата вступления во владение наследственным имуществом. Доказательствами вступления во владение имуществом могут быть справка должностного лица, ответственного за регистрацию по месту жительства о совместном проживании наследодателя и наследника, справка финансового органа об уплате налогов по недвижимости, автомашине и другому имуществу. При отсутствии документальных данных, позволяющих нотариусу установить время вступления наследника во владение наследственным имуществом, наследнику разъясняется судебный порядок установления факта принятия наследства в определенное время.

Лица, не представившие доказательства о принятии наследства, при выдаче свидетельства о праве на наследство могут быть включены в свидетельство с согласия других наследников, принявших наследство. Их согласие должно быть выражено в письменном заявлении, поданном до выдачи свидетельства о праве на наследство.