Контрольная работа по "Гражданскому праву"

— по ч. 1 ст. 56 Основ договор о возведении жилого дома на отведенном земельном участке удостоверяется по месту отвода земельного участка;

— по ч. 2 ст. 56 Основ договоры об отчуждении жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, а также земельного участка удостоверяются по месту нахождения указанного имущества;

— по ч. 2. ст. 74 Основ свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по совместному заявлению супругов на жилой дом,квартиру, дачу, садовый дом, гараж, а также на земельный участок выдаются по месту нахождения этого имущества;

— по ч. 3 ст. 87 Основ принятие в, депозит денежных сумм и ценных бумаг производится по месту исполнения обязательства;

— по ст. 21 Положения о переводном и простом векселе протест векселя в неакцепте производится по месту нахождения плательщика, в неплатеже — по месту платежа или по месту нахождения плательщика;

— по ст. 96 Основ чеки для предъявления к платежу принимаются по месту нахождения плательщика.

Приведенные нормы в равной мере уполномочивают всех (и работающих в государственных нотариальных конторах, и занимающихся частной практикой) нотариусов нотариального округа, где находится недвижимое имущество (или плательщик, или место исполнения обязательства), совершать указанные нотариальные действия.

 

Задача 7.

Нотариус уехала в отпуск на две недели, однако не известила об отсутствии на работе нотариальную палату. Иванукин обратился с жалобой в комиссию по этике Нотариальной палаты, на отсутствие нотариуса на рабочем месте, поскольку он не смог из-за этого своевременно подать заявление о принятии наследства.

Является ли отсутствие на рабочем месте нарушением профессиональной этики?

Ответ:

В 2001 г. постановлением собрания представителей нотариальных палат субъектов РФ от 18 апреля 2001 г. N 10 "О Профессиональном кодексе нотариусов Российской Федерации" был принят соответствующий Кодекс, разработанный Федеральной нотариальной палатой на основе материалов и практики нотариальных палат. Данный Кодекс является документом прямого действия и распространяет свое действие на всех нотариусов небюджетного нотариата.

Руководствуясь нормами трудового права, нотариус не обязана извещать нотариальную палату.

Задача 8.

Иванукин обратился с заявлением о принятии наследства, однако не представил всех необходимых для оформления наследственных прав документов. Нотариус предложила представить недостающие документы (документ о стоимости наследуемого жилого помещения), однако Иванукин посчитал это формализмом и обратился с заявлением в комиссию по этике с требованием привлечь нотариуса к ответственности за длительное оформление его наследственных прав.

Имеются ли основания для привлечения к ответственности нотариуса ?

Ответ:

Процедура оформления наследства начинается с принятия наследства. Принятие осуществляется путем подачи к нотариусу заявления о выдаче Свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, первоначально мы определяем, у какого нотариуса будет отрываться наследственное дело. Как правило, нотариус определяется по месту жительства и первой букве фамилии наследодателя. Отметим, что в Москве действует единая база, поэтому Вы можете обратиться к любому нотариусу.

Распространенной ошибкой является пропуск срока принятия наследства. Вы должны сделать это в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Другим способом принятия наследства является фактическое принятия наследства, т.е. когда Вы осуществляете права владения наследуемым имуществом, несете расходы по его содержанию и т.д. Однако в таком случае для получения Свидетельства о наследстве Вам первоначально придется обращаться в суд.

Принятие наследства может осуществлять и доверенным лицом наследника в случае, если это правомочие специально оговорено в доверенности, выданной наследником.

Для подтверждения того, что Вы можете являться наследником умершего, Вы представляете нотариусу документы, подтверждающие Ваше родство с умершим. В зависимости от того, какое имущество включается в наследственную массу – Вы также должны будите представить документы, подтверждающие право собственности наследодателя на вещь и при необходимости документацию, указывающие на технические параметры наследуемого имущества.

При сборе необходимых документов могут возникнуть сложности, связанные с процедурными и временными проблемами. Вы конечно можете пройти эту процедуру самостоятельно либо обратиться к профессионалам за помощью.

После того, как все необходимые документы собраны, наследственное имущество поделено между наследниками у нотариуса Вы получаете Свидетельство о праве на наследство.

Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом в отношении наследуемого имущества. На основании Свидетельства о праве на наследство регистрируется переход права собственности на наследуемое имущество.

Как оформить квартиру, комнату или иное недвижимое имущество по наследству?

Для получения Свидетельства о праве собственности по наследству квартиры или комнаты Вам необходимо представить следующие документы:

Свидетельство о смерти наследодателя

Документы, подтверждающие родственные отношения с умершим

Правоустанавливающие документы на квартиру (комнату)

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (комнату)

Справка ПИБ об инвентаризационной стоимости квартиры (комнаты) на день смерти наследодателя

Технический паспорт на квартиру (комнату)

Выписка из ЕГРП об отсутствии арестов и запрещений на квартиру (комнату)

Свидетельство о праве на наследство в отношении недвижимого имущества должно быть зарегистрировано в территориальном Управлении Федеральной регистрационной службы. После этого Вы можете осуществлять права владения и пользования недвижимым имуществом.

Задача 9.

20 августа 2004 г. для оформления  наследства после смерти Власова  А.А., умершего 10 августа 2004 г., к нотариусу обратилась его дочь, представив все необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство документы. Однако, когда по истечении шести месяцев она пришла к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, в выдаче свидетельства ему было отказано. Нотариус пояснил, что заявление о принятии наследства было подано также сыном наследодателя. Власова не смогла подтвердить факт родственных отношений с наследодателем, и ей было рекомендовано установить его в судебном порядке. Накануне она позвонила нотариусу и сообщила, что ввиду значительной нагрузки в суде и длительных сроков рассмотрения судебных дел решение по ее заявлению судом еще не вынесено.

Разрешите правовую ситуацию.

Ответ:

Родственная связь с покойными устанавливается путем судебного разбирательства. Это бывает необходимо для получения наследства правопреемником, который в силу каких-либо обстоятельств утратил документы, свидетельствующие о его кровном родстве с покойным. Свидетельство о смерти наследодателя – основной документ, согласно которому открывается наследство. Тот, кто похоронил умершего, получает оригинал свидетельства. В данном случае доказывать родство не представляет необходимости. Наследник, имеющий на руках свидетельство о смерти наследодателя, обладает превосходством и располагает временем на сбор документов для вступления в наследственные права. Всем остальным претендентам на наследство выдаются копии свидетельств. Для их выдачи в органы ЗАГС требуется явиться с документами, заверяющими родственную связь с покойным.

Таковыми являются:

свидетельство о рождении;

свидетельство о заключении брака, обосновывающее смену фамилии;

свидетельство о смерти наследодателя.

Если какие-либо из перечисленных выше документов отсутствуют, следует обратиться с заявлением об их выдаче в архивы органов ЗАГС. Бывают случаи, что в каких-либо документах найдены орфографические ошибки. В силу сложившихся причин они не могут являться доказательством родства. Сначала в них вносят изменения. Заявление о внесениях исправлений в записи актов гражданского состояния подается заявителем в ЗАГС по месту проживания или по месту хранения таковых, которые подлежат исправлениям и изменениям согласно ст. 71 Федерального закона РФ № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния» от 15 ноября 1997 г.

В том случае когда человек сталкивается с необходимостью доказывать родственную связь с наследодателем, к примеру, по причине утраты документов, он должен лично обратиться в органы ЗАГС либо отправить запрос от нотариуса. Если в органах ЗАГС найдутся копии, наследник будет избавлен от обращения в суд с целью установить факт родственных отношений. Подтверждение родственных отношений через суд связано с некоторыми сложностями. Лицо, наделенное судебной властью, т. е. судья, не обязан верить на слово, ему нужны будут какие-либо доказательства родства с покойным, например, показания свидетелей, фотографии, видеозаписи, письма, телеграммы, записи в домовых книгах, расписки и т. д.

Исковое заявление об определении родственных отношений может быть подано в суд только после того, как претендентом на наследственные права исчерпаны все другие варианты разрешения данной проблемы, способные устанавливать родственные отношения: обращение в ЗАГС, поиск пропавшей юридической документации. Определение родства в судебном порядке не влияет на открытие наследства. Если человек узнает о смерти близкого родственника и обращается в нотариальную контору для открытия наследства, нотариус должен сделать это в любом случае, даже при отсутствии документации, способной подтвердить родственные связи. Принятие наследства фиксируется сроком 6 месяцев; судебный процесс и поиски утерянной юридической документации могут привести к тому, что правопреемник пропустит отпущенный срок, он даже при признании судом его родства с покойным будет иметь трудности с получением наследственных прав. Документами, которые способны доказать родственные отношения с умершим, являются:

 

записи в паспорте о детях и супруге;

справки о родственных связях, выданные в организациях по месту жительства или работы наследников, а также наследодателей;

документальные заверения о нетрудоспособности наследника, не менее года до открытия наследства находящегося на иждивении наследодателя.

Задача 10.

Гражданка Владимирова подарила своему внуку квартиру. Договор дарения был удостоверен нотариально. Через полгода после удостоверения договора внук пришел к нотариусу и заявил, что нотариус при удостоверении договора дарения ненадлежаще выполнил свои функции. Во-первых, нарушил тайну совершения нотариальных действий, передав сведения о состоявшемся договоре в налоговую инспекцию, и, во-вторых, не разъяснил, что одаряемому придется платить налог на имущество, переходящее в порядке дарения. Такими средствами семья не располагает: бабушка является пенсионеркой, а сам он — студент. Если бы сторонам сделки размер налога был известен заранее, они оформили бы договор купли-продажи, при заключении которого никаких налогов не предусмотрено.

Нотариус пояснил, что в обязанности нотариуса не входит разъяснение участникам сделки их прав и обязанностей и налогового законодательства, а в соответствии с новейшими изменениями подаренное имущество не облагается налогом.

Кто прав в данной ситуации и как разрешить ситуацию?

Ответ:

В соответствии со ст. 16 ОЗоН в обязанности нотариуса входит-нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

Следовательно, нотариус был обязан разъяснить положения норм закона.

 

Задача 11

Найдите ошибки в предложенном документе.

Договор займа 
Город Ростов н/д 17 сентября 2001 года

Мы, граждане Сидоров Иван Григорьевич и Тарасов Юрий Петрович, проживающие в городе Ростове н/Д, заключили договор о нижеследующем.

1. Я, Сидоров Иван Григорьевич, занял у Тарасова Юрия Петровича  денежную сумму в размере 1450 долларов  США. Вернуть указанную сумму  обязуюсь 17 августа 2003 года.

2. Я, Сидоров И.Г., вправе вернуть занятую сумму ранее указанного в пункте 1 срока, а я, Тарасов Ю.П., могу принять возврат долга ранее указанного срока.

3. Я, Сидоров И.Г., обязан ежеквартально выплачивать  по настоящему договору проценты с занятой суммы в размере 15 %, а в случае неуплаты процентов в срок их размер увеличивается до 25.

4. Я, Тарасов Ю.П., вправе обратиться в суд с этим договором, если Сидоров И.Г. не возвратит мне деньги в указанный срок.

5. Расходы по  заключению настоящего договора  несет Тарасов Ю.П.

6. Настоящий договор составлен  в двух экземплярах.

Подписи сторон

Ответ:

Договор займа - это соглашение, по которому одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) денежные средства или иные вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества (п.1 ст.807 ГК РФ ). Согласно данному определению, приведенному в действующем законодательстве, договор займа является реальным, односторонним и, по общему правилу, возмездным договором.

 

В данном случае не указаны паспортные данные сторон, не указан курс на момент передачи денежных средств.