Контрольная работа по "Гражданскому праву"

Договоры дарения предметов, находящихся в общей собственности, подчиняются режиму этой собственности. При долевой собственности на заключение договора дарения всего общего имущества необходимо согласие всех ее участников (ст. 246 ГК РФ). Если имущество является предметом совместной собственности, такое согласие предполагается (ст. 253 ГК РФ). Последнее положение уточнено в ст. 35 СК РФ применительно к совместной собственности супругов, где установлено, что сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная без согласия одного из супругов, может быть признана судом недействительной, но только по его требованию и если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или должна была знать о несогласии этого супруга на заключение данной сделки. Однако для совершения одним супругом акта распоряжения недвижимостью или сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Для распоряжения долей  в общей собственности установлены  иные правила. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению подарить свою долю любому лицу (ст. 246 ГК РФ), и на эти сделки не распространяется преимущественное право участников долевой собственности на приобретение доли, так как указанное в ст. 250 ГК РФ право относится только к продаже доли и отчуждению ее по договору мены.

Договор дарения одним  из участников совместной собственности  принадлежащего ему имущества возможен только после определения и выделения  его доли, что требует предварительного раздела общего имущества или выдела доли из совместной собственности (ст. 252 и 254 ГК РФ)⁷.

Правопреемство может  иметь место при консенсуальном договоре дарения. По общему правилу, если договором не установлено иное, права одаряемого не переходят к его наследникам, и напротив, обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (ст. 581 ГК РФ).

 

4. Расторжение договора дарения

Расторжение договора дарения  может производиться по инициативе одаряемого до передачи ему дара путем  отказа, совершенного в той же форме, которая устанавливается законом для заключения данного договора. Отказ от дара может причинить дарителю убытки, связанные с хранением вещи, ее транспортировкой, оформлением соответствующей документации, и т.д. В этом случае даритель вправе рассчитывать на возмещение реального ущерба (п. 3 ст. 573 ГК РФ). Данное положение не применяется, если отказ связан с обычными подарками небольшой стоимости (не свыше 5 МРОТ).

Возможность расторжения  договора дарения предоставлена  также дарителю и его наследникам. Эта особенность присуща договору, по которому дар уже передан одаряемому по реальному договору или надлежаще исполнен консенсуальный договор⁸.

Гражданский кодекс РФ содержит исчерпывающий перечень оснований  отмены дарения (ст. 578 ГК РФ). Дарение отменяется, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Право требовать в суде отмены дарения переходит к наследникам дарителя в случае умышленного лишения жизни последнего одаряемым. Очевидно, что дарителя затрагивает любое умышленное нарушение одаряемым его физической, психической неприкосновенности, иных нематериальных благ и имущества в силу особых сложившихся между ними нравственных отношений. Из текста п. 1 ст. 578 ГК РФ можно сделать вывод, что для отмены дарения не требуется предварительного признания судом действий одаряемого в качестве правонарушения. Это противоречит презумпции невиновности (ст. 49 Конституции РФ).

Одаряемый обязан, как  упоминалось выше, обращаться надлежащим образом с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность. Поэтому даритель вправе требовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с такой вещью создает угрозу ее безвозмездной утраты. Договором может быть установлено право дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого. Это основание отмены дарения имеет место в ситуациях, когда для дарителя исключительно важна личность одаряемого (но не его правопреемников).

Дарение может быть отменено по требованию заинтересованного лица в судебном порядке, если дарение  было совершено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение  положений Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным.

Нормы ГК РФ об отмене дарения  могут применяться к пожертвованию. В отношении пожертвования установлена единственная особенность. Она заключается в том, что пожертвование может быть отменено, если имущество, переданное во исполнение договора, используется не по назначению или с изменением назначения при отсутствии согласия жертвователя.

Отмена дарения влечет следующие правовые последствия: возврат дарителю сохранившейся в натуре вещи или выплата компенсации при ее утрате. Однако может возникнуть вопрос о последствиях отмены дарения, если одаряемый удерживает вещь либо не выплачивает денежную компенсацию при ее утрате. В результате отмены дарения утрачиваются правовые основания удержания вещи или денежных средств, полученных от ее реализации. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения (ст. 1105 ГК РФ).

 

 

 

Заключение

Анализ норм действующего ГК РФ, а также практики его применения показал, что расширение сферы применения норм о дарении соответственно вызвало  и увеличение количества проблем, с которыми столкнулась судебная практика.

Это проявилось, например, в регулировании обязанностей и  ответственности дарителя за различные  случаи неисполнения или ненадлежащего  исполнения им договорных обязательств, в установлении правил, по которым  должен быть возвращен дар в случае отмены дарения.

Кроме того, законодатель признал дарение консенсуальным договором, одновременно наделив дарителя правом отменить его вследствие неблагодарности  одаряемого. Вместе с тем действующий  ГК не закрепил вытекающих из данной конструкции положений об ограниченной ответственности дарителя, о последствиях отмены дарения, о порядке реституции дара, следствием чего появилась ситуация незавершенности защиты прав и интересов дарителя.

 

 

 

Список литературы:

1. Брагинский, М.И. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. - 2-е изд., стер. – М. : Статут, 2011. – 780 с.
2. Гражданское право. Ч. 2 : учебник для вузов / под ред. В. П.  Камышанского,  Н. М. Коршунова,  В. И. Иванова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М. : Эксмо, 2011. - 702 с.
3. Кунцевич, А.С. Актуальные проблемы договора дарения / А.С. Кунцевич // Нотариус. - 2012. - № 4. - С. 21 - 22.
4. Маковский, АЛ. Дарение (гл. 32) / А.Л. Маковский // Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / под ред. О.М. Козыря, А.Л. Маковского, С.A. Хохлова. - М., 1996. - С. 293-308.
5. Победоносцев, К.П. Курс гражданского права / К.П. Победоносцев. - Т. 1. - М. : Зерцало-М, 2003. – 563 с.
6. Савельев, В.А. Дарение в римском и современном законодательстве / В.А. Савельев // Журнал российского права. - 2007. - № 3. - С. 41-48.
7. Шершеневич, Г.Ф. Курс гражданского права / Г.Ф. Шершеневич. – Тула : Автограф, 2001. - 640 с.
8. Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств : Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 № 104 // Вестник ВАС РФ. - 2006. - № 4.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Договор ренты  и пожизненного содержания с  иждивением

 

Введение

Договор пожизненного содержания с иждивением, как и рентные  договоры в целом, является новым  явлением для современного российского  гражданского права. Объективная необходимость  заключения данных договоров существовала практически всегда, поскольку жилищный вопрос и проблема обеспечения достойного существования малоимущих слоев населения были первоочередными для российского общества. Эта тенденция, на наш взгляд, нашла отражение в статье 7-й Конституции Российской Федерации провозгласившей Россию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Однако законодательную возможность  заключения названных договоров  граждане получили только с принятием  части 2-й Гражданского кодекса РФ. Данный акт стал правовой базой, на основе которой члены общества могут получать доход, не требующий от них занятия предпринимательской деятельностью.

Отсутствие правовой базы привело  к тому, что рентные договоры длительное время оставались, вне сферы правового регулирования государством и исследования ведущих специалистов советской цивилистики.

Радикальные изменения  в законодательстве нашей страны позволили гражданам реализовывать  свои экономические потребности  в различных правовых формах, в том числе и путем заключения договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением. Данные сделки, как показывает правовой опыт нашей страны, приобретают социальную значимость и популярность на переломных этапах развития российского общества.

 

 

 

1. Понятие договора  ренты

Договор ренты - относительно новый для нашего общества договор, который предоставляет собственнику имущества возможность произвести его отчуждение в обмен на получение  от нового собственника содержания в  определенной форме, к примеру, в денежной или натуральной форме.

В настоящее время  в Российской Федерации рентному договорному обязательству посвящена  отдельная глава ГК - гл. 33.

Итак, в соответствии с п. 1 ст. 583 ГК РФ:

"1. По договору ренты  одна сторона (получатель ренты)  передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме".

Передача указанного имущества может быть осуществлена за плату (возмездно) или без предоставления данной платы (безвозмездно). Если имущество  передавалось сторонами на возмездной основе, то к данным отношениям по указанной  передаче будут применяться правила гл. 30 ГК РФ (договор купли-продажи). Если же передача имущества производилась безвозмездно, то на данные отношения распространяются нормы гл. 32 ГК РФ (договор дарения). Следует учитывать, что данные правила применяются к рентным отношениям лишь постольку, поскольку иное не установлено гл. 33 ГК и не противоречит сущности договора ренты (п. 2 ст. 585 ГК).

Рентное обязательство  обладает такими же характерными особенностями, какими обладает купля-продажа, - направленностью  на возмездную передачу имущества в собственность. "Поскольку сущность возмездного договора в наиболее чистом виде проявляется в правоотношении, в котором встречное предоставление является эквивалентно определенным и денежным, институт купли-продажи избран законодателем в качестве базового для регулирования обязательств, направленных на возмездную передачу имущества в собственность. В нем собраны не только нормы, регламентирующие эквивалентные отношения по возмездной реализации имущества за деньги, но и унифицированные нормы, обусловленные направленностью на возмездную передачу имущества в собственность независимо от вида и формы встречного предоставления. Эти унифицированные правила должны применяться к ренте"⁹.

В то же время договор  ренты, безусловно, имеет свою специфику. Она выражается "в своеобразной форме оплаты, которая характеризуется тем, что покупатель в порядке оплаты полученного имущества предоставляет продавцу постоянное или пожизненное содержание. Эти отношения носят длительный характер, особенность которых предопределяется главным образом признаком алеаторности"¹⁰.

Характеризуя указанный  договор, вначале следует указать  именно на его алеаторность (рисковость). Любая из сторон может получить встречное  удовлетворение в меньшем размере, чем предоставлено ею.

Формулировка законодателя в определении договора (п. 1 ст. 583 ГК) "получатель ренты передает другой стороне в собственность имущество..." говорит о том, что данный договор является реальным. Поскольку у получателя ренты нет обязанности по передаче другой стороне имущества, следовательно, договор ренты вступает в силу только после передачи получателем ренты плательщику имущества.

В качестве следующей  характеристики данного договора следует  указать на его возмездность, поскольку  в обмен на полученное в собственность  имущество плательщик предоставляет встречное имущественное предоставление - выплачивает получателю ренту. Рассматриваемый договор является односторонне обязывающим, поскольку у плательщика ренты - обязанности, а у получателя ренты - права, но нет обязанностей.

Форма договора ренты  регулируется специальными правилами.

Договор ренты должен быть нотариально удостоверен. В  соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате нотариус - уполномоченное должностное лицо - свидетельствует  ее законность и соответствие воле сторон. Также он должен проверить личность участников сделки и указать дату ее заключения.