Иные гражданско-правовые способы защиты права собственности

По смыслу закона удовлетворение негаторного иска не ставится в зависимость  от виновности третьего лица, создающего своим поведением препятствия в  осуществлении права собственности. Однако, если указанные действия причинили собственнику убытки, последние могут быть взысканы с третьего лица лишь на основании ст.1064 ГК РФ, т.е. при наличии вины третьего лица. Если третье лицо докажет правомерность своего поведения, негаторный иск удовлетворению не подлежит.

2.3. Иск о  признании права собственности. 

Помимо виндикационного  и негаторного исков, право собственности  может защищаться с помощью еще  одного вещно-правового средства - иска о признании права собственности. Следует отметить, что иски под таким наименованием весьма часты в судебно-арбитражной практике, но большинство из них носит обязательственно-правовой характер, ибо вытекает из относительных правоотношений сторон. Подобные споры разрешаются на основе соответствующих норм договорного права, норм о наследовании, общем имуществе супругов и т.п. Встречаются, однако, и такие требования о признании права собственности, которые обращены к третьим лицам, никак не связанным с истцом какими-либо относительными правовыми узами. В качестве примера можно сослаться на требование владельца о признании за ним права собственности, обращенное к органу местной администрации, который отказывается выдать право-устанавливающие до-кументы ввиду того, что они не сохранились или не были сво-евременно оформлены.

Для отношений собственности  иск о признании права собственности  имеет особое значение, поскольку  само право собственности может  быть предметом спора, в том числе  между титульными владельцами и  фактическими.

Относительно природы  рассматриваемого иска нет единства мнений. В одних случаях он рассматривается как раз-новидность виндикации; в других - в качестве негаторного иска об устранении препятствий не в пользовании, а в распоряжении имуществом; в-третьих - как особый иск о признании права собственности, являющийся разновидностью исков о признании права.

Эта последняя точка  зрения, на мой взгляд, в наибольшей мере соответствует действительности.

О виндикации говорить не приходится, потому что в большинстве  случаев имущество находится  у собственников (до момента его фактического изъятия). Нельзя указанный иск счи-тать негаторным, ибо здесь не просто создаются препятствия в реализации правомочий собственника, а, по существу, происходит юридическое (а иногда и фактическое) изъятие имущества у собственника с лишением его всяких прав на данное имущество. Вряд ли его можно относить к обязательственным способам за-щиты права собственности, поскольку такой иск сохраняет вещ-ный характер - он может быть предъявлен к любому взыскателю, по требованию которого имущество собственника включено в опись.

Действительно, не признавая  самостоятельности по-добного иска, отличного от виндикационного и  негаторного требований, невозможно юридически квалифицировать притязания собственников в целом ряде конкретных случаев. Например, соб-ственник в порядке оказания материальной помощи передает временно и безвозмездно свою вещь другому лицу для заклада в ломбард. Граждане между собой договариваются, что после погашения ссуды вещь будет возвращена собственнику. Такое сог-лашение хотя и не подпадает ни под один из известных типов договоров, но, несомненно, в силу ст.8 ГК РФ порождает обяза-тельство. Предположим, что гражданин, получивший вещь от собственника, умирает до погашения ссуды. Каким образом собст-венник может защитить свое право на вещь? Обращение в данном случае к виндикационному иску будет неправильным, так как владение ломбарда нельзя признать незаконным, ибо залогодатель действовал с ведома собственника. Нельзя прибегнуть и к помощи негаторного иска, так как собственник лишен владения. Остается лить признать, что собственнику в этой ситуации принадлежит право на самостоятельный иск о признании права собственности на заложенную вещь в целях предотвращения отчуждения ее ломбардом.

Все изложенное позволяет  считать данный иск самостоятельным вещно-правовым способом защиты права собственности.

Истцом по иску о признании  права собственности яв-ляется собственник  индивидуально-определенной вещи, как  владеющий, так и не владеющий  ею (если при этом не ставится воп-рос  о ее возврате), права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственном или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи. Правом на подобный иск обладает и титульный владелец имущества, в частности, субъект права хозяйственного ведения или оперативного управления.

В качестве ответчика  выступает третье лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и  не предъявляющее таких прав, но не признающее за истцом вещного права  на имущество.

Предметом иска о признании  права собственности является лишь констатация факта принадлежности истцу права собственности, иного  вещного права на имущество, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей. Решение по иску о  признании права собственности устраняет сомнение в праве, обеспечивает необходимую уверенность в наличии права, придает определенность взаимоотношением сторон и служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности или иного права на имущество. Правовой основой данного иска является ст.12 ГК РФ, предусматривающая такой способ защиты гражданских прав, как их признание.

Необходимым условием защиты права собственности путем его признания служит подтверждение истцом своих прав на имущество. Это может вытекать из представленных им правоустанавливающих документов, свидетельских показаний, а также любых иных доказательств, подтверждающих принадлежность истцу спорного имущества. Если имущество находится во владе-нии истца, его права на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения. Данная презумпция не отра-жена в самом законе, но действует как фактическая. Иными словами, суд не обязан, но может в конкретных случаях, когда нет возможности решить дело на основании собранных по делу доказательств, замкнуть цепь доказательств при помощи пре-зумпции законности фактического владения. Поскольку данная презумпция отражает тот неоспоримый факт, что в подавляющем большинстве случаев фактический владелец имущества обладает необходимым правомочием, целесообразность ее применения в качестве фактической презумпции в судебно-арбитражной практике сомнений не вызывает.(7. стр.568)

Поскольку иски о признании права собственности, с одной стороны, не связаны с конкретными нарушениями правомо-чий собственника и, с другой стороны, диктуются продолжаю-щимся незаконным поведением третьего лица, на них, как и на негаторные иски, не распространяется действие исковой дав-ности.

Так как иск об освобождении имущества от ареста наиболее часто  встречается в судебной практике, необходимо более подробно разобрать  данный вид иска о признании права  собственности.

Арест имущества, т.е. его  опись и запрет им рас-поряжаться, производится в случаях, прямо предусмотренных за-коном, как мера, обеспечивающая исполнение судебного реше-ния о возмещении ущерба или для обеспечения других имущественных прав граждан и юридических лиц при предъявлении иска в суде (в таких случаях она обычно осуществляется судебным приставом), либо при открытии наследства в целях охраны имущественных прав наследников (в данном случае она осуществляется нотариусом).

В опись иногда ошибочно включаются ценности (иму-щество), принадлежащие другим лицам. В большинстве случаев речь идет о требовании супруга об исключении из описи его до-ли в общем имуществе или лично ему принадлежащих вещей.

Условия предъявления и  удовлетворения рассматриваемого иска предусмотрены актами высших судебных органов.

Реализация имущества  во исполнение решения или приговора  суда не является основанием для отказа в принятии искового заявления о  признании права собственности  на это имущество.

Сам должник не вправе обращаться в суд с иском об освобождении имущества от ареста. Заявление должника об отмене ареста по тем основаниям, что судебным исполнителем подвергнуто аресту имущество, на которое не может быть обращено взыскание, независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, рассматри-вается судом.

Суд не вправе отказать в  принятии искового заявле-ния об освобождении имущества от ареста, если дело, в  связи которым наложен арест  на имущество, не разрешено. Признав  невозможным рассмотреть такой  иск до разрешения другого дела, суд приостанавливает производство по делу об освобождении имущества от ареста.

Иск об освобождении имущества  от ареста может быть предъявлен собственником, а также лицом, владеющим в  силу закона или договора имуществом, не принадлежащим должнику.

Ответчиками по таким  искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те организации или лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

В обоснование заявленных требований истец представ-ляет документы, подтверждающие его право собственности  на спорное имущество.

При удовлетворении иска об освобождении имущества от ареста суд указывает в решении, какое  конкретно имущество признано принадлежащим  истцу, и в связи с этим имущество  освобождается от ареста.

Если имущество, причитающееся  на долю истца, неде-лимо, суд может в порядке компенсации выделить ему другое имущество, включенное в опись. В случае, когда такая замена имущества невозможна, суд может применительно к предусмотрен-ным законом способам раздела имущества, являющегося общей собственностью, освободить неделимое имущество от ареста, обязав истца выплатить денежную компенсацию, равную стоимости иму-щества за вычетом принадлежащей ему доли. В зависимости от конкретных обстоятельств суд может оставить это имущество в описи, обязав организацию или гражданина, в интересах которых наложен арест, выплатить истцу сумму, соответственно его доле в неделимом имуществе.

В том случае, когда  подлежащее освобождению от ареста имущество  реализовано, суд при имеющейся  к тому фактической возможности  может с согласия истца вынести решение о передаче ему равноценного имущества того же рода, а если это невозможно - о выплате денежных сумм, вырученных от его реализации.

На требования об освобождении имущества от ареста распространяется трехгодичный срок исковой давности. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда заинтересо-ванное лицо узнало или должно было узнать о наложении ареста на принадлежащее ему имущество.

При рассмотрении дела необходимо обращать внимание на то, соблюдены  ли соответствующим должностным  лицом требования за-кона при наложении ареста на имущество, в частности, перечис-лено ли в акте описи другое имущество, в том числе и находящееся в собственности должника с другими лицами, на которое арест наложен не был, а также не подвергнуто ли аресту то имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Установив, что аресту подвергнуто имущество, на которое не может быть обращено взыскание по ис-полнительным документам, суд снимает арест с этого имущества независимо от заявленных истцом требований.

Если имущество, подвергнутое аресту, было рас-трачено, отчуждено  или сокрыто лицами, которым оно  передано на хранение, суд должен рассмотреть  вопрос о привлечении указанных  лиц к установленной законом  ответственности и разъ-яснить организации или гражданину, в интересах которых нало-жен арест, право предъявить иск к виновным лицам о возмещении материального ущерба.

2.4. Защита прав  владельца, не являющегося собственником. 

Согласно ст.305 ГК РФ, лицу, не являющемуся соб-ственником, но владеющему имуществом по закону или договору, предоставляются права для защиты права собственности. В силу статей 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.(40)

Появление и развитие в гражданском законодательст-ве защиты прав владельца несобственника обусловлено заботой, как об интересах  собственников, так и непосредственно  владель-цев имущества. Это диктуется потребностями гражданского оборота, нуждающегося в гарантиях стабильности владения имущест-вом, служащего для выполнения определенных хозяйственных, бы-товых и иных функций и удовлетворения соответствующих запросов участников договорных отношений.

Владельцем признается лицо, в хозяйстве которого находится  вещь. Под владением понимается фактическое  облада-ние вещью, при котором  возможно физическое, хозяйственное  воздействие на вещь.

Наше гражданское право  не знает самостоятельного правового института владения. Оно рассматривает право владе-ния как элемент различных правовых институтов. Например, вла-дение собственника основывается на принадлежащем ему праве собственности, право владения составляет правомочие собствен-ника.

Залогодержатель является владельцем заложенного имущества в силу принадлежащего ему залогового права.

В теории гражданского права  различается владение законное и  незаконное, добросовестное и недобросовестное, владение собственника и владение лица, не являющегося собственником.

Незаконное владение - это фактическое обладание вещью, не основанное на каком-либо праве и  возникшее с нару-шением закона (владение краденой вещью, присвоенной находкой и т.п.). Незаконное владение не охраняется правом.

Законное владение опирается на определенное правовое основание (титул владения). Оно осуществляется собствен-ником, а также несобственником, управомоченным владеть чужим имуществом на основе определенного правового титула (догово-ра, закона или административного акта). К титульным владель-цам на основании договора относятся: хранитель, наниматель, безвозмездный пользователь имущества и т.д.