Договор социального найма жилых помещений и договор ком-мерческого найма жилого помещения

Приложение

Договор коммерческого найма жилого помещения

 

"____"________________200__ г.______________________________ №_______

 

Мы, нижеподписавшиеся

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Зарегистрированный по адресу:

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Наймодатель" с одной стороны, и

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Наниматель" с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель передает нанимателю  за плату во временное владение  и пользование для проживания жилое помещение _____ комнатную квартиру, расположенную по адресу: __________________________________________

__________________________________________________________________________________________

1.2. Жилое помещение имеет общую  площадь ______ кв.м., в том числе  жилую площадь ______ кв.м. Жилое помещение  оборудовано горячим и холодным водоснабжением, канализацией, электроосвещением, газоснабжением и телефоном.

1.3. Также в пользование Нанимателю  передаются следующие предметы  домашнего обихода и обстановки:

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1.4. Срок найма жилого помещения  устанавливается на __________ лет _________ месяцев,

с «___» ___________ 200__ г. по «___» ___________ 200__ г.

 

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наймодатель обязан:

2.1.1. В течение ____ дней с момента  подписания настоящего договора  предоставить указанное в п. 1.1. жилое помещение Нанимателю.

2.1.2. В случае аварий, возникших  не по вине Нанимателя, немедленно  принимать все необходимые меры к их устранению.

2.1.3. В случае непредвиденных  обстоятельств, препятствующих дальнейшей  сдаче вышеуказанного жилого  помещения в найм Нанимателю, наймодатель обязан письменно уведомить Нанимателя не позднее, чем за один календарный месяц до момента расторжения настоящего Договора.

2.2. Наниматель обязан:

2.2.1. Использовать вышеуказанное  жилое помещение по назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора, т.е. только для проживания.

2.2.2. Обеспечивать сохранность имущества  и жилого помещения, содержать  в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

2.2.3. Не производить перепланировок  и переоборудования жилого помещения  без письменного согласия Наймодателя.

2.2.4. В установленные Договором  сроки вносить плату за жилое  помещение, коммунальные и прочие  услуги.

2.2.5. Своевременно производить за  свой счет текущий ремонт жилого  помещения.

2.2.6. По истечении срока найма  или при досрочном расторжении Договора сдать по акту передачи жилое помещение, находящееся в нем имущество и ключи Наймодателю, подписываемом сторонами после всех коммунальных и иных платежей.

 

3. РАЗМЕР ПЛАТЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 

3.1. По соглашению сторон, договором  устанавливается плата за проживание: ___________________________________________________________________________________________________________________ рублей в месяц. Оплата производится до ______ числа месяца, предшествующего оплачиваемому периоду.

Предоплата составляет

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ рублей за ________ месяцев.

3.2. Расходы по оплате коммунальных  услуг несет ____________________, который обязуется самостоятельно ежемесячно до ____ числа месяца, следующего за оплачиваемым, оплачивать:

- коммунальные платежи;

- электроэнергию;

- газ;

- телефон.

3.3. Указанная в п. 3.1. плата за  проживание окончательная и пересмотру не подлежит.

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 

4.1. В случае невыполнения принятых  Нанимателем на себя обязанностей, предусмотренных п. 2.2. Договора, а также порчи квартиры и находящегося там имущества, сданного ему в пользование, возместить Наймодателю материальный ущерб в двойном размере.

4.2. В случае досрочного расторжения  Договора по инициативе наймодателя, Наймодатель обязан выплатить  сумму за проживание Нанимателю, полученную авансом, в момент подписания соглашения о расторжении договора.

 

5. ПОДПИСИ СТОРОН

Наймодатель		Наниматель
ФИО:		ФИО.
Адрес: Паспорт: Тел.: Подпись		Адрес: Паспорт: Тел.: Подпись

 

1 Литовкин В.Н., Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М.: ТК "Велби", изд-во "Проспект", 2005.

2 Свит Ю.П., Жилищное право: Учеб. пособие / Отв. ред. В.П. Мозолин. М.: Юристъ, 2005.

3 Терехова Ю.К. Сборник договоров в сфере жилищного права с комментариями.// Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 20 декабря 2006 года. – Подг. для системы «Консультант+», 2006 г.

4 Л.Ю.Михеева. Система прав граждан на жилые помещения в свете реформы жилищного законодательства.// Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 10 мая 2005 года. - Подг. для системы «Консультант+», 2005 г.

5 Васильев В.В. Правовое регулирование отношений, возникающих из договора социального найма жилого помещения: / В.В. Васильев. - М, 2008.

6 Глазов В.В. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / В.В. Глазов. - М., 2009.

7 Кириченко О.В. Основания и порядок изменения, прекращения договора коммерческого найма жилого помещения //"Нотариус", 2007, N 3.

8 Могилевская Е.Н. Социальный наем жилого помещения. Комментарий к главе 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. 61-90) / Е.Н. Могилевская. - М.: «Консультант-Плюс», 2009.

9  Журавлев Т.Б. Особенности предоставления жилых помещений по договору социального найма// "Гражданское право", 2007, N 2.

10 Юрченко Е.В. Понятие и правовая природа договора социального найма жилого помещения / Е.В. Юрченко // Юрист. 2005. № 9.