Договор купли-продажи

 

 

 

ПЛАН:

 

	введение…………………………………………….	3
глава 1.	ГЛАВА 1.  ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА договора купли-продажи……………………	5
1.1.	Понятие, сущность и признаки договора купли-продажи………………………………………………….	5
1.2.	Предмет и виды договора купли-продажи………..	8
1.3.	Существенные  условия  договора купли-продажи..	11
глава 2.	СТОРОНЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ, ИХ ПРАВА  И ОБЯЗАННОСТИ. СРОК И ФОРМА ДАННОГО  ДОГОВОРА……………………………..	15
2.1.	Стороны, срок и форма договора…………………..	15
2.2.	Права и обязанности сторон по договору купли-продажи………………………………………………….	19
	заключение………………………………………..	26
	источники и литература……………………	29

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

Купля-продажа - один из важнейших  институтов гражданского права. Известная  нам история правового регулирования  насчитывает почти четыре тысячи лет.

Основным источником правового  регулирования отношений, связанных  с куплей-продажей, является Гражданский  кодекс Республики Беларусь (далее – ГК Республики Беларусь) и прежде всего гл. 30. В ГК  Республики Беларусь сохранено традиционное определение договора купли-продажи, выражающее его неизменную суть: продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, а последний обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную цену.

Сегодня купля-продажа - это самый  распространенный договор гражданского оборота.  Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение института  купли-продажи в современном праве  обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа - наиболее универсальная форма товарно-денежного  обмена.

Поэтому не случайно положения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают отдельные параграфы  ГК  Республики Беларусь, посвященные  отдельным видам гражданско-правовых обязательств. По-моему, договор купли-продажи  занимает ключевое положение среди  иных разновидностей договоров.

В сфере применения договоров купли-продажи  возникает много дискуссионных  проблем, которые представляют тем  больший интерес, что позиции  законодателя по этому вопросу не всегда безупречна.

Актуальность избранной  темы объясняется, прежде всего, тем, что договор купли-продажи в последние несколько лет в нашей стране в связи с экономическим ростом, ростом количества и качества предпринимательства приобретает все большее значение. Об актуальности данной темы свидетельствует и то, что в настоящее время сфера применения договора купли-продажи значительно расширилась за счет того, что правила о купле-продаже должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица.

Договор купли-продажи - самый распространенный вид договоров. Он представляет собой  юридическую форму, предназначенную  для обслуживания сферы товарного  обращения как внутри страны, так  и во внешнеторговом обороте.

Целью курсовой работы является попытка объективного изучения и рассмотрения вопросов, связанных с таким правовым институтом, как договор купли-продажи, определение его особенностей и основных условий заключения.

Задачи исследования предопределяются целью исследования и состоят в том, чтобы: определить сущность и дать определения договора купли-продажи;  определить предмет и форму договора купли-продажи; установить иные существенные и обычные условия договора купли-продажи; определить стороны договора купли-продажи, раскрыть их права и обязанности.

Методологической основой  исследования является диалектический метод. В ходе исследования использовались обще– и частнонаучные, а также специальные методы познания.  Общими явились методы анализа и синтеза, индукции и дедукции. К специальному методу, использованному в работе, следует отнести формально-юридический метод.

При написании  курсовой работы была использована нормативная  литература: Гражданский кодекс Республики Беларусь и Законы и Указы, относящиеся к данной теме. А также специальная литература, таких авторов как: Бондаренко Н.Л., Колбасин Д.А., Чигир В.Ф., Маньковский И.А. и др.

 

ГЛАВА 1.  ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА договора

купли-продажи

 

1.1. Понятие, сущность и признаки договора купли-продажи

 

Купля-продажа — один из важнейших  институтов гражданского права. Известная  нам история правового регулирования  этого договора насчитывает почти  четыре тысячи лет. В процессе многовекового  развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные, неудачные  положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень  юридической техники. Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплю-продажу, постепенно приобрели  характер общих, исходных положений  для других гражданско-правовых сделок. Благодаря этому институт купли-продажи  оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся  общая часть обязательственного права. В свою очередь, общие положения  договорного права почти целиком  распространили свое действие на отношения  по купле-продаже.

Главное отличие между договором  купли-продажи и иными гражданско-правовыми  договорами состоит не в схеме  организации правовых связей между  их участниками, а в различии предметов  названных договоров и определении  специфики их правового регулирования. Если предметом договора купли-продажи  служат прежде всего вещи, то предметом договоров о производстве работ и оказании услуг, о передаче информации являются соответственно работы, услуги и информация, а предметом договоров об уступке требования и передаче исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности - имущественные права.

Основу белорусского законодательства о купле-продаже составляет глава 30 ГК Республики Беларусь. Ее отличает достаточно высокий уровень юридической техники, удачное сочетание традиционных положений и новых норм, отсутствовавших ранее в ГК Республики Беларусь. Правовое регулирование договора стало более полным и детальным, в результате чего резко уменьшилась необходимость в многочисленных подзаконных актах.

В силу ч.1 ст. 424 ГК Республики Беларусь, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление (далее для целей настоящего раздела - в собственность, если из существа обязательства и статуса стороны в обязательстве не вытекает иное) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) [2.Ст.424].

Договор купли-продажи, таким образом, представляет собою соглашение, в  соответствии с которым продавец обязуется передать имущество в  собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество  и уплатить за него определенную денежную сумму. Если покупателем является государственная  организация, то у нее возникает  право оперативного управления имуществом. Такое же  право возникает у  иных организаций, осуществлявших согласно закону или уставу (положению) оперативное  управление имуществом.

Можно выделить следующие юридические признаки договора купли-продажи: 1)он призван обеспечить переход права собственности (иного вещного права) на имущество; 2)заключение этого договора происходит в результате свободного волеизъявления сторон, которые выступают как свободные товаровладельцы; 3)он имеет возмездно-эквивалентный характер, где встречным предоставлением являются деньги. В противном случае можно говорить о дарении или мене, но не о купле-продаже.

Сущностью указанного договора является прекращение права собственности или права оперативного управления на имущество продавца и возникновение на это же имущество права собственности или права оперативного управления покупателя. По юридической природе купля-продажа - двусторонняя, возмездная, консенсуальная, каузальная сделка [13.С.29].

Так, договор купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Подчас заключение и исполнение договора (т. е. передача товара) могут совпадать во времени. Но это не колеблет общего правила, поскольку закон не считает передачу товара обязательным условием заключения договора.

Купля-продажа возмездна: основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот.

Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи  позволяет характеризовать его  как взаимный (синаллагматический).

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных  нужд, энергоснабжение, контрактация, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные главой 30 ГК Республики Беларусь, применяются, если иное не предусмотрено ГК Республики Беларусь и иными актами законодательства об этих видах договоров.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.2. Предмет и виды договора купли-продажи

 

Предметом рассматриваемого договора купли-продажи могут быть любые  вещи, в том числе единые имущественные  комплексы (предприятия) в, а также  здания, сооружения, земельные участки  иное недвижимое имущество, ценных бумаг, валюты, энергетических и других ресурсов, снабжение которыми осуществляется через присоединенную сеть [14.С.229]. Как указано в ст.425 ГК Республики Беларусь,  товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил статьи 129 ГК Республики Беларусь. Таким образом, договор может быть заключен на продажу имущества, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также имущества, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законодательством или не вытекает из характера товара.

Предметом договора купли-продажи  могут быть только оборотоспособное имущество. В частности, статья 129 ГК Республики Беларусь определяет оборотоспособность объектов гражданских прав. Так, объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота), должны быть указаны в законе. Виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению (объекты ограниченно оборотоспособные), определяются в порядке, установленном законодательными актами. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законодательством о земле и других природных ресурсах. Закон Республики Беларусь от 5 мая 1998 г "Об объектах, находящихся только в собственности государства" определяет перечень объектов, которые изъяты из оборота и не могут являться предметом договора купли-продажи [3].

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором. Если иное не установлено договором, продавец обязан вместе с товаром  передать покупателю его принадлежности, а также относящиеся к нему документы (технический паспорт, сертификат качества и т.п.), предусмотренные  законодательством.

К числу данных вещей относятся  также ценные бумаги и валютные ценности (ч. 2 ст. 424 ГК Республики Беларусь), в отношении которых наряду с общими положениями ГК Республики Беларусь о купле-продаже могут применяться специальные правила их купли-продажи. В отношении купли-продажи ценных бумаг в настоящее время действует Закон Республики Беларусь от 12 марта 1992 г. №1512-З «О ценных бумагах и фондовых биржах» [4], а в отношении валютных ценностей – Закон Республики Беларусь от 22 июля 2003г. №226-З «О валютном регулировании и валютном контроле».

Законодатель умалчивает о возможности  купли-продажи иных объектов гражданских  прав. Значит ли это, что рассмотренный  перечень предметов продажи можно  расширить, например за счет субъективных обязанностей или нематериальных благ.

 С одной стороны, обязанности  субъекта (долги) не могут быть  самостоятельным предметом продажи,  поскольку их перевод на приобретателя  за встречную плату абсурден. С другой стороны, соглашение  о переводе долга, по которому  первоначальный должник выплачивает  компенсацию новому должнику, является  односторонним договором и поэтому  не охватывается понятием купли-продажи:  здесь сам «продавец» уплачивает  денежное возмещение, которое, следовательно,  не имеет ничего общего с  покупной ценой. Впрочем, ГК  Республики Беларусь предусматривает случай, когда субъективные обязанности могут входить в предмет продажи: если они являются частью такого специфического имущественного комплекса, как предприятие. Но и здесь предмет договора не может исчерпываться одними лишь обязанностями.