Договор купли-продажи

Задание:

Составьте проект договора купли-продажи.

 

 

Проект договора купли-продажи земельного участка  с садовым домиком.

 

Город _____________                          (дата прописью)__________________

 

   Мы, гр. (ФИО), проживающий(-ая) по адресу: _______________________________ , паспорт серия _________№_________ , выдан (кем и когда), именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

   и гр. (ФИО), проживающий(-ая) по адресу: _______________________________ , паспорт серия _________№_________ , выдан (кем и когда), именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

   1. Я, Продавец, обязуюсь передать в собственность, а я, Покупатель, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора принадлежащий Продавцу по праву собственности земельный участок в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью (цифрами и прописью) кв. м., с кадастровым номером ________, предоставленный для (целевое назначение земельного участка), и размещённый на нём садовый домик, состоящий из основного (кирпичного, бревенчатого и т.п.) строения, общей площадью (цифрами и прописью) кв. м., и хозяйственных построек и сооружений: (перечисляются все хоз. постройки и сооружения с указанием присвоенных им литер), расположенные по адресу: (указывается адрес домика, если имеется, и месторасположение земельного участка, наименование садового товарищества, номер участка).

   2. Указанный земельный  участок принадлежит Продавцу  на праве собственности на  основании (напр. Договора купли-продажи земельного участка от 11 марта 1995 г., удостоверенный нотариусом г. Родники (ФИО) , (реестр № ), зарегистрированный в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Родниковского района), что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _____ от (дата).

   3. Указанный садовый домик принадлежит Продавцу по праву собственности на основании (напр. справки Правления с/т «Надежда» №34 от 14 декабря 1998 г.), выданной в соответствии со ст. 34 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-Ф3 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _______ от (дата).

   4. Нормативная стоимость  земельного участка составляет (сумма цифрами и прописью) руб., что подтверждается актом, выданным (дата) Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (указать наименование муниципального образования).

   5. Инвентаризационная  оценка садового домика составляет (сумма цифрами и прописью) руб., что подтверждается справкой № _____ , выданной бюро технической инвентаризации (указать наименование муниципального образования) от (дата).

   6. Указанный земельный  участок продаётся за (сумма цифрой и прописью) руб., садовый домик продаётся за (сумма цифрами и прописью) руб. Общая цена сделки составляет (сумма цифрами и прописью) руб.

   7. Покупатель приобретает  право собственности у Продавца  на указанный земельный участок  и садовый домик за (сумма цифрами и прописью) руб.

   Расчёт между сторонами  произведён полностью до подписания  договора.

   8. Земельный участок  и садовый домик правами третьих  лиц не обременены, в споре и под арестом не состоят.

   9. Ограничений в  пользовании земельным участком  не имеется.

   10. Продавец передаёт  земельный участок и садовый  домик Покупателю по настоящему  договору свободными от любых  имущественных прав претензий  третьих лиц, о которых в  момент заключения договора они  не могли не знать.

   11. Ответственность  и права сторон, не предусмотренные  в настоящем договоре, определяются  в соответствии с законодательством  Российской Федерации, правовыми  актами администрации (указать наименование муниципального образования), изданными в пределах её полномочий.

   12. В соответствии  со ст. 551 ГК РФ Покупатель приобретает  право собственности на указанный  земельный участок и садовый  домик с момента государственной  регистрации перехода права собственности  в учреждении юстиции.

   13. В качестве неотъемлемой  части к договору прилагается:  план земельного участка.

   14. Расходы по заключению  настоящего договора стороны  оплачивают поровну.

   15. Настоящий договор  содержит весь объём соглашений  между сторонами в отношении  предмета настоящего договора, отменяет  и делает недействительными все  другие обязательства или представления,  которые могли быть приняты  или сделаны сторонами, будь  то в устной или письменной  форме, до заключения настоящего  договора.

   16. Стороны договора  подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой или  попечительством, не страдают  заболеваниями, препятствующими  осознать суть договора, а также  отсутствуют обстоятельства, вынуждающие  совершить данный договор на  крайне невыгодных для себя  условиях.

   17. В соответствии  со ст. 556 ГК РФ при передаче  земельного участка и садового  домика стороны составляют в  обязательном порядке передаточный  акт.

   18. Настоящий договор  составлен в пяти экземплярах: один из которых хранится в учреждении юстиции, второй – в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, третий – в ИМНС РФ города ____ и по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.

 

   Подписи сторон:

  Продавец __________________________________________________________

  Покупатель ________________________________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованной литературы:

1. Конституция РФ от 12 декабря 1993 года.
2. Гражданский кодекс РФ. Часть 1 от 21 октября 1994 года.
3. Гражданский кодекс РФ. Часть 2 от 22 декабря 1995 года
4. Закон РФ «О защите прав потребителей» от 9 января 1996 года // СЗ РФ, 2002, № 2-ФЗ.
5.   Сергеев А. П., Толстой Ю. К. Учебник по гражданскому праву. Часть 2. М., 1998.
6.     Садиков. О. Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, часть вторая. М., 1996.
7.     Комментарий к части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей (под общ. ред. Брагинского М. И.).
8.     Победоносцев К. Курс гражданского права. СПб. 1996. Часть 3. Договоры и обязательства.
9.     Гражданское право России. Курс лекций. Часть I / Под ред. О.Н. Садикова. М. Юрид. Лит. 1996
10. Беседин Д.Р., Горелова Т.В., Нарежный В В. Сборник типовых договоров с комментариями. – «Издательский Дом «Главбух», 2003 г. Кабалкин А. Понятие и стороны обязательства. //Российская юстиция. 1995. № 12.
11. Кочина Т.С. Общие положения об обязательствах и договорах. Уфа: КВШ МВД РФ, 1995.
12. Отнюкова Г. Исполнение обязательств. //Российская юстиция.1996. №3,4.
13. Шилохвост О. Перемена лиц в обязательств<span class="List_0020Paragraph__Char" style=" font-family: 'Times New Roman', 'Arial'; font-size: 14pt