Договор купли-продажи

Управление образования  и науки Липецкой области

государственное (областное) бюджетное образовательное учреждение

среднего профессионального  образования

«Лебедянский торгово-экономический  техникум»

 

 

 

 

 

 

 

 

КУРСОВАЯ РАБОТА

По дисциплине «Гражданское право»

на тему «Договор купли-продажи».

 

 

 

 

 

 

Выполнила:

студентка 2 курса 

группы П-21

Пищулина Юлия

Проверил преподаватель:

Дударева И. Н.

 

 

 

Лебедянь, 2013

Содержание

Введение  .……………………………………………………………………...3

Глава 1 Общая характеристика договорного права…………………………5

1.1 Понятие и правовое регулирование договора. Отличие договора от сделки…………………………………………………………………………..5

1.2 Договор купли-продажи  в системе договорного права……………..8

Глава 2 общая характеристика договора купли продажи………………….11

2.1 Понятие и виды договора  купли-продажи……………………….....11

2.2 Существенные условия  договора купли-продажи…………...…….18

Глава 3 Проблемы заключения договора купли продажи………………....22

Заключение ……………………………………………………………...……28

Практическая часть……………………………………………………….…..29

Список использованной литературы…………………………..……….……34

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

Купля-продажа – один из важнейших институтов гражданского права. В процессе многовекового  развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купли-продажи. Случайные, неудачные  положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень  юридической техники. Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплю-продажу, постепенно приобрели  характер общих, исходных положений  для других гражданско-правовых сделок.

Благодаря этому институту  купли-продажи оказалось огромное влияние на формирование договорного  права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически  вся общая часть обязательственного права. В свою очередь, общие положения  договорного права почти целиком  распространили свое действие на отношения  по купле-продаже.

В настоящее время традиционная концепция, сложившаяся на базе простой  купли-продажи, сохраняет значение лишь как исходное положение, в которое  практика вкладывает все новое и  новое содержание.

Договор купли-продажи представляет из себя баланс противоположных интересов  – интереса продавца продать товар  «подороже» и интереса покупателя купить его «подешевле». Такой договор представляет собой как бы весы, замершие в неустойчивом равновесии. Противоположными чашами весов являются интересы участников договорного отношения. Любое обстоятельство, может быть и не имеющего прямого отношения к сделке, способно поколебать равновесие, повлияв на интересы участвующих в нем лиц. Следовательно, такой договор является потенциально неустойчивым. В своей фактической форме он более-менее функционирует в тех случаях, когда момент заключения договора совпадает с моментом его исполнения. Чем больший период разделяет эти моменты, тем большая вероятность разрушения самого договора.

В связи с этим, раскрывается актуальность данной курсовой работы: какое значение имеет данный договор  в современных условиях, как функционирует, какими правовыми актами регулируется. А также, какими правами и обязанностями обладают стороны заключающие договор купли-продажи.

Соответственно в первой главе будет дана характеристика договора купли-продажи, отличие договора от сделки и роль договора купли-продажи в системе договорного права. Вторая глава будет посвящена понятию и видам договора купли-продажи, содержанию договора купли-продажи, где будут указаны основные обязанности продавца и покупателя. В третьей главе будут освещены основные проблемы заключения договора купли-продажи.

Для написания данной курсовой работы в качестве основного источника  был использован Гражданский  кодекс Российской Федерации, а также  материалы трудов таких ученых как  В.В. Пиляевой «Гражданское право (юридические  конструкции, понятия схемы и  таблицы)» и А.Д. Корецкого «Договорное  право России – основы теории и  практика реализации». Где наиболее подробно освящены различные положения  договора купли-продажи.

Целью данной курсовой работы является характеристика правового  регулирования договора  и рассмотрение содержания договора купли-продажи

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Глава 1 Общая  характеристика договорного права

1.1 Понятие и  правовое регулирование договора. Отличие договора от сделки

 

Договор купли-продажи играет ведущую роль в опосредованные международных  экономических отношений, в сфере  внешней торговли. Его регулированию  служит множество международных  конвенций и соглашений, среди  которых главное место занимает Венская конвенция ООН 1980 года о  договорах международной купли-продажи  товаров. С декабря 1991 года этот акт  входит в состав гражданского законодательства Российской Федерации и непосредственно  регулирует отношения по купле-продаже  в области внешней торговли. Положения  Венской конвенции широко учитывались  также и при подготовке Гражданского кодекса Российской Федерации, что  позволило сблизить отечественное  законодательство с общемировой  юридической практикой.

Основу российского законодательства о купле-продаже составляет глава 30 Гражданского кодекса РФ. Ее отличает достаточно высокий уровень юридической  техники, удачное сочетание традиционных положений и новых норм. Правовое регулирование стало более полным и детальным, в результате чего резко  уменьшилась необходимость в  многочисленных подзаконных актах. Наряду с Гражданским кодексом значительную роль в регулировании отношений купли-продажи играют специальные законы, а также подзаконные нормативные акты: указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, акты отдельных федеральных органов исполнительной власти, а так же Конституция РФ, где говорится, что « В Российской Федерации гарантируются единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержка конкуренции, свобода экономической деятельности »[1].

Гражданский кодекс трактует куплю-продажу как, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить, а него определенную денежную сумму (цену), где общее родовое понятие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную покупную цену. Соответственно многие ранее самостоятельные типы стали пониматься как разновидности купли-продажи (например, поставка, контрактация, энергоснабжение). Это позволило законодателю сформулировать ряд общих положений, применимых ко всем случаям возмездного отчуждения имущества. Отдельные особенности объектов продажи (недвижимость, предприятия, сельскохозяйственная продукция) оказывают серьезное влияние на регулирование общественных отношений. Правовое положение участников договоров также накладывает отпечаток на юридическое нормирование их отношений. Даже способ исполнения обязательств по передаче товара может выступать видообразующим признаком договора.

Наряду с ними существуют и другие виды договора (продажа  ценных бумаг и валютных ценностей, продажа имущественных прав), основная роль, в регулировании которых  принадлежит не Гражданскому кодексу, а специальным законам и подзаконным  актам. Перечень разновидностей купли-продажи  по Гражданскому кодексу не является исчерпывающим, поэтому заключение договоров, которые не относятся  ни к одному из перечисленных видов, также возможно. В качестве примера  можно привести широко распространенные в быту договоры купли-продажи различного имущества между гражданами (например, автомобили). Такие сделки регулируются общими положениями о купле-продаже  и специальным законодательством, если оно существует.

Договор купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку  считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существующим условиям. Купля-продажа  возмездная: основанием исполнения обязательства  по передачи товара является получение  встречного удовлетворения в виде покупной цены и наоборот. Однако возмездность обязательства не равнозначна его эквивалентности. Рыночная экономика обеспечивает эквивалентность товарного обращения лишь на макроуровне, что не исключает неравенства встречных предоставлений по отдельным сделкам. Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи позволяет характеризовать его как взаимный.

Договор купли-продажи порождает  обязательство по возмездному отчуждению имущества за покупную цену в виде денежной суммы, что позволяет отграничивать  его от других договоров гражданского права. Так, договор дарения предусматривает  безвозмездность отчуждения имущества. В договоре мены в качестве встречного удовлетворения выступают не деньги, а другие товары. По договору аренды имущество передается не в собственность, а во временное владение и пользование. В отличие от купли-продажи предметом  подрядных договоров являются не вещи сами по себе, а результаты деятельности подрядчика, имеющие овеществленную форму. Некоторые условия договора подряда в целях нормативной  экономии определяются путем отсылок  к нормам о купле-продаже, что, однако, не означает смешение двух самостоятельных  договорных типов.

Таким образом, основными  отличительными признаками обязательства  из договора купли-продажи являются: возмездность, бесповоротная смена  собственника имущества и обусловленная  этим уплата покупной цены в виде денежной суммы.

В чем отличие договоров  от сделок? Для того чтобы ответить на этот вопрос, с начало нужно определить понятие “сделка” и “договор”. Сделки - это волевые и правомерные действия непосредственно направленные на достижение правового результата, а именно: установление, изменение или прекращение прав и обязанностей. Сделки бывают одно-, двух- или многосторонние. Если для возникновения сделки достаточно волеизъявление одной стороны, она является односторонней. Например, распоряжение своим имуществом на случай смерти (завещание), является односторонней сделкой, потому что для ее составления и оформления необходимо волеизъявление только завещателя. Если для возникновения сделки необходимо волеизъявление двух сторон, то это двусторонняя сделка. Такая сделка называется договором. То есть всякий договор является сделкой. Сделка общее понятие по отношению к договору.

Классифицировать сделки, в том числе и договоры, можно  по различным критериям. Например, в  зависимости от момента заключения, сделки классифицируются на консенсуальные и реальные. Консенсуальные сделки являются заключенными с момента  достижения согласия по всем существенным условиям.^[1] Для заключения реальной сделки кроме согласия сторон необходимо осуществление фактических действий (например, передача имущества). По критерию платности, сделки можно классифицировать на платные и безоплатные. По форме заключения - на устные и письменные.

Выделяют и другие критерии классификации. По всем, выше приведенным  критериям классификации сделок можно классифицировать и договоры. Сами договоры классифицируют на односторонние и двусторонние. Односторонний договор - это договор, в котором права лежат на одной стороне, а обязанности - на другой (например, договор займа). Односторонние договоры следует отличать от односторонних сделок. В договорах всегда присутствует не менее двух сторон, а односторонними они называются лишь по характеру распределения прав и обязанностей между сторонами договора.  В односторонней сделке принимает участие только одна сторона. Двусторонний договор - это договор, в котором права и обязанности лежат на обеих сторонах одновременно. Таких договоров большинство. Так как любая классификация - это теоретический вопрос, то единого и исчерпывающего перечня критериев классификации сделок и договоров не существует.

 

1.2 Договор купли-продажи  в системе договорного права

 

Договор купли-продажи относится  к договорам передачи имущества  в собственность. В общей системе  договорного права это один из самых распространенных и значимых в российском гражданском праве  договоров. На его основе осуществляются отношения по обмену созданных природой и производимых человеком имущественных ценностей, выступающих в торговом обороте в качестве товаров. Почти пятая часть всех статей ГК РФ, посвященных отдельным видам гражданско-правовых договоров, приходится на долю договора купли-продажи.

Более того, основная схема  организации обязательственных  правоотношений между продавцом  и покупателем, заложенная законодателем  в договоре купли-продажи (товар  в обмен на встречное предоставление), применяется практически во всех возмездных гражданско-правовых договорах. Она используется не только в договорах, по которым товар передается в собственность (договоры мены, ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды с правом выкупа), но также в договоре об уступке требования (cessio), договорах о производстве работ и оказании услуг, договорах о передаче исключительных имущественных прав на результаты интеллектуальной деятельности, договорах о передаче информации.