Договор купли-продажи

Оплата должна производиться  непосредственно до или после  передачи покупателю товара.

Условие о продаже товара в кредит означает предоставление покупателю отсрочки платежа после передачи ему товара. При этом момент платежа  определяется в соответствии с договором  или на основании норм ГК РФ. При  оплате товара, проданного в кредит, покупатель обязан оплатить товар через  определенное время после передачи в срок, предусмотренный договором, а при отсутствии этого срока - в разумный срок после заключении договора, при этом минимальная продолжительность  последнего не должна превышать 30 дней с момента передачи товара покупателю.

Договором может быть предусмотрена  обязанность покупателя уплачивать проценты со дня передачи товаров. Если договором не предусмотрено иное, то до оплаты товара он считается в  залоге у продавца.

Если товары, которые должны оплачиваться в кредит, не переданы покупателю, он вправе не производить  оплату товара, а также потребовать  расторжения договора и возмещения убытков.

Нарушение условия об оплате в кредит дает продавцу право требовать  возврата неоплаченного товара.

Одним из случаев продажи  товара в кредит является договор  купли-продажи товара в рассрочку. В этом случае оплата товара также  производится через какое-то время  после его передачи покупателю (т. е. в кредит), но не единовременно, а  по частям. Существенными условиями  такого договора являются:

1. цена товара;
2. порядок платежей;
3. сроки платежей;
4. размеры платежей.

 При отсутствии в  договоре хотя бы одного из  названных условий договор признается  недействительным. Особенность договора  купли-продажи с рассрочкой платежа  состоит в том, что уплата  покупателем более чем 50% цены  товара сужает права продавца  в случаях последующих задержек  оплаты. Продавец уже не сможет  требовать возврата неоплаченной  части товара или расторжения  договора. Но и в этом случае  продавец имеет право получить  удовлетворение из стоимости  заложенных товаров, а также  требовать возмещения убытков.

  Другим случаем продажи  товара в кредит (в том числе  с рассрочкой платежа) является  договор купли-продажи с условием  сохранения права собственности  за продавцом. Это условие является  случайным и применяется лишь  тогда, когда стороны специально  его оговорили.

  Сохранение права  собственности на товар за  продавцом возможно исключительно  при продаже товара в кредит. Установление в договоре такого  условия налагает на покупателя  ряд дополнительных обязанностей. Покупатель не вправе до перехода  к нему права собственности  отчуждать товар или распоряжаться  им другим способом, если иное  не предусмотрено в законодательстве или в договоре или не вытекает из свойств и назначения товара. Следовательно, продавец, который имеет право требовать возврата товара, получает дополнительные гарантии защиты своих прав и интересов.

 Если товар не будет  оплачен покупателем в срок, установленный  договором, или не наступят  иные обстоятельства, обусловленные  договором, продавец вправе потребовать  от покупателя возвратить ему  товар, если иное не предусмотрено  договором. Например, если покупателю  предоставлено право отчуждать товар, то продавец не вправе требовать от него его возврата.

                       2.2 Существенные условия договора  купли-продажи

Существенные условия  договора – это условия о предмете договора, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенным условием договора купли продажи является только предмет  договора. Если в договоре купли  продажи ясно указаны наименование и количество продаваемого имущества, то он считается заключенным. Условие договора купли продажи об объекте договора может содержать ссылку на образец предмета договора, стандартное качество или среднее качество.

Дополнительные условия  договора купли продажи

Дополнительные условия  договора - это условия договора, предусмотренные в соответствующих  нормативных актах и автоматически  вступающие в действие в момент заключения договора, не требующие согласования сторон.

Дополнительными условиями  в договоре купли продажи являются:

    Ассортимент товара. Если по договору купли продажи  передаче подлежат товары в  определенном соотношении по  видам, моделям, размерам, цветам  или иным признакам (ассортимент), продавец обязан передать покупателю  товары в ассортименте, согласованном  сторонами [2 ст. 467]. Если ассортимент в договоре купли продажи не определен и в договоре не установлен порядок его определения, продавец вправе передать покупателю товары, в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора [2 ст. 467]. 

    Документы и  принадлежности товара. Если иное  не предусмотрено договором купли  продажи, продавец обязан одновременно  с передачей вещи передать  покупателю ее принадлежности, а  также относящиеся к ней документы  (технический паспорт, сертификат  качества, инструкцию по эксплуатации  и т.п.), предусмотренные законом,  иными правовыми актами или договором.

   Комплектность товара. Продавец обязан передать покупателю  товар, соответствующий условиям  договора купли продажи о комплектности[2]. Если в договоре не указана  комплектность товара, продавец  обязан передать покупателю товар,  комплектность которого определяется  обычаями делового оборота или  иными обычно предъявляемыми  требованиями[2].

    Качество товара. Продавец обязан передать покупателю  товар, качество которого соответствует  договору купли продажи[2].При  отсутствии в договоре купли  продажи условий о качестве  товара продавец обязан передать  покупателю товар, пригодный для  целей, для которых товар такого  рода обычно используется[2].

    Гарантия качества  товара. Если договором купли  продажи предусмотрено предоставление  продавцом гарантии качества  товара, продавец обязан передать  покупателю товар, который должен  соответствовать требованиям, предусмотренным  ст.469 ГК РФ, в течение определенного  времени, установленного договором  (гарантийного срока)[2]. Если договором  купли продажи не предусмотрено  представление продавцом гарантии  качества на товар, то передаваемый  продавцом товар в пределах  разумного срока должен быть  пригодным для целей, для которых  товары такого рода обычно  используются[2].

  Срок годности товара. Товар, на который установлен срок годности, продавец обязан передать покупателю с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения срока годности, если иное не предусмотрено договором купли продажи[2]. Если иное не предусмотрено договором купли продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом[2].

    Тара и упаковка. Если иное не предусмотрено  договором купли продажи и  не вытекает из существа обязательства,  продавец обязан передать покупателю  товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который  по своему характеру не требует  затаривания и (или) упаковки[2]. Если договором купли продажи  не определены требования к  таре и упаковке, то товар должен  быть задарен и (или) упакован  обычным для такого товара  способом, а при отсутствии такового  способом, обеспечивающим сохранность  товаров такого рода при обычных  условиях хранения и транспортирования[2]. Если в установленном законом  порядке предусмотрены обязательные  требования к таре и (или)  упаковке, то продавец, осуществляющий  предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар  в таре и (или) упаковке, соответствующих этим обязательным требованиям[2].

    Страхование товара. Договором купли продажи может  быть предусмотрена обязанность  продавца или покупателя страховать  товар[2].

 Цена договора купли  продажи. Покупатель обязан оплатить  товар по цене договора купли  продажи непосредственно до или  после передачи ему продавцом  товара, если иное не предусмотрено  ГК РФ, другим законом, иными  правовыми актами или договором  купли продажи и не вытекает  из существа обязательства[2]. Оплата  товара может быть произведена  предварительно[2], с помощью кредита[2], в рассрочку[2].

    Переход права  собственности. В случаях, когда договором купли продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара[2].

    Риск случайной  гибели. Если иное не предусмотрено  договором купли продажи, риск  случайной гибели или случайного  повреждения товара переходит  на покупателя с момента, когда  в соответствии с законом или  договором продавец считается  исполнившим свою обязанность  по передаче товара покупателю[2].

Риск случайной гибели или случайного повреждения товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит на покупателя с момента заключения договора купли  продажи, если иное не предусмотрено  таким договором или обычаями делового оборота[2].

Случайные условия договора купли продажи

Случайные условия договора - условия, которые включаются в содержание договора только по усмотрению сторон. Эти случайные условия либо дополняют  обычные условия, то есть вводят такие  условия, которых в законе не предусмотрено, либо изменяют эти обычные условия, которые зафиксированы в законе. Если случайное условие отсутствует  в тексте договора, то это не влияет на действительность договора.

Таким образом, договор купли  продажи может содержать любые  случайные условия по усмотрению сторон, которые не противоречат действующему законодательству. Например, случайным  условием договора купли продажи  является наличие перевозчика. В  договоре может быть предусмотрено, что расходы по перевозке товара может нести продавец или покупатель.

Глава 3 Проблемы заключения договора купли-продажи

Договор купли-продажи –  это публичный договор. Публичный договор – это договор, заключаемый коммерческой организацией, в котором установлены ее обязанности по продаже товаров, которые организация должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. Организация не имеет права оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора. Исключения из этого правила прямо предусмотрены законом и иными правовыми актами.

Это, как правило, изъятия, касающиеся каких-либо льготных условий  заключения публичного договора, например, особая очередность заключения договоров  с отдельными категориями граждан (инвалиды). В отношении лиц, не имеющих  права на льготное заключение договора купли-продажи, договор заключается  в порядке очередности обращений.

В статье 426 ГК РФ «Публичный договор» говорится о коммерческой организации, но это слишком узкая  формулировка, ведь, например, розничной  торговлей занимаются не только организации, но и другие самостоятельные субъекты предпринимательской деятельности, такие как  индивидуальные предприниматели, которые также заключают публичные  договоры. В п. 3 ст. 23 ГК РФ указано  следующее положение: «К предпринимательской  деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила  Гражданского кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения».

Еще одной особенностью публичного договора является установление одинаковой цены и иных условий договора для  всех потребителей, кроме потребителей, имеющих право на льготы.