Договор купли-продажи (понятие, содержание, предмет)

 

    Права и обязанности по договору  купли-продажи, как правило, складываются  из прав и  обязанностей продавца  и  покупателя.

 

    Главная обязанность продавца  заключается  в передаче покупателю  товаров, являющихся предметом купли - продажи, в срок, установленный  договором, а если такой срок  договором не установлен, - в соответствии  с правилами об исполнении  бессрочного обязательства (ст. 314 ГК). Если иное не предусмотрено  договором, продавец обязан передать  покупателю вместе с товаром  принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней  документы (технический паспорт, сертификат  качества и т.п.), предусмотренные  законодательством и договором, одновременно с передачей вещи.

 

     Момент  исполнения продавцом своей обязанности  передать товар покупателю определяется согласно одному из трех вариантов: во-первых, при наличии в договоре условия  об обязанности продавца по доставке товара - моментом вручения товара покупателю; во-вторых, если в соответствии с  договором товар должен быть передан  покупателю в месте нахождения товара, - моментом представления товара в  распоряжение покупателя в надлежащем месте; и наконец, во всех остальных случаях - моментом сдачи товара перевозчику или организации связи.   

 

     Дата  исполнения продавцом своей  обязанности  по передаче товара  имеет чрезвычайно  важное значение, поскольку именно этой датой, как правило, определяется момент перехода от продавца к покупателю риска случайной гибели или случайной порчи товара.

 

     Не  передача продавцом покупателю товара в срок, установленный договором, а при отсутствии в договоре такого условия - в срок, определяемый в  соответствии с правилами, предусмотренными ст.314 ГК, либо просрочка в передаче товара признаются неисполнением или  ненадлежащим исполнением обязательства, вытекающего из договора купли - продажи, и влекут применение последствий, предусмотренных  ГК на случай нарушения гражданско-правового  обязательства. В частности, покупатель вправе требовать от продавца возмещения причиненных убытков (ст. 15,  393 ГК). В случае если по договору купли - продажи продавец был обязан передать покупателю индивидуально - определенную вещь, покупатель вправе требовать отобрания этой вещи у продавца и передачи ее покупателю на предусмотренных договором условиях (ст. 398 ГК).

 

     Договором могут быть предусмотрены  иные последствия  неисполнения  или ненадлежащего  исполнения  продавцом обязанности  по передаче  товара покупателю.

 

 

 

 

 

Передача  права собственности  на товар

 

Продавец обязан передать покупателю товар свободным  от любых прав третьих лиц16  Исключение составляют лишь случаи, когда имеется согласие покупателя принять товар, обременный такими правами (ст. 460 ГК). В данном случае имеются в виду ситуации, когда продаваемое имущество ранее уже было передано в залог, аренду либо в отношении этого имущества установлен сервитут и т.п.

 

    В дореволюционном российском  гражданском  праве соответствующие  обязанности  продавца по передаче  покупателю товара свободным  от прав третьих лиц  назывались обязательствами по очистке, которые рассматривались в качестве требования закона и не относились к предмету соглашения сторон. Судебная практика основывалась на том, что "если в купчей продавец положительно не устранил себя от ответственности за все могущие возникнуть от продажи  последствия, то одно умолчание об очистке  не освобождает продавца от этой ответственности  перед покупщиком в силу обязательства, возникающего независимо от соглашения сторон..."17

 

     Покупатель, обнаружив, что на приобретенное  им имущество имеются права  третьих  лиц, о которых он не  знал и не должен был знать, может предъявить продавцу, не  поставившему его в  известность  относительно указанных  обстоятельств, требование об уменьшении цены  товара либо о расторжении  договора купли - продажи и возмещении  причиненных  убытков.

 

     Являющийся  предметом купли - продажи  товар, в отношении которого имеются  права третьих лиц, может оказаться  истребованным этими лицами у  покупателя. Для подобных случаев  ГК (ст. 462) устанавливает правило, обязывающее  покупателя, к которому предъявлен  иск об изъятии товара, привлечь  продавца к участию в деле. Продавец же не вправе отказаться  от участия в этом деле на  стороне покупателя18.

 

    Как и в случае с обязанностями  продавца, условия договора купли - продажи, предусматривающие обязанности  покупателя (У покупателя имеются  две основные обязанности: принять  вещь (товар) и уплатить за него  определенную сумму (цену)19), нередко  включают в себя и некоторые  обязанности продавца, направленные  на обеспечение исполнения покупателем  его основных обязанностей. Например, условие договора о принятии  покупателем товара может предусматривать  обязанность продавца по выделению  своего представителя для передачи  покупателю товара, в том числе  и с проверкой его количества  и качества. Таким же образом  условие договора об оплате  товара в зависимости от избранной  сторонами формы расчетов может  предусматривать обязанности продавца  по сообщению покупателю банковских  реквизитов получателя денежных  средств для оформления платежного поручения или порядок и сроки представления продавцом платежного требования - поручения (при безакцептной форме расчетов) и т.д.

 

     Вместе  с тем, понимая некоторую  условность выделения основных  обязанностей покупателя безотносительно  к соответствующим  обязанностям  продавца, все же имеет  смысл  рассмотреть отдельно обязанности  покупателя по принятию и оплате  товара, действия по реализации которых являются составной частью предмета договора купли - продажи.

 

Принятие  товара

 

    Покупатель  по договору купли - продажи обязан принять переданный  ему товар. Исключение составляют  лишь те случаи, когда покупатель  наделен правом требовать замены товара или отказаться от исполнения договора, например, если продавец передал покупателю товар с недостатками, которые носят существенный характер, либо не выполнил в разумный срок указания покупателя о доукомплектовании переданных товаров.

 

     Выполнение  покупателем обязанности  принять  товар в сроки и  в порядке, предусмотренные договором, означает, в частности, что покупатель  должен совершить все необходимые  действия, позволяющие продавцу  передать ему  товар (сообщить  адрес, по которому он должен  отгружаться; предоставить транспортные  средства для перевозки товара, если такая обязанность покупателя  вытекает из договора, и т.п.).

 

     Конкретные  действия покупателя, необходимые с  его стороны  для обеспечения  передачи и  получения соответствующего товара, в случае, когда договором  не  предусмотрен порядок принятия  товара, предопределяются установленным  сторонами  способом передачи  товара. Если договором  предусмотрено, что товар передается путем  его вручения покупателю или  указанному им лицу (при доставке  товара продавцом), покупатель должен  обеспечить принятие данного  товара в предусмотренный  договором  срок соответствующими уполномоченными  представителями. В случаях, когда  согласно условиям договора купли - продажи  товар должен быть  передан покупателю в месте  нахождения товара, покупатель должен  обеспечить выделение своего  представителя, а в необходимых  случаях - и транспортного средства, для принятия товара у продавца  и  вывоза товара.

 

     В остальных случаях, т.е. когда  договором  купли - продажи не  предусмотрены  доставка товара  продавцом либо его  принятие  покупателем в месте  нахождения  продавца, передача товара покупателю  производится продавцом  путем  сдачи товара транспортной организации  или организации  связи для  доставки его покупателю. При  этих условиях действия покупателя  по принятию товара состоят  в его  приемке соответственно  от перевозчика  или организации  связи. Такая  приемка должна осуществляться  с  соблюдением всех требований, предусмотренных  транспортным законодательством  и  законодательством об услугах, оказываемых  организациями связи.

 

     Неисполнение  или ненадлежащее  исполнение покупателем  обязанностей  по принятию товара либо отказ  покупателя от принятия предусмотренного договором товара влечет для него негативные последствия. Продавец получает право потребовать от покупателя принятия товара в принудительном порядке путем обращения с соответствующим иском в суд. В этом случае права продавца могут быть обеспечены также путем взыскания с покупателя стоимости товара и расходов, связанных с его хранением продавцом.

 

     Непринятие  переданного товара  покупателем  может служить основанием  для  отказа со стороны продавца  от исполнения договора, что влечет  расторжение  договора купли - продажи. Независимо от выбранного продавцом  способа защиты от незаконных  действий покупателя, продавец сохраняет  право требовать от покупателя  возмещения убытков, причиненных  неисполнением или ненадлежащим  исполнением обязанностей по  принятию товара.

 

Оплата  товара

 

    Покупатель  обязан оплатить товары  непосредственно  до или после  их передачи ему продавцом  в размере их полной цены, если  иное не предусмотрено законодательством  или договором купли - продажи  либо не вытекает из существа обязательства (ст. 486 ГК).

 

 

     Обязательство покупателя уплатить  цену включает в  себя также  принятие им таких мер  и  соблюдение таких формальностей, которые могут потребоваться  в соответствии с договором  или  законодательством, чтобы сделать  возможным осуществление платежа (открытие предусмотренного договором  аккредитива, предоставление банковской  гарантии и т.п.). Покупатель обязан  оплатить товар по цене, указанной  в договоре или рассчитанной  в  порядке, предусмотренным договором. Если цена не определена в  договоре, обязанность покупателя  будет состоять в оплате цены, которая в момент заключения  договора обычно взималась  за  такой товар, продававшийся при  сравнимых обстоятельствах.

 

     Правовые  последствия неисполнения  либо ненадлежащего  исполнения  покупателем обязанности  по оплате  проданного ему товара заключаются  в том, что продавец получает  право потребовать от покупателя  не только оплаты товара, но  и уплаты процентов за пользование  чужими денежными средствами, начисляемых на сумму задолженности за весь период просрочки оплаты товаров.

 

     Если  товар не оплачивается  покупателем  в связи с необоснованным  отказом  от его принятия, продавец  вправе по своему выбору либо потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора, что повлечет его расторжение.

 

     В случаях, когда договором купли - продажи предусмотрена передача  покупателю проданных товаров  несколькими  партиями, неисполнение  последним обязанности  по оплате  переданных товаров дает продавцу  право приостановить передачу  остальных товаров до тех пор, пока ранее переданные товары  не будут  оплачены покупателем  в полном объеме.

 

     В дополнение к названным последствиям  неисполнения или ненадлежащего  исполнения покупателем обязанности  по оплате товара за продавцом  сохраняется  право на возмещение  убытков, причиненных  нарушением  договора купли - продажи.

 

     Договор купли - продажи может  быть заключен с условием о  предварительной  оплате товара (ст. 487 ГК). Если такой  порядок  расчетов предусмотрен договором, но, несмотря на это, покупатель  не исполняет  свою обязанность, продавец получает право  отказаться  от передачи товара либо приостановить  исполнение своих обязательств. В  случае же, когда продавец не исполняет  обязанность по передаче предварительно оплаченного товара, покупатель вправе потребовать от продавца не только передачи оплаченного товара или  возврата суммы предварительной  оплаты, но и уплаты соответствующих  процентов за пользование чужими денежными средствами.

 

     Договором купли - продажи может  быть предусмотрено  условие о  продаже товара в  кредит, т.е. о том, что оплата товара производится  через определенное время  после  его передачи покупателю. В  этом  случае покупатель должен оплатить  товар в срок, предусмотренный  договором. Если же условие о  сроке  оплаты товара, проданного  в кредит, в договоре отсутствует, покупатель должен произвести  оплату в разумный срок после  передачи товара, а по истечении  этого срока - не позже, чем в  семидневный срок со дня предъявления  продавцом требования об оплате  переданного товара (ст. 488 ГК).

 

     Невыполнение  покупателем в установленный  срок обязанности по оплате  товара, проданного в кредит, дает  продавцу право потребовать либо  оплаты переданных товаров, либо возврата переданных, но неоплаченных товаров. Кроме того, на сумму, подлежащую оплате за товары, начисляются  проценты, предусмотренные ст. 395 ГК. Указанные проценты подлежат уплате покупателем со дня, когда товар  должен быть им оплачен, до дня фактической  оплаты товара.

 

     Особенностью  договора купли - продажи  товаров  в кредит является  также то, что  товары с момента  их передачи и  до их фактической  оплаты покупателем  признаются  находящимися в залоге у  продавца. Следовательно, в случае неисполнения  покупателем обязанности по оплате  этих товаров продавец может  обратить на них взыскание  преимущественно  перед иными  кредиторами.