Договор финансовой аренды (лизинга)

 

 

 

 

 

 

 

 

Курсовая работа

 

Предмет:  Гражданское право

 

Тема:  Договор финансовой аренды (лизинга)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ОГЛАВЛЕНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………3

ГЛАВА 1 Понятие договора финансовой аренды (лизинга)…………………………………………………………………6

1.1 Понятие договора аренды……………………………………………...6

1.2 Понятие договора финансовой аренды (лизинга) по современному законодательству Российской Федерации………………………………..9

Глава 2 Правовые особенности элементов и содержания договора финансовой аренды (лизинга)………………………………………………………………..12

2.1 Субъекты договора финансовой  аренды (лизинга)…………………12

2.2 Условия договора финансовой  аренды (лизинга) и его форма…….14

Глава 3 Права, обязанности и ответственность участников договора лизинга………………………………..21

3.1 Права и обязанности  субъектов лизинговых отношений…………..21

3.2 Ответственность субъектов лизинговых отношений……………….24

ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………...28

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………..30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Актуальность темы определяется тем, что при условиях рыночных отношений требуется искать и внедрять нетрадиционные для Российского национального хозяйства финансовые инструменты по обновлению материально-технической базы и скорейшей модернизации главных фондов организаций любой формы собственности. Один из данных инструментов, который позволяет осуществлять крупномасштабное капитальное вложение, это финансовая аренда (лизинг), включающий элементы кредитных, инвестиционных и внешнеторговых операций. Исходя из позиции юриспруденции, в общем, и цивилистики в частности актуальность научной разработанности группы проблем в области гражданского правового урегулирования отношений лизинга в сфере предпринимательской деятельности в данное время определено рядом фактов социально-экономического и нормативно-правового вида.

В данное время в Российской Федерации можно отметить недостаток в инвестиционных поступлениях, которые нужны для технического перевооружения.

Общеизвестно, что больше шестидесяти процентов оборудования на предприятиях нашей страны старое, которое не дает возможностей для обеспечения выпуска конкурентоспособной продукции. С целью стабильно растущей сбалансированной экономической системы нужна высокая степень норм накопления.

В Российской Федерации на современном этапе предприятия поставлены перед надобностью существенно, удешевлять инвестиционную деятельность, и мало того для большого числа это уже не проблема развития, а вопрос выживания, так как нынешних условиях новое капиталовложение чаще всего уже не может компенсировать естественное выбытие основных фондов.

Самому большому притоку новых технологий и модернизации промышленности в Российской Федерации при помощи иностранных капиталов в данное время способствует лизинг, который является одним из видов прямых инвестиций. Его активно развивают и востребован организациями, которые заняты обновлением производства.

Лизинга в качестве института гражданского права не было в Гражданском кодексе РСФСР. Первый раз в законодательстве России понятие «лизинг» появилось в 1994 году с изданием Указа Президента Российской Федерации от 17 сентября 1994 года № 1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности». В 1995 году приняли Постановление Правительства Российской Федерации от 29 июня 1995 года № 633 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности», которым было утверждено Временное положение о лизинге.

В январе 1998 года Государственной Думой принят Федеральный закон № 16-ФЗ «О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге».

В октябре 1998 года приняли Федеральный закон № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», с принятием которого произошла путаница в урегулировании данного вида правоотношений. Его разработчики совершенно пренебрегли положениям Гражданского кодекса и Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Оттава, 28 мая 1988 г.).

Проблемам гражданско-правового урегулирования лизинговых взаимоотношений посвящается ряд диссертационных исследований: Е.Е. Ищенко, В.М. Кукушкина, И.Г. Лисименко, И.Г. Павлова, И.А. Решетник, Е.И. Роговского, Ю.А. Серкова. Помимо этого, ряд аспектов данной проблематики получали освещение на разных видах функционирования гражданского права изучая общие вопросы обязательственного права, а также ряда видов обязательств в научных трудах таких ученых-юристов, как Е.В. Кабатовой, Л.Н. Прилуцкого, В.А. Горемыкина, В.Д. Газмана, А.П. Белова, А.А. Груздевой, В.М. Джухи, М.И. Лещенко, О.Н. Мозгового, Н.М. Коршунова, Е.А. Павлодского, М.Н. Семякина, Е.А. Суханова, А.Л. Смирнова, Ю. Харитоновой, Е.Н. Чекмаревой, Е.П. Чорновола, Х.-Й. Шпиттлера, А.М. Эрделевского.

Объект исследования – это финансовая аренда (лизинг) в качестве инвестиционной деятельности, договор финансовой аренды и правоотношения, которые возникают во время осуществления лизинговых договоров.

Предмет исследования – это теоретические, а также практические характеристики гражданско-правового урегулирования лизинговых взаимоотношений и правовых видов их деятельности.

Цель работы – изучить особенности договора финансовой аренды (лизинга).

Исходя, из цели в работе были поставлены следующие задачи:

1. Рассмотреть понятие  договора финансовой аренды (лизинга)

2. Изучить правовые особенности элементов и содержания договора финансовой аренды (лизинга).

3. Рассмотреть права, обязанности и ответственность участников договора лизинга.

Курсовая работа состоит из введения трех глав, заключения, списка источников.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГЛАВА 1 Понятие договора финансовой аренды (лизинга)

1.1 Понятие договора  аренды

 

Арендой является один из разновидностей гражданско-правового договора, который имеет большое распространение, как в предпринимательской деятельности, так и в других областях, в том числе и бытовой области. Большое количество фирм, не обладая возможностями купить здание либо помещение для ведения своей деятельности, прибегают к аренде таких помещений1.

Наибольшее при этом распространение получило пользование в хозяйственной деятельности арендованным имуществом в предприятиях торговли либо общественного питания. Это относится к торговым и складским площадям, зданиям, сооружениям, а помимо этого транспортным средствам.

На основании договора аренды арендодатель должен предоставить арендатору имущество за определенную оплату во временное использование либо владение (ст. 606 ГК РФ).

Аренда позволяет удовлетворить потребность гражданина либо юридического лица, которому требуются во временное использование конкретные вещи, и в то же самое время позволяет обеспечить собственнику имущества, не использующему его на данный момент времени, получение прибыли в форме арендной платы. Что является выгодным для двух сторон2.

Гражданский кодекс РФ (далее – ГК РФ) – это самый основной законодательный акт, регулирующий арендные отношения, появляющиеся во время заключения и исполнения договора аренды. Арендным отношениям посвящается глава 34 ГК РФ, ст. 606–625 предусматривают общие основания аренды, договора аренды, а следующие статьи посвящены особенностям определенных видов договоров.

Договор аренды, возможно, охарактеризовать по следующим критериям:

1. На основании договоров аренды, которые являются, фактически соглашениями, одна сторона, которая обладает правом на распоряжение имуществом (арендодатель), дает имущество второй стороне (арендатору) на основании прав владения либо пользования. В это же время арендодатель останется собственником имущества, и таким образом к арендатору право собственности не перейдет.

2. Договора аренды имеют возмездный характер, так как арендатор оплачивает арендодателю стоимость использования имущества.

3. Договора аренды – это срочные договора, на основании этого на момент окончания сроков, указанных по договорам, арендатор должен возвратить имущество арендодателю. Есть исключительный случай – это выкуп арендатором имущества, но в таком арендные отношения между лицами будут прекращены и начнутся отношения купли-продажи3.

Договора аренды, как и наибольшее число договоров, имеет двусторонний и консенсуальный характер. Двусторонними договора являются на основании того, что порождают для каждой его стороны права и обязанности. Консенсуальными договора аренды называют, на основании того, что для его заключения хватает соглашения сторон и наличия факта подписания его сторонами4.

На основании общего правила имущество передают арендатору в его владение и пользование. Но при развитии гражданско-правовых отношений, которые охватили новейшие сферы экономического партнерства, становится возможным аренда, по которой имущество предоставляют арендатору только в пользование: допустим, во время аренды сложного ЭВМ арендатор получит права в течение конкретного времени выполнять работы с данной техникой, не являясь ее владельцем.

Определения «аренда» и «имущественный наем» зачастую используют в качестве тождественных, так как во время любой аренды будет содержаться факт найма определенного имущества. Применение в современном законодательстве нашей страны в ряде случаев термина «аренда», а в иных случаях – «имущественный наем» (прокат и так далее) связывают не столько с различиями отдельных видов данных договоров, сколько с имеющейся практикой их назначения в конкретных областях5.

Правовые разграничения между арендой и наймом проводят только по отношению жилого помещения. Во время предоставления жилого помещения человеку с целью проживания в данном помещении между сторонами будет заключен договор найма жилого помещения, выделенный в самостоятельный вид договора и урегулированный положениями главы 35 ГК РФ.

Точно такое же помещение может быть сдано и юридическому лицу (при условии применения его в целях проживания людей, чаще всего, сотрудников данного предприятия). Но в данном случае отношения между сторонами – арендодателем и юридическим лицом – будут построены по правилу договора аренды6.

Начавшийся в конце восьмидесятых годов прошлого столетия процесс реформирования экономики России значительно расширил область использования арендных отношений. Допустим, сняли ограничения, в области круга объектов, имеющие право являться предметом аренды. Например, во время плановой экономики большое число объектов, в том числе производственно-хозяйственные комплексы, исключили из гражданского оборота. Помимо этого следовало расширять права участников арендных отношений, предоставив им наибольшую свободу при отборе партнера, согласования условий договора.

Договор аренды применяли в качестве правовой формы при разгосударствлении предприятий, бывших в собственности государства, и передачи их в аренду трудовым коллективам в лице хозяйственных товариществ и обществ. Преобразование государственных предприятий в арендные широко проводилось на начальном этапе реформирования экономики. Но начиная, со второй половины 1992 года активизировали процесс приватизации государственных и муниципальных предприятий с созданием на их основе акционерных и других хозяйственных обществ. В результате чего использование договоров аренды предприятий в виде формы разгосударствления экономики постепенно перестают применять.

При регулировании арендных отношений ГК РФ – это основной акт прямого воздействия, которым помимо этого предусмотрены возможности применения в ряде случаев и иных законодательных, правовых актов, являющихся дополнением его норм либо устанавливающих специальные правила для определенных видов отношений. Например, п. 2 ст. 607 ГК РФ определяет, что закон может установить особенности сдачи в аренду земельных участков и прочих обособленных природных объектов7.

 

1.2 Понятие договора  финансовой аренды (лизинга) по современному  законодательству Российской Федерации

 

Одна из разновидностей аренды – это финансовая аренда (лизинг). В Российской Федерации лизинг обладает большим применением сравнительно недавно. Понятие «лизинг» означает «брать в аренду».

Договор лизинга - это договор, на основании которого арендодатели (далее - лизингодатели) обязаны приобрести в собственность определенное арендаторами (далее - лизингополучателями) имущество у определенного ими продавца и предоставить лизингополучателям данное имущество за плату во временное владение и пользование. Договор лизинга может предусматривать, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляют лизингодатели8.

Арендодатели (лизингодатели) могут быть только индивидуальные предприниматели или юридические лица, имеющие лицензию на осуществление деятельности в сфере лизинга.

Договор лизинга имеет определённые характерные особенности, которые выделяют его в отдельный вид договора аренды.

1. В роли обязанных лиц по договору лизинга наряду с арендодателями и арендаторами выступают также продавец имущества, являющийся его собственником, не участвующий в договоре лизинга в качестве его стороны.

2. На арендодателей возлагают обязанности приобретать в собственность имущество, принадлежащее другому лицу (продавцу). Эта обязанность арендодателей охватывает содержание обязательств, возникающих из договора лизинга. Приобретая имущество для арендаторов, арендодатели должны уведомлять продавца о том, что данное имущество предназначается для передачи в аренду.