Договор аренды

5. Основания для одностороннего  расторжения Договора

 

     5.1. Договор может быть досрочно  расторгнут  одной из сторон, если

другая сторона  систематически нарушает обязательства  по Договору.

      5.2. Договор может быть расторгнут  в безусловном порядке:

      5.2.1. Арендодателем: в случае если  Арендатор не внес арендную пла-

ту в течение _______________месяцев, а также в случаях __________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

      5.2.2. Арендатором: если Имущество, в силу обстоятельств,  за кото-

рые Арендатор  не отвечает, окажется в состоянии  непригодном для пользова-

ния, а также  в случаях  _________________________________________________

_______________________________________________________________________ .

6. Ответственность сторон

 

      6.1. За невыполнение или ненадлежащее  выполнение своих обязательств

стороны несут  ответственность,  предусмотренную  действующим  гражданским законодательством РФ и настоящим Договором.

 

В п. 6.2 рекомендуется рассматривать конкретные пункты Договора и устанавливать за невыполнение каждого определенные штрафные санкции в % от размера арендной платы. В пунктах, предусматривающих предоставление каких-либо документов, рекомендуется установить размер в твердой сумме за каждый день просрочки.

 

      6.2. Дополнительные санкции: ______________________________________

_________________________________________________________________________

7. Другие (особые) условия  Договора

 

      7.1. Стороны не несут ответственности предусмотренной п. 5  Догово-

ра, если невозможность  выполнения ими своих обязательств (без ущерба  для

толкования  п. 3.3)  наступила в силу  следующих форс-мажорных обстоя-

тельств:_________________________________________________________________

_______________________________________________________________________ .

      7.2. Дополнительные обязательства  Арендодателя:

      По  материально-техническому обеспечению  производства на базе арен-

дуемого имущества, содействию и развитию производства, внедрению научно-

технических достижений и передовых технологий, техническому  перевооруже-

нию производства, социальному развитию, оказанию информационной, консуль-

тативной и  иной помощи, содействию подготовке кадров, созданию  необходи-

мых условий  для эффективного использования  арендованного имущества и под-

держания его  в надлежащем состоянии, а также  размер дополнительного  воз-

награждения за это Арендодателя, порядок расчетов изложен в _____________

_______________________________________________________________________ ,

составление и  подписание которых производится сторонами  отдельно.

 

В следующем пункте вы можете, например, предусмотреть обязанность одной  из сторон застраховать Имущество, и  изменения в силу этого арендной платы. Обратите внимание, что в этом случае формулировка п. 3.3 должна несколько измениться.

 

     7.3. Другие условия (по усмотрению  сторон) _________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

8. Заключительные условия

 

      8.1. Все изменения, дополнения  настоящего  Договора  действительны

лишь в том  случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обе-

ими сторонами.

      8.2. Заголовки статей предназначены  для удобства пользования   текс-

том и они  не будут приниматься во внимание при толковании настоящего  До-

говора.

      8.3. Настоящий Договор составляет  и выражает весь Договор и  понима-

ние между участвующими здесь сторонами в отношении  всех упомянутых здесь

вопросов, при  этом все предыдущие обсуждения,  обещания,  представления и

понимания  между  сторонами,  если  таковые имелись,теряют силу и заменя-

ются настоящим  текстом.

      8.4. Подписанный Договор входит в силу с "  " ______________20__ г.

по "  "_________________20___ г.

9. Юридические адреса  и подписи сторон

      Арендодатель ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

      Арендатор _________________________________________________________

_________________________________________________________________________

      В случае изменения юридического  адреса  или  обслуживающего  банка

стороны обязаны  в _________-дневный срок уведомить об этом друг друга.

 

      К договору прилагаются:

      Приложение 1.  Характеристика предмета  аренды.

      Приложение 2.  Базовый расчет.

      Приложение 3.  Акт N 1, N 2 приема-сдачи.

      Приложение 4.  План ремонтных  и восстановительных работ.

 

 

        От Арендодателя:                 От Арендатора:

 

   М. П.                               М. П.

     "  "_______________20___ г.           "  "_______________20____  г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

 

ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА)

г. _________________      “___” __________ 20 __ г.

_____________________________________________________________,

(наименование предприятия,  организации)

именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, в лице __________________________________________________________________,

с одной стороны, и ____________________________________________,  именуемое в дальнейшем “Арендатор”, в лице _____________________, действующего на основании ____________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется  приобрести в собственность указанное  в п. 1.2 настоящего договора имущество  у указанного в п. 1.2 продавца  и предоставить Арендатору это  имущество за арендную плату,  указанную в п. 3 настоящего договора, во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

1.2. Арендодатель обязуется  приобрести у __________________________________________________________________следующее  имущество: _______________________________________, в дальнейшем именуемое “Имущество”, а затем передать Арендатору во временное владение и пользование Имущество: __________________________________________________________________.

1.3. Имущество должно быть передано Арендатору в течение ____ дней с момента подписания настоящего договора.

2. Обязанности сторон 

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Своевременно передать  Арендатору нанятое Имущество  в состоянии, отвечающем условиям, указанным в п. 1 настоящего договора.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Использовать Имущество в соответствии с назначением Имущества.

2.2.2. Поддерживать Имущество  в исправном состоянии, производить  за свой счет текущий ремонт.

2.2.3. Нести расходы  по содержанию Имущества.

2.2.4. В установленные  договором сроки производить расчеты по арендной плате, в соответствии с условиями, указанными в п. 3 настоящего договора.

2.2.5. Возвратить Имущество  после прекращения действия договора  Арендодателю в _____________________________________________.

3. Расчеты

3.1. Размер арендной  платы составляет ____________________ руб.

3.2. Арендная плата  вносится Арендатором ежемесячно (ежеквартально) не позднее ______ числа следующего за оплачиваемым  месяца (квартала) путем перечисления  средств на расчетный счет  Арендодателя, указанный в настоящем договоре.

4. Ответственность сторон

4.1. За просрочку платежа  Арендатор уплачивает Арендодателю  штраф в размере ____ от суммы  договора и пеню из расчета  ____ от суммы договора за каждый  день просрочки.

4.2. Меры ответственности  сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России.

4.3. Уплата неустойки  не освобождает стороны от  выполнения лежащих на них  обязательств или устранения  нарушений.

5. Срок действия договора

5.1. Срок аренды Имущества  начинает течь с ___________________________________________ (начало срока)

и заканчивается __________________________________ (конец срока)

6. Порядок разрешения  споров

6.1. Споры и разногласия,  которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности  разрешения споров путем переговоров  стороны после реализации предусмотренной  законодательством процедуры досудебного  урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в __________________________________________________________________ арбитражного или народного суда, выбранного сторонами для разрешения споров).

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор, может быть, расторгнут до истечения срока, указанного в п. 5.1 настоящего договора, при наличии следующих условий: _______________________________________путем направления другой стороне извещения по ____________________________________.

7.2. Любые изменения  и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

7.3. Настоящий договор  составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

8. Адреса и реквизиты  сторон

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 3

 

 

ДОГОВОР КУПЛИ – ПРОДАЖИ

 

 

"____" ________________ 20__ г.        г. ______________________________        № ____________

 

________________________________________________________________________________________________________,

(наименование юридического  лица, Ф., И., О. предпринимателя)

именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице ________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________,

(должность, Ф., И., О.)

действующего на основании ______________________________________________________________________________,(устава, положения, доверенности, свидетельства)

и _____________________________________________________________________________________________________,

(наименование юридического  лица, Ф., И., О. предпринимателя)

именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице ______________________________________________________________,

________________________________________________________________________________________________________,

(должность, Ф., И., О.)

действующего на основании _____________________________________________________________________________, (устава, положения, доверенности, свидетельства)

заключили настоящий  договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а  Покупатель купил следующий товар:

________________________________________________________________________________________________________

(наименование и количество товара, а также принадлежности и документы: запасные части, инструкции по зксплуатации, сертификаты качества и т.п.)

________________________________________________________________________________________________________

(ассортимент товара)

________________________________________________________________________________________________________

(или указать: согласно  счету на оплату, счет-фактуре,  накладной)

________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________

Цена ___________________________________________________________________________________________________

(с учетом НДС или  без НДС, суммы окончательная и НДС прописью)

________________________________________________________________________________________________________

2. В соответствии с  настоящим договором Продавец  обязуется передать в собственность  товар, указанный в п. 1 договора, а Покупатель обязуется принять и оплатить его.

3. Покупатель оплачивает  стоимость приобретенного товара _________________________________________________ (указать  условия и срок оплаты:

________________________________________________________________________________________________________

предварительно, рассрочка  платежа, частями (какими))

путем __________________________________________________________________________________________________

(указать форму расчетов - наличными, безналичным перечислением,  аккредитив, вексельи т. д.)

4. Качество товара  должно соответствовать _______________________________________________________________ (ГОСТ, ТУ, их номера, даты, образец  товара)

________________________________________________________________________________________________________

5. Товар доставляется  Покупателю _______________________________________________________________________ (место доставки или склад Продавца)

транспортом ____________________________________________________________________________________________

(указать вид транспорта, чей транспорт - Покупателя или  Продавца)

за счет_________________________________________________________________________________________________

(Покупателя или Продавца, указать сроки и порядок оплаты  перевозки)

в срок (или до даты) ____________________________________________________________________________________

 

6. Право собственности  на приобретенный товар от  Продавца к Покупателю переходит  в момент __________________