Техническая инвентаризация объектов недвижимости

Услуги:

1. Техническая инвентаризация 
2. Работа по земельным участкам 
3. Оценочная деятельность 
4. Проектирование 
5. Инженерные изыскания 
6. Реставрация объектов культурного наследия 
7. Техническая экспертиза состояния зданий, строений и сооружений 
8. Строительство объектов недвижимости 
9. Сопутствующие услуги

        В рамках проведения работ по технической инвентаризации Федеральное БТИ осуществляет:

• обследование объектов; 
• составление технической документации: 
     • справки о состоянии зданий; 
     • справки о стоимости объектов. 
• изготовление и выдача заказчику технического паспорта; 
• изготовление и выдача заказчику кадастрового паспорта. 
Также ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» осуществляет: 
• выдачу технических заключений о капитальности здания; 
• постановку на учет объектов капитального строительства; 
• архивное хранение технической документации.

Задачи:

На бюро технической инвентаризации возлагается непосредственное выполнение следующих задач:

а)техническая инвентаризация и переоценка жилых и нежилых строений местных Советов, государственных, кооперативных и общественных организаций, предприятий и учреждений, а также жилых домов граждан, принадлежащих им на праве личной собственности;

б)техническая инвентаризация и переоценка инженерных сооружений и сетей водопровода и канализации, теплофикационных установок и сетей, коммунальных электрических станций и сетей, основных фондов предприятий городского электротранспорта, гостиниц, бань, прачечных;

в)техническая инвентаризация сооружений внешнего городского благоустройства: дорог, тротуаров, мостов, труб, водоотводных и берегоукрепительных сооружений, набережных, а также зеленых насаждений (скверов, садов, парков и т.д.);

г)регистрация документов о праве собственности на жилые и нежилые строения:

состоящие в оперативном управлении местных Советов, государственных предприятий, учреждений и организаций;

кооперативных и общественных предприятий, учреждений и организаций, а также граждан;

д)технический учет городских (поселковых) застроенных земель;

е)выявление и учет изменений в составе, состоянии и стоимости основных фондов жилищно-коммунального хозяйства (строений, сооружений, передаточных устройств и др.), земель и в праве собственности на жилые и нежилые строения и пользования земельными участками;

ж)хранение, обновление и пополнение технической и правоподтверждающей документации по основным фондам жилищно-коммунального хозяйства;

з)исполнение иных инвентаризационно-технических работ на основании специальных постановлений и распоряжений правительств СССР и РСФСР и приказов Министерства коммунального хозяйства РСФСР.

В соответствии с задачами бюро технической инвентаризации:

а)подготавливает проекты решений соответствующих исполкомов местных Советов депутатов трудящихся и приказов их жилищно-коммунальных органов по всем вопросам, связанными с технической инвентаризацией, оценкой, переоценкой и регистрацией основных фондов жилищно-коммунального хозяйства;

б)осуществляет представительство от соответствующих исполкомов местных Советов депутатов трудящихся и их жилищно-коммунальных органов по вопросам технической инвентаризации и переоценки основных жилищно-коммунальных фондов в государственных и общественных учреждениях и организациях;

в)организует в коллективе социалистическое соревнование, изучает и внедряет в производство передовой опыт работы, а также научную организацию труда;

г)изготавливает и выдает соответствующим владельцам основных жилищно-коммунальных фондов копии инвентаризационно-технической документации, а также предусмотренные инструкциями справки и выписки;

д)составляет и представляет в вышестоящие организации установленную органами государственной статистики отчетность о хозяйственно-финансовой деятельности бюро и о составе, состоянии и стоимости основных фондов жилищно-коммунального хозяйства;

е)рассматривает и в необходимых случаях проверяет на местах письма и заявления трудящихся по вопросам, связанным с технической инвентаризацией;

ж)через учебные пункты ЦКТО МКХ РСФСР организует курсы, семинары, лекции и другие формы подготовки и повышения квалификации кадров;

з)решает вопросы материально-технического снабжения и внедрения в производство новой техники.

 
Разрешительная документация

 

 Свидетельство об аккредитации организации на осуществление деятельности в области технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства 
В соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 05.04.2005г. №70 ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» аккредитовано на осуществление деятельности в области технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства в 82 субъектах Российской Федерации

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства 
Выдано: саморегулируемой организацией в области проектирования 
Территория действия: Российская Федерация

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства 
Выдано: саморегулируемой организацией в области инженерных изысканий 
Территория действия: Российская Федерация

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства 
Выдано: саморегулируемой организацией в области строительства 
Территория действия: Российская Федерация

Лицензия на осуществление геодезических и картографических работ федерального назначения №77-00397Ф от 13 февраля 2014 года 
Выдана: Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) 
Территория действия: Российская Федерация 

Лицензия на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия №МКРФ01459 от 12 февраля 2014 года 
Выдана: Министерством культуры РФ  
Территория действия: Российская Федерация

Лицензия на осуществление работ, связанных с использований сведений, составляющих государственную тайну 
Лицензия на осуществление мероприятий и (или) оказание услуг в области защиты государственной тайны. 
Выданы: Управлением ФСБ по г.Москве и Московской области 
Территория действия: Российская федерация

История 
1967 год 
27 ноября 1967 года приказом Министра коммунального хозяйства РСФСР №402 учреждено Республиканское бюро технической инвентаризации. 
2000 год 
8 декабря 2000 года приказом Госстроя России №278 организацией, уполномоченной на проведение государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, а также на ведение Единого сводного реестра архивов технической инвентаризации на федеральном уровне назначается ФГУП «Ростехинвентаризация». 
2003 год 
2 сентября 2003 года приказом Госстроя России №331 ФГУП «Ростехинвентаризация» делегированы полномочия по ведению Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности. 
2004 год 
В августе 2004 года Предприятие передано в ведение Федерального агентства кадастра объектов недвижимости. 
2007 год 
29 июня 2006 года приказом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости № П/0150 ФГУП «Ростехинвентаризация» переименовано во ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». 
2011 год 
Сегодня Федеральное государственное унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» (ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ») является крупнейшим на рынке технической инвентаризации и входит в систему Министерства экономического развития Российской Федерации. Учредителем ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом. 

 

История отрасли государственного технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости началась 21 мая 1927 года, когда было принято постановление Экономического совещания (ЭКОСО) при СНХ РСФСР «Об утверждении Положения об инвентаризации имущества местных советов», которое предусматривало проведение государственного учета по единой методике всеми организациями технической инвентаризации, объединяемыми в единую систему (БТИ).В ноябре 1967 года приказом Министра коммунального хозяйства РСФСР № 402 было учреждено Республиканское бюро технической инвентаризации. В момент возникновения бюро рассматривалось как методический центр БТИ.

2000-2003 В декабре 2000 года приказом Госстроя № 278 ФГУП «Ростехинвентаризация» назначено уполномоченной организацией на проведение государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности на федеральном уровне.

В 2000 году были определены основные направления федеральной политики в сфере технической инвентаризации. С момента принятия постановления Правительства РФ от 04.12.2000 № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ объектов градостроительной деятельности» технический учет и техническую инвентаризацию вправе осуществлять исключительно уполномоченные Госстроем России организации технической инвентаризации.

В 2001-2004 годах на базе муниципальных и областных БТИ создаются сотни дочерних предприятий ФГУП «Ростехинвентаризация» на всей территории страны. В сентябре 2003 года приказом Госстроя России № 331 ФГУП «Ростехинвентаризация» делегированы полномочия по ведению Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности.

В августе 2004 года ФГУП «Ростехинвентаризация» передано из ведения Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу в ведение Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (постановление Правительства  РФ от 19.08.2004 №418).

В июне 2007 года ФГУП «Ростехинвентаризация» переименовано в ФГУП «Ростех-инвентаризация – Федеральное БТИ» (Приказ Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимости) от 29.06.2007 № П-0150).

В марте 2009 года ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в соответствии   с распоряжением Правительства РФ № 409-р передано в ведение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В 2012 году ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» реорганизовано в форме присоединения к нему Федерального государственного унитарного предприятия «Федеральный кадастровый центр «Земля» (ФГУП «ФКЦ «Земля»).

В 2012 году исполнилось 85 лет отрасли технической инвентаризации и 45 лет ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

По итогам 2012 года ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» возглавило Рейтинг крупнейших компаний, работающих на российском рынке оценки, и вышло на 3- место в Рейтинге делового потенциала оценочных компаний России.

В 2013 году продолжается развитие предприятия, освоение новых видов деятель-ности, позволяющих предоставлять полный комплекс услуг в сфере технической инвентаризации, кадастровых и землеустроительных работ, оценки, проектирования, инженерных изысканий, энергоаудита и других.

Преимущества ФГУП «Ростехинвентаризация –   Федеральное БТИ»

Конкурентные преимущества 

Предприятию обеспечивают:

•   Эффективная система управления

•   Обширная филиальная сеть (87 филиалов и более 1200 отделений по всей территории РФ,  а также 2 проектных института)

•   Современная техническая оснащенность

•   Многолетний опыт работы с объектами различной  сложности

•   Высококвалифицированный персонал

•   Контроль качества оказываемых услуг

•   Выполнение работ

в максимально короткие сроки Предприятие определено единственным исполнителем, оказывающим услуги по проведению землеустроительных работ, технической инвентаризации, кадастровых работ и работ по постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации, а также Вооруженных Сил России.

 

ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (далее – Предприятие) является крупнейшим в России Предприятием, осуществляющим инвентаризацию объектов недвижимости в 82 субъектах Российской Федерации.

По итогам работы за 2012 год Предприятием выполнены утвержденные собственником основные показатели финансово-хозяйственной деятельности.

В соответствии со стратегией развития Предприятие успешно осваивает оказание полного комплекса услуг, связанных с недвижимым имуществом,  развивает кадастровые работы в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, геодезическую и картографическую деятельность, оценку, проектирование и инженерные изыскания в строительстве, энергоаудит.

Так, по итогам 2012 года рост выручки относительно 2011 года по кадастровым   и землеустроительным работам составил 56,6%, по проектным работам – 39,8%,   по оценке выручка увеличилась в 13 раз.

Предприятие уделяет значительное внимание повышению эффективности   и росту производительности труда. По итогам 2012 года выработка на 1 сотрудника увеличилась на 18,6% и на 25,3% по сравнению с 2011 и 2010 годами соответственно.

В своей работе Предприятие использует новые технологии и современное программное обеспечение: систему автоматизированного проектирования поэтажных планов «Планкад», специализированную систему «1С: Архиватор + Регистратор»,   АИС «Кадастровый инженер», что позволяет повысить качество, снизить себестоимость услуг и сократить сроки выполнения работ.

Предприятием проводятся мероприятия по повышению квалификации сотрудников, поддержанию имиджа Предприятия.

В настоящее время работники Предприятия оснащены самым современным оборудованием для выполнения всех видов работ: GPS/ГЛОНАСС-оборудованием, спутниковыми системами точного позиционирования, наземными лазерными сканерами, передвижной дорожной лабораторией, лабораторией химического анализа для изучения состояния капитальных стен, фундамента, плит перекрытия, металлоконструкций для проектирования, перепланировки и реконструкции старых зданий, бурильным станком для геологических работ по изучению грунта, оборудованием для проведения энергетического обследования, тахеометрами, трас соискателями и т.д.