Разработка рекомендаций по улучшению системы ипотечного кредитования

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 22 Апреля 2015 в 21:01, дипломная работа

Краткое описание

Актуальность ипотечного кредитования заключается в способности решить социальные проблемы многих россиян, поскольку более 60% населения России нуждается в расширении жилищных условий. В этих условиях объективно возникает потребность в долгосрочных кредитах населению на приобретение недвижимости.
Опыт многих зарубежных стран показывает, что при наличии оптимальной законодательной базы и развитой экономики, ипотека представляет собой самофинансируемую систему, которая в свою очередь способствует развитию строительной отрасли и многих смежных отраслей экономики.

Содержание

Введение 6
1 Сущность ипотечного кредитования в России 9
1.1 Понятие ипотечного кредитования 9
1.2 Виды и механизм ипотечного кредитования 15
1.3 Правовые основы регулирования ипотечного кредитования в Российской Федерации 19
2 Анализ системы ипотечного кредитования в России (на примере «Сбербанка») 26
2.1 Анализ развития ипотечного кредитования в России в 2010 – 2013 годах 26
2.2 Специфика ипотечных кредитов представляемых Сберегательным Банком РФ 41
2.3 Анализ ипотечного кредитования на примере Сберегательного Банка 48
3 Разработка рекомендаций по улучшению системы ипотечного
кредитования 52
3.1 Проблемы ипотечного кредитования на современном этапе 52
3.2 Направления совершенствования системы ипотечного кредитования 58
Заключение 73
Список использованных источников

Скачать полностью (900.50 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Прикрепленные файлы: 9 файлов

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ.doc

— 51.00 Кб (Скачать документ)

ВВЕДЕНИЕ.doc

— 44.50 Кб (Просмотреть файл, Скачать документ)

Глава 1 ипотека.doc

— 117.00 Кб (Просмотреть файл, Скачать документ)

Глава 2 ипотека.doc

— 1.04 Мб (Просмотреть файл, Скачать документ)

Глава 3 ипотека.docx

— 59.52 Кб (Просмотреть файл, Скачать документ)

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.doc

— 33.50 Кб (Просмотреть файл, Скачать документ)

Приложение глава 1 ипотека.doc

— 234.50 Кб (Просмотреть файл, Скачать документ)

Приложение глава 2 ипотека.doc

— 114.00 Кб (Скачать документ)

ПРИЛОЖЕНИЕ Г

Объем задолженности по ипотечным жилищным кредитам (на конец периода), млн. руб.

 
 

I квартал

II квартал

III квартал

IV квартал

 

рубли

валюта

всего

рубли

валюта

всего

рубли

валюта

всего

рубли

валюта

всего

2013

1975171

119165

2094336

2153539

120800

2274339

-

-

-

-

-

-

2012

1397234

140960

1538194

1530601

142216

1672817

1677607

129204

1806811

1864094

118348

1928482

2011

988518

163679

1152197

1069313

150778

1220091

1181648

173252

1354900

1310581

164258

1474839

2010

819446

187391

1006837

841388

192421

1033809

884205

185402

1069607

949247

180126

1129373

2009

797528

249434

1039161

790729

221123

1011852

797015

205904

1002919

812775

198114

1010889

2008

536991

167 979

704 970

648718

176323

825041

768663

205843

974506

838 942

231387

1070329

2007

187263

102025

289288

250681

123759

374440

340464

145759

486223

446281

164931

611212

2006

29739

36983

66722

51594

52934

104528

86252

74158

160410

144806

89091

233897

2005

7787

11708

19495

10945

15165

26110

14404

20751

35155

22223

30608

52831

Источник: ЦБ РФ

Объем просроченной задолженности по ипотечным жилищным кредитам (на конец периода), млн. руб.

 
 

I квартал

II квартал

III квартал

IV квартал

 

рубли

валюта

всего

рубли

валюта

всего

рубли

валюта

всего

рубли

валюта

всего

2013

27 862

14 045

41 907

26 745

15 043

41 788

-

-

-

-

-

-

2012

25 454

19 016

44 470

25 424

20 443

45 867

25 166

19 179

44 345

27 548

14 107

41 655

2011

23 925

17 528

41 453

24 984

17 283

42 267

25 583

19 581

45 164

25 946

19 381

45 327

2010

20 773

12 518

33 291

16 306

22 274

38 580

25 022

17 629

42 651

23 564

18 068

41 632

2009

8 108

9 358

17 466

11 585

9 834

21 419

15 379

10 925

26 304

18 526

12 505

31 031

2008

931

376

1 307

1 849

671

2 520

2 784

2 167

4 951

5 248

6 235

11 483

2007

33

37

70

92

82

174

160

135

295

435

361

796

2006

15

18

33

14

15

29

15

28

43

22

26

48

2005

-

-

-

-

-

-

-

-

-

6

47

53

                     

 

Доля  просроченной задолженности по ипотечным жилищным кредитам  к общей задолженности (на конец периода), млн. руб.

 
 

I квартал

II квартал

III квартал

IV квартал

 

рубли

валюта

всего

рубли

валюта

всего

рубли

валюта

всего

рубли

валюта

всего

2013

1,41

11,79

2,00

1,24

12,45

1,84

-

-

-

-

-

-

2012

1,82

13,49

2,89

1,66

14,37

2,74

1,50

14,84

2,45

1,48

11,92

2,16

2011

2,42

10,71

3,60

2,34

11,46

3,46

2,17

11,30

3,33

1,98

11,80

3,07

2010

2,54

6,68

3,31

1,94

11,58

3,73

2,83

9,51

3,99

2,48

10,03

3,69

2009

1,02

3,75

1,68

1,47

4,45

2,12

1,93

5,31

2,62

2,28

6,31

3,07

2008

0,17

0,22

0,19

0,29

0,38

0,31

0,36

1,05

0,51

0,63

2,69

1,07

2007

0,02

0,04

0,02

0,04

0,07

0,05

0,05

0,09

0,06

0,10

0,22

0,13

2006

0,05

0,05

0,05

0,03

0,03

0,03

0,02

0,04

0,03

0,02

0,03

0,02

2005

  

-

-

-

-

-

-

-

-

0,03

0,15

0,10


Источник: ЦБ РФ. Расчеты: РУСИПОТЕКА

ПРИЛОЖЕНИЕ Д

Рейтинг банков по объему выданных ипотечных кредитов в 2012 г.

 

Наименование банка

Объем выданных ипотечных кредитов в 2012 г. (млн. руб.)

Объем выданных ипотечных кредитов в 2011 г. (млн. руб.)

Изменение (%)

Количество выданных ипотечных кредитов в 2012 г. (шт.)

Количество выданных ипотечных кредитов в 2011 г. (шт.)

Изменение (шт.)

1

Сбербанк

455 521,53

345 722,42

31,76

357 737

320 529

37 208

2

ВТБ 24

157 574,33

80 393,31

96

108 819

52 251

56 568

3

ДельтаКредит

28 148,25

21 006,68

34

11 564

9 046

2 518

4

Росбанк

17 636,55

13 083,88

34,8

8 515

6 594

1 921

5

Номос-банк

15 926,22

9 974,75

59,67

7 497

5 198

2 299

6

Связь-Банк

15 413,62

7 997,75

92,72

7 285

3 929

3 356

7

УРАЛСИБ

13 983,63

9 617,91

45,39

9 563

6 915

2 648

8

МТС-Банк

12 378,18

4 505,38

174,74

6 416

2 222

4 194

9

Возрождение

11 801,41

9 150,03

28,98

6 016

4 593

1 423

10

ЮниКредит Банк

8 993,07

7 974,32

12,78

3 309

3 140

169


ПРИЛОЖЕНИЕ Е

Ставки по ипотечным кредитам для клиентов, получающих заработную плату на счет карты/вклада,

 открытые в Сбербанке

 
Первоначальный взнос

 
до 10-ти лет 
(включительно)

 
от 10 до 20-ти лет 
(включительно)

 
от 20 до 30-ти лет 
(включительно)

от 50%

10,50%

10,75%

11,00%

от 30 до 50%

10,75%

11,00%

11,25%

от 10 до 30%

11,00%

11,25%

11,50%


 

Для молодой семьи с двумя детьми и более.

Для клиентов - работников предприятия, прошедшего аккредитацию: 
надбавка к ставкам, указанным в таблице составляет – 0,5%.

  • Для остальных клиентов: 
    надбавка к ставкам, указанным в таблице составляет – 1%.

 

Для молодой семьи без детей или с 1 ребенком.

Для клиентов, получающих заработную плату на счет карты/вклада, открытый в Сбербанке на период до и после регистрации ипотеки: 
надбавка к ставкам, указанным в таблице составляет – 0,75%.

  • Для клиентов-работников предприятия, прошедшего аккредитацию: 
    надбавка к ставкам, указанным в таблице составляет – 1,25%.
  • Для остальных клиентов: 
    Процентная ставка также зависит от объекта недвижимости. И надбавка к ставкам, указанным в таблице составляет:
    • для объектов, построенных без участия кредитных средств Банка – 1,75%;
    • для объектов, построенных с участием кредитных средств Банка – 1,5%.

 


Содержание ипотека.doc

— 37.00 Кб (Скачать документ)

Информация о работе Разработка рекомендаций по улучшению системы ипотечного кредитования