Строительный рынок

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 21 Января 2014 в 15:59, курсовая работа

Краткое описание

В современных рыночных условиях любое инженерное, организационное или хозяйственное решение должно рассматриваться с точки зрения экономической целесообразности. В представленной курсовой работе мы сделали попытку приблизить фундаментальные знания по строительным дисциплинам к реальному рынку строительных услуг с целью оценки экономической ситуации и ее прогнозирования на будущий период. Выполняя курсовую работу мы использовали знания, полученные по всем экономическим и специальным дисциплинам включая: основы маркетинга, менеджмента, экономики, ПСД, ТиОС и др.

Содержание

Введение
Технико-экономические особенности строительства и многообразие производственных связей
Проведение исследования рынка строительных услуг; выявление факторов микро- и макросреды; анализ поставщиков строительных материалов и комплектующих изделий, необходимых для реализации проекта
Анализ организаций-конкурентов и их продукции; выбор формы расчета за строительную продукцию
Расчет контрактной цены
Расчет плановой себестоимости строительно-монтажных работ
Производственный план и показатели для расчета экономической эффективности проекта
Расчет по плану снижения себестоимости. Экономическая эффективность проекта
Определение рентабельности строительного производства
Заключение. Выводы по работе
11.Список используемой литературы

Скачать полностью (158.44 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Прикрепленные файлы: 1 файл

экономика поменять числа на мои.docx

— 176.50 Кб (Скачать документ)

Размещение строительной продукции на определенном земельном участке делает ее зависимой от стоимости земельного участка, конъюнктуры цен на рынке земли.

Большое влияние на технико-экономические показатели строительной продукции оказывает фактор времени. Продолжительность строительства любого объекта исчисляется не только месяцами, но во многих случаях, особенно при строительстве крупных объектов, - годами. Это вызывает отвлечение капитала из оборота на длительное время и практическое его «омертвление». Принимая во внимание большую капиталоемкость объектов строительства, изъятие капитала из оборота на длительное время и вложение его в строительство являются решением крайне ответственным и достаточно рискованным. При этом следует иметь в виду, что длительность цикла оборачиваемости капитала в строительстве в несколько раз больше, чем в промышленности, и в десятки раз больше, чем в торговле. Поэтому принятие решения о вложении капитала в строительство сопровождается серьезными технико-экономическими расчетами.

Строительство любого объекта осуществляется в определенной естественной природной среде, которая характеризуется своими топографическими, инженерно – геологическими и климатическими условиями. В связи с этим для каждого конкретного случая разрабатываются свои конструктивно – компоновочные решения, которые учитывают рельеф местности, ветровые и снеговые нагрузки, величину сейсмического воздействия, температурный режим. Толщена стен, покрытий, параметры несущих конструкций зданий и сооружений, размеры фундамента (а, следовательно, и их стоимость) находятся в прямой зависимости от природных условий района строительства. Кроме того, оплата труда строителей, выполняющих работы на открытом воздухе в зимнее время, также поставлена в зависимость от температурного режима. Поэтому строительство одного и того же типа здания или сооружения в различных районах страны требует различных затрат материально – технических, трудовых и финансовых ресурсов.

Строительство отличается многообразием производственных связей. В строительстве любого объекта принимают участия десятки, а при строительстве крупных сооружений – и сотни проектно-изыскательских, научно-исследовательских, строительных и монтажных организаций, заводы-изготовители основного технологического оборудования, поставщики строительно-монтажного оборудования и строительных материалов, банки и другие субъекты экономики, чей капитал так и ли иначе участвует в строительстве. Не смотря на то что конечная цель у все участников инвестиционного процесса одна – получение максимально возможной прибыли, в процессе строительства каждый из участников имеет свои частные цели и задачи. В связи с этим возникает необходимость создания таких экономических критериев, которые бы объединяли всех участников инвестиционного процесса в деле достижения единой цели – завершении строительства в заданные сроки с минимальными затратами, а не соблюдения только собственных интересов.

Кооперирование связей в процессе строительства осуществляется как в сфере поставок и услуг (предусматривает обязательные поставки определенного количества, комплектность и сроки поставки изделий и материалов), так и в сфере производства, т.е. непосредственно на объекте строительства путем разделение единого технологического процесса на взаимосвязанные составные элементы, выполнения которых производится различными исполнителями. Это требует согласования во времени, пространстве, по видам применяемых средств механизации, степени готовности отдельных элементов зданий и сооружений для продолжения работ другими исполнителями. Большое число организации, сложность взаимных связей требует четкой организации и координации работ всех участников строительного процесса.

Длительность технологического цикла в строительстве обусловила особую форму расчетов за строительную продукцию. Расчеты ведутся за условно готовую продукцию- за этапы работ, за выполнение конструктивных частей здании или видов работ. Это предопределяет необходимость установление цены не только в целом за объект, но и за отдельные виды и этапы работ.

Учитывая, что связи взаимодействия в строительстве реализуются в условиях динамично развивающихся производственных процессов, имеющих вероятностный характер воздействия (погодные условия, сбои поставок и др.) система организации и управления строительством должна предусматривать эффективную систему регуляторов, которая призвана обеспечить надежность связей взаимодействия и придания им максимально возможной степени устойчивости. Это может быть достигнуто путем создания резервных мощностей, производственных запасов, резервных фондов и др.

Проведения исследования рынка строительных услуг.

Выявления факторов маркетинговой микро- и макросреды.

Маркетинговые исследования в любой строительной организации должны быть нацелены на развитие и реализацию основных целей и задач данной организации. При этом необходимо придерживаться принципов:

Организация ведет свою деятельность в условиях рынка, что предполагает более или менее свободное ценообразование

Основным элементом рынка является спрос, т.е. выявление потенциальных заказчиков

Организация должна учитывать не только существующие потребности, но и те, которые будут возникать в процессе рыночной деятельности

Организация должна ориентироваться на долгосрочное, прочное и устойчивое присутствие на рынке

Основной целью любой организации в рыночных условиях ведения народного хозяйства является получение высокой прибыли в течение длительного времени. При исследовании рынка строительных услуг необходимо обратить внимание на факторы микро- и макросреды.

Факторы маркетинговой микросреды- это факторы, с которыми фирма непосредственно соприкасается в своей производственной деятельности.

Макросреду представляют участники инвестиционного процесса:

Инвестор- это субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий из собственных средств финансирование строительства. Он имеет юридическое право на полное распоряжение результатами инвестиций, также занимается разработкой контрактов, выбирает проектировщиков, подрядчиков, поставщиков.

Заказчик - физическое или юридическое лицо, главной деятельностью которого являются консультации в области строительства. Принимает на себя функции организатора. Заказчик несет имущественную ответственность перед инвестором, распоряжаясь его финансовыми средствами. Так же выдает исходные данные для проектно-сметной документации; согласовывает проектно-сметную документацию; подписывает договора с подрядными организациями; принимает на хранение и ведет учет оборудования и материалов.

Застройщик - физическое или юридическое лицо, имеющее право на земельный участок под застройку.

Подрядчик - строительная фирма, осуществляющая по договору подряда строительство объекта или выполнение отдельного вида работ. Несет ответственность перед заказчиком в соответствии с условиями договора.

Проектировщик - проектная фирма или организация, осуществляющая разработкой проекта по договору или контракту.

Анализ поставщиков строительных материалов и комплектующих изделий, необходимых для реализаций проекта.

Таблица 3

№	Наименование поставщика	Материал		Материал
№	Наименование поставщика	Марка	Цена	Марка	Цена
1	ООО «ТД Железобетон»	ПК 24.15-8	2712,81
2	ООО «ЖБИ – РЕГИОН»	ПК 27.12 – 8	2674
3	ОАО «ЖБК – 1»	ПК 24.15 – 8	4471
4	ООО «ЖБК – 7»			2 ПБ – 13 – 1п.	284,38
5	ОАО «СПК»			2 ПБ – 13 – 1п.	326
6	ООО «ЕВРОДОМ»			2 ПБ – 13 – 1п.	285
7	ООО «ЖБИ Монолит»	ОП - 1	94
8	ООО «Строимаркет»	ОП - 1	163
9	ООО «Торговый дом ПЗСП»	ОП - 1	89,88
10	ООО «ЖЕЛЕЗОБЕТОН»			КС 10 - 9	2700
11	ООО «АВ Строй»			КС 10 - 9	2762,6
12	УПГК ОАО ТРЕСТ - 14			КС 10 - 9	3361
13	ООО «ЖБИ – Регион»	ПД 1-3	6982
14	ООО «ТРЕСТ -7»	ПД 1-3	5600
15	ООО ПФК «СТРОЙКОМПЛЕКТ»	ПД 1-3	7200
16	ООО «ЖБК – 7»			БР 100.20.8	179,36
17	ООО «ЖЕЛЕЗОБЕТОН»			БР 100.20.8	251
18	ООО «ЕВРОДОМ»			БР 100.20.8	220
19	ООО «ТОРГОВЫЙ ЗАВОД СТРОИТЕЛЬНЫХ ИЗДЕЛИЙ»	ФЛ 10.12 - 2	1758
20	ООО «ЖБК №4»	ФЛ 10.12 - 2	1946
21	УПТК ОАО ТРАЕСТ №14	ФЛ 10.12 - 2	2885
22	ООО «ПФК СТРОИКОМПЛЕКТ»			Шифер плоский 8мм	230
23	ТСК «СТРОИДИНАС»			Шифер плоский 8мм	договорная
24	ООО «СТРОИМ ВМЕСТЕ»			Шифер плоский 8мм	230
25	ООО «ЗАПАДУРАПКЕРУД»	Гравий фр 5-20	340
26	ООО «НЕРУД Строи КОМПЛЕКТ»	Гравий фр 5-20	250
27	ООО «ТСК ПЕРМПРОМСЕРВИС»	Гравий фр 5-20	460
28	ООО «Торговый дом Уральская стальная компания»			Армортура 10 мм	32500
29	ООО «АГРОСТАЛЬ ИНВЕСТ»			Армортура 10 мм	27500
30	ООО «МЕТАЛО ЦЕНТР»			Армортура 10 мм	33090
31	ООО «Строительное пред. Градострой подряд»	Армартура каркас	45000
32	ООО «УРАЛ- ИНВЕСТ»	Армартура каркас	65416
33	ООО «СТАЛЬ ТЕХМОНТАЖ»	Армартура каркас	45000
34	ООО «ТД Железо бетон»			ПК60. 12 - 8	6463,5
35	ООО «ЖБИ – Регион»			ПК60. 12 - 8	6337
36	ОАО «Строй Панель Комплект»			ПК60. 12 - 8	8537
37	ОАО «ЖБК – 1»	2ПБ 19 – 3П	590
38	ОАО «ЖБК – 7»	2ПБ 19 – 3П	619.5
39	ОАО «СЕНТЯБРЬ»	2ПБ 19 – 3П	569.67
40	ООО «Евродом»			ДЛ 12.84	1641
41	ООО «Визит»			ДЛ 12.84	1790
42	ООО «ЖБИ – Монолит»			ДЛ 12.84	1589
43	ООО «А – ЖБИ»	С30 – 30 - 3	2340
44	ООО «ЖБК – 7»	С30 – 30 - 3	2101
45	ООО «Завод железобетонных изделий»	С30 – 30 - 3	2336
46	ООО «ЖБК – 7»			ФБС9-4-5-Т	693,84
47	ООО «Завод железобетонных изделий»			ФБС9-4-5-Т	873,2
48	ООО «Железобетон»			ФБС9-4-5-Т	768
49	ООО «ЖБИ – Регион»	М100 (В7,5)	3316
50	ООО «ЖБК – 7»	М100 (В7,5)	2388
51	ООО «Завод железобетонных изделий»	М100 (В7,5)	2891
52	Магазин «Гипсополимер»			ПП6070	22,5
53	ООО «Оптимист-Пермь»			ПП6070	22,5
54	ООО «ЭнергоСтроиПродукт»			ПП6070	22,5
55	ОАО «ПЗСП»	Д600	3200
56	ООО «Сентябрь»	Д600	3400
57	ОАО «ПермьглавСнаб»	Д600	3400
58	ООО «Пермь Резис Строй»			Клей плиточный	183
59	ООО «Далит»			Клей плиточный	165
60	ООО «Аванта»			Клей плиточный	155.4
61	ООО Инженерно - строительная фирма «Западоуралстрой»	Фугенфюллер 25 к2	400
62	ООО «Оптимист – Пермь»	Фугенфюллер 25 к2	367,85
63	Торговая компания «Лотос»	Фугенфюллер 25 к2	415
64	ООО «Альтернатива»			Шифер 8-м волн	229,00
65	ООО «Строим вместе»			Шифер 8-м волн	195,00
66	Торговая компания «Лотос»			Шифер 8-м волн	250,00
67	ООО «Металломаркет»	Балка 30ш1	44500
68	ОАО «Пермь металл»	Балка 30ш1	37000
69	ООО «Альтернатива»	Балка 30ш1	37900
70	ОАО «Перметалл»	Квадрат 10 (6м)	38200
71	ОАО «ТД Уральская строительная компания»	Квадрат 10 (6м)	33900
72	ОАО «Агросталь»	Квадрат 10 (6м)	31000
73	ООО «ТД Уральская строительная компания»			Круг 12 (11,7м)	31500
74	ООО «Агрострой»			Круг 12 (11,7м)	27500
75	ООО «Металломаркет»			Круг 12 (11,7м)	30000
76	ООО «ТД Уральская строительная компания»	Швеллер 2нУст.3 сп5	34600
77	ООО «КВИН»	Швеллер 2нУст.3 сп5	32200
78	ООО «Магпермнет»	Швеллер 2нУст.3 сп5	35100
79	ООО «Урал-Инвест»			БР 100.20.8	220
80	ООО «Завод строй деталь№ 6»			БР 100.20.8	250
81	ООО «ЖБК – 5»			БР 100.20.8	240
82	ООО «Завод строй детал № 6»	Лотки л2 - 812	2067
83	ООО «Комплекс С»	Лотки л2 - 812	2108,42
84	ООО «Трест № 7»	Лотки л2 - 812	3320,0
85	ООО «ЖБК-7»			Кольца стеновые КС_10-9	2716,36
86	ООО «Австрой»			Кольца стеновые КС_10-9	27,62,6
87	ООО «Трест №7»			Кольца стеновые КС_10-9	2298,0
88	ООО «ЖБК-7»	Прогон ПРГ28-1,3-4т	2512,22
89	ООО «Австрой»	Прогон ПРГ28-1,3-4т	2192,00
90	ООО «Трест №7»	Прогон ПРГ28-1,3-4т	2477

Вывод: Из данных, изложенных в выше приведенной таблице, можно отметить факт существования большого числа различных организаций занимающихся продажей различных строительных материалов. Для сравнения величины стоимости мы взяли 4 организации занимающихся продажей одинакового вида строительного материала. Всего для проведения анализа было занесено в таблицу 15 материалов.

Анализ данных показал большое расхождение в цене материала у различных поставщиков. Данный факт может обуславливаться:

Какими либо характеристиками поставщика;

Наличием различного рода гарантий;

Предоставлением различного рода дополнительных услуг (например, доставка на строительную площадку);

От уровня налогообложения и т.д.

Так же необходимо отметить тот факт, что большинство поставщиков строительных материалов являются обществами с ограниченной ответственностью, так хозяйственная деятельность в данной сфере характеризуется жесткими условиями конкуренции.

Анализ организаций конкурентов и их продукции

Таблица 4

№ п/п	Наименование организаций конкурентов	Ассортимент продукции	Способ привлечения заказчиков	Цена	Примечание
1	ООО “Компания СТ”	Проектирование конструкции бетонных полов; промышленные бетонные полы; полимерные (наливные) финишные покрытия; обеспыливание старых и новых бетонных полов;	Многолетний опыт работы, предоставление гарантии, предоставление консультаций.	Договорная
2	ООО “ПКФ Мустанг”	Вентилируемые фасады; ремонт и отделка помещений (внутренняя и наружная); кровельные работы; возведение несущих и ограждающих кровельных и фасадных конструкций ("твёрдые" кровли, сухие и мокрые системы фасадного утепления); благоустройство и озеленение территории; производство профилей для фальцевой кровли.	Сбалансированная ценовая политика. Гарантия качества. Профессиональные консультации.
3	ООО “Актив-Сервис”	Комплексное строительство коттеджей, бань. Ремонтно-отделочные работы, безударная алмазная резка проемов и отверстий, проводка коммуникации, дизайн. Изделия из массива: лестницы, двери, мебель, эксклюзивные изделия. Ландшафтный дизайн, заборы бетонные, декоративные, плитка тротуарная, фасадная - изготовление и укладка.	Рассрочка платежа, бесплатные консультации. Возможность работы по эскизам заказчика
4	ЗАО “Альтернатива”	Осуществляем поставки навесных вентилируемых фасадов (плит с каменной крошкой, фактурным покрытием, крашенной), систем крепления (кронштейны, кляммеры, профили, декоративные элементы), алюминиевая подсистема	Изготавливаем изделия по чертежам. Бесплатная доставка на объект.
5	ЗАО “Ангкор”	Выполнением общестроительных и строительно-монтажных работ: земляные, каменные, изоляционные, геодезические, кровельные. Отделочные работы, монтаж деревянных и др. конструкций; устройство наружных и внутренних инженерных сетей, систем оборудования.	Выполнение функций заказчика-застройщика. Автотранспортные услуги.
6	ООО ТД “Дедал”	Кровельные материалы для плоских и скатных кровель; теплоизоляционные материалы; гидро- и пароизоляционные материалы; фасадные отделочные материалы;	Сбалансированная ценовая политика, слаженная работа персонала и внимание к нуждам заказчика. Осуществят доставку материалов на объекты. Бесплатная консультация.	Договорная
7	ЗАО “Галс-Н”	Выполняет весь комплекс работ по автономному жизнеобеспечению - от проектирования до сдачи объекта в эксплуатацию (строительство и ремонт инженерных сетей, бурение скважин, установка тепловых насосов, выполнение работ по водоподготовке и очистке сточных вод)	Возможность работ по чертежам заказчика. Внимание к нуждам заказчика.
8	ООО “Люкс-Пластик”	Монтаж стеклопластиковых конструкций, металлических дверей, остекление балконов и лоджий любым материалом, реставрация и утепление деревянных окон, ремонт и отделка жилых, социальных и производственных помещений. Теплый пол "Деви". Керамогранит.	Профессиональные консультации. Комплектация материалов. Гибкая система оплаты. Техническая поддержка. Гарантия. Поставка на объект. Оптимальное соотношение цены и качества.
9	ООО “НПО Экостройпроект”	Проектирует, изготавливает, поставляет, сдаёт в эксплуатацию: - блочно-модульные станции биологической очистки заводского изготовления "Капля". - подземные и наземные канализационные насосные станции для перекачки хозяйственно-бытовых сточных вод.	Рассрочка платежа, бесплатные консультации. Автотранспортные услуги
10	ЗАО “Эксклюзив”	Предпроектные работы; архитектурное проектирование; разработка стиля; дизайн интерьера; рабочая документация; авторский надзор; ремонт и отделка любых помещений; декорирование; высококачественное нанесение декоративных покрытий; мастер классы по нанесению декоративных покрытий; комплектация объектов отделочными материалами; витражные конструкции из цветного стекла.	Консультации; согласование перепланировок; гарантия качества
11	ООО “ Мир саун”	Выполняет полный спектр работ от проекта до монтажа. В наличии более 100 моделей электрокаменок, дровяных печей и каминов.	Демократичная ценовую политика, внимание к нуждам заказчика	Договорная
12	ООО “НПЦ Стройдиагностика”	Обследование строительных конструкций зданий и сооружений, в том числе высотных, для реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации с проведением работ по разрушающему и неразрушающему контролю свойств материалов, составляющих конструкции, определением их фактической несущей способности.	Профессиональные консультации. Гибкая система оплаты.
13	ООО “АВМ-Гарант”	Строительство зданий и сооружений. Общестроительные работы. Изоляционные работы. Специальные работы: защита конструкций, защита технологического оборудования и трубопроводов. Пусконаладочные работы.	Осуществление функций генерального подрядчика. Автотранспортные услуги (Газель, самосвал, ПУМ).
14	ООО “Промвертикаль”	Любые работы на высоте. Комплексный ремонт зданий и сооружений промышленного назначения без остановки производственного процесса.	Лицензия до 100 и выше метров. Применение методы промышленного альпинизма. Гибкая система оплаты.
15	ЗАО “Промстройпроект”	Основной деятельностью является наиболее полное и качественное предоставление всевозможных услуг по (промышленному) строительству: полный комплекс строительно-монтажных работ; монтаж и изготовление металлоконструкций; тепло, и гидроизоляция; кровельные работы всех видов.	Функция Генерального подряда. Оптимальное соотношение цены и качества. Комплектация и доставка материалов на объект.
15	ООО “Тодос”	Разработка и утверждение проектно-сметной документации; контроль качества работ; приемка выполненных работ; сдача объектов в эксплуатацию.	Осуществление функций заказчика, генподрядчика, генпроектировщика. Контроль качества работ в период гарантийной эксплуатации.
16	ООО “Теплоспецстрой”	Проектирование, поставка, монтаж, гарантийное и пост гарантийное обслуживание систем обогрева. Обогрев жилых и производственных помещений (теплый пол). Обогрев трубопроводов и емкостей (технологический и бытовой). Обогрев водостоков, водосточных труб, ендов (крыша безо льда). Обогрев тротуаров, крылец, теплиц; обогрев скин-эффектом.	Демократичная ценовую политика, внимание к нуждам заказчика. Гарантия качества.	Договорная
17	ЗАО “СтройКом”	Работы по устройству наружных и внутренних инженерных сетей и коммуникаций, пусконаладочные работы, земляные работы, теплоизоляция трубопроводов, благоустройство территории, разборка и демонтаж зданий и сооружений, разработка выемок.	Функции генерального подрядчика. Демократичная ценовую политика, гарантия качества.
18	ООО “Север-Строй”	Изготовление и монтаж металлопластиковых конструкций из ПВХ профиля KBE, PROPLEX, фурнитура Roto, а также алюминиевых раздвижных лоджий PROVEDAL. Изготовление отливов из оцинкованной стали. П/м сетки. Бронирование и тонирование стеклопакетов.	Предоставляем кредиты для жителей Перми и Пермского края. Гибкая система оплаты
19	ООО “ПТК Уралпромэнерго”	Основными направлениями деятельности компании являются проектирование, поставка, монтаж, и сервисное обслуживание: климатического оборудования; вентиляционного оборудования; систем отопления; холодильного оборудования; систем контроля и ограничения доступа.	Бесплатная пусковая наладка. Профессиональные консультации.
20	ООО “Процион”	Занимается проектированием, комплектацией и строительством различных трубопроводных сетей и сооружений. Монтаж сетей водоснабжения и водоотведения из поливинилхлоридных, полиэтиленовых и стальных труб.	Демократичная ценовую политика, внимание к нуждам заказчика. Гарантия качества. Автотранспортные услуги.
21	ООО “Звезда”	Проектирование; составление сметное документации; оценка имущества	Скидки; гарантия качества	Договорная
22	ГК “Основа”	СМР; ремонтные работы; инженерное обследование зданий и сооружений. Проектирование и дизайн катеджей. Электромонтаж	Выполнение работ по ключ
23	ООО ”Паритетстрой”	Строительство катеджей; евроотделка помещений, офисов. Ландшафтный дизайн; сантехнические работы.	Рассрочка платежа; гарантия качества.
24	ООО “АртДизаинГрупп”	Проектирование, дизайн зданий и сооружений, ремонтные и отделочные работы.	Автотранспортные услуги; индивидуальный подход к клиентам.
25	ООО “Росинком”	Строительство зданий и сооружений; ремонтные и отделочные работы. Внутренние и наружные инженерные сети.	Фикция Генподряда; предоставление скидок.
26	ООО “Альта”	Проектирование и строительство загородных домов и катеджей.	Гарантия качества; использование экологически чистых материалов; доступные цены.
27	ОАО “Стройпрогресс”	Устройство, ремонт кровель; теплоизоляционные работы.	Кредит, взаимозачет
28	ООО “Строительная компания Лев”	Гидроизоляционные работы любого типа	Гарантия качества продукции.

В нынешних условиях широкое распространение получил подрядный способ строительства. Для него характерно выполнение работ специализированными строительными и монтажными организациями по договору с заказчиком.

В договорах регламентируются условия производства работ, ответственности сторон и их взаимные обязательства. В условия договоров так же входят обеспечение материально-техническими ресурсами (материалы, конструкции, транспорт, машины, оборудование).

Заказчик предоставляет подрядчику площадку под строительства, обеспечивает материально-техническими ресурсами и осуществляет финансирование строительства. В процессе строительства заказчик так же осуществляет технический надзор и контроль над ходом работ.

Необходимо отметить и хозяйственный способ – это ситуация, когда строительство осуществляется собственными силами заказчика или инвестора. Этот способ применяют в основном для реконструкции, расширения действующих предприятий, при выполнении небольших объемов строительных работ, при строительстве небольших объектов. Плюсом этого способа являются: сокращение времени на согласование договоров, заинтересованность коллектива в быстром, качественном и недорогом выполнении работ.

На сегодняшний день часто применяемым так же является форма строительства “под ключ”. Для не характерно то, что в данном случае функции заказчика переходят к генподрядчику, т.е. к генподрядной организации которая принимает на себя всё ответственность за строительство объекта.

Такая схема повышает заинтересованность генподрядчика в более экономичном расходовании материально-технических ресурсов и всего сметного лимита в целом. Так же характерно упрощение системы связей, повышение оперативности принятия решений, что в последствии приводит к ускорению и удешевлению строительного процесса.

Вывод: по вышеизложенным в таблице данным необходимо отметить, что в настоящие время существует множество разнообразных строительные материалов и услуг, как и способов привлечения клиентов, используемых различными организациями и предприятиями. Основными способами привлечения клиентов зачастую являются предоставление скидок и наличие различного рода гарантий. Некоторые предприятия и организации пользуются спросом своих услуг благодаря виду выполняемых работ, которые могут иметь высокий уровень сложности и т.д. Так же необходимо отметить наличие у большинства предприятий дополнительных услуг, например автотранспортные услуги.

Ряд предприятий и организаций способны осуществлять функции генподрядчика, осуществляет работы “под ключ”.

Информация о работе Строительный рынок