Предмет, функции и метод микроэкономики

Часто в качестве синонима используют понятие арендная плата. Однако при всей их схожести, эти категории не синонимы. Рента является только частью арендной платы. Кроме ренты в арендную плату могут включаться и др элементы:

- процент на вложенный  капитал в землю

- амортизация вложенная в данный участок капитал

Таким образом, рента и  арендная плата совпадают только в том случае, если арендуются совершенно пустой участок, который до данного  момента не вкладывался доп капитал.

 

Рента

Для анализов ценообразования  на рынке аренды земли рассмотрим пример, и ситуацию будем анализировать  на конкурентном рынке земли (см.график 1). Как и на любом др рынке цена (рента) будет зависеть от спроса и предложения, и главной особенностью явл факт , что количество земли всегда жестко ограничено, т.е предложение земли 100% не эластично. Соответственно, цена земли будет зависеть от спроса на эту землю.

Понятно, что если владелец земли будет осуществлять на ней  какие то мероприятия по улучшению  ее качества, то спрос на землю вырастет, график переместится до положения Д1, а значит ставка ренты увеличится до RA1. Соответственно возможна обратная ситуация, когда земля по каким то причинам ухудшает свое качество, спрос падает на такую землю, график будет перемещаться вниз и ставка ренты будет снижаться. Здесь возможно представить, когда теоритически величина ренты будет отрицательной, хотя на практике отрицательного значения ренты быть не может. В качестве примета таких земель можно брать пустыми, земли с вечной мерзлотой и т.д.

 

Рынок – купли  продажи

Рынок купли – продажи  земли, ценообразование здесь идет по др законам. В качестве базисной цены используют цену определяемую с помощью формулы капитализированной ренты: Цз = рента / ставка банк % * 100% 

 

2 дифференциальная  рента

В первом вопр мы анализировали ситуацию на конкурентном рынке земли. Понятно что, на практике если и возникают ситуации с конкурентном рынком земли, то не часто. Поэтому чаще всего рынок земли в том или ином варианте представляет собой рынок не совершенной конкуренции.

До настоящего момента  анализируя рынок земли, мы исходили из предположения, что все участки  земли одинаковые. Понятно, что на практике они заметно отличаются др от др, как минимум по 2 параметрам: плодородие (урожайность) и местоположение участков по отношению к рынкам сбыта. Более плодородные и лучше расположенные участки будут приносить больше дох, спрос на них будет выше, а значит и рента будет больше.

В качестве примера предположим, что у нас существуют 3 одинаковых участка земли, с одинаковыми  издержками продукции, кроме возможного неравенства в плодородии. Также  на этих участках выращивается одна и  та же культура, пшеница, и цена на пшеницу =5дол/ц. Из этих 3 участков участок А высокоплодородный, Б средне плодородный, В низко плодородный. Соответственно, урожайность с них и сбор зерна будет отличаться.

Предположим, что рынок  зерна явл рынком совершенной конкуренции и поэтому, цена будет совпадать с предельным дох и будет = 5. Фирмы будут максимизировать прибыль при стандартном условии, когда МС = МR. Для каждого из участков из за разницы в плодородии издержки будут разными, для участка А – низкие, для Б – средние, для В – высокие.

Из данных графиков видно, что на участке А из за высокого плодородия средние предельные издержки будут низкими, это позволит собственнику получать экономическую прибыль за счет разницы между ценой пшеницы и издержками. На участке Б плодородие среднее, а значит средние предельные издержки выше, и фирма не получает экономической прибыли, но и не несет убытков, а имеет только нормальную прибыль. Участок В из за низкого плодородия имеет высокие предельные средние издержки, которые при любом объеме урожайности превышают цену, т.е фирма несет убытки.

Таким образом, владельцы  участков А и Б могут сдавать  их в аренду, источником будет экономическая  прибыль и нормальная прибыль, т.е арендная плата будет платиться за счет доли высокого плодородия А и Б. Такая рента (арендная плата) – дифференциальная рента. Дифференциальная рента – рента, получаемая за счет использования ресурсов более высокой производительности, т.е диф.рента возникает везде, где существуют неоднородность ресурсов. Применительно к сел/хоз выделяют 2 вида: диф рента 1 и диф рента 2.

Диф рента 1 возникает за счет различий в естественном плодородии земли (как в нашем примере). Диф рента 2 возникает , если разница в плодородии участков вызывается за счет разных вложений капитала.

Во многом аналогично складывается ситуация, если разница между участками  земли связана не с урожайностью, а с местом расположения, н-р по отношению к рынкам сбыта, т.е А находится в пригороде, Б – в Посадском р-не, В – Вологодская губерния.

 

3 предпринимательство и прибыль

Еще одним видом ресурсов явл предпринимательская способность. Доходом на нее выступает прибыль. Существует 2 вида прибыли: нормальная – которую удерживает предприниматель и количественно она определяется  как разница между ценой и внешними издержками; экономическая – количественно определяется как разница между ценой и всеми внешними и внутренними издержками.

Доходом на предпринимательскую  способность считается нормальная прибыль. На практике используют понятие  норма прибыли.

Экономическая прибыль существует всегда и везде. А возникает только в определенных ситуациях. Выделяют 3 источника экономической прибыли:

1 экономическая прибыль  явл платой предпринимателю за риск, т.е в рыночной экономике ни одному предпринимателю не гарантировано получение прибыли, т.е существует риск риск получить убыточное производство.. Если предприниматель сумел организовать свое дело, что оно даст экономическую прибыль, то она выступает платой за риск

2 экономическая прибыль  выступает платой за технологический  риск, т.е любое производство в рыночной экономике предполагает через какое то время необходимость внедрять в производство достижения НТП. Но такой процесс связан с большими затратами и он не гарантирует получение прибыли, и если внедрение новшества приносят прибыль, то она выступает платой за технологический риск

3 в условиях монополизации  экономики во многих  отраслях  действует или монополия или  олигополия, и их существование  по определению приводит к  возникновению монополистической  сверхприбыли. Она явл еще одним источником экономической прибыли.

Функции прибыли:

1 стимулирующая – наличие прибыли в той или иной отрасли и регионе, явл главным мотивом для предпринимателя заниматься там бизнесом

2 дифференцирующая – наличие или отсутствие прибыли явл главной причиной расслоения класса предпринимателей.

3 перераспределительная – наличие или отсутствие прибыли явл главной причиной перелива капитала, между отраслями и регионами

 

4 капитал и  ссудный процент

Наука не выбрала точного  и единого определения капитала:

1 капитал – средство  производства (станки, механизмы, здания, сооружения)

2 капитал – деньги  и др фин активы (акции, облигации, векселя)

3 капитал – время, т.к чтобы получить прибыль необходимо затратить определенное время

4 капитал – люди, с  их профессиональными навыками  и умениями

5 капитал – самовозрастающая  стоимость

У разных экономистов различные  взгляды, на то, что считать капиталом  и сходятся на одном выводе о том, что главным признаком любого капитала явл его способность приносить доп доход

В рыночной экономике дох  на капитал выступает %. На практике используют понятие ставка % - дох, полученный от 100а ед капитала. Из за существования роста цен и инфляции выделяют существование номинальной и реальной ставки %

Номинальная ставка – определяется в текущих ценах, а реальная –  в ценах базисного года,  т.е за вычетом инфляции.

Если ожидаемая норма  прибыли от инвестиций в базисе превышает  ставку % по депозитам, то существует экономический  смысл вкладывать деньги в этом базисе.

Если ситуация обратная и  ставка % превышает ожидаемую норма прибыли, то предпринимателю выгоднее положить деньги в банк на депозит.

Анализируя ситуацию, до настоящего момента, мы исходили из того факта, что ставка %во всех регионах и отраслях одинакова. Но на самом деле это не так. Она может варьироваться в серьезных пределах. Выделяют несколько факторов влияющих на ставку % :

- степень риска

- срок или время, на  которое предоставляются деньги; чем больше время, тем выше %

- налоги

- конкуренция на рынке;  чем выше конкуренция, тем меньше  ставка %

- размер кредита; чем  он больше, тем меньше %

Он играет серьезную роль в экономике страны:

1 она во многом влияет  на объемы производства

2 она во многом определяет  структуру производства, т.к капитал устремляется на те территории и отрасли, где ставка по кредитам низкая, а депозит – высокий.

Принимая решение о инвестировании капитала, предприниматель сравнивает ожидаемую норму прибыли и ставку % по вкладам, и если ожидаемая норма прибыли превышает ставку %, то есть смысл инвестировать деньги в экономику. Однако. Это общий подход и носит абстрактный характер, поэтому сформулируем точные методы, которые позволяют оценивать степень эффективности вложения денег.

Принимая решение об инвестировании, предприниматель сравнивает затраты  «издержки» и ожидаемую прибыль. Др словами, он сравнивает стоимость капитала в настоящем времени с будущий прибылью, которую должен обеспечить капитал. Нарпимер: вложения определенного капитала в 100 ед в банк на год, при ставке = 10%, через год даст 110ед, через 2 – 121 ед и т.д, но можно сформулировать и обратную задачу, т.е какие должны быть текущие затраты, чтобы при 10% годовых, через год получить 100ед капитала и т.д, т.е фактически используется механизм обратный формуле сложных % : Vp = Vt / (1+r) - формула дисконтирования, где r – ставка % в долях, t – число лет, Vp – требуемая для вложения сумма, Vt – ожидаемая к получению сумма.

На практике используется коэффициент дисконтирования: Кд = 1 / (1+r).

Процедура, с помощью которой  вычисляют значения требуемых сумм – дисконтирование.

Рассмотрим использование  формул на примере. Предположим, что  есть фирма, которая сдает в аренду легковые авто и ей необходимо принять решение, имеет ли экономический смысл покупка еще одного авто. Известно, что цена нового авто 8000$. Через 4 года эксплуатации машина может быть продана за 4000$. Ежегодная аренда авто будет приносить доход в 2000$. Если анализировать ситуацию традиционным образом, то инвестиции имеют смысл и они эффективны, т.к дох = 4*2000+4000 =12000, а расх = 8000, т.е фирма будет получать прибыль. Но более конкретным будет подход к вложениям с учетом механизма дисконтирования. Этот анализ проведем в 2 вариантах: при ставке 10% и 18%

10%				18%
0	-8000	1	-8000	0	-8000	1	-8000
1	2000	0,91	1820	1	2000	0,85	1700
2	2000	0,83	1660	2	2000	0,72	1440
3	2000	0,75	1500	3	2000	0,61	1220
4	6000	0,68	4080	4	6000	0,52	3200
		Итого:	1060			Итого:	-520

Анализ эффективных вложений показывает, что однозначного ответа нет, т.е пр 10% по вкладам выгодно приобретать авто, а при 18% не выгодно – получаем убыток.