Автор работы: Пользователь скрыл имя, 12 Мая 2012 в 17:50, курсовая работа
Рыночная стоимость - наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах
Общая часть
3
Основные факты и выводы
3
Основные допущения и ограничения
3
Источники информации
4
Используемая терминология
4
Описание объекта оценки
7
Краткий обзор макроэкономической ситуации России
8
Обзор рынка прав на товарные знаки
10
Обзор российского рынка чая
11
Определение стоимости на основе затратного подхода
13
Определение стоимости на основе доходного подхода
18
Определение стоимости на основе сравнительного подхода
21
Сведение результатов, полученных на основе двух подходов
22
Список используемой литературы
Московская чайная фабрика является одной из старейших и крупнейших российских чайных компаний.
Московская чайная фабрика является производителем и дистрибьютором чая торговой марки «Тот самый» («чай со слоном»), «Никитин», «№ 36» и ряда других. Продукция поставляется во все федеральные округа России.3
По оценке маркетологов, продукцию под товарным знаком «Чай со слоном» покупают преимущественно женщинами от 35 до 65 лет.4
"Московская чайная компания"
осуществила перезапуск
В основе нового дизайна лежит стилизация
прошлой, всем известной композиции
со слоном. Знаменитый чай — это
часть нашей истории, которой
мы можем гордиться, это традиции
качества, которые живут и по сей день.
Для реализации идеи, элементы дизайна
были вышиты вручную и поддержаны многоуровневым
конгревным тиснением при производстве
упаковки.
Параллельно с разработкой нового дизайна
и позиционирования ТЗ, был проработан
ассортимент и кардинально улучшены качественные
характеристики продукта.
Теперь "Тот самый чай" включает в себя пять видов листового чая: черный индийский, в том числе со вкусом лимона и бергамота, черный цейлонский, зеленый китайский.
Обзор макроэкономической ситуации России
В 2010 году
продолжился восстановительный
рост, начавшийся во второй половине
2009 года. Хотя в III квартале 2010 г. из-за засухи
и падения сельскохозяйственного производства
наметилась пауза в экономическом оживлении,
рост ВВП в целом за год составил, по первой
оценке Росстата, 4,0%.
Восстановлению роста в 2010 году способствовало улучшение ситуации в мировой экономике, оживляющийся внешний спрос и рост цен на сырьевые товары российского экспорта, восстановление фондовых индексов и укрепление позиций платежного баланса. Наряду с внешним спросом, положительный вклад вносило восстановление внутреннего спроса, как инвестиционного, так и потребительского, стимулируемого антикризисными мерами, а также восстановление запасов.
Промышленное
производство выросло в 2010 году на 8,2%,
в том числе обрабатывающие производства
- на 11,8%. Наиболее высокими темпами
роста характеризуются
Возобновившийся
рост экономики и обрабатывающих
производств во многом обусловлен ростом
инвестиционного спроса. Прирост
инвестиций в основной капитал составил
в
2010 году 6,0% по сравнению с 2009 годом. К концу
года рост инвестиций значительно ускорился
и в IV квартале составил 7,7% по отношению
к III кварталу (с исключением сезонности).
Рост инвестиционной активности был поддержан ростом в строительстве. В IV квартале сезонновыравненная динамика в строительстве составила 6,9% к предыдущему кварталу. Однако это не компенсировало спад, произошедший в I квартале, и в целом за год снижение по виду деятельности «Строительство» к предыдущему году составило 0,6%. В жилищном строительстве в 2010 году введено жилья на 3,0% ниже, чем в 2009 году.
По
итогам года оборот розничной торговли
увеличился на 4,4% к уровню 2009 года.
С января по июль отмечался постепенный
рост помесячных объемов оборота розничной
торговли (с исключением сезонности). После
падения в августе-сентябре 2010 года рост
потребления восстановился. Объем платных
услуг увеличился в 2010 году на 1,4%.
Позитивные
изменения в экономике
Рост реальных располагаемых денежных доходов населения по итогам 2010 года составил 4,3%, реальная заработная плата увеличилась на 4,2%. По состоянию на 1 января 2011 г. по сравнению с 1 января 2010 г. по сведениям организаций (не относящихся к субъектам малого предпринимательства) на 32,7% снизилась задолженность по заработной плате.
На рынке труда в 2010 году численность безработных снизилась на 0,7 млн человек и составила в среднем за год 5,6 млн человек, или 7,5% экономически активного населения, что на 0,9% ниже уровня 2009 года.
В период
кризиса в 2009 году и до середины 2010
года наибольшую устойчивость и позитивную
динамику сохраняло сельское хозяйство.
Вследствие аномальной и жаркой погоды
лета прошлого года во II и III кварталах
2010 года произошло значительное снижение
сельскохозяйственного
В 2010 году экспорт товаров, по оценке, вырос по сравнению с 2009 годом на 31,2% и составил 398,0 млрд долларов США. Увеличение стоимости экспорта в 2010 году по сравнению с 2009 годом связано не только с ростом цен на основные товары российского экспорта, но и с увеличением на 11,9% физических объемов поставок.
Импорт товаров в 2010 году, по оценке, вырос по сравнению с 2009 годом на 29,7% и составил 248,8 млрд долларов США. Увеличение импорта связано с последовательным восстановлением физических объемов ввоза (на 28,1%) при умеренном росте контрактных цен. Рост импорта наблюдался по всем укрупненным позициям товарной номенклатуры. Особенно заметно увеличился импорт инвестиционных товаров.
Положительное сальдо торгового баланса в 2010 году составило 149,2 млрд долларов США, что на 37,6 млрд долларов США выше, чем в 2009 году.
В 2010 году инфляция на потребительском рынке составила 8,8%. С августа инфляция стала ускоряться из-за засухи и неурожая, которые повлекли за собой рост цен на сельскохозяйственные товары и продовольствие, как на мировых рынках, так и на внутреннем рынке.5
Выводы:
Основной
характеристикой состояния
Состояние экономики России нельзя трактовать однозначно. Имеет место, как негативная динамика некоторых макроэкономических показателей, так и позитивные изменения.
Обзор рынка прав на товарные знаки
Рынок прав на товарные знаки как таковой оформился 5-6 лет назад. Российский бизнес рос и развивался, подъём отечественного производства привёл к буму российских марок, а где есть спрос, там появляется предложение.
Спрос на создание товарных марок родил предложение товарных знаков, которые прошли регистрацию, на которые есть права и владельцы которых с радостью «отдадут» их в хорошие руки за вознаграждении от скромного до весьма солидного. Нужно заметить, что многие владельцы товарных знаков неадекватно их оценивают в какие-то баснословные деньги. Предлагайте свою цену и не стесняйтесь выбирать несколько, а потом затевать переговоры.
Самая мощная и «раскрученная» площадка торговли правами на свободные товарные знаки -www.brandmarket.ru. Есть несколько поменьше, например: www.marks.ru , www.brandtorg.ru , www.brandberry.ru и другие.
К продаже предлагаются до 10 000 товарных знаков. В основном словесные, так как слово-марка уникально, такого другого товарного знака в России быть не может, а дизайн можно и нужно делать под Заказчика и под конкретный бренд-проект.6
По данным Роспатента количество, действующих охранных документов на товарные знаки на 01.05.2011 составляют:
Список самых дорогих товарных знаков в мире:
1. Coca-Cola
2. Microsoft
3. IBM
4. General Electric
5. Nokia
6. Toyota
7. Intel
8. McDonald's
9. Disney
10. Daimler AG (Mercedes-Benz)8
Средняя цена за товарный знак, которую
просят продавцы составляет от 3000 до 5000
у.е. за один класс товаров или услуг МКТУ.9
Обзор российского рынка чая
По результатам исследования, в
течение последних двух лет на
российском чайном рынке сохраняется
тенденция перераспределения
Традиционный черный чай по-прежнему является самым крупным сегментом рынка – за период июнь-июль 2009 года в натуральном и стоимостном выражении его доля продаж составила соответственно 71,5 и 58% (табл. 1).
Второе и третье место по долям
продаж занимают черный ароматизированный
и зеленый чай. Такое соотношение
долей в натуральном и
Стремление потребителей к экономии времени и удобству потребления способствует росту продаж чая в пакетиках. Этот сегмент по-прежнему остается наиболее быстрорастущим на рынке. За период с августа 2008-го по июль 2009 года в натуральном выражении на долю пакетированного чая пришлось 49,9% рынка, а на долю фасованного листового – 43,3%. Для сравнения, в период с августа 2007-го по июль 2008 года аналогичные показатели составили соответственно 46 и 45,6%. Рост пакетированного чая происходит за счет сокращения доли фасованного – рассыпного – чая, продажи которого постоянно снижаются. Сокращение продаж фасованного чая в свою очередь обусловлено падением продаж в сегменте фасованного гранулированного чая. Так, в период с августа 2008-го по июль 2009 года доля гранулированного чая в натуральном выражении составила 6,8%, а в период с августа 2007-го по июль 2008 года – 8,4%. Стоит отметить, что эта тенденция наблюдается уже в течение нескольких лет.
Значимость канала современной торговли в розничных продажах чая растет. По данным аудита розничных продаж в городах России с населением свыше 10 тысяч человек в июне-июле 2009 года на долю супер-, гипер- и минимаркетов пришлось 58% в стоимостном выражении (табл. 2).
Для сравнения, в июне-июле 2008 года доля этих форматов составляла 52,1% по стоимости. Под минимаркетами подразумеваются магазины самообслуживания меньшей площади, чем супермаркеты.
Что касается конкурентного окружения на российском рынке чая, то в период с декабря 2008-го по июль 2009 года совокупная доля лидеров рынка составила порядка 70% в натуральном выражении. Лидерами по розничным продажам чая являются компании Ahmad Tea Ltd. (Великобритания, ТМ Ahmad), Unilever (Великобритания-Нидерланды, ТМ Lipton, «Беседа», «Брук Бонд»), ОАО «Компания «Май» (Московская область, ТМ «Лисма», «Майский») и ООО «Орими Трэйд» (Санкт-Петербург, ТМ Greenfield, Tess, «Принцесса Нури», «Принцесса Канди»).10
Несмотря
на кризисные процессы в стране рынок
чая продолжает развиваться и
является одним из самых стабильных.
К такому выводу пришли эксперты аналитического
отдела ИА «КредИнформ Северо-Запад».
Эксперты полагают, что потребление чая
по итогам 2009 года вырастет, а также вырастет
средняя розничная цена чая, вместе с этим
рынок сдвигается в пользу потребления
более дешевых сортов чая.
Процесс
консолидации на российском рынке чая
начался пять лет назад. Именно в это время
начали уходить мелкие игроки. В настоящее
время небольшие компании, в том числе
торгующие элитным чаем, занимают примерно
20% рынка в натуральном выражении.
Собственное
производство чая в России в настоящее
время крайне незначительно. При
этом более чем 95% потребляемого
в РФ чая импортируется и фасуется
на российских производственных предприятиях.
Что касается уже расфасованного
чая, то его доля импорта на рынке - около
60%.
В соответствии
с данными аудита розничной торговли
по-прежнему наиболее емким остается
московский рынок. В столице реализуется
почти треть продукции
Потребление чая в РФ в 2010 году выросло на 2-3% и составит около 173 тыс. т без учета экспорта в страны СНГ. "На рынке чая сохраняется стабильная динамика роста, хотя импорт в 2009 году значительно сократился. В закупках рынок упал до 165 тыс. т со 178 тыс. т по причине кризиса, многие компании были вынуждены сжигать запасы, но сейчас ситуация стабилизируется.12