Двухкомнатной квартиры, расположена по адресу г.Одинцово ул. Можайское шоссе д. 129 кв. 24

В курсовой работе на тему: Оценка стоимости объекта недвижимости: «Трехкомнатная квартира, расположена по адресу г. Москва ул. Новомарьинская дом 16 корп.1 кв. 223» цель которой рассчитать рыночную стоимость объекта недвижимости представлены теоретические основы методов и подходов по оценке недвижимости, дана оценка рыночной стоимости объекта оценки. Для согласования результатов оценки объекта использован сравнительный подход; разработано Заключение стоимости объекта недвижимости: Оценка стоимости объекта недвижимости: «Трехкомнатная квартира, расположена по адресу г. Москва ул. Новомарьинская дом 16 корп.1 кв 223»
Представлен список использованной литературы и источников информации. В приложении представлена информация, использованная для сравнения с объектом оценки.

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………….
1. ОСНОВНЫЕ ФАКТОРЫ И ВЫВОДЫ…………………………………...6
1.1.Основные факторы и выводы…………………………………………….7
1.2.Результаты оценки………………………………………………………..7-9
1.3.Сертификат качества оценки……………………………………………9-10
1.4. Допущения и ограниченные условия, использованные оценщиком при проведении оценки……………………………………………………………10
1.4.1.Допущения……………………………………………………………...10-11
1.4.2. Ограничения и пределы применения полученного результата……..11
1.5.Основные термины и определения……………………………………..11-13
1.6.Применяемые стандарты оценочной деятельности……………………13
1.6.1. Обоснование использования стандартов при проведении оценки данного объекта оценки…………………………………………………………….13
1.6.2.Федеральные стандарты оценки………………………………………13
1.6.3. Стандарты и правила оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков…………………………………………………………..13
1.6.4. Стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки………………………………………………………………..14
1.7.Цель оценки………………………………………………………………14-15
1.8.Функция оценки………………………………………………………….15
1.9.Оцениваемые права………………………………………………………15
2.ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ………….15
2.1.Обзор рынка вторичного жилья г. Москвы……………………………15-17
2.2.Описание объекта оценки……………………………………………….17-18
2.3.Фотографии объекта оценки…………………………………………19-22
2.4.Анализ наиболее эффективного использования……………………..23-24
2.5.Определение стоимости объекта…………………………………………25
2.6. Последовательность определения стоимости объекта оценки…………25
2.7. Обоснование отказа от использования затратного подхода к оценке.25-26
2.8. Обоснование отказа от использования доходного подхода к оценке.26-27
2.9. Определение стоимости объекта оценки с помощью сравнительного подхода……………………………………………………………………………27-38
3.СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ……………………………..39
4.ЗАКЛЮЧЕНИЕ РЫНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ…………...40
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ И ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ………………………………………………………………............41-42
ПРИЛОЖЕНИЯ……………………………………………………………..43-44