Договор купли-продажи. Договор розничной купли-продажи

     Договор розничной купли-продажи во всех случаях публичный и, как правило, выступает в качестве договора присоединения. 
 

     1. Элементы договора  розничной купли-продажи 

     Продавцом может быть только предприниматель (индивидуальный или коллективный - коммерческая организация), осуществляющий деятельность по продаже товаров в розницу. Это означает, что характер и объем правоспособности лица должны предполагать возможность ведения розничной торговли. Банк или индивидуальный предприниматель – юрист не могут выступать в этом договоре на стороне продавца. Кроме того розничная торговля некоторыми видами товаров (подакцизными) алкоголем, табачными, ювелирными изделиями, бензином и т. д., может осуществляться только на основе специальной лицензии. Таким образом, круг возможных продавцов по договору розничной купли-продажи оказывается уже, чем в договоре поставке (поставщиком может быть любой предприниматель, не обязательно розничный торговец).

     Покупателем по договору обычно выступает гражданин. Юридические лица могут приобретать товары в порядке розничной торговли только для их использования в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью. В отношении коммерческих организаций действует презумпция, согласно которой все совершаемые ими сделки носят предпринимательский характер, что ограничивает возможность их участия в указанном договоре.

     В отношении ряда товаров, ограниченных в обороте, законодательством установлены специальные требования к покупателям, которые должны обладать соответствующей правоспособностью (по покупке оружия ). Особый характер розничной купли-продажи абсолютно исключает возможность участия в этой сделке государства, так как оно не является ни предпринимателем, ни потребителем.

     Предметом договора могут быть любые вещи, не изъятые из оборота, как определяемые родовыми признаками, так и индивидуально-   определенные. Продаваться в порядке розничной торговли и существующие, и будущие вещи. Последний случай не типичен, большинство договоров розничной купли-продажи заключается и исполняется практически одновременно (разрыв во времени ,между выдачей товарного чека и оплатой и получением товара, невелик). Однако нормы ГК не препятствуют продаже будущих вещей, поэтому соответствующие договоры могут быть (в каталогах фирм посылочной торговли рекламируются товары которые еще не производятся).

     Статья 492 ГК характеризует предмет договора – товар – не путем указания его специфических свойств, особенностей, а через определение целей его использования. По этой причине большинство товаров может выступать предметом, как купли-продажи, так и поставки. Например, легковой автомобиль может предметом розничной купли-продажи, если его приобретает в магазине гражданин-потребитель. Он же будет предметом поставки, если его приобретает для своих нужд таксопарк. Если же продавцом автомобиля выступает гражданин, это будет договор купли-продажи, регулируемый общими нормами ГК РФ. Таким образом, предметом договора розничной купли-продажи могут быть только вещи , используемые для личного, семейного, домашнего или иного потребления, не связанного с ведением предпринимательской деятельности.

     Цена договора розничной купли-продажи, как следует из (ст.494 ГК РФ), признается его существенным условием. Это правило напрямую связанно с нормами, определяющими момент заключения договора. Учитывая характер розничной купли-продажи как договора присоединения, (п. 1 ст. 500 ГК РФ) предусматривает, что покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи. При этом цена товаров, по общему правилу, должна устанавливаться одинаковой для всех покупателей (п.2 ст.426 ГК РФ). Можно сделать вывод о том, что покупатель по договору розничной купли-продажи не может непосредственно участвовать в определении цены товара. Какие последствия наступают при нарушении продавцом указанного правила? С одной стороны, (п.5 ст. 426 ГК РФ) говорит о ничтожности условий публичного договора (в том числе и о цене), которые не являются равными для всех покупателей. Однако признание ничтожным существенного условия о цене влечет недействительность всей сделки, что вытекает из толкования (ст.180 ГК РФ). Следовательно, покупатель, которому товар продан по более высокой цене, чем другим вправе требовать признания договора недействительным (ничтожным) и восстановления сторон в первоначальное положение. Если купленный товар уже потреблен, двусторонняя реституция будет означать возмещение покупателю разницы между уплаченной им ценой и наименьшей ценой, по которой данный продавец отпускал товар другим покупателям. Цены на отдельные виды товаров устанавливаются или регулируются государством, и приобретают для продавца обязательный характер.

     Срок договора розничной купли-продажи определяется самими сторонами и является обычным условием договора. Существенный характер он обязательно приобретает лишь в договорах купли-продажи товара в кредит с рассрочкой платежа. Отсутствие в договоре условия о сроке восполняется с помощью диспозитивных норм подзаконных актов, регулирующих отдельные разновидности розничной купли-продажи, и общих норм ГК РФ. Статья 496 ГК содержит правила о договорах, заключенных с условием принятия товара покупателем в определенный срок. В таком договоре моменты заключения (путем оплаты) и принятия товара покупателем не совпадают. Практическая ценность указанной статьи невелика, поскольку все ее положения дублируют общие нормы ГК РФ. Так неявка покупателя для принятия товара в определенный срок может рассматриваться продавцом как отказ покупателя от исполнения договора. Ответственность за это нарушение наступает по общим правилам [п.1 ст.393 ГК РФ] в форме возмещения убытков. Однако вряд ли размер этих убытков превысит покупную цену товара, полученную продавцом.

     Правила о форме и порядке заключения договора розничной купли-продажи обладают рядом особенностей. По общему правилу, гражданско-правовой договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям [ст.432 ГК РФ]. Договор розничной купли-продажи считается заключенным с момента выдачи продавцом покупателю документа, подтверждающего оплату товара (кассового, товарного чека и т. п.). Оплата товара и достижение соглашения между сторонами – это не одно и тоже. Иногда оплата следует за соглашением сторон, иногда предшествует ему. Последний случай имеет место, когда покупатель , определив для себя нужный товар, оплачивает его в кассу. В момент оплаты магазин (в лице кассира) может и не знать, какой товар и в каком количестве намерен приобрести покупатель, назвавший общую сумму покупки. Однако в силу прямого указания (ст. 493 ГК РФ) договор розничной купли-продажи будет считаться заключенным именно с момента оплаты товара. Очевидно, здесь мы сталкиваемся с особой юридической фикцией: оплата всегда понимается как состоявшееся соглашение сторон. Это законодательное решение небезупречно, но имеет и свои положительные черты. Ведь момент оплаты товара всегда формально определен, а это снимает возможные споры, был ли заключен договор или нет. Строго говоря, (ст.493 ГК РФ) связывает момент заключения договора не с оплатой, а с выдачей документа, подтверждающего оплату. Эта формулировка не совсем удачна. Во-первых, отсутствие у покупателя указанного документа не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждении заключения договора и его условий. Во - вторых многие виды розничной купли продажи (торговля на рынках, с лотков, продажа газет и т.д.) вообще не предусматривают выдачи кассовых чеков. Таким образом, (ст.493 ГК РФ) следует толковать в том смысле, что договор розничной купли-продажи считается заключенным с момента оплаты покупателем товара, которая часто сопровождается выдачей чека. Указанное правило носит диспозитивный характер и может быть изменено как законом, так и самим договором розничной купли-продажи.

     Согласно  (ст. 493 ГК РФ) требуемая для договора форма соблюдена с момента выдачи покупателю документов об оплате. Однако указанные документы нельзя рассматривать в качестве письменной формы сделки (ст. 160 ГК РФ), их назначение – служить доказательством оплаты товара. Поэтому форма договора должна подчиняться общим правилам (ст. 159-161 ГК РФ): в устной форме могут заключаться сделки, исполняемые в момент совершения (большинство договоров розничной купли-продажи), и сделки между гражданами на сумму менее десяти минимальных размеров оплаты труда. Все остальные сделки должны быть в письменной форме, несоблюдение которой, по общему правилу, лишает продавца права ссылаться на свидетельские показания (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

     В качестве особой разновидности розничной  купли-продажи законодатель выделяет договор продажи с использованием автоматов (ст. 498 ГК РФ). Его единственная особенность – заключение путем совершения конклюдентных действий.

     Публичный характер договора розничной купли-продажи  проявляется в особом порядке  его заключения. Оферентом, как правило, здесь выступает продавец, а сама оферта в большинстве случаев – публичная. Публичная оферта – это содержащее все существенные условия предложение о заключение договора, обращенное к неопределенному кругу лиц, которое в каждый конкретный момент времени может быть акцептовано лишь одним лицом. Типичный пример публичной оферты – продажа товаров (газет, напитков) через автоматы. В случае публичной оферты покупатель может судить  о её существовании по фактическим обстоятельствам дела. Так, если автомат включен и снабжен товаром, значит, на лицо оферта, которую покупатель вправе акцептовать. Если же товар закончился, то оферта временно снята и покупателю придется подождать ее возобновления. По этой причине (п.1 ст.437 ГК РФ), по общему правилу, рассматривает рекламу и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, лишь как приглашение делать оферту. С другой стороны, (ст. 494 ГК РФ)содержит прямо противоположное правило: реклама, предложение товаров в каталогах, описания и другими способами, обращенными к неопределенному кругу лиц, признаются публичной офертой, если они содержат все существенные условия договора.

     Таким образом, законодатель в сфере розничной  торговли отступил от общего правила. Причина такого решения, вероятно, заключается  в стремлении побудить рекламодателей ответственнее относиться к информации, обращенной к широкой публике. Демонстрация товаров или предоставление сведений о них (описаний, каталогов, фотоснимков  товаров и т.д.) в месте продажи (на прилавках, в витринах) признается, по общему правилу, публичной офертой  независимо от того, указаны ли цена и другие существенные условия договора (п.2 ст.494 ГК РФ). Здесь сталкиваемся с юридической фикцией: все существенные условия розничной купли продажи считаются согласованными сторонами, если информация о товаре предоставлена покупателю в торговом зале. Это правило также небезупречно. Ведь если цену на продаваемые товары обычно легко можно установить, то другие существенные условия (например, срок и порядок оплаты товара в рассрочку) определить гораздо сложнее. В этом случае (п.2 ст. 494 ГК РФ) бьет по интересам покупателей, хотя рассчитан на их защиту. 
 

     2. Содержание договора  розничной купли-продажи 

     Обязанности продавца в договоре розничной купли-продажи состоят в передаче покупателю товара:

     а) в определенном месте;

По общему правилу, продавец обязан передать покупателю товар непосредственно после  его оплаты, в торговом зале (торговом заведении). Но договором может быть предусмотрено и условие о  доставке товара покупателю. В этом случае продавец обязан доставить товар  в место, указанное покупателем, а если оно не определенно –  в место жительство гражданина или  место нахождения юридического лица, являющихся покупателями (п. 1 ст. 499 ГК РФ). Срок исполнения этой обязанности обычно устанавливается договором либо соответствующими Правилами продажи товаров. В противном случае он понимается как разумный срок, который начинает течь с момента получения соответствующего требования покупателя. Момент исполнения договора с условием доставки товара, по общему правилу, определяется датой вручения товара покупателю. Товары так же могут продаваться непосредственно на дому у покупателя.

       б) со всеми принадлежностями и документами, относящимися к товару;

Товар должен передаваться покупателю со всеми  принадлежностями и относящимися к  нему документами. Содержание таких  документов в общем виде определено (ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей»), а их конкретный перечень для отдельных групп товаров – соответствующими Правилами продажи товаров. Например, на электробытовые и радиотовары должны выдаваться: паспорт, гарантийный талон, инструкция по эксплуатации на русском языке (пп.43, 48 Правил продажи отдельных видов продовольственных и непродовольственных товаров), а также товарный чек с обозначением номера (названия) магазина, даты покупки, наименование товара, артикула, сорта, цены и погашенный и погашенный кассовый чек (п.51 Правил продажи товаров).

     в) в согласованном  количестве и ассортименте;

Обязанность продавца передать покупателю определенное договором количество товара, т.е. «чистым  весом и полной мерой», не специфична для розничной купли-продажи, а  по тому особо законом не регулируется. 
 

     г) соответствующей  комплектности и  в комплекте, если таковой предусмотрен;

В сфере  розничной торговли условие об ассортименте обычно характеризует не сам товар, а скорее предмет деятельности торгового  предприятия. Ведь ассортимент по тем  или иным признакам внутри одного рода, как правило, имеет значение при продаже значительного количества однородных товаров, что позволяет  говорить уже не о розничной, а  об оптовой (мелкооптовой) продаже. Ранее  в розничной торговле обычно предусматривались  обязательные требования к минимальному ассортименту товаров, предлагаемых к  продаже. Сейчас эта практика почти  забыта , а продавцы , за редким исключениями, сами определяют набор продаваемых  товаров.