Договор купли-продажи. Договор розничной купли-продажи

УРАЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ, УПРАВЛЕНИЯ И ПРАВА

                                                                             
 

                                                  РЕФЕРАТ

На тему «Договор купли-продажи. Договор розничной купли-продажи » 

Дисциплина: Правовое регулирование торговой деятельности и защита прав потребителей. 
 
 

                                                          Выполнил

                                                          Скиртачёва Ирина Александровна

      Студент  VI курса.

      Группа    6ЭП-601/Л

      заочная  форма обучения

      Преподаватель

      _________    ___________________

                                                                       Подпись  Ф.ИО. 
 
 

Лесной

2011год 
 
 

 

  ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Купля-продажа есть основа, сущность торговли, поэтому остановимся подробнее на характеристике этого договора и его разновидностей. В данном разделе кроме общих положений купли-продажи будут рассмотрены особенности розничной купли-продажи, оптовой торговли, а также поставки, их характеристики и отличия друг от друга. Договор купли-продажи является самым распространенным договором в гражданском обороте. Его правовое регулирование осуществляется главой 30 ГК РФ, в котором наряду с общими положениями о договоре купли-продажи содержатся специальные нормы об отдельных его разновидностях.

ГК РФ выделяет семь видов договоров купли-продажи. К ним относятся:

1.Розничная  купля-продажа;

2.Поставка  товаров;

3.Поставка товаров для государственных нужд;

4.Контрактация;

5.Энергоснабжение;

6.Продажа  недвижимости;

7.Продажа  предприятий;

Данный  перечень видов договоров купли-продажи  не является исчерпывающим. В том  случае, если будет заключен договор  купли-продажи, не относящийся ни к  одной из разновидностей договоров, перечисленных в ГК РФ, то его  регулирование будет осуществляться в соответствии с общими положениями  о купле-продаже.

Кроме Гражданского Кодекса правовое регулирование  отношений по купле–продаже осуществляется специальными федеральными законами. (Например, к договору розничной  купли-продажи с участием покупателя - гражданина применяется Закон «О защите прав потребителей»; отношения  по поставке товаров для государственных  нужд регулируются Федеральным законом  от 13 декабря 1994 года №60-ФЗ «О поставках  продукции для федеральных государственных  нужд».

В соответствии со статьей 454 ГК РФ, по договору купли-продажи  одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар  и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Заключается данный договор на основании свободного волеизъявления сторон. Договор купли-продажи  является консенсуальным, так как  он считается заключенным с того момента, когда стороны достигли соглашения (консенсуса) по всем его  существенным условиям. Существенными  условиями договора являются предмет  и стороны договора.

Цена  будет являться существенным условием договора только в случаях, прямо  предусмотренных в законе. Обязательное указание цены требуется для продажи  товара в рассрочку или при  продаже предприятия. В остальных  случаях условие о цене товара может быть не указано в договоре, это не повлияет на его действительность.

Если договор  купли-продажи позволяет определить наименование и количество товара, то условие договора о товаре считаются  согласованными (пункт 3 статьи 455 ГК РФ). Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. 

Стороны договора.

Договор купли-продажи  относится к двусторонним сделкам: его сторонами являются продавец и покупатель.

Продавцом по договору купли-продажи может  выступать лицо, обладающее правом собственности либо правом хозяйственного ведения или оперативного управления на отчуждаемую вещь (товар).

Законом определены еще несколько случаев, когда лицо в договоре купли-продажи может выступать со стороны продавца. В соответствии с ГК РФ продавцом товара может быть:

- опекун собственника (пункт 2 статьи 37 ГК РФ. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Порядок управления имуществом подопечного определяется законом.)

- лицо, осуществляющее продажу товара с публичных торгов (пункт 2 статьи 447 ГК РФ. В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель имущественного права либо специализированная организация. Специализированная организация действует на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права и выступает от их имени или от своего имени.)

- хранитель вещи (пункт 2 статьи 899. Если срок хранения договором не предусмотрен и не может быть определен исходя из его условий, хранитель обязан хранить вещь до востребования ее поклажедателем и  статьёй 920 ГК РФ . Не востребованные из ломбарда вещи.1. Если вещь, сданная на хранение в ломбард, не востребована поклажедателем в обусловленный соглашением с ломбардом срок, ломбард обязан хранить ее в течение двух месяцев с взиманием за это платы, предусмотренной договором хранения. По истечении этого срока невостребованная вещь может быть продана ломбардом в порядке, установленном пунктом 5 статьи 358 настоящего Кодекса.2. Из суммы, вырученной от продажи невостребованной вещи, погашаются плата за ее хранение и иные причитающиеся ломбарду платежи. Остаток суммы возвращается ломбардом поклажедателю .)

- комиссионер (пункт 1 статьи 990 ГК РФ. По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. По сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер, хотя бы комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.)

- агент по агентскому договору (пункт 1 статьи 1005 ГК РФ. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. 
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.)

- доверительный управляющий по договору доверительного управления (пункт 3 статьи 1012 ГК РФ. Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка "Д.У.".При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.)

В качестве продавца может выступать любое физическое или юридическое лицо, а также Российская Федерация, ее субъект и муниципальное образование.

Покупателем по договору купли-продажи может  быть любое физическое или юридическое  лицо, признаваемое субъектом гражданских  прав и обязанностей и располагающее  в каждом конкретном случае необходимыми правовыми возможностями.

Возможность участия в договоре купли-продажи  может быть ограничена имеющейся  у лиц право- и дееспособностью. (Например, чтобы быть стороной договора поставки или контрактации необходимо обладать статусом предпринимателя, недееспособные или ограниченно дееспособные лица участвуют в договоре купли продажи  только с согласия опекуна или  попечителя). 

Предмет договора.

Предметом договора купли-продажи является вещь, выступающая в гражданском обороте как товар.

Согласно  пункту 1 статьи 455 ГК РФ товаром по договору купли-продажи могут быть любые  вещи, участвующие в гражданском  обороте с соблюдением правил оборотоспособности, предусмотренных  статьей 129 ГК

Под оборотоспособностью  объектов гражданских прав понимается их способность участвовать в гражданском обороте, путем совершения сделок и иных действий, направленных на их передачу другому владельцу.

По оборотоспособности вещи делятся на три группы: свободные  в обороте, ограниченные в обороте  и изъятые из оборота. Ограничение  в обороте и изъятие из оборота  может быть установлено только законом.

Вещи, свободные  в обороте могут переходить от одного лица к другому (продаваться  или покупаться) без каких-либо запретов или ограничений. Ограниченные в  обороте вещи могут принадлежать только определенным участникам гражданского оборота, а их приобретение или отчуждение возможно только на основании специального разрешения.

Договор купли-продажи может быть заключен на товар, имеющийся в наличии  у продавца в момент заключения договора, а также на товар, который будет  создан или приобретен продавцом  в будущем (пункт 2 статьи 455 ГК РФ). 

Права и обязанности  продавца.

1) В обязанности  продавца входит  передача покупателю  товара, предусмотренного  договором купли  продажи. Помимо этого, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и тому подобное), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Если  продавец не исполняет обязанность  по передаче покупателю принадлежностей  или документов, относящихся к  товару, то покупатель вправе назначить  ему разумный срок для их передачи. Если в этот срок принадлежности и  документы не будут переданы, то покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором.

Продавец  должен исполнить свои обязанности  в срок, определенный договором купли-продажи. Если договор не позволяет определить этот срок, то он исчисляется по общим  правилам о сроке исполнения обязательств, установленных статьей 314 ГК РФ, а  именно: в разумный срок после возникновения  обязательства.

Обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:

-   вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;

- предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара.