Управление собственностью в Октябрьском муниципальном районе

Количественная  оценка проблемы складывается как сумма  экспертных оценок комбинаций сильных  и слабых сторон с угрозами и возможностями, перекрываемых данной проблемой (таблица2.6)

Таблица 2.6 - Количественная оценка проблем объекта МХ

По результатам проведенного SWOT-анализа можно выделить две основных проблемы, во-первых - это отсутствие благоприятных условий для привлечения инвестиций и реализации инвестиционных программ, во-вторых - плохая проработка налоговых, административных условий и предпосылок для завершения работ по формированию земельных участков. Решение этих проблем заметно повлияет на ситуацию в целом. Также необходимо провести анализ и выявить участки, которые не используются по назначению. Разработать стратегию и мероприятия по развитию агропромышленного комплекса, так как он является одним и основных направлений деятельности района.  

Заключение

Итак, мы рассмотрели систему управления собственностью на примере Октябрьского муниципального района.

На  основании изложенного материала  можно сделать вывод об имеющихся  проблемах в управлении и распоряжении объектами муниципальной собственности.

Рассмотрение  муниципальной собственности Октябрьского муниципального района показало, что  число объектов муниципальной собственности  является значительным, но при этом в настоящее время еще не завершен процесс формирования муниципальной  собственности, а процесс технической  инвентаризации объектов в настоящее  время только начинается, также постепенно решается проблема бесхозяйных объектов, но все эти задачи усложняются  тем, что нет качественной системы  учета муниципальной собственности. Следовательно, неэффективное управление муниципальной собственность не соответствует основной цели муниципального имущества: извлечение доходов, получение  финансовых средств, участвующих в  формировании доходной части бюджета.

Проведённый анализ эффективности функционирования органов, участвующих в управлении муниципальной собственностью, показал  в целом верное направление использования  муниципального имущества (аренда земельных участков). Была выявлена положительная тенденция в направлении использования аренды земельных участков взамен продажи земельных участков, но при этом рост показателей поступлений от аренды муниципальной собственности в районный бюджет мог быть и большим.

В ходе проведённого исследования был  выявлен ряд проблем, препятствующих наиболее эффективному использованию  муниципальной собственности. А  это - в свою очередь - "отвлекает" стратегические ресурсы, которые могли быть направлены, к примеру, на инфраструктуру района.

Соответственно  выявленным проблемам были предложены следующие пути решения:

• увеличения финансирования мероприятий связанных с государственной регистрацией права собственности;
• использование новых методов в сфере управления муниципальной собственностью;
• установление более тщательного учета и контроля над использованием муниципального имущества находящегося в обороте;
• выявления бесхозяйных объектов земельных участков, и государственной регистрации права муниципальной собственности Октябрьского района, для дальнейшего использования этого ресурса, например в сельскохозяйственных целях.

В заключение, стоит отметить, что  данная тема является довольно широкой: в рамках данной работы не охватить все аспекты. Следовательно, остаётся большое поле для исследования проблем управления муниципальной собственностью.

Основная  литература

1. . Конституция Российской Федерации  от 12.12.1993.
2. Федеральный закон Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)»
3. Федеральный закон Российской Федерации от 31 июля 1998 г. № 145-ФЗ «Бюджетный кодекс Российской Федерации»: в ред. от 26.04.2007.
4. Федеральный закон Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации».
5. Федеральный закон Российской Федерации от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
6. Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 1997г. № 123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ».
7. Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 1997г. № 132-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
8. Устав Октябрьского муниципального района Приморского края: от 06.06.2005г. №225. // Районная газета «Заря» от 15.06.2005г. № 56.
9. . Об управлении имущественных отношений строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Октябрьского муниципального района Приморского края: Постановление главы администрации района от 26.12.2005 №611 // справочная правовая система "Консультант плюс"
10. Шпак А.С. Управление государственной и муниципальной собственностью. Курс лекций. Электронная презентация. – Владивосток. ДВФУ, 2012. – 198 с.