Смета в строительстве

Если ЧДД > 0, то проект следует принять; если меньше 0 – отвергнуть.

 

Индекс доходности PI (ИД) – это отношение суммы приведенных эффектов без учета капитальных вложений в составе затрат к общей величине капитальных вложений.

 

где Зt* - затраты на осуществление проекта, для каждого шага проекта без учета капитальных вложений

       К – капитальные вложения, приведенные к начальному моменту времени:

Если  ИД > 1  - проект следует принять, если ИД < 1 – отклонить, ИД = 0 – проект неприбылен.

В отличие от ЧДД, который является величиной абсолютной, ИД является величиной относительной. ИД наиболее удобен для выбора вариантов в тех случаях, когда рассматриваются варианты, имеющие приблизительно одинаковые значения ЧДД, но требуют различных объемов инвестиций.

2. Внутренняя норма эффективности IRR (когда результат и затраты равны). Под внутренней нормой эффективности понимают ту норму дисконтирования (Е), при которой чистый дисконтированный доход проекта равен 0, т.е. величина приведенных эффектов равна приведенным капитальным вложениям. То есть инвестор может определить ту норму процента (IRR), под который он может взять кредит и при этом получить хотя бы нулевой результат (сработать не в убыток). Величина IRR находится путем решения следующего уравнения: 

 

3. Срок окупаемости – это минимальный временной интервал от начала осуществления проекта, за пределами которого ЧДД становится и в дальнейшем остается неотрицательным, при этом все расчеты обязательно выполняются с учетом дисконтирования.

Это период времени, за который инвестиционные вложения покрываются суммарной разницей результатов и затрат (сравниваются друг с другом).

Для расчетов используется равенство:

В практике часто применяется упрощенный бездисконтный способ расчета сроков окупаемости в рамках статических методов, когда капитальные вложения, затраты  и результаты учитываются средние за год. Конечно, он приближенный и не учитывает временную стоимость денег, но позволяет в первом приближении определить срок полного возмещения первоначальных затрат.

 

Основные фонды и оборотные средства

 

Средства труда + предметы труда = средства производства.

Это выражение соответствует натурально-вещественной форме предметов. Если же рассматривать его в стоимостной форме, то оно выглядит следующим образом:

Основные фонды (средства)+ оборотные средства = производственные фонды.

Основные фонды и оборотные средства, как экономические категории,  различаются между собой:

1. Ролью и длительностью  участия в производственном процессе. Основные фонды участвуют в нем длительное время (в течении нескольких производственных циклов), а оборотные средства – только в одном производственном цикле.

2. Способом перенесения  своей стоимости на стоимость  готовой продукции. ОФ переносят  свою стоимость по частям длительное  время, а оборотные средства– сразу и целиком.

3. Характером изменения  своей первоначальной натуральной  формы в процессе производства. Основные фонды свою форму  не меняют, а оборотные средства  – изменяют.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список литературы:

 

1. Экономика отрасли: учебник / под общей ред. И.С. Степанова - 3-е  изд., доп. и перераб. - М.: Юрайт-Издат, 2007. - 620 с.

 

2. Интернет-ресурс. Режим  доступа:

http://ru.wikipedia.org/wiki/Ценообразование_в_строительстве

 

3. Сметные нормы и цены 1991 год.

 

4. Сборник совмещенных  норм и единичных расценок 

на ремонтно-строительные работы / Утвержден Постановлением

Госархстройинспекции при Правительстве КР №4 от 16/10/1992г.