Планирование производственно-хозяйственной деятельности строительной организации

Содержание

 

 

 1.Планирование производственно-хозяйственной деятельности строительной организации

Планирование  считается центральным звеном управления как на макроуровне, так и в  рамках отдельного предприятия.

Планирование  — процесс разработки и практического осуществления планов, определяющих будущее состояние, путей, способов и средств его достижения.

С точки зрения отдельного предприятия, действующего в рыночной среде можно выделить следующие виды планов:

а) стратегический план;  б) долговременные планы; в) текущие планы; г) оперативные планы; д) инвестиционные проекты; е) бизнес-план.

По теме “Планирование  производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций” мной будут  выполнены следующие разделы  текущего планирования:

1. Составление производственной программы строительной организации на планируемый год.

2. Расчеты сметной  и плановой себестоимости СМР.

3. Расчеты прибыли  и рентабельности строительной  организации на планируемый год.

4. Расчеты способов  компенсации увеличения постоянных затрат строительной организации.

5. Определение  погасительной суммы кредита  с предоставлением графика платежей.

 

 

 

 

 

1. Составление  производственной программы строительной  организации на планируемый год :

1.1. Расчет произведенной  строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам.

1.2. Расчет готовой  строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам.

1.3. Расчет незавершенного  строительного производства на  конец каждого квартала.

1.4. Проверку правильности расчетов.

Производственная  программа работ строительной организации  в курсовой работе составляется на основе календарного плана производства работ и условно принятых среднемесячных темпов выполнения объемов работ  по каждому объекту

Незаверш. строительн. производ-во на нач.года

I квартал ___________ янв          март февр

II квартал ___________ май апр         июнь

III квартал ___________ июль       сент авг

IV квартал ___________ ноя окт           дек

А

Б

В

Г      380

Д         100

Е

Ж    1040

З

 

Рис. 1. Календарный план производства СМР  по тресту на год

 

Таблица 1

Среднемесячные  темпы производства объемов СМР

Объекты	А	Б	В	Г	Д	Е	Ж	З
Темпы роста	300	230	270	200	280	220	280	240

 

1.1. Расчет произведенной  строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам

Произведенная строительная продукция — это общий объем СМР в сметных ценах, подлежащих выполнению собственными силами по всем объектам за данный период времени (месяц, квартал, год). Обозначим его Оп.

Этот показатель служит основой  для расчета потребности строительной организации в трудовых, материальных и финансовых ресурсах на планируемый год.

Расчет показателя Оп производится по кварталам и в целом за год на основе календарного плана и среднемесячных темпов работ по формуле:                        

    Оп^кв = Т_р ´ С_i^смр                                                                                                 (1)

где Оп^кв— объем произведенной строительной продукции за квартал;

      Т_р — среднемесячные темпы работ;

      С_i ^смр      — срок строительства i-го объекта на планируемом периоде, в месяцах.

Расчет проведем в табличной форме.

 

Таблица 2

Расчет  произведенной строительной продукции  по объектам на планируемый год с  распределением по кварталам

Объект		1 квартал		2 квартал		3 квартал		4 квартал		Объем
	Ср.мес. Темпы работ	срок стро- итель-ства, мес.	Vсмр   тыс. руб	срок стро- итель-ства, мес.	Vсмр   тыс. руб	срок стро- итель-ства, мес.	Vсмр   тыс. руб	срок стро- итель-ства, мес.	Vсмр   тыс. руб	СМР за год, тыс. руб
А	300	-	-	-	-	2	600	3	900	1500
Б	230	-	-	2	460	3	690	1	203	1380
В	270	-	-	-	-	3	810	2	540	1350
Г	200	3	600	2	400	-	-	-	-	1000
Д	280	3	840	3	840	-	-	-	-	1680
Е	220	-	-	-	-	3	660	3	660	1320
Ж	280	2	560	-	-	-	-	-	-	560
З	240	2	480	3	720	1	240	-	-	1440
Итого			280		2420		3000		2330	10230

 

1.2. Расчет готовой  строительной продукции по объектам  на планируемый год с распределением по кварталам

Готовая строительная продукция — объем строительно-монтажных работ по объектам и этапам, подлежащих сдаче (реализации) заказчику. Обозначим этот показатель Ог.

Этот показатель служит основой  для определения плановой прибыли  и рентабельности строительно-монтажной организации.

Расчет показателя Ог производится по кварталам и в целом за год на основе календарного плана и среднемесячных темпов работ по формуле:

                     Ог^кв =О_нсп^нп + Т_р ´ С_i^г                                                                          (2)

где Ог^кв — объем произведенной строительной продукции за квартал;

      О_нсп^нп — объем незавершенного производства на начало квартала;

      Т_р — среднемесячные темпы работ;

      С_i^г       — период окончания этапа, в месяцах.

Расчет проведем в табличной форме.

 

 

Таблица 3

Расчет  готовой строительной продукции  по объектам

на  планируемый год с распределением по кварталам

	НСП на нач. пе- рио- да	Сред- неме- сячн. тем-пы работ	1 квартал		2 квартал		3 квартал		4 квартал		Объем СМР за год, тыс. руб
			срок стро- итель-ства, мес.	Vсмр   тыс. руб	срок стро- итель-ства, мес.	Vсмр   тыс. руб	срок стро- итель-ства, мес.	Vсмр   тыс. руб	Срок стро- итель-ства, мес.	Vсмр   тыс. руб
А		300	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Б		230	-	-	-	-	-	-	6	1380	1380
В		270	-	-	-	-	1	270	4	1080	1350
Г	380	200	-	-	5	1380	-	-	-	-	1380
Д	100	280	2	660	4	1120	-	-	-	-	1780
Е		220	-	-	-	-	-	-	6	1320	1320
Ж	1040	280	2	1600	-	-	-	-	-	-	1600
З		240	-	-	-	-	6	1440	-	-	1440
	1520			2260		2500		1710		3780	10250

 

 

1.3. Расчет незавершенного  строительного производства на конец каждого квартала

В связи с  тем, что оплата СМР производится заказчиком только после окончания  строительства объекта в целом  или отдельной его части (этапа работ), в строительной организации к концу каждого квартала скапливается незаконченная строительная продукция, которая не оплачивается заказчиком до полного ее завершения.

Стоимость выполненных  работ по незаконченным в данном квартале (году) объектам или этапам носит название незавершенного производства.

Расчет проведем в табличной форме.

 

 

 

 

 

 

Таблица 4

Расчет  незавершенного строительного производства

на  конец каждого квартала

Объ- ект	НСП на на- чало перио- да	Средне- месяч- ные темпы работ	1 квартал		2 квартал		3 квартал		4 квартал
			срок стро- итель-ства, мес.	нсп   тыс. руб	срок стро- итель-ства, мес.	нсп   тыс. руб	срок стро- итель-ства, мес.	нсп   тыс. руб	Срок стро- итель-ства, мес.	нсп   тыс. руб
А		300	-	-	-	-	2	600	5	1500
Б		230	-	-	2	460	5	1150	-	-
В		270	-	-	-	-	2	540	-	-
Г	380	200	3	980	-	-	-	-	-	-
Д	100	280	1	280	-	-	-	-	-	-
Е		220	-	-	-	-	3	660	-	-
Ж	1040	280	-	-	-	-	-	-	-	-
З		240	2	480	5	1200	-	-	-	-
Итог	1520			1740		1660		2950		1500

 

1.4. Проверка  правильности расчетов

Проверкой правильности расчетов каждой таблицы служит равенство  итогов по вертикали и горизонтали  последних столбцов и строк соответственно. Кроме того, полученные три показателя взаимосвязаны, поэтому правильность составления планов можно проверить по следующим формулам:

 

                    Оп = Ог — НСП^нп + НСП^кп

или     Ог = Оп + НСП^нп - НСП^кп                                                         (3)

 

где Оп — объем произведенной строительной продукции;

      Ог — объем готовой строительной продукции;

      НСП^нп — незавершенное строительное производство на начало периода;

      НСП^{кп —} незавершенное строительное производство на конец периода.

 

Для первого квартала Ог ^I =2480+1520-1740=2260 тыс.руб.

Для второго квартала Ог ^II=2420+1740-1660=2500 тыс.руб.

Для третьего квартала Ог ^III=3000+1660-2950=1710 тыс.руб.

Для четвертого квартала Ог ^IV=2330+2950-1500=3780 тыс.руб.

Проверка годовая Ог =10230+1520-1500=10250 тыс.руб.

 

2.Расчет сметной  и плановой себестоимости

строительно-монтажных  работ.

2.1. Расчет сметной  и плановой себестоимости произведенной строительной продукции на планируемый год.

2.2. Расчет сметной и  плановой себестоимости незавершенного  строительного производства на  начало и конец и планируемого  года.

2.3. Расчет плановой себестоимости  готовой продукции по объектам  на планируемый год.

Сметная себестоимость — это затраты строительной организации на производство строительно-монтажных работ (СМР), определенные на основе действующих сметных норм и цен в сметах.

Сметная себестоимость (Ссм) меньше сметной стоимости на величину сметной прибыли. Она определяется по формуле:

С_см = О – СП                                                  ( 4 )

где О — сметная стоимость СМР (или сметная стоимость НСП);

     СП — сумма сметной прибыли, определяемая по формуле:

ПН = (О * Нсн) / ( 100% + Нсн )                 ( 5 )

где Нсн — норма сметной прибыли в % от сметной себестоимости.

 Плановая  себестоимость — это себестоимость,  установленная на основе плановых  норм расхода ресурсов и планово-расчетных  цен на ресурсы.