Формирование цены строительства автомобильной дороги

- на удорожание при  производстве работ в зимнее  время;

- часть резерва средств  на непредвиденные работы и  затраты (1,5%),

и прочих затрат, предусмотренных  в составе главы «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета  стоимости строительства (в курсовой работе учесть затраты на перевозку  рабочих автомобильным транспортом  на расстояние свыше 3 км).

В объектной смете показывается размер средств на оплату труда и рассчитывается стоимость единицы работ (1 м² дорожной одежды).

Итоговые данные каждого  сметного расчета отражаются в титуле соответствующего сметного расчета.

 

4. Составление локальной сметы на возведение земляного полотна и дорожной одежды.

 Сметная стоимость работ по возведению земляного полотна и дорожной одежды определяется базисно-индексным методом. Основанием для  составления  локальной сметы являются:

1. Ведомость объемов земляных работ и  работ по устройству дорожной одежды.
2. Сборники единичных расценок на строительные работы, перевозку грузов и сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции.

Перевод базисной стоимости СМР в текущий  уровень цен.

По завершению составлений локальных смет мы получаем итог – сметные стоимости работ по возведению земляного полотна и устройству дорожной одежды в базисных ценах по состоянию на 1.01.2000 г., которые необходимо перевести в текущий уровень цен по состоянию на III квартал 2011 г.

Перевод итогов локальных  смет в текущий уровень цен  осуществляется с использованием:

- предельно-допустимых индексов удорожания стоимости строительно-монтажных работ, утвержденных приказом Главного управления строительства Тюменской области на дату осуществления расчетов, по формуле:

,

где - сметная стоимость строительно-монтажных работ (СМР) в текущем уровне цен;

      - прямые затраты, рассчитанные в базисном уровне цен;

   - накладные расходы, рассчитанные в базисном уровне цен;

      - прибыль сметная, рассчитанная в базисном уровне цен;

          - текущий индекс удорожания СМР (на III квартал 2011 г. согласно приказа ГУС ТО №166-од от 11.04.2011 г. (таблица 2 к приложению №2) равен 6,38).

 

• для земляного полотна

 

• для дорожной одежды

 

- индексов удорожания  по статьям прямых затрат по  формуле:

 

где  - итоговая величина, соответственно, затрат на оплату труда рабочих-строителей, материалы и эксплуатацию строительных машин рассчитанных в базисном уровне цен;

         - текущие индексы удорожания затрат, соответственно, на

 оплату труда, материалы,  эксплуатацию строительных машин(13,45; 6,08; 7,04 соответственно (на III квартал 2011г. согласно приказа ГУС ТО № 0411-од от 15.07.2011г. (таблица 2 к приложению №2)).

• для земляного полотна

 

• для дорожной одежды

 

 

Для подрядной организации  более выгодным является II вариант перевода в текущий уровень цен с применением индексов удорожания к статьям прямых  затрат.

 

 

 

 

 

1.5. Составление локального ресурсного сметного расчета  на устройство дорожной одежды.

Сметная стоимость работ  по устройству дорожной одежды определяется с использованием ресурсно-индексного метода, для чего составляется локальный  ресурсный сметный расчет по унифицированной  форме. Стоимость работ  по устройству дорожной одежды  представляет собой расчет в базисных ценах ресурсов (материалов, затрат труда рабочих и машинного времени) необходимых для ее устройства,  предусмотренных элементными сметными нормами.

Исходные данные для расчета:

1. Ведомость объемов работ по устройству дорожной одежды (таблица 5);
2. Сборник ГЭСН-2001;
3. Сборники сметных цен на используемые ресурсы.

 

1.6. Анализ структуры сметных затрат

По завершения составления  сметной документации необходимо  рассчитать показатели структуры сметных  затрат стоимости работ по возведению земляного полотна и дорожной одежды и провести анализ полученных данных (сделать выводы о том,  какая это продукция – материалоемкая, трудоемкая или фондоемкая). Расчеты  проводить в табличной форме (см. табл.3)

Таблица 3.

 Расчет структуры сметной  стоимости работ по устройству  земляного полотна и дорожной  одежды

Наименование затрат	Земляное полотно		Дорожная одежда
	руб.	%	руб.	%
Прямые затраты	4152184,55	85,71	8782202,54	94,67
Затраты на оплату труда  рабочих строителей	84326,59	1,74	106727,49	1,15
Затраты на материалы	1458449,6	30,10	7753992,93	83,59
Затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов	2609408,36	53,87	921482,12	9,93
Накладные расходы	450438,14	9,30	296483,23	3,20
Сметная прибыль	241630,53	4,99	197891,43	2,13
Итого	4844253,22	100	9276577,2	100
Норма рентабельности работ, % исчисленная
В базисном уровне	4,99		3,2
В текущем уровне	8,41		3,62

_{По каждому  конструктивному  элементу необходимо определить норму  рентабельности работ  по формуле}

;

Индекс удорожания СМР  рассчитывается с учетом понижающих коэффициентом к НР-0,85 и СП-0,8 введенные Министерством Минрегиона №60656-ип/08 от 17.03.2011 г.

• для земляного полотна

 

 

То есть в текущих ценах  выполнение каждого рубля СМР  приносит подрядчику 8,41 копейки прибыли - это нормативный уровень прибыли  заложенный в цене  строительной продукции.

• _{для дорожной одежды}

 

При переводе в текущий  уровень цен понижающие коэффициенты к Н_нр=66% и Н_сп=40% не применяются (письма Минрегионразвития).

 

 

То есть в текущих ценах  выполнение каждого рубля СМР  приносит подрядчику 3,62 копейки прибыли - это нормативный уровень прибыли  заложенный в цене  строительной продукции.

_{С повышением уровня цен повышается рентабельность СМР, для подрядчика наиболее выгодными являются работы по возведению З.П.}

Более материалоёмкими являются затраты на дорожную одежду, так  как затраты на материалы составляет  83,59% от стоимости строительно-монтажных работ. Статья «эксплуатация машин и механизмов» напротив, занимает только 9,93%. Однако затраты на эксплуатацию машин и механизмов – основные затраты по возведению земляного полотна – 53,87%, следовательно, продукция является фондоемкой, а затраты на материалы 30,10%.

Более трудоёмкими являются работы по возведению земляного полотна, так как затраты на оплату труда  занимают здесь 1,74% в отличие от затрат в строительстве дорожной одежды 1,15%.

Затем рассчитываем структуру сметной стоимости строительства как по видам работ (по главам сводного сметного расчета), так и по элементам технологической структуры  капитальных  вложений (итоговая стоимость). Расчеты так же оформляем в табличной форме (см. табл. 4).

Таблица № 4.

Структура сметной стоимости  строительства по видам работ

Виды работ и затрат	Тыс. руб.	%
1	2	3
1. Подготовительные работы	2472,51	2,03
2.  Земляные работы	30906,34	25,4
3. Дорожная одежда	59184,56	48,6
4. Искусственные сооружения	2565,23	2,11
5. Пересечения и примыкания	6485,93	5,33
6. Обстановка и принадлежности дороги	1302,06	1,07
7. Здания и сооружения дорожной и автотранспортной службы	1065,32	0,88
8. Временные здания и сооружения	4233,03	3,48
9. Прочие работы и затраты	7764,30	6,38
10. Содержание дирекции строящихся дорог	1799,00	1,48
12. Проектные и изыскательские работы	3954,36	3,25
Итого	121732,63	100

 

Работы по устройству дорожной одежды составляет 48,6 % от сметной стоимости строительства, следовательно они являются  её основой .

Таблица № 5.

Структура сметной стоимости  строительства по элементам технологической  структуры

Общая сметная стоимость, тыс. руб.	В том числе:
	Строительных работ	Монтажных работ	оборудования	Прочих работ и затрат
121732,63	110324,58	27,04	181,10	11199,90
100 %	90,63	0,02	0,15	9,20

 

2. УЧЕТ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

Унифицированные формы первичной  документации по учету работ в  капитальном строительстве утверждены постановлением Госкомстата РФ от 11 ноября 1999 г. № 100.

В рамках курсовой работы было сформировано (в программном комплексе):

- акт о приемке выполненных  работ (за июль и август отчетного  года);

- справку о стоимости  выполненных работ (за август  отчетного года);

- журнал учета выполненных  работ (с начала строительства);

- отчет о расходе строительных  материалов (за август отчетного  года).

2.1. Составление учетных документов по приемке-сдаче выполненных работ

Первичными документами  оформления  сдачи-приемки выполненных  работ и затрат является  Акт  о приемке выполненных работ (форма  № КС-2). Акт приемки выполненных  работ составляет подрядчик на основе Журнала учета учета выполненных работ. В форме КС-2 показывается перечень и объемы выполненных в отчетном периоде работ, расцененных в соответствии с методами и нормативами, принятыми для обоснования договорной цены (базисно-индексным методом с использованием территориальных единичных расценок). За итогом  сметной стоимости сдаваемых работ в текущем уровне цен, рассчитываются лимитированные и прочие затраты, предусмотренные договором подряда.

Акт подписывается  уполномоченными  представителями сторон (производителя  работ и заказчика), имеющими правом подписи.

На основании данных Акта о приемке выполненных работ  заполняется Справка о стоимости  выполненных работ и затрат (по форме КС-3). Она применяется для  расчетов с заказчиком за выполненные  работы. В Справку заносятся итоговые данные по форме КС-2 как за отчетный период, так и с начала года и  начала проведения работ. В итоговой стоимости (в том числе) выделяется:

- сметная стоимость СМР;

- оборудования;

- стоимость временных  зданий и сооружений;

- прочие затраты, не  учтенные единичными расценками.

Кроме того, отдельной строкой  показывается размер НДС (18% от стоимости  работ и затрат за отчетный период). 

2. Учет выполненных работ и расходуемых ресурсов

Журнала учета выполненных  работ (по форме КС-6а) является накопительным документом с начала строительства (показывается выполнение за отчетный и предыдущие периоды, а также остаток невыполненных работ).  Его ведет исполнитель работ по каждому объекту строительства на основании замеров выполненных работ и единичных расценок по каждому виду работ.

Затраты по строке «Накладные и прочие расходы» отражаются на основе смет этих расходов за отчетный период в размерах, определяемых в соответствии с принятой в строительной организации  методикой.

Основанием для списания материалов на себестоимость строительно-монтажных  работ  и сопоставления фактического расхода строительных материалов на выполненные работы с расходом, определенным по производственным нормам, служит отчет  по форме М-29. Он составляется на основании:

- данных о выполненных  объемах строительно-монтажных   в натуральном выражении, взятых  из формы КС-6а;

В отчете сопоставляется фактический  расход материалов за каждый отчетный месяц  с расходом, определенным по производственным нормам, и показывается  экономия или перерасход материалов и количество материалов, разрешенных  к списанию на себестоимость работ.

Отчет по форме М-29 подтверждается подписью начальника участка и представляется в ПТО и бухгалтерию для  проверки.

 

3. ФОРМИРОВАНИЕ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

В соответствии  со ст. 709 ГК РФ договорная цена должна включать компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Таким образом, в договорной цене следует учесть все обоснованные затраты подрядчика, связанные с выполнением обязательств по договору подряда, и прибыль в согласованном сторонами размере. В составе договорной цены на строительство выделяют следующие затраты:

            ,                                    

где  - стоимость подрядных работ;

           - стоимость других работ и затрат по договору подряда, поручаемых выполнить подрядчику;