Формирование цены строительства автомобильной дороги

Министерство образования  и науки Российской Федерации

ФГБОУ ВПО

Тюменский государственный  архитектурно-строительный университет

 

 

Кафедра «Экономики»

 

 

 

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА 

к курсовой работе

по дисциплине «Основы экономики отрасли»

 «Формирование цены строительства автомобильной дороги»

 

 

 

 

 

 

Выполнил: студент гр. АД 08-3

                                                                                              Гафуров Р.А

                                                                                       Проверил: Остапчук Е.Г.

 

 

 

 

 

 

 

 

Тюмень 2011

СОДЕРЖАНИЕ

Введение……………………………………………………………..……………3

Раздел 1. Сметная документация и расчет структуры сметных затрат...10

1. Записка к сметной документации на строительство автомобильной дороги V т.к. в Омутинском районе………………………………………………………10
2. Составление сводного сметного расчета стоимости строительства………..12
3. Составление объектной сметы на устройство дорожной одежды. ………….15
4. Составление локальной сметы на возведение земляного полотна. ………….16
5. Составление локального ресурсного сметного расчета  на устройство дорожной одежды. ………………………………………………………….......18
6. Анализ структуры сметных затрат ……………………………………….……19

Раздел 2. Учет выполненных работ……………………………………….…22

1. Составление учетных документов по приемке-сдаче выполненных работ….22
2. Учет выполненных работ и расходуемых ресурсов……………………..…….23

Раздел  3. Формирование договорной цены на строительство…..……….24

3.1. Расчет открытой договорной  цены…………………………………….………24

3.2. Расчет закрытой договорной  цены……………………………………….……26

Список используемой литературы……………………………………………….27

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1 Ведомости объемов  работ.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2 Локальная смета  № 02-01-01.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3 Локальная смета  № 03-01-01.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4 Локальная смета  № 03-01-02.

ПРИЛОЖЕНИЕ 5 Локальная смета  № 03-01.

ПРИЛОЖЕНИЕ 6 Сводный сметный расчет стоимости строительства.

ПРИЛОЖЕНИЕ 7 Акт о приемке  выполненных работ за июль 2011г.

ПРИЛОЖЕНИЕ 8 Акт о приемке  выполненных работ за август 2011г.

ПРИЛОЖЕНИЕ 9 Справка о  стоимости выполненных работ  и затрат.

ПРИЛОЖЕНИЕ 10 Журнал учета  выполненных работ.

 

 

ВВЕДЕНИЕ

  Сметно-нормативная база (СНБ) - это совокупность нормативных и правовых документов устанавливающих порядок определения сметной стоимости строительства. Ее основу составляют сметные нормативы.

     Сметные нормативы  - это совокупность сметных норм, цен и расценок, объединенных  в отдельные сборники вместе  с правилами и положениями  и положениями, содержащими в  себе необходимые требования. Они  служат для определения местной  стоимости строительства, реконструкции  зданий и сооружений.

Сметные нормативы классифицируются следующим образом:

─ по структуре и степени укрупнения: элементные, укрупненные

элементные → сметные нормы и цены на ресурсы, сметные нормы и расценки на виды работ;

укрупненные → выраженные в %, показатели и сметные нормативы;

 ─ по разработке и уровню применения:

• государственные сметные нормативы;
• отраслевые сметные нормативы;
• территориальные сметные нормативы;
• фирменные сметные нормативы (для конкретных предприятий и организаций);

На их базе рассчитывается потребность в ресурсах: для выполнения работ по строительству данного  объекта; для разработки единичных  расценок и определения стоимости  полуфабрикатов, приготавливаемых в  стационарных установках.

Сметные нормы - это совокупность ресурсов установленных на принятый измеритель работ. Они служат для определения нормативного расхода ресурсов на выполнение проектного объема соответствующего вида работ как основы для перехода к стоимостным показателям. Сметные нормы отражают расходы, относящиеся к прямым затратам. Сметные нормы служат основанием для определения потребности в ресурсах на стадии ПОС и ППР:

• разработка единичных расценок на соответствующие виды работ;
• разработки укрупненных сметных нормативов (УПР, УРН).

Сметные нормы учитывают  среднеотраслевой технологический  уровень строительного производства. Влияние специфических условий  производства работ, предусмотренных  проектами организации строительства, учитывается коэффициентами, приведенными в соответствующих сборниках. В  сметных нормах предусматриваются  единые для всей территории страны показатели затрат труда, машинного  времени и расхода материала  на единицу конструктивного элемента или вида работ.

   Единичные расценки используются для определения сметной стоимости строительства, в частности прямых затрат (при использовании базисно-индексного и базисно-компенсационного методов), отдельных видов работ, конструктивных элементов, предприятий, зданий и сооружений. Они составляются на принятый измеритель работ. Единичные расценки разработаны в базисном уровне цен для разработки укрупненных сметных нормативов. Расценка на принятый измеритель содержит: наименование и характеристику работ, общий размер прямых затрат, в том числе дается расшифровка прямых затрат. Кроме того, показываются затраты труда рабочих-строителей на принятый измеритель работ.

Различают 2 вида единичных расценок:

1) закрытые – в них  учтены все затраты; 

2) открытые – не учитывают  затраты на основные строительные  материалы, расход которых:

- либо указывают в расценках;

- либо принимают по  проекту;

Затраты на материалы не учтенные расценками, учитываются в  локальной смете (локальном сметном  расчете), отдельной строкой после  соответствующей расценки:

 

где НР_ij^мат - норма расхода материалов, изделий и конструкций, не учтенных единичными расценками;

       Q_i - объем (количество) отдельных видов работ рассчитанные в измерителе единичной расценки;

       Ц_смj^мат - сметная цена единицы измерения материальных ресурсов, не учтенных i-той расценкой;

        j - номенклатура материала не учтенных расценками на i-тый вид работ;

        i - вид работ;

Формула расчета единичной  расценки:

 

где  CH_j - сметная норма расхода i-го вида ресурса (определяется по сборникам ГЭСН);

        Ц_смj - сметная цена единицы каждого вида ресурса;

        j=1-3 номенклатура расходов ресурсов (материальных, трудовых, технических).

Сметная стоимость строительства.

Сметная стоимость строительства - сумма денежных средств, необходимая  для его осуществления в соответствии с проектными материалами.

Сметная стоимость строительства  является основой для:

• определения размеров капитальных вложений;
• финансирования строительства;
• формирования договорных цен;
• взаиморасчета за выполненные подрядные работы;
• оплата расходов по приобретению оборудования и доставке его до стройки;
• возмещение прочих расходов и затрат предусмотренных в сводном сметном расчете.

На базе данного показателя осуществляется учет и отчетность, оценка деятельности подрядчиков и  заказчиков. Исходя из сметной стоимости  строительства, в установленном  порядке определяется балансовая стоимость  (первоначальная) вводимых в действие основных фондов по построенным предприятием зданиям и сооружениям.

На основе сметной стоимости  строительства осуществляется:

• сравнение ПОС и ППР;
• выбор конструкций и объемно-планировочных решений;
• выбор строительных материалов, изделий и конструкций.

Так как сметная стоимость  строительства служит для определения  размера капитальных вложений, то все затраты в ней группируются в соответствии с технологической  структурой капитальных вложений:

С_стр = С_стр.р + С_монт.р + С_обор. + С_пр. + С_непр.

где С_стр.р - сметная стоимость строительных работ;

       С_монт.р - сметная стоимость монтажных работ;

       С_обор. - сметная стоимость оборудования, мебели и инвентаря:

Приборы и средства автоматического  контроля связи; транспортные средства автоматически связанные с процессом  производства; стоимость производственного  инструмента (контрольно - измерительного, ударного, слесарного и др.); стоимость  хозяйственного инвентаря (столы, стулья, вешалки, урны, противопожарный инструмент).

С_пр. - стоимость прочих затрат, относящихся, как к строительству в целом, так и к отдельным объектам и работам;

С_непр. - резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенные для возмещения стоимости работ и затрат.

Состав  строительных работ:

Работы по возведению зданий и сооружений; внутренние санитарно-технические  работы; работы по строительству на наружных инженерных сетях; специальные  строительные работы (горно-вскрышные  буро-взрывные, защита конструкций  от коррозии, озеленение и благоустройство  территории); работы по подготовке строительства (разборка строительных конструкций  при ремонте); работы в специальном  строительстве (автомобильные дороги, железные дороги, аэродромы, мосты, трубы, тоннели, метрополитены, линии электропередач, сооружения связи, радиовещания; берегоукрепительные работы (конструкции гидротехнических  сооружений).

Состав  строительно-монтажных работ:

Сборка и установка  в проектное положение на месте  постоянной эксплуатации всех видов  оборудования, монтаж и установка  технологических конструкций, лестниц  и строительных площадок; конструкции  связанными с оборудованиями, прокладка  линий электроснабжения и сетей  к электроустановке и подсоединение  к сетям; прокладка технологических  проводов и устройство подводок к  оборудованию сырья, полуфабрикатов, воды, воздуха паров; демонтаж оборудования.

 В практике учета  и планирования С_стр.р и С_монт.р, ввиду общности затрат их составляющих, объединяются в единую статью: сметная стоимость строительно-монтажных работ (С_смр).

С_смр = С_стр.р + С_монт.р = ПЗ + НР + П_см;

где ПЗ - прямые затраты, непосредственно  связанные с выполнением работ  на строительной площадке и отражающие стоимость используемых при этом ресурсов.

      НР - накладные  расходы, связанные с созданием  общих условий производства, его  управлением, организацией и обслуживанием.

     П_см - прибыль сметная - сумма средств, необходимых для покрытия отдельных расходов подрядных организаций, связанных с уплатой налогов, развитием производства и социальной сферы.

Состав  сметной документации:

1) В составе проекта  - локальные сметные расчеты, объектные  сметные расчеты, сметные расчеты  на отдельные виды работ и  затрат, сводный сметный расчет  стоимости строительства и при  необходимости сводка затрат;

2) В составе рабочей  документации - локальные сметы, (ресурсные  сметные расчеты), объектные сметы.

Документация составляется в определенной последовательности: вид работ - объект строительства - пусковой комплекс - очередь строительства - стройка в целом. В дорожном строительстве вид работ может совпадать с понятием объект строительства, а объект строительства - с понятием стройка.