Развитие жилищно-коммунального хозяйства города на ближайшее пятилетие

2 колонка = 5 колонка табл. Типы жилых домов/ 1,4

3 колонка = Ф_Н х …%/ S_дж

4 колонка = 2 колонка х3 колонка

5 колонка = 4 колонка х 7 колонка  табл. Типы жилых домов

Таблица 3.3

Расчет баланса жилой площади

Степень благоустройства	Жилая площадь (исх.уров) м2	Выбытие, м2	Ввод, м2	Жилая площадь в конце периода, м2	Удельный вес, %
1	2	3	4	5	6
1 (50%)	1605000	-	2263130,5	3868130,5	75,1
2 (28%)	898800	-	-	898800	17,4
3 (18%)	577800	192600	-	385200	7,5
4 (4%)	128400	128400	-	-	-
Итого	3210000	321000	2263130,5	5152130,5	100

4 колонка = 4 колонка табл. Объем  строительства жилых домов.

5 колонка = 2 колонка - 3 колонка  + 4 колонка этой таблицы

Таким образом, дополнительно будет  построено 2263130,5 м² жилья, для чего необходимы капитальные вложения в размере 22567766011,2 руб. При таком объеме строительства новая жилищная обеспеченность на конец периода составит 18 м² при норме 18 м²:

ф' = Ф'/ N' = (5152130,5/286200) = 18 м²

2. Водоснабжение и канализация.

Среднее водопотребление на 1 жителя в сутки:

,        (3.5)

где В'_n - норма водопотребления в домах различной степени благоустройства на 1-го жителя в сутки;

Y'_n - удельный вес жилой площади соответствующей степени благоустройства в общем размере жилого фонда города.

В' = 250х0,815 + 150х0,129 + 120х0,55 = 203,75 + 19,35 + 66 = 289,1 л/чел

Водопотребление жителями в сутки:

В'_ж = N' х B'           (3.6)

где N' - численность населения города;

       В' - средняя норма водопотребления  на 1-го жителя в сутки.

В'_ж = 286200х289,1 = 82740420 л. = 82,74 м³сут.

Водопотребление жителями в год:

В'_ж/год = В'_год х 365        (3.7)

B'_ж/год = 82,74х365 = 30200,1 тыс. м³

Общее водопотребление в целом по городу в сутки:

B'_общ = В'_ж / (1-К_пром)        (3.8)

К_пром- водопотребление промышленности от общего (30%).

B'_общ = 82,74/(1-0,3) = 82,74/0,7 = 118,2 тыс.м³

Общее водопотребление в целом по городу за год:

В'_{общ/год} = В'_общ х 365           (3.9)

В'_{общ/год} = 118,2 х 365 = 43143 тыс.м³

Водопотребление промышленными предприятиями в  сутки:

В'_пром = В'_общ - B'_ж          (3.10)

В'_пром = 118,2 – 82,74 = 35,46 тыс.м³

Водопотребление промышленными предприятиями  за год:

В'_{пром/год} = В'_{общ/год} - В'_ж/год          (3.11)

В'_{пром/год} = 43143 – 30200,1 = 12942,9 тыс.м³

Производственная  мощность станций второго подъема  в сутки:

В'₂ = В'_общ / 1 - К_у            (3.12)

К_у - коэффициент утечки и неучтенный расход воды (8%).

В'₂ = 118,2/1-0,08 = 118,2/0,92 = 128,5 тыс.м³

Производственная  мощность станций первого подъема  в сутки:

В'₁ = В'₂ / 1 - К_с            (3.13)

К_с - коэффициент расхода воды на собственные нужды (8%).

В'₁ = 128,5/1-0,08 = 128,5/0,92 = 139,7 тыс.м³

Производственная  мощность головных сооружений в сутки:

М' = В'₁ + В'₂                (3.14)

М' = 139,7 + 128,5 = 268,2 тыс.м³

Протяженность водопроводной сети в городе:

L'_в = L'_п х К'_в                (3.15)

L'_п - длина городских проездов (168 км);

К'_в - коэффициент водопроводной сети от протяженности городских проездов (70%).

L'_в = 168 х 0,7 = 117,6 км.

Протяженность канализационной сети:

L'_к = L'_п х K_отв            (3.16)

К'_отв - протяженность канализационной сети, % от протяженности городских проездов(70%).

L'_к = 168 х 0,7 = 117,6 км.

Мощность очистных сооружений:

М'_оч = В'_ж х К'_{отв/жит} + В'_пром х К'_{отв/пром}        (3.17)

К_{отв/пром} - коэффициент водоотведения от промышленных предприятий (60%).

М'_оч = 82,74 х 1+35,46 х 0,6 = 82,74 + 21,276 = 104,016 тыс.м³

3. Пассажирский транспорт.

N' = 286200 чел.

N'₁ = 225 тыс.чел. n'₁ = 430 поездок

N'₂ = 250 тыс.чел. n'₂ = 440 поездок

x' = (n'₂-n'₁) / (N'₂-N'₁)              (3.18)

x' = (440 - 430) / (250 - 225) = 10/25 = 0,4

n'= n'₁ + x' х ( N' - N'₁ )             (3.19)

n' = 430 + 0,4(286,2 - 225) = 454 поездки.

Количество перевезенных пассажиров за год:

N'_пас = N' х n' х K_под                 (3.20)

К_под - коэффициент подвижности (75%)

N'_пас = 286200х454х0,75 = 97451100 человек = 97451,1 тыс.чел.

Общий пробег машин городского пассажирского  транспорта за год:

П' = N'_пас / R                 (3.21)

R - наполняемость салона, число  пассажиров на 1 вагоно-км (8 пассажиров).

П' = 97451100/ 8 = 12181387,5 км

Среднегодовое инвентарное количество машин:

    ,        (3.22)

где а - коэффициент использования  парка;

Vэ - средняя эксплутационная  скорость;

tс - среднесуточная продолжительность  работы вагона на линии.

А' = 12181387,5 / 365х0,7х17х16 = 12181387,5 / 69496 = 175 автобуса

4. Внешнее благоустройство.

Площадь городских проездов:

S'_гп = L'_пр х А' х 1000               (3.23)

L'_пр - длина городских проездов, км

А - средняя ширина городских проездов 7,4м = 0,0074 км

S'_гп = 168 х 0,0074 х 1000 = 1243,2 тыс.м²

Площадь замощенных городских проездов:

S'_замощ = S'_гп х У'_з                 (3.24)

У'_з - площадь, замощенная усовершенствованным покрытием (75).

S'_замощ = 1243,2 х 0,75 = 932,4 тыс.м²

Протяженность освещенных проездов:

L'_осв = L'_пр х К'_о                   (3.25)

К'_о - протяженность освещаемых проездов (70).

L'_осв = 168 х 0,7 = 117,6 км

Количество  световых точек:

Q'_с.т. = L'_осв х 1000 / 50               (3.26)

Q_с.т. = 117,6 х 1000 / 50 = 2352 шт.

Площадь зеленых насаждений:

S'_з.н. = N' х з'                  (3.27)

з' - площадь зеленых насаждений на 1 жителя.

S'_з.н. = 286200 х 12 = 3434400 = 343,44 га

5. Здравоохранение.

Проверка  обеспеченности населения местами  в стационарах:

N'_об/м = [N' х 120 /10000] / З_д                 (3.28)

З'_д - количество мест в стационарах.

З'_д = 286200 х 120 /10000 = 3434 места

N'_об/м = 3434 / 3500 = 0,98 или 1 стационар

Таким образом, требуется дополнительное строительство 1 стационара.

6. Образование.

Общее количество учащихся:

N'_уч = N' х У_уч                (3.29)

У_уч - удельный вес учащихся (15%)

N'_уч = 286200 х 0,15 = 42930 чел.

Общее число школьных мест:

n'_уч = n_шк х n_кл х n_нап       (3.30)

n_шк - количество школ

n_кл - количество учебных классов в школе

n_нап - наполняемость классов

n'_уч = 18х40х25 = 18000

Проверка обеспеченности школьными  местами:

N_об/м = n'_уч - N'_уч                (3.31)

N_об/м = 18000 - 42930 = -24930 мест.

Таким образом, необходимо дополнительно  построить 24 школы, поскольку одна школа рассчитана на 1000 мест.

7. Гостиницы.

Общее необходимое количество мест:

N_{об/м гост.} = 3,9 х 286,2 = 1116 мест

8. Бани.

Единовременная вместимость  бань:

M_d 

9. Прачечные. 

Общая производственная мощность прачечных:

Результаты расчетов представим в  виде сводной таблицы 3.4 «Основные показатели развития жилищно-коммунального хозяйства».

 

Таблица 3.4

Основные показатели развития жилищно-коммунального  хозяйства 

Показатель	Единица измерения	Исходный  уровень	Ближайшее пятилетие  на конец периода
			Величина показателя	Темп роста
1	2	3	4	5
1.Численность  населения	тыс.жит	270	286,2	106
2.Здравоохранение	Мест в стац.	3500	3434	98
3.Средних учебных  заведений	школ	18	24	133
4.Жилищное  хозяйство Размер жилищного фонда Жилая площадь в расчете  на одного жителя	тыс.м2 м2	3210 12	5152,1 18	161 150
5.Водоснабжение Протяженность сети Мощность головных сооружений всего 1- го подъема 2-го подъема Годовой объем реализации воды населению Годовой объем реализации воды промышленностью Среднесуточный расход воды в расчете на 1 жителя по городу	км м3/сутки м3/сутки м3/сутки тыс.м3   -   л	112 292 139,9 152,1 18797,5   28196,75   190,6	117,6 268,2 139,7 128,5 43143   12942,9   289,1	105 92 100 84 в 2 раза   46   152
6.Канализация Протяженность сети Мощность очистных сооружений Процент водоотведения  по городу	км м3/сутки %	78,4 97,31 60	117,6 104,0 60	150 107 100
7.Пассажирский  транспорт Среднегодовое инвентарное  количество вагонов (машин) Общий пробег вагонов (машин)   Перевезено пассажиров за год Число поездок в расчете на одного жителя в год	един.   тыс. ваг×км тыс.чел. поездка	167   11567,8   92542,5 457	175   12181,4   97451,1 454	105   105   105 99
8.Гостиницы Единовременная вместимость Количество мест в  расчете на 1000 жителей	мест мест	1053 3,9	1116 3,9	106 100
9.Бани Единовременная вместимость Удельный вес населения, пользующегося банями Количество посетителей  за год	мест %   тыс.чел.	995 30,4   40	1055 30,4   40	106 100   100
10.Прачечные Производительность в  смену	т белья	34,5	40,6	118

Продолжение таб. 3.4

1	2	3	4	5
11.Внешнее благоустройство Общая площадь городских  проездов в том числе замощенных проездов Площадь городских зеленых  насаждений Протяженность освещенных проездов Уличное освещение	тыс.м2 - га   км шт.	992 694,4 210,6   104 2080	1243,2 932,4 343,4   117,6 2352	125 134 163   113 113

3.2. Расчет капитальных затрат  по отраслям муниципального хозяйства

На основании анализа исходного  уровня обслуживания населения по всем отраслям жилищно-коммунального хозяйства  и исходя из принятых нормативных показателей, определим объем капитальных вложений в развитие жилищно-коммунального хозяйства по подотраслям на ближайшее пятилетие.

Расчеты производятся в соответствии с таблицей 2.6.

1. Капитальные вложения в водоснабжение.

Капитальные вложения в строительство головных сооружений водопровода

ДМ = М' – М                   (3.32)

М = 292 тыс.м³; М' = 268,2 тыс.м³

ДМ = 268,2 – 292 = -23,8 тыс.м³

Капитальные вложения в строительство  головных сооружений водопровода составят:

К_{апВл.г.с.в} = -23,8 х 900 = -21420 тыс.руб.

Капитальные вложения в расширение водопроводной сети:

L_п= 112 км; L'_п = 117,6 км

ДL_п = 117,6 - 112 = 5,6 км

К_{апВл.в.с.} = 5,6 х 600 = 3360 тыс.руб.

2. Капитальные вложения в канализацию.

Капитальные вложения в строительство  канализационных очистных сооружений:

М_оч = 97,31; М'_оч = 104

ДМ_оч = 104 – 97,31 = 6,69

К_{апВл.оч.}  = 6,69 х (1350+165) = 10135,4 тыс.руб.

Капитальные вложения в расширение канализационной сети:

L_к = 78,4 км; L'_к = 117,6 км

ДL = 117,6 – 78,4 = 39,2 км

К_{апВл.р.к.с}. = 39,2 х 900 = 35280 тыс.руб.

3. Инвестиции в развитие городского  пассажирского транспорта.

Капитальные вложения в увеличение среднегодового инвентарного количества машин:

А = 167 автобуса; А' = 175 автобусов

ДА = 175 - 167 = 8 автобуса

КВ_а = 8 х 3600 = 28800 тыс.руб.

Инвестиции на возмещение бесплатного проезда пенсионеров (из расчета: 150 руб. на одного пенсионера).