Развитие жилищно-коммунального хозяйства города на ближайшее пятилетие

 

2.2. Анализ исходного уровня обслуживания  населения по отраслям ЖКХ

Проведем анализ исходного уровня обслуживания населения по всем отраслям ЖКХ.

1. Жилищная обеспеченность.

Определим обеспеченность населения жильем:

ф = Ф / N,              (2.1)

где Ф- жилой фонд, тыс. м²;

      N – население,  тыс.чел.

ф = 3210 : 270 = 12 м²/чел.

2. Водоснабжение и канализация.

Средняя норма водопотребления  на 1 жителя в сутки в зависимости  от достигнутого уровня благоустройства  жилищного фонда по формуле:

,        (2.2)

где В - средняя норма  водопотребления на 1 жителя в сутки, л;

В₁, В₂, . . . В_n - нормы водопотребления в домах различной степени благоустройства на 1 жителя в сутки, л;

Y₁, Y₂, . . . Y_n - удельный вес численности населения города, проживающего в домах различной степени благоустройства на конец планового периода. Этот показатель принимается равным удельному весу жилой площади соответствующей степени благоустройства в общем размере жилищного фонда города.

В = 250х0,5 + 150х0,28 + 120х0,18 + 50х0,04 = 190,6 л.

Водопотребление жителями в сутки:

B_ж/сут = N х В     (2.3)

B_ж/сут = 270х190,6 = 51462 л = 51,5 м³/сут.

Водопотребление жителями за год:

В_ж/год = В_ж х 365         (2.4)

В_ж/год = 51,5 х 365 = 18797,5 тыс.м³

Общее водопотребление в целом  по городу в сутки:

В_общ = В_ж / 1 - К_пром          (2.5)

К_пром - коэффициент водопотребления промышленности от общего объема (30%).

В_общ = 51,5 / (1- 0,6) = 51,5/0,4 = 128,75 м³/сут.

Общее водопотребление в целом  по городу за год:

В_{общ/год} = В_общ х 365          (2.6)

В_{общ/год} = 128,75 х 365 = 46993,75 тыс.м³

Водопотребление промышленными предприятиями в сутки:

В_пром = В_общ - В_ж         (2.7)

В_пром = 128,75-51,5 = 77,25 м³/сут.

Водопотребление промышленными предприятиями за год

В_{пром/год} = В_пром х 365         (2.8)

В_{пром/год} = 77,25 х 365 = 28196,25 тыс.м³

Производственная  мощность станций второго подъёма в сутки:

В₂ = В_общ / 1 - К_у ,       (2.9)

где К_у - коэффициент утечки и неучтенный расход воды (8%);

В₂ = 128,75/(1 - 0,08) = 128,75/0,92 = 139,9 м³/сут.

Производственная  мощность станций первого подъёма  в сутки:

В₁ = В₂/ 1 - К_с            (2.10)

где К_с - коэффициент расхода воды на собственные нужды (8%)

В₁ = 139,9/(1 - 0,08) = 139,9/0,92 = 152,1 м³/сут.

Производственная мощность головных сооружений в сутки:

М = В₁ + В₂                 (2.11)

М = 139,9+152,1 = 292 м³/сут.

Протяжённость водопроводной сети в городе:

L_в = L_пр х К_в ,              (2.12)

где L_пр - длина городских проездов (160 км)

       К_в - коэффициент водопроводной сети от протяжённости городских проездов (70%)

L_в = 160 х 0,7 = 112 км

Мощность головных сооружений.

Протяженность канализационной сети:

L_к = L_пр х К_отв ,           (2.13)

где К_отв - протяженность канализационной сети, % от протяженности городских проездов (70%)

L_к = 112 х 0,7 = 78,4 км

Коэффициент отведения сточных  вод от населения:

К_{отв/жит} = В - Y_и х B_y / В             (2.14)

К_{отв/жит} = 190,6 - 0,04х50/ 190,6 = 190,6 - 2/ 190,6 = 188,6 /190,6 = 0,9895

Мощность  очистных сооружений:

М_оч = В_ж х К_{отв/жит} + В_пром х К_{отв/пром}             (2.15)

К_{отв/пром} - коэффициент водоотведения от промышленных предприятий (0,6)

М_оч = 51,5х0,9895 + 77,25х0,6 = 50,96+46,35 = 97,31 тыс. м³

3. Пассажирский транспорт.

N - численность населения города;

n - число культурно-бытовых поездок  на 1 жителя.

N = 270 тыс.чел.

N₁ = 200 тыс.чел. n₁ = 415 поездок

N₂ = 225 тыс.чел. n₂ = 430 поездок

x = (n₂-n₁) / (N₂-N₁)

х = (430 - 415) / (225 - 200) = 15/25 = 0,6

n = n₁ + x ^х ( N - N₁ )

n = 415 + 0,6 х (270-200) = 415 + 0,6 х 70 = 415 + 42 = 457 поездки

Количество перевезенных пассажиров за год:

N_пас = N х n х K_под                (2.16)

К_под - коэффициент подвижности (75%)

N_пас = 270000 х 457 х 0,75 = 92542,5 тыс.чел.

Общий пробег машин городского пассажирского  транспорта за год:

П = N_пас / R ,                 (2.17)

где R - наполняемость салона, число  пассажиров на 1 вагоно-км (8 пассажиров)

П = 92542,5 / 8 = 11567812,5 км

Среднегодовое инвентарное количество машин:

    ,            (2.18)

где а - коэффициент использования  парка;

      V_э - средняя эксплутационная скорость;

       t_с - среднесуточная продолжительность работы вагона на линии.

А = 11567812,5/ 365х0,7х17х16 = 11567812,5/69496 = 167 автобусов

4. Внешнее благоустройство.

Площадь городских проездов:

S_гп = L_пр х А х 1000,          (2.19)

где L_пр - длина городских проездов, км;

      А - средняя ширина  городских проездов 6,2м = 0,0062км

S_гп = 160 х 0,0062 х 1000 = 992 тыс.м²

Площадь замощенных городских проездов:

S_замощ = S_гп х У_з ,            (2.20)

У_з - площадь, замощенная усовершенствованным покрытием (70)

S_замощ = 992 х 0,7 = 694,4 тыс.м²

Протяженность освещенных проездов:

L_осв = L_пр х К_о          (2.21)

К_о - протяженность освещаемых проездов (65)

L_осв = 160 х 0,65 = 104 км

Количество световых точек:

Q_с.т. = L_осв х 1000 / 50           (2.22)

Q_с.т. = 104 х 1000 / 50 = 2080 шт.

Площадь зеленых насаждений:

S_з.н. = N х з         (2.23)

з - площадь зеленых насаждений на 1 жителя

S_з.н. = 270000 х 7,8 = 2106000 м² = 210,6 га

5. Здравоохранение.

Проверка обеспеченности населения  местами в стационарах:

N_об/м = З_д / N х 10000         (2.24)

З_д - количество мест в стационарах

N_об/м = 3500 / 270000 х 10000 = 130 мест

6. Образование.

Общее количество учащихся:

N_уч = N х У_уч           (2.25)

У_уч - удельный вес учащихся (15%)

N_уч = 270 х 0,15 = 40,5 тыс.чел.

Общее число школьных мест:

n_уч = n_шк х n_кл х n_нап        (2.26)

где n_шк - количество школ;

n_кл - количество учебных классов в школе;

n_нап - наполняемость классов.

n_уч = 18 х 40 х 25 = 18000 мест

Проверка обеспеченности школьными  местами:

N_об/м = n_уч - N_уч           (2.27)

N_об/м = 18000 - 40500 = -22500 мест.

Необходимо дополнительно построить 22 школы, поскольку одна школа рассчитана на 1000 мест.

7. Гостиницы.

Общее необходимое количество мест:

N_{об/м гост.} = n_гост. х N          (2.28)

n_гост.  - количество мест на 1000 жителей.

N_{об/м гост.} = 3,9 х 270 = 1053 мест

8. Бани. Потребное количество мест (единовременная вместимость) на конец планируемого периода определяется по формуле:

  ,        (2.29)

где N- число жителей;

K_o - коэффициент (удельный вес) населения, пользующегося банями;

р - расчетное годовое  число посещений на одного жителя, пользующегося банями;

Т- продолжительность  одной помывки, ч.;

D- среднее число дней работы бань за год;

h- среднее суточное число часов работы бань;

K_Z- коэффициент загрузки бань.

Коэффициенты посещаемости по категориям жилых домов принимаем равными 15% для 1 и  2 степени благоустроенности и 85% - 3 и 4 степени благоустроенности.

K_o =

       (2.30)

K_o= 0,15х(0,5+0,28)+0,85х(0,18+0,04)=0,15х0,78+0,85х0,22=0,117+0,187=0,304 (30,4%)

M_d 

9. Прачечные.

Для определения необходимой производственной мощности прачечных используют следующую  формулу:

,         (2.31)

где М_ПР - производственная мощность прачечных в смену, кг белья;

N - численность населения города, чел.;

I - норма накопления индивидуального белья на 1 чел. в месяц, кг;

K - коэффициент, учитывающий долю индивидуального белья, поступающего в прачечные;

m - количество массового белья, поступающего от бань, столовых, гостиниц и т.п. в расчете на 1 жителя в месяц, кг;

D - количество дней работы прачечных за год;

C - число смен работы прачечных в сутки.

Таким образом, при анализе исходного  уровня выяснилось, что существует необходимость в дополнительном строительстве школ, т.к. мест для учеников не хватает, улучшения системы коммунального строительства, жилищного комплекса. Так, расчеты показали, что жилищная обеспеченность составляет 12 м² при норме 18 м² на одного человека, что ниже нормативного, следовательно, требуется дополнительное жилищное строительство. В здравоохранении проверка обеспеченности населения местами в стационарах показала, что расчетный показатель количества мест в стационарах равен 130, при норме в 120 мест. Можно сказать, что на исходном уровне не требуется дополнительное строительство стационара, т.к. это строительство будет очень затратно.

 

 

3. РАСЧЕТ И АНАЛИЗ  ПОКАЗАТЕЛЕЙ РАЗВИТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО  ХОЗЯЙСТВА НА БЛИЖАЙШУЮ ПЕРСПЕКТИВУ

3.1. Анализ показателей развития  муниципального хозяйства                       на ближайшие пять лет

Согласно плановым установкам на перспективу  численность населения и протяженность  городских проездов составит:

N' = N х 1,06; N' = 270000 х 1,06 = 286200 чел.    (3.1)

L' = L х 1,05; L' = 160 х 1,05 = 168 км.                   (3.2)

L - протяженность городских проездов.

1. Жилищное строительство. При  планировании жилищного строительства города выбирается тип жилых домов, определяется объем нового строительства и объем капитальных вложений.

При определении общего объема нового жилищного строительства учитывается средняя норма (уровень жилищной обеспеченности населения, принятую для последнего года расчетного периода: численность населения на конец расчетного периода; ежегодный средний процент убыли жилищного фонда в связи со сносом его из-за ветхости и по планировочным соображениям).

Объем нового жилищного строительства  на расчетный период определяется по формуле:

Ф_Н= N' × q' - Ф_СУЩ + С_В+ С_n ,          (3.3)

где Ф_Н - объем нового жилищного строительства, тыс.м² жилой площади;

      N' -  численность  населения на конец последнего года периода, тыс.чел.

q' -  планируемая норма жилищной  обеспеченности на конец расчетного  периода, м² на 1 жителя;

Ф_СУЩ - размер существующего жилищного фонда на начало планируемого периода, тыс.м²;

С_В, С_n - размер жилой площади сносимых домов соответственно из-за ветхости и по планировочным соображениям, тыс.м².

С_В, С_n = 1%, но т.к. горизонт планирования - 5 лет, то 2х5 = 10% или 0,1:

Ф_Н= N' × q' - Ф_СУЩ + 0,1 Ф_СУЩ    (3.4)

Ф_Н= 286200 х 18 - 3210000 + 321000 = 2262600 м²

Новое жилищное строительство осуществляется по типовым проектам табл. 3.1.

Таблица 3.1

Типы  жилых домов

Тип дома	Этажность	Подъезды	Площадь этажа, м2	Общая площадь дома, м2	Стоимость 1  м2 жилой площади, руб.	Стоимость 1 м2 жилой площади с учетом инженерных сетей
1	2	3	4	5	6	7
К	16	3	252	12096	7740	9288
Л	16	4	284	18176	8520	10224
М	17	2	302	10268	8580	10296

5 колонка = 2 колонка х 3 колонка  х 4 колонка

7 колонка = 6 колонка х 1,2

Таблица 3.2

Объем строительства жилых домов

Тип дома	Жилая площадь дома, м2 Sдж	Количество домов, Q	Общая жилая площадь, м2	Стоимость строительства, руб.
1	2	3	4	5
К (30%)	8640	78,6	679104	6307517952
Л (30%)	12983	52,3	679010,9	6942207441,6
М (40%)	7334	123,4	905015,6	9318040617,6
Итого	28957	254,3	2263130,5	22567766011,2