Ипотечное кредитование

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

Возросший в последние годы интерес к ипотечному кредитованию отражает ту социально и экономически значимую роль, которую ипотека играет в рыночных странах. 
           Ни для кого не является секретом, что уровень жизни в крупных городах РФ существенно отличается от уровня жизни в регионах, особенно в отдаленных от столицы. Для каждого человека самым естественным желанием является стремление к благополучной и комфортной жизни с финансовой стабильностью. Поэтому так много мигрантов из числа молодежи каждый год устремляются из отдаленных регионов РФ в Москву, Санкт-Петербург и другие крупные мегаполисы нашей страны.

Такая миграция населения увеличивает и без того большой спрос на жилую недвижимость в больших городах. А значит, высокие цены на квадратные метры жилья в Москве и других городах России еще больше увеличиваются. Поэтому стоимость ипотеки и ипотечных предложений так резко отличается по регионам страны.

Подводя итог всего вышесказанного, можно сделать вывод, что проблем в ипотечном кредитовании на сегодняшний день в РФ много и все они должны решаться незамедлительно. Причем решение проблем должно происходить комплексно, только при решении актуальных вопросов, связанных с социальной, миграционной и макроэкономической политикой в стране.

Так как проблемы глобальные, то на их решение, безусловно, потребуется длительный период времени. Ипотечное кредитование в стране станет выгодным для населения и банковских учреждений только тогда, когда экономика страны станет значительно стабильней и приблизится к уровню высокоразвитых государств мира.

 

Список использованной литературы

 

1. Конституция Российской Федерации 1993г.

2. Гражданский  кодекс РФ I часть в ред. от 27 июля 2006г. .№138-ФЗ; II часть в ред. от 2.02.2006 №19-ФЗ;

3.  Федеральный закон «Об ипотеке (залоге об ипотеке)» от 16.06.1998г. №102-ФЗ;

4.  Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости) РФ N 102-ФЗ от 9 июля 1998 года (с изменениями и дополнениями  от 17.07.2009 N 166-ФЗ).

5.  Федеральный закон  о залоге РФ N 102-ФЗ от 16.07.1998(с изменениями и дополнениями  от 26.07.2006 N 129-ФЗ)

6.  Жилищный кодекс  РФ (ФЗ РФ от 31.12.2005г. №199-ФЗ);

7. Постановление Правительства  РФ «Об утверждении стандартов  оценки» от 6 июля 2001 г. №519 (с изменениями  от 30 декабря 2007 г.).

8. Глазкова О.А., Пути и проблемы развития кредитования / О.А. Глазкова // Банковское кредитование, – 2008 – № 4 

9. Довдиенко И. В. Ипотека. Управление. Организация. Оценка.: учеб. пособие для студентов вузов / И. В. Довдиенко. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2009. – 253 с.     

10. Иванкина Н. Проблемы ипотеки в России / Н. Иванкина // Общество и экономика. – 2008. – №1. – С. 91-99.

11. Ильин И.Е., Региональные проблемы многофилиальных банков / И.Е. Ильин, // Управление в кредитной организации, – 2008, – № 5

12. Каурова Н.Н., Ипотечное жилищное кредитование как механизм социальных инвестиций государства / Н.Н. Каурова // Банковское кредитование, – 2008 – № 5                    

13. Катаева Ю. В. Факторы развития регионального рынка жилищного строительства: иерархический подход // Актуальные вопросы современной науки : сб. науч. тр. / под общ. ред. C. C. Чернова. Новосибирск : СИБПРИНТ, 2008.-180 с.

14. Конькова Е.С., Ипотечное кредитование в условиях финансового кризиса: есть ли сегодня перспективы у ипотеки? / Е.С. Конькова // Банковский ритейл – 2008 -№ 4, с.37

15.  Косарева, Н., Туманов, А. Ипотечный кризис в США: причины и уроки для России / Н. Косарева, А. Туманов // Рынок ценных бумаг -2007. -№20, с.29

16.  Костина Е.А., Стратегии развития банковской региональной сети / Е.А. Костина // Банковское кредитование, – 2008, – № 5                   

17.Полякова М.Б. Развитие рынка ипотечного кредитовании в России / М. Б. Поляков // Экономика строительства. – 2008. – №3. С. 16-26.

18. Рубцов Б.Б. Фондовый рынок США // Портфельный инвестор, 2008, № 3. С. 17.

19. Резванова Л.М. Механизм секьюритизации в системе рефинансирования ипотечного кредитования // Банковское кредитование, 2008, № 1

20. Резванова Л.М., Потенциал региональных рынков ипотечного кредитования / Л.М. Резванова, // Банковский ритейл, – 2008 – №1

21. Рыкова И.Н., Фисенко Н.В., Тенденции развития ипотечных программ российских банков / И.Н. Рыкова, Н.В. Фисенко // Банковское кредитование, – 2008 – № 2

22.   Сведенцов В.Л., Новое в ипотечных программах коммерческих банков и перспективы развития ипотеки в России / В.Л. Сведенцов // Банковское кредитование, – 2008 – № 5, с.36

23. Смирнов И.Е., Ипотечное кредитование: перспективы связаны с активностью государства / И.Е. Смирнов // Банковское кредитование, – 2008 – № 4

24.  Стратегия развития финансового рынка Российской Федерации на период до 2020 года (утв. распоряжением Правительства РФ от 29 декабря 2008 г. № 2043-р)

25. Тофанюк Е., Шоковая терапия АИЖК: чтобы ипотечный рынок мог развиваться быстрее / Е. Тофанюк // Банковское обозрение, – 2010 – № 10

26.   Ширинская Е.Б. Операции коммерческих банков: российский и зарубежный опыт. - М.: Наука,  2008. 370 с.

27.  Чепенко С. Перспективы российского рынка ипотечного кредитования в 2008 г. / С. Чепенко // РЦБ. 2008. – №3(354).  С. 18-21.

28. Журнал Банковское обозрение   А. Шелковый / АИЖК хочет затормозить рост цен на квартиры//№8.август 2010 

29.Приоритетные национальные проекты - http://national.invur.ru.

30.Официальный сайт ООО Консалдинг. Кредит.Ру- http://www.credits.ru

31. Официальный сайт Ипотечное кредитование – это. Шаг за шагом. - http://www.ipohelp.ru

 

1 Гражданский кодекс РФ I часть в ред. от 27 июля 2006г. .№138-ФЗ; II часть в ред. от 2.02.2006 №19-ФЗ;

 

2 Там же

3 Смирнов И.Е., Ипотечное кредитование: перспективы связаны с активностью государства / И.Е. Смирнов // Банковское кредитование, – 2008 – № 4