Договор как основная форма сделок

В третьих, исполнение договора при наличии существенно изменившихся обстоятельств без соответствующего изменения его условий настолько  нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов  сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что он в  значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при  заключении договора.

В-четвертых, из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств  несет заинтересованная сторона, то есть сторона, обратившаяся в суд  с требованием об изменении или  расторжении договора.

Еще раз подчеркиваю, что  названные четыре условия должны присутствовать одновременно и в  совокупности.

По отличительным чертам по своему характеру существенно  изменившихся обстоятельства очень напоминают непреодолимую силу. Однако имеется значительное отличие: существенные изменения обстоятельств не влекут за собой невозможность исполнения обязательств, возникших из договора, напротив, возможность его исполнения во всех случаях должна присутствовать, но его исполнение значительно бы нарушило баланс интересов сторон.

Что касается отличия расторжения  договора в связи с существенными  изменениями обстоятельств от расторжения  договора в обычном порядке, то оно  состоит в том, что при расторжении  договора в связи с существенными  изменениями обстоятельств суд  по требованию любой из сторон должен определить последствия расторжения  договора, исходя из необходимости  справедливого распределения между  сторонами расходов, понесенных ими  в связи с исполнением этого  договора. Как отмечалось ранее, при расторжении договора в обычном порядке стороны напротив, не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.