Договор как основная форма сделок

Для заключения реального  договора требуется не только облеченную в требуемую форму соглашение сторон, но и передача соответствующего имущества (п. 2 ст. 433 ГК). При этом передача имущества так же должна быть надлежащим образом оформлена. Если согласно законодательству или соглашению сторон договор должен быть заключен в письменной форме, он может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а так же путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что этот документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК). Законом, иными правовыми актами и соглашениями сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма договора (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.д.) и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований (п.1 ст. 160 ГК).

Если же такие дополнительные требования не установлены, стороны  при заключении договора вправе произвольно  определять его реквизиты и их расположение в письменном документе. Поэтому порядок расположения отдельных  пунктов договора в письменном документе  ни как не влияет на его действительность. В отношениях между гражданами и  юридическими лицами нередко применяются  типовые бланки, на которых оформляется  письменный договор. Такие типовые  бланки позволяют более оперативно и правильно оформлять письменный договор. Отступления от установленной  типовыми бланками последовательности расположения внутренних реквизитов договора не влияют на действительность заключенного договора, если в этом письменном документе  согласованы все его существенные условия. Так, не заполнение сторонами  одной из граф типового бланка, если эта графа не касается существенного  условия договора, или внесения в  него каких-либо дополнений или изменений  не ведут к признанию договора не заключенным или недействительным (ничтожным).

От типовых бланков, призванных лишь облегчить процесс оформление письменного договора, необходимо отличать типовые договора, утвержденные Правительством Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом (п. 4 ст. 426 ГК). Условия таких типовых договоров  являются обязательными для сторон и их нарушение ведет к признанию ничтожным место внесенных изменений или дополнений, либо всего договора в целом. Форма договора призвана закрепить и правильно отражать согласованные волеизъявления сторон.

Многочисленные гражданско-правовые договоры обладают как общими свойствами, так и определенными различиями, позволяющими ограничивать их друг от друга. Для того, чтобы правильно ориентироваться во всей массе многочисленных и разнообразных договоров, принято осуществлять их деление на отдельные виды.. Здесь приводится такое решение, которое имеет отношение только к договорам и применяется к односторонним сделкам.

1. Основные и предварительные договоры:

Гражданско-правовые договоры различаются в зависимости от их юридической направленности.

Основной договор непосредственно  порождает права и обязанности  сторон, связанные с перемещениями  материальных благ, передачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг  и т.п.

Предварительный договор - это  соглашение сторон о заключении основного  договора в будущем. Большинство  договоров - это основные договоры, предварительные договоры встречаются  значительно реже. Предварительный  договор заключается в форме, установленной для основного  договора, а если форма основного  договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме  предварительного договора влечет его  ничтожность. Предварительный договор  должен содержать условия, позволяющие  установить предмет, а так же другие существенные условия основного  договора. В этом договоре указывается  срок, в который стороны обязуются  заключить основной договор. Если такой  срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течении года с момента заключения предварительного договора.

Необоснованное уклонение  одной из сторон, заключившей предварительный  договор, от заключения основного договора может повлечь для нее по требованию другой стороны решение суда о  понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна так же возместить другой стороне причиненные этим убытки (п. 4 ст. 445 ГК).

Предварительный договор  необходимо отличать от соглашения о  намерениях, имеющих место на практике. В указанных соглашениях о  намерениях лишь фиксируется желание  сторон вступить в будущем в договорные отношения. Однако само соглашение о  намерениях не порождает каких-либо прав и обязанностей у сторон, если в нем не указано иное.

2. Договоры в пользу их участников  и договоры в пользу третьих  лиц:

Указанные договоры различаются  в зависимости от того, кто может  требовать исполнения договора. Как  правило, договоры заключаются в пользу их участников и право требовать исполнения таких договоров принадлежит только их участникам. Вместе с тем, встречаются и договоры в пользу лиц, которые не принимали участие в их заключении, т.е. договоры в пользу третьих лиц, которые представляют собой особую конструкцию договорного обязательства Ранее нормы о договоре в пользу третьего лица содержались как в ГК 1964 года (ст. 167), так и в Основах 1991 года (ст. 61). Конструкция договора в пользу третьего лица нашла широкое практическое применение в отношениях по страхованию (особенно по страхованию ответственности заемщика за невозврат кредита), перевозки грузов и некоторых других.

В соответствии со ст. 430 ГК договором  в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному лицу, имеющему право требовать  от должника исполнения обязательства  в свою пользу. Если иное не предусмотрено  законом, иными правовыми актами или договором, с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица (п. 2 ст. 430 ГК). Указанное правило введено в целях защиты интересов третьего лица, которое в своей хозяйственной деятельности может рассчитывать на исполнение этого права, которое оно получило по дого-вору, заключенному в его пользу. Поскольку изменение или расторжение дого-вора, заключенного в пользу третьего лица, может поставить в затруднительное положение третье лицо, решившее воспользоваться предоставленным ему правом, действующее законодательство перекрывает возможность прекращения или изме-нения содержание этого права после того, как третье лицо выразило должнику свое намерение воспользоваться правом. Должник в договоре, заклю-ченном в пользу третьего лица, вправе выдвинуть против требований третьего лица возражения, которые он мог бы выдвинуть против кредитора (п. 3 ст. 430 ГК).

Право требования третьего лица, в пользу которого заключен договор, имеет преимущество перед правом требования, принадлежащим кредитору  в договорном обязательстве.

3. Односторонние и взаимные договоры:

В зависимости от характера  распределения прав и обязанностей между участниками все договоры делятся на взаимные и односторонние. Односторонний договор порождает у одной стороны только права, а у другой - только обязанности. Во взаимных договорах каждая из сторон приобретает права и одновременно несет обязанности по отношению к другой стороне. Например, односторонним является договор займа, поскольку заимодавец наделяется по этому договору правом требовать возврата долга и не несет каких-либо обязанностей перед заемщиком. Последний наоборот не приобретает ни каких прав по договору и несет только обязанность по возврату долга.

Односторонние договоры необходимо отличать от односторонних сделок. Последние не относятся к договорам, так как для их осуществления  не требуется соглашение сторон, а  достаточно волеизъявления одной стороны.

4. Возмездные и безвозмездные договоры:

Указанные договоры различаются  в зависимости от опосредуемого договором характера перемещения материальных благ. Возмездным признается договор, по которому имущественное предъявление одной стороны обуславливает встречное имущественное представление от другой стороны. В безвозмездном договоре имущественное предоставление производится только одной стороной без получения встречного имущественного предоставления от другой стороны. Так, договор, купли-продажи - это возмездный договор, который, в принципе, безвозмездным быть не может. Договор дарения, наоборот, по своей юридической природе - безвозмездный договор, который, в принципе, не может быть возмездным.

Некоторые же договоры могут  быть как возмездными, так и безвозмездными. Например, договор поручения может быть и возмездными, если поверенный получает вознаграждение за оказанные услуги, и безвозмездным, если такого вознаграждения не выплачивается (ст. 115 “Основ гражданского законодательства”, 1991 год).

5. Свободные и обязательные договоры:

По основаниям заключения все договоры делятся на свободные  и обязательные. Свободные - это такие  договоры, заключение которых всецело  завило от усмотрения сторон. Заключение же обязательных договоров, как это  следует из самого их названия, является обязательным для одной или обеих  сторон. Большинство договоров носит  свободный характер. Они заключаются  по желанию обеих сторон, что вполне соответствует потребностям развития рыночной экономики. Однако в условиях экономически развитого общества встречаются  и обязательные договоры. Обязанность  заключения договора может вытекать из самого нормативного акта. Среди  обязательных договоров особое значение имеют публичные договоры. Впервые  в нашем законодательстве публичный  договор был предусмотрен ст. 426 ГК, которая определяет его как "договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится…".

К числу публичных можно отнести следующие договоры:

розничной купли-продажи; энергоснабжения; проката; перевозки транспортом  общего пользования; банковского вклада, в котором вкладчиком является гражданин.

6. Взаимосогласованные договоры и договоры присоединения:

Указанные договоры различаются  в зависимости от способа их заключения. Так же как и публичный договор, отдельным типом гражданско-правового  договора является договор присоединения. Это понятие объединяет в единый тип те договоры, которые были заключены  путем присоединения одной из сторон к условиям договора, определенным другой стороной в формулярах или  иных стандартных формах.

Таким образом, критерием  выделения из всех гражданско-правовых договоров договора присоединения  является не существо возникших из него обязательств, как это имеет  место при дифференциации договорных обязательств на отдельные виды договоров, и не характер деятельности одной  из сторон (публичный договор), а  способ заключения договора. Следовательно, характерные черты такого договора определяются в преобладающей степени юридико-техническими факторами и могут быть обнаружены в области техники договорной работы.

Две характерные особенности  присущи всякому договору, который  может быть квалифицирован как договор  присоединения:

-  условия договора  присоединения должны быть определены  одной из сторон в формулярах  или иных стандартных формах. Следует иметь в виду, что к  числу таких стандартных форм  и формуляров не могут быть отнесены растиражированные образцы текстов договоров, которые используются многими организациями. В этих случаях вторая сторона вправе заявить о разногласиях по отдельным пунктам или по всему тексту договора в целом и в конечном итоге условия договора будут определятся в обычном порядке, то есть по соглашению сторон;

-  условия договора, определенные  в соответствующем формуляре или содержащиеся в стандартной форме, могут быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к этим условиям. Это требование исключает возможность для сторон в договоре присоединения формулировать условия, отличные от выраженных в стандартной форме или формуляре, по их соглашению, а для присоединившейся стороны – также и саму возможность заявлять при заключении договора о разногласиях по его отдельным условиям.

Таким образом, дело стороны, присоединяющейся к предложенному  дого-вору, - присоединиться к договору в целом (или не присоединиться к нему). Это ограничивает ее права, но значительно облегчает процесс заключения договора и оформления договорных отношений.

7. Реальные и консенсуальные договора:

Консеасуальными считаются договоры, вступающие в силу с момента достижения сторонами согласия, а реальными – договоры, которые признаются заключенными с момента, когда на основе соглашения осуществлена передача стороной контрагенту определенного имущества.

В основе разграничения договоров  реальных и консенсуальных лежит  признание правообразующим фактом либо самого соглашения (консенсуальный договор), либо основанный на соглашении передачи вещи или иного имущества (реальный договор).

Конструирование того или  иного договора как реального  или, напротив, консенсуального зависит  от того, в чем выражается интерес каждой из сторон и какова соответственно цель договора, которая в общем виде представляет собой сумму интересов контрагентов. Если данная цель состоит в получении вещи, в работе или в услуге и соответственно в вознаграждении, указанное действие (по передаче вещи, выполнению работ, уплате вознаграждения или оказанию услуг) становится предметом договора. И тогда законодатель формирует договор как консенсуальный. В остальных случаях, когда предметом договора служит совершение определенных действий по отношению к имуществу, законодатель выбирает модель реального договора. 

3. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

1. Оферта

Под офертой понимается предложение  заключить договор (ст.435 ГК). Такое  предложение должно отвечать следующим  обязательным требованиям : во-первых, оно должно быть адресовано конкретному лицу (лицам); во вторых, быть достаточно определенным; в третьих, должно выражать намерение сделавшего его лица заключить договор с адресатом, которым будет принято предложение; в четвертых, оно должно содержать указание на существенные условия, на которых предлагается заключить договор. По форме оферта может быть самой различной: письмо, телеграмма, факс, и тд. Офертой может служить и разработанный стороной, предлагающей заключить договор, проект такого договора.