Аренда основных средств

 

   При выбытии объекта  основных средств, сумма его дооценки списывается следующей записью:

Дт 83 (субсчет «Прирост стоимости имущества по переоценке»)

Кт 84.

   Согласно Положению о порядке переоценки основных средств изменение амортизируемой стоимости объектов основных средств возможно в случаях:

-модернизации, реконструкции, частичной ликвидации, дооборудования, достройки, проведения технического диагностирования с соответствующим освидетельствованием и оформленных в качестве капитальных вложений актами сдачи-приема выполненных работ;

-проведения переоценки основных средств по решению Правительства Республики Беларусь;

-включения в конце отчетного года в стоимость объектов основных средств затрат, обособленно учитываемых в течение отчетного года (проценты по кредитам и займам, начисленные к уплате после ввода объекта в эксплуатацию;

-курсовые разницы от переоценки кредиторской задолженности после ввода объекта основных средств в эксплуатацию;

-суммовые разницы, возникающие при погашении кредиторской задолженности, после ввода объекта основных средств в эксплуатацию;

-расходы, связанные с покупкой валюты для расчетов с поставщиками, после ввода объекта основных средств в эксплуатацию).

При включении таких затрат в стоимость объектов сумма переоценки, подлежащая отражению по дебету счета 01 в корреспонденции с кредитом счета 83, уменьшается на величину этих обособленно учитываемых в течение отчетного года затрат.

Если величина обособленно накопленных в течение года затрат, относящихся к отдельному объекту, превышает сумму проведенной индексным способом переоценки по данному объекту, первоначальная стоимость объекта увеличивается на сумму накопленных расходов. Сумма переоценки в бухгалтерском учете не отражается.

При проведении переоценки иными способами (кроме индексного) списание и отражение в учете обособленно накопленных затрат производится в соответствии с законодательством.

 

3.6 Учет основных средств на забалансовых счетах

   В процессе осуществления  своей производственной деятельности  организации совершают хозяйственные  операции, которые связаны с использованием  и хранением не принадлежащих им имущества, но которое определенное время находится в распоряжении организации или на временном хранении.

   Для контроля за таким имуществом Типовым планом счетов бухгалтерского учета предусмотрены забалансовые счета. 

   Для учета арендных  отношений используют следующие  счета:

   001 «Арендованные основные средства» - это счет предназначен для обобщения информации о наличии и движении основных средств, арендованных организацией.

   Арендованные основные  средства учитываются организациями-арендаторами  по дебету счета 001 «Арендованные  основные средства» в оценке, указанной в договорах аренды, на основании приемопередаточного  акта, накладной либо другого документа, удостоверяющего факт передачи основных средств в аренду арендатору. 

   В случае если  переход права собственности  на арендуемые основные средства  договором не предусматривается, по окончании арендного договора  и при возврате всех арендованных  основных средств собственнику  счет 001 закрывается и сальдо не  имеет.

   Стоимость арендованных  основных средств при их возврате арендодателю в связи с окончанием (прекращением) договора аренды имущества списываются по кредиту счета 001.

   Аналитический учет  арендованных основных средств  ведется в разрезе арендодателей  по каждому объекту основных  средств (по инвентарным номерам  арендодателя).

   011 «Основные средства, сданные в аренду»

   Этот счет предназначен  для обобщения информации о  наличии и движении объектов  основных средств, сданных в аренду, если по условию договора аренды  имущества должно учитываться  на балансе арендатора (нанимателя).

   Основные средства, сданные в аренду, учитываются  на счете 011 в оценке, указанной  в договорах аренды.

   Аналитический учет  по счету 011 ведется по арендаторам, по каждому объекту основных  средств, сданных в аренду.

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В условиях рыночной экономики переоценка основных средств самым непосредственным образом выражает политику государства в области инвестиционной деятельности, служит интересам предприятий и организаций любых форм собственности. Поэтому целью переоценки основных фондов является определение рыночной стоимости основных фондов и создание предпосылок для нормализации инвестиционных процессов в стране.

Переоценка основных средств являются важными мероприятиями, позволяющими оказывать существенное влияние на многие параметры хозяйственной деятельности, повышать инвестиционную привлекательность предприятия, осуществлять контроль полноты и достоверности бухгалтерских данных.

 

Последствия экономического кризиса, затронувшие практически всех субъектов предпринимательской деятельности, привели к тому, что в настоящее время заключение договоров аренды недвижимого имущества не имеющими достаточного количества собственных денежных средств, приобрело еще большее распространение. Аренда имущества для большинства субъектов предпринимательства представляется с экономической точки зрения более выгодной, чем приобретение этого имущества в собственность.

Однако несмотря на достаточно обширную практику применения договоров аренды проблемы, связанные с их заключением, исполнением, а также учетом и налогообложением хозяйственных операций, возникающих в рамках арендных правоотношений, остаются актуальными и сейчас.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Любая организация, однажды проведя переоценку основных средств, в дальнейшем должна делать ее регулярно, чтобы стоимость основных средств, по которой они отражаются в бухгалтерском учете и отчетности, существенно не отличалась от рыночной стоимости. Решение организации о проведении переоценки по состоянию на начало отчетного года оформляется соответствующим распорядительным документом, обязательным для всех служб организации, которые будут задействованы в переоценке ОС, и сопровождается подготовкой перечня объектов основных средств, подлежащих переоценке.