Стратегическое управление в городском хозяйстве

Основные показатели плана капитального ремонта жилищного фонда приведены в таблице 8.

Таблица 8

Основные показатели программы капитального ремонта 
жилищного фонда города

Показатели	Объем ремонта
1. Количество ремонтируемой общей  площади, тыс. м2	4322
2. Стоимость ремонта, тыс. руб.	4322

 

Определение потребности в новом жилищном строительстве

Для определения объемов нового жилищного строительства необходимо определить численность населения, которому в течение расчетного периода потребуется жилье в новом жилищном фонде:

              (13)

Чж=500 тыс.-(6650 тыс.-1328 тыс.)/11=17 тыс.

где Чж - численность населения, которому потребуется новое жилье, чел.;

Чк - численность населения на конец последнего года расчетного периода, чел.;

С - снос за расчетный период ветхих жилых домов, кв.м общей площади (определяется по данным табл. 6);

Он – жилищный фонд на начало планируемого периода, тыс. м общей площади;

Ун - рекомендуемая норма жилищной обеспеченности в конце расчетного периода, кв.м общей пл./чел.

В соответствии с установленным нормативным уровнем жилищной обеспеченности и с учетом численности жителей, которым потребуется новое жилье (Чж) по формуле (14) определяется прогнозируемый объем нового жилищного строительства на расчетный период (Пн.с):

               (14)

Пн.с.=11*17 тыс.=187 тыс. м2

Объем потребных инвестиций складывается из затрат на сооружение муниципального жилья и средств, выделяемых из централизованных фондов на льготные субсидии и кредиты.

Стоимость нового строительства составляет 10 тыс.руб./кв.м. Для учёта затрат на развитие инженерно-транспортной инфраструктуры города размер инвестиций должен быть увеличен на 20%.

Объем жилищного строительства и размер инвестиций из централизованных источников распределяются студентами самостоятельно по годам расчетного периода и приводятся по форме табл. 9.

Vин=(10 тыс.*187 тыс.)*1,2=2244 тыс. руб.

 

 

Таблица 9

Объемы жилищного строительства и размер инвестиций

Показатели	Объемы строительства и финансирования по годам расчетного периода				Всего,   тыс. м2
	1-й год	2-й год	3-й год	4-й год
Общая площадь, тыс. м2	46,75	46,75	46,75	46,75	187
Объем инвестиций, млн.руб.	561	561	561	561	2244

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Водоснабжение и канализация

Основным показателем, характеризующим состояние водоснабжения города, является средняя норма душевого водопотребления. Этот показатель рассчитывается как отношение реализованной за сутки воды на питьевые и хозяйственные нужды к средней численности населения.

Потребление воды в сутки одним жителем зависит от состояния водопроводного хозяйства, благоустройства жилищ и других факторов.

Нормы душевого потребления воды, дифференцированные в зависимости от уровня благоустройства зданий, приведены в табл. 10.

На основе этих показателей и средней численности населения в первом году расчетного периода рассчитывается фактическая средняя норма дешевого водопотребления на начало расчетного периода.

Таблица 10

Нормы хозяйственно-питьевого водопотребления

Степень благоустройства жилищного фонда	Норма водопотребления, литров в сутки на чел.	Коэффициент суточной неравномерности водопотребления, К	Коэффициент часовой неравномерности водопотребления, К
I Благоустроенные здания с централизованным  водопроводом и канализацией, отопле-нием  и горячим водоснабжением, ванными  и душами	220	1,1	1,25
II Благоустроенные здания с автономными  системами горячего водоснабжения, ванными и душами	200	1,15	1,40
III Здания с централизованным отоплением, водоснабже- нием и канал., но без  ванн и горячего водоснабжения	180	1,18	1,50
IV Неблагоустроенные здания без централизован- ных инженерных систем	50	1,20	1,80

 

 

Средняя норма душевого водопотребления для последующих лет определяется в зависимости от благоустройства жилищного фонда достигнутого к концу каждого года, по следующей формуле:

,     (15)

где i - уровень благоустройства (см. табл.10)

- средняя  норма душевого водопотребления, в литрах на человека в сутки;

Ni - численность населения, проживающего в домах с различным уровнем благоустройства, чел.;

Нi - норма водопотребления в домах с различным уровнем благоустройства, л/чел. в сутки.

Для определения численности населения, проживающего в конце каждого года расчетного периода в зданиях с различным уровнем благоустройства, рассчитывается общая площадь этих зданий. Для этого к величине площади жилищного фонда с различным уровнем благоустройства в начале каждого года прибавляется площадь, намечаемая к строительству за год, а из полученной суммы вычитается сносимая за год площадь. Кроме того, учитывается изменение структуры жилищного фонда в результате проведения модернизации жилья, т.е. ежегодно на величину модернизированного жилищного фонда сокращается или увеличивается размер жилья данной категории благоустройства.

Численность населения, проживающего в зданиях с различным уровнем благоустройства, определяется как отношение общей площади к средней норме жилищной обеспеченности по городу в целом.

Определение динамики структуры жилищного фонда города и расчёт средней нормы и объёмов водопотребления приводятся по формам таблиц 11 и 12.

 

 

Таблица 11

Структура жилищного фонда города по уровням благоустройства и годам расчётного периода, тыс.кв.м (форма)

Уровень благоустройства жилищного фонда	Общая площадь на начало периода	Объём нового строительства	Объём модернизации	Размер сноса	Общая площадь на конец периода
1	2	3	4	5	6
I	2511	1154,78	128,34	279	3386,78
II	-	-	-	-	-
III	1953	-	0	279	1674
IV	1116	-	111,6	167,4	948,6
Итого за 1-й год	5580				6009,38
I	3386,78	1154,78	128,34	279	4262,56
II	-	-	-	-	-
III	1674	-	0	279	1395
IV	948,6	-	111,6	167,4	781,2
Итого за 2-й год					6438,76
I	4262,56	1154,78	128,34	279	5138,34
II	-	-	-	-	-
III	1395	-	0	279	1116
IV	781,2	-	111,6	167,4	613,8
Итого за 3-й год					6868,14
I	5138,34	1154,78	128,34	279	6014,12
II	-	-	-	-	-
III	1116	-	0	279	837
IV	613,8	-	111,6	167,4	446,4
Итого за 4-й год					7297,52
Всего за период	5580	4619,12	959,76	2901,6	7297,52

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 12

Расчёт средней нормы душевого и общего объема

хозяйственно-питьевого водопотребления (форма)

Уровень благоустройства жилищного фонда	Общая площадь, тыс.кв.м	Средняя норма жилья, кв.м/чел	Численность населения, тыс.чел.	Средняя норма водопотребления, л/чел/сутки	Объём водопотребления, тыс.куб.м
1	2	3	4	5	6
I	2511	18	139,5	220	30,69
II	0	0	0,0	200	0,00
III	1953	18	108,5	180	19,53
IV	1116	18	62,0	50	3,10
Итого на начало	5580	18	310,0	-	53,32
Средняя норма душевого водопотребления на начало периода, Н, л/с					172,00
I	3386,78	19	178,3	220	39,22
II	-	0	0,0	200	0,00
III	1674	19	88,1	180	15,86
IV	948,6	19	49,9	50	2,50
Итого за 1-й год	6009,38	19	316,3	-	57,57
Средняя норма душевого водопотребления за 1-й год, Н, л/с					182,02
I	4262,56	20	213,1	220	46,89
II	-	0	0,0	200	0,00
III	1395	20	69,8	180	12,56
IV	781,2	20	39,1	50	1,95
Итого за 2-й год	6438,76	20	321,9	-	61,40
Средняя норма душевого водопотребления за 2-й год, Н, л/с					190,71
I	5138,34	21	244,7	220	53,83
II	-	0	0,0	200	0,00
III	1116	21	53,1	180	9,57
IV	613,8	21	29,2	50	1,46
Итого за 3-й год	6868,14	21	327,1	-	64,86
Средняя норма душевого водопотребления за 3-й год, Н, л/с					198,31
I	6014,12	22	273,4	220	60,14
II	-	0	0,0	200	0,00
III	837	22	38,0	180	6,85
IV	446,4	22	20,3	50	1,01
Итого за 4-й год	7297,52	22	331,7	-	68,00
Средняя норма душевого водопотребления за 4-й год, Н, л/с					205,01

 

 

 

Принимается, что промышленное потребление воды равномерно как по дням года, так и по периодам суток.

Удельный вес воды, отпускаемой населению, приводится в задании (приложение).

Расчет необходимой рабочей производительности станции I подъема производится по среднечасовой подаче воды в сутки максимума, которая определяется по следующей формуле:

, тыс. куб.м/час   (16)

где П - среднечасовая подача воды станцией I подъема, тыс. куб.м/час.

- средний  коэффициент суточной неравномерности  водопотребления.

Среднечасовая подача воды станцией I подъема определяется с учетом общего потребления воды - хозяйственно-бытового и промышленного значения, утечек и неучтенного расхода воды, расхода на собственные нужды станции, по следующей формуле:

, тыс. куб.м/час            (17)

где Qсут - суточный объем водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды, тыс. куб.м /сут;

Ух -п - удельный вес хозяйственно-питьевого потребления воды, %;

aу - процент утечек и неучтенного расхода воды;

aсн - процент расхода воды на собственные нужды.

Утечки и неучтенные расходы составляют от 5 до 10% поданной в сеть станцией подъема воды. Расходы воды на собственные нужды принимается на уровне 5-7% от объёма воды, поднятой станцией I подъема из источника. Оба показателя в конце периода могут быть ниже, чем в начале проектного периода.

Средний коэффициент суточной неравномерности водопотребления равен:

         (18)

где Ух-п - удельный вес хозяйственно-питьевого потребления, %;

Уп - то же, промышленного водопотребления, %;

К - коэффициент суточной неравномерности хозяйственно-питьевого водопотребления;

К - коэффициент суточной неравномерности промышленного водопотребления, равняется 1.

     (19)

где i - уровень благоустройства

К - коэффициент суточной неравномерности водопотребления в домах с благоустройством i;

Qi - объем водопотребления в домах с благоустройством i, тыс. куб.м/сут

Расчет коэффициентов суточной и часовой неравномерности хозяйственно-питьевого водопотребления проводиться по форме таблицы 13.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 13

Расчет коэффициентов суточной и часовой неравномерности хозяйственно-питьевого водопотребления

Уровень благоустройства жилищного фонда	Объемы водопотребления, тыс. м3/сутки, Q	Коэффициент суточной неравномерности водопотребления, К	Коэффициент часовой неравномерности водопотребления, К
I	30,7	1,100	1,250
II	0,0	1,150	1,400
III	19,5	1,180	1,500
IV	3,1	1,200	1,800
Итого на начало	53,3	1,135	1,374
I	39,2	1,100	1,250
II	0,0	1,150	1,400
III	15,9	1,180	1,500
IV	2,5	1,200	1,800
Итого за 1-й год	57,6	1,126	1,343
I	46,9	1,100	1,250
II	0,0	1,150	1,400
III	12,6	1,180	1,500
IV	2,0	1,200	1,800
Итого за 2-й год	61,4	1,120	1,319
I	53,8	1,100	1,250
II	0,0	1,150	1,400
III	9,6	1,180	1,500
IV	1,5	1,200	1,800
Итого за 3-й год	64,9	1,114	1,299
I	60,1	1,100	1,250
II	0,0	1,150	1,400
III	6,8	1,180	1,500
IV	1,0	1,200	1,800
Итого за 4-й год	68,0	1,110	1,283