Популизм –движение к архитектуре

ДБН А 2.2-3-2004, вважає, що до складу вихідних

даних належать дані, зазначені  у п. 2.2 цих буді-

вельних норм [15].

Як у завданні на проектування, так і в інших 

вихідних даних для  проведення проектних та

пошукових робіт містяться  вимоги до предмета

договору – проектних  та пошукових робіт та їх

результатів. Тому вважати перелік вихідних да -

них істотною умовою договору підряду на прове-

дення проектних та пошукових  робіт є безпід-

ставно та необґрунтовано.

Наведене вище дослідження вихідних даних

для проведення проектних  та пошукових робіт за

цивільним законодавством України  є підставою

для формулювання таких висновків.

Виконання проектних та пошукових  робіт на

підставі вихідних даних є однією з особливостей

договору підряду на проведення проектних та

пошукових робіт, яка дає  підстави виділити його

як самостійний різновид договору підряду. Тому

про понуємо закріпити  у визначенні поняття до -

говору підряду на проведення проектних та по -3 6

АДВОКАТ АДВОКАТ

№ 5(140) 2012

НАУКА І ПРАКТИКА

шукових робіт, яке міститься у ч.1 ст. 887 Ци -

вільного кодексу України, положення, що підряд-

ник зобов’язується виконати роботи на підставі

вихідних даних.

Вихідні дані надаються і  для проведення про-

ектних робіт, і для  проведення пошукових робіт.

Вихідні дані для проектування за критерієм обо-

в’язковості їх надання можна  диференціювати на

обов’язкові (ті, які визначені  в Законі України 

«Про регулювання містобудівної  діяльності», а 

саме: містобудівні умови  та обмеження забудови

земельної ділянки, завдання на проектування) та

факультативні (ті, які визначені  в державних 

будівельних нормах і подання яких з позиції

законодавства України не є обов’язковим. На -

прик лад: містобудівні планувальні матеріали,

проекти детального планування і забудови, гене-

ральні плани та ін.). Факультативні вихідні дані

стають обов’язковими  лише у випадках, коли їх

надання сторони передбачать  умовами договору

підряду на проведення проектних та пошукових

робіт. Вихідні дані для проведення пошукових

робіт оформляються у завданні на проведення

таких робіт, яке називається  технічним завдан-

ням.

Передача замовником підрядникові вихідних

даних є не передумовою  укладення договору під-

ряду на проведення проектних  та пошукових 

робіт, а дією, яку замовник зобов’язаний вчинити 

в порядку виконання договірних зобов’язань.

ВИКОРИСТАНІДЖЕРЕЛА

1. Цивільний кодекс України  від 16 січня 2003 р. //

Відомості Верховної Ради України. – 2003. –

№ 40-44. – Ст. 356.

2. Про регулювання містобудівної  діяльності: Закон 

України від 17 лютого 2011 р. // Відомості Верховної 

Ради України. – 2011. – № 34. – Ст. 343.

3. Про архітектурну діяльність: Закон України від

20 травня 1999 р. // Відомості  Верховної Ради

України від 6 серпня 1999 р. – 1999. – № 31. – 

Ст. 246.

4. Порядок надання містобудівних  умов та обмежень 

забудови земельної ділянки, їх склад та зміст :

Наказ Міністерства регіонального  розвитку, будів-

ництва та житлово-комунального господарства

України від 7 липня 2011 р. № 109 // Офіційний 

вісник України. – 2011. – № 59. – Ст. 2393.

5. Державні будівельні  норми. Проектування. ДБН 

А.2.2-3-2004. Склад, порядок розроблення, пого-

дження та затвердження проектної  документації

для будівництва, затверджені  наказом Держбуду

України від 20 січня 2004 р. № 8 / Держбуд України.

Видання офіційне. – К., 2004. – 34 с.

6. СНиП 1.02.07.–87 «Инженерные  изыскания для

строительства» / Госстрой СССР, ГУКГ СССР. – 

М. : ЦИТП Госстроя СССР, 1987. – 104 с.

7. Перелік об’єктів будівництва, для проектування

яких містобудівні умови  та обмеження не надають-

ся : Наказ Міністерства регіонального розвитку,

будівництва та житлово-комунального господар-

ства України від 7 липня 2011 р. № 109 // Офіцій-

ний вісник України. – 2011. – № 59. – Ст. 2393.

8. Цивільне право України  : підручник : у 2 кн. –

Кн. 2 / О. В. Дзера (керівник авт. кол.), Д. В. Боброва,

А. С. Довгерт та ін. ; за ред. О. В. Дзери, Н. С. Куз-

нєцової. – 2-е вид., доп. і перероб. – К. : Юрінком

Інтер, 2005. – 640 с.

9. Гражданское право России. Обязательное право :

курс лекций / отв. ред. О. Н. Садиков. – М. : Юристъ,

2004. – 845 с.

10. Про порядок тимчасової  дії на території України 

окремих актів законодавства  Союзу РСР : Постано-

ва Верховної Ради України від 12 вересня 1991 р. //

Відомості Верховної Ради України. – 1991. – № 46. –

Ст. 621.

11. Постанова Київського  апеляційного господарсько-

го суду від 4 липня 2006 р. у  справі № 6/249 //

Єдиний державний реєстр судових рішень [Елект-

ронний ресурс]. – Режим доступу : http: // reyestr.

court.gov.ua

12. Бервено С. М. Проблеми  договірного права України :

монографія / С. М. Бервено. –  К. : Юрінком Інтер,

2006. – 392 с.

13. Рішення Господарського суду Донецької області від

10 червня 2009 р. у справі  № 18/318пд / Єдиний 

державний реєстр судових рішень [Електронний

ресурс]. – Режим доступу : http://reyestr.court.gov.ua

14. Рішення Господарського суду Харківської області

від 19 травня 2009 р. у справі № 51/52-09 / Єдиний

державний реєстр судових рішень [Електронний

ресурс]. – Режим доступу : http://reyestr.court.gov.ua

15. Рішення Господарського суду Запорізької області

від 18 лютого 2009 р. у справі № 18/53/08 / Єдиний

державний реєстр судових рішень [Електронний

ресурс]. – Режим доступу : http://reyestr.court.gov.ua

16. Науково-практичний коментар  Цивільного кодексу 

України : у 2 т. – Т. 2 / за ред. О. В. Дзери (кер. авт.

кол.), Н. С. Кузнєцової, В. В. Луця [вид. 2-е, пере-

роб. і допов.]. – К. : Юрінком Інтер, 2006. – 1088 с.

17. Науково-практичний коментар  Цивільного кодексу 

України : у 2 т. – Т. 1 / за ред. О. В. Дзери (кер. авт.

кол.), Н. С. Кузнєцової, В. В. Луця [вид. 2-е, пере-

роб. і допов.]. – К. : Юрінком Інтер, 2006. – 832 с.

 

 

 

 

ПОРЯДОК  
             надання вихідних даних для проектування  
                     об'єктів містобудування  
 

                         Загальна частина  

     1. Цим  Порядком  визначається  склад та зміст вихідних даних  
для проектування об'єктів містобудування і механізм їх надання.  

     2. У цьому Порядку  наведені нижче терміни вживаються  в такому  
значенні:  

     завдання на   проектування  -  документ,  у  якому   містяться  
обґрунтовані в межах законодавства вимоги замовника  (забудовника)  
до планувальних,  архітектурних, інженерних і технологічних рішень  
та властивостей об'єкта  архітектури,  його  основних  параметрів,  
вартості  та  організації  його  будівництва  і  який  складається  
відповідно до містобудівних умов  і  обмежень  забудови  земельної  
ділянки, технічних умов;  

     зона впливу  об'єкта  містобудування  -  встановлена   навколо  
об'єкта містобудування  зона  прямого  або опосередкованого  його  
впливу на довкілля,  умови життя та здоров'я людей,  що проживають  
на прилеглій території;  

     містобудівне обґрунтування - вид містобудівної  документації,  
в  якому  відповідно  до  державних  будівельних  та  інших  норм,  
стандартів   і   правил,   положень   містобудівної   документації  
визначаються  містобудівні  умови  і  обмеження забудови земельної  
ділянки (об'єкта  будівництва),  обов'язкові  для  врахування  при  
відведенні земельної ділянки та/або проектуванні об'єкта;  

     містобудівні умови   і  обмеження забудови земельної  ділянки -  
документ,  що містить комплекс містобудівних і архітектурних вимог  
до  проектування  і  будівництва  щодо  поверховості  та щільності  
забудови  земельної  ділянки,  відступів  будинків  і  споруд  від  
червоних   ліній,   меж   земельної  ділянки,  її  благоустрою  та  
озеленення,  інші вимоги до об'єктів  містобудування,  встановлені  
законодавством та містобудівною документацією;  

     об'єкт містобудування   -  окрема  будівля  або   споруда,  їх  
комплекси,  комунікації  та  споруди  інженерної  і   транспортної  
інфраструктури, об'єкт благоустрою, садово-паркової та ландшафтної  
архітектури,   монументального    і    монументально-декоративного  
мистецтва;  

     технічні умови  -  комплекс  умов  та  вимог  до  інженерного  
забезпечення об'єкта містобудування,  які повинні відповідати його  
розрахунковим  параметрам,  зокрема  водопостачання,  каналізації,  
тепло-,  енерго-  і  газопостачання,   радіофікації,   зовнішнього  
освітлення,  відведення зливових вод,  телефонізації, телебачення,  
диспетчеризації, пожежної та техногенної безпеки.  

                  Склад та зміст вихідних даних  

     3. Основними складовими  вихідних даних є:  

     містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки;  

     технічні умови;  

     завдання на проектування.  

     4. Містобудівні умови  і обмеження забудови земельної  ділянки,  
розташованої  у межах населеного пункту,  встановлюються місцевими  
правилами його забудови.  

     У разі відсутності  місцевих правил забудови  або   при  намірі  
забудови   земельної   ділянки   за   межами   населеного   пункту  
містобудівні  умови  і  обмеження   забудови   земельних   ділянок  
встановлюються  рішенням  відповідного органу виконавчої влади або  
органу  місцевого  самоврядування   на   підставі   містобудівного  
обґрунтування, яке підлягає громадському обговоренню.  

     До містобудівних   умов  і обмежень забудови земельної  ділянки  
не можуть  включатися  вимоги  щодо  архітектурних  та  інженерних  
рішень  об'єкта  архітектури,  його внутрішнього оздоблення,  інші  
умови  і  вимоги,  якщо  вони   не   встановлені   законодавством,  
містобудівною документацією,  не зумовлені необхідністю збереження  
існуючої  забудови,  довкілля  і  охорони  пам'яток   історії   та  
культури.  

     Вимоги до  змісту  та  форми  містобудівних   умов  і обмежень  
забудови земельної ділянки визначаються Мінрегіонбудом.  

     5. Містобудівні умови  і обмеження забудови земельної   ділянки  
складаються з текстової (додаток 1) та графічної частин.  

     Графічна частина  містить:  

     ситуаційну схему   місця  розташування  земельної  ділянки  з  
відображенням зони впливу об'єкта містобудування;  

     схему використання   земельної   ділянки   з    відображенням  
планувальних  обмежень,  граничної  площі  забудови,  благоустрою,  
інших видів використання,  пропонованого розташування  будівель  і  
споруд, в'їздів-виїздів, наявних інженерних мереж;  

     схему (модель) об'ємно-просторового  рішення.  

     6. У технічних умовах зазначаються:  

     1) основні відомості,  зокрема найменування та адреса  об'єкта  
містобудування, замовника, проектувальника, вид будівництва;  

     2) джерела водо-, тепло-, енерго- і газопостачання;  

     3) місце приєднання  до відповідних інженерних  мереж,  вимоги  
до обладнання вузлів приєднання;  

     4) основні    розрахункові    інженерні   параметри   об'єкта  
містобудування:  

     для водопостачання -  гарантована  кількість   і  якість  води  
господарсько-питного користування, тиск у місці підключення, умови  
використання  систем   зворотного   та   повторного   промислового  
водопостачання,  будівництва резервуарів чистої води, використання  
води на технічні потреби,  насосних станцій для підкачування води,  
водомірних  вузлів,  обґрунтовані  вимоги до збільшення пропускної  
здатності діючих мереж, витрати води на пожежогасіння;  

     для каналізації - кількість і якість стічних вод,  вимоги  до  
впровадження       роздільних      систем      промислової      та  
господарсько-побутової каналізації,   локальних   очисних   споруд  
промислових   стоків,  споруд  і  обладнання  для  утилізації  або  
використання осадів,  усереднювачів,  вимірювачів стоків,  решіток  
тощо,  обґрунтовані  вимоги  до  збільшення  пропускної  здатності  
діючих мереж;  

     кількість і      види      твердих       промислових       та  
господарсько-побутових  відходів,  заходи  щодо  їх  утилізації чи  
захоронення;  

     для теплопостачання   -   теплові    навантаження    абонента  
(максимальні та  середні теплові потоки)  із  зазначенням видів  
теплоносія  (гаряча  вода,  пара)  і  за  видами   теплоспоживання  
(опалення,     вентиляція,     кондиціювання    повітря,    гаряче  
водопостачання) з урахуванням перспективних навантажень; параметри  
теплоносія,  гідравлічний  режим  у  місці  приєднання до теплової  
мережі з урахуванням збільшення  теплових  навантажень  у  системі  
теплопостачання    (тиск,    включаючи   статичний),   температура  
теплоносія,  а для води в тепломережі  -  також  метод  та  графік  
центрального регулювання подачі тепла в систему теплопостачання;  

     обґрунтовані вимоги  до збільшення пропускної здатності  діючих  
мереж,  потужності  теплогенератора,  а   також   розширення   або  
реконструкції  установок  для  хімічного  водоочищення та очищення  
конденсату   теплового   джерела;   кількість,    якість,    режим  
відкачування  зворотного  конденсату,  вимоги  до  його  очищення,  
необхідність    використання    вторинних    енергоресурсів     на  
підприємстві,  будівництва  резервного джерела тепла або резервної  
тепломагістралі    з     урахуванням     підвищення     надійності  
теплопостачання   об'єкта;   вимоги   до  контрольно-вимірювальних  
приладів з диспетчеризації;  межі  балансової  та  експлуатаційної  
відповідальності енергопостачальної організації перед абонентом;