Шпаргалка по "Земельному праву"

2. обоснование  вариантов проектных решений  или эконом обоснование проектных  решений (либо эколого-экономич  обоснование)

 

10. Система экномических, эколог, социал, технич показателей хар-щих проектные решения и результативность зем-ва Тех.показатели:

• площади с\х угодий, под произв-ми объектами
• меры  длины:сторонызу
• проценты (удельный вес)
• коэфф-ты
• индексы
• градусы
• временной фактор

Эколог.показатели:

• процент лесистости
• наличие средостабил-их угодий
• индекс эффективности увлажнения
• коэфф проявления негативн. процессов
• индекс эффективности баланса гумуса

Соц. показатели:

• создание условий для организации зем-ва
• коэфф. дорожной обеспеченности, создание условий культурно-бытового обеспечения населения

Эконом.показатели

• капит. затраты
• срок окупаемости
• рентабельность
• доход

 

11. Землеустр. документация включает граф., расчет, текстовые док-ты. Содержание документов опред-ся  видами земл-ныхработ,а так же нормативно-закон. актами, инструкциями, указами,положениями. Состав документов должен отражать технологию выполненияработ и полученный конкретный рез-тат.

1. графич документы  включают проекты, т.е. модели  ЗУ разл уровня, отображающие  хар-р и направления использования земель. Это проекты тер-гозем-ва, проекты ВХЗ, комплексные проекты, а также проекты перенесения в наиуру границ ЗУ

2. расчетные  документы включ в себя спец  формы таблиц, разрабатываемые в  соответствии с инструкциями  или поискового хар-ра. Расч часть в обязательном порядке сопровождает графич материалы

3. текстовая  часть явл-ся дополнением к  выполнению графич и расч части,  вкот описываются особ-ти принятых  проектных решений, их обоснованность, почснения по проектным мероприятиям

 

12. Территориальное землеустройство – это организация рационального использования и охраны земель, регулирование путем образования новых, упорядочение и изменение земельных участков, отвод их в натуре, по установлению границ административно-территориальных образований и особо охраняемых территорий.

Т.З. – это один из видов зем-ва по средствам которого организуют использование и охрану земель.

Объектом  Т.З. являются все категории зем. фонда. А объектом внутрехозяйственного зем-ва, являются только земли с\х. назначения.

Задачи Т.З.:

1.Организация  рациональ-ного использования и  охраны зем. ресурсов.

2. Территориаьная орга-низация  производства, раз-мещение по территории  с учётом её свойств, произ-водственных  сил, объектов, трудовых ресурсов.

Объектом Т.З. являются земли с\х.и не с\х. назначения.

13. Раскройте  понятие зем. ресурсов, их состава  и спользование

Земельные ресурсы – земли, которые находятся в границах территории РФ, за исключением территориального моря.

.ОбщаяхарактеристиказемельныхресурсовПочвенные  ресурсы являются одной из самых необходимых предпосылок обеспечения жизни на Земле. Однако их роль в настоящее время недооценивается. Почва как элемент биосферы призвана обеспечить биохимическую среду для человека, животных и растений. Только почвой могут быть обеспечены полноценные условия для производства продуктов питания, корма для животных. Неотъемлемыми функциями почва как природного тела является накопления атмосферных осадков и регулирование водного баланса, концентрация элементов питания растений, образование и обеспечение чистоты подземных вод. Рассмотрим для примера типы почв России.По оценкам научных учреждений, почвы сельхозугодий теряют ежегодно около 1,5 млрд. т плодородного слоя вследствие проявления эрозии. Термин «эрозия» происходит от латинского глагола erodere – разъедать. Эрозия представляет собой разрушение и снос почвенного покрова (иногда и почвообразующих пород) потоками воды или ветром. При этом разрушается самый плодородный верхний слой почвы. Почвенный покров - важнейшее природное образование. Его роль в жизни общества определяется тем, что почва представляет собой основной источник продовольствия, обеспечивающий 95-97% продовольственных ресурсов для населения планеты. Особое свойство почвенного покрова - его плодородие, под которым понимается совокупность свойств почвы, обеспечивающих урожай сельскохозяйственных культур. Естественное плодородие почвы связано с запасом питательных веществ в ней и ее водным, воздушным и тепловым режимами. Почва обеспечивает потребность растений в водном и азотном питании, являясь важнейшим агентом их фотосинтетической деятельности. Плодородие почвы зависит также от величины аккумулированной в ней солнечной энергии. Растительность аккумулирует ежегодно большое количество солнечной энергии в ходе фотосинтеза и создания биомассы, трансформируясь в n*10^10 т. органического вещества. Большая часть синтезированного органического вещества вследствие его разложения возвращается в почву и воду. Потребление фитомассы человеком оценивается величиной порядка 3.6*10^8 т. Почвенный покров принадлежит к саморегулирующейся биологической системе, являющейся важнейшей частью биосферы в целом. Живые организмы, растения и животные, населяющие Землю, фиксируют солнечную энергию в форме фито - или зоомассы. Продуктивность наземных экосистем зависит от теплового и водного балансов земной поверхности, который определяет многообразие форм обмена энергией и веществом в пределах географической оболочки планеты.

14. Содержание  и задачи территориалки Территориальное  землеустройство – это организация рационального использования и охраны земель, регулирование путем образования новых, упорядочение и изменение земельных участков, отвод их в натуре, по установлению границ административно-территориальных образований и особо охраняемых территорий.

ТЗ-один из видов землеустройства, посредством которого организуют использование и охрану всех категорий зем. ресурсов во всех отраслях народного хозяйства.

в настоящее  время с помощью ТЗ отграничивают  земли по формам собственности, по категориям земель, образуют и изменяют систему землепользования, перераспределяют земли внутри областей и между отдельными землевладельцами и землепользователями. В результате ТЗ изменяются формы собственности, права, порядок земле-й, земле-в в отношениях зем. участков.

ТЗ-система или совокупность экономических, социальных, правовых и технических мероприятий по распределению и перераспределению земель между собственниками, отраслями народного хозяйства, предприятиями, организациями и гражданами внутри отраслей при помощи юр. и тех. средств.

Задачи: 1.Создание наилучших условий для организации рац. исп. земель во всех отраслях народного хозяйства, а т.ж. создание равных условий для развития всех форм хозяйствования.

2. Создание территориальных  условий для организации производства.

3. Разработка предложений по установлению режима и условий использования земель, обременений и сервитутов на зем. участки, представленные в собственность, владение, пользование, аренду.

 

15.Недостатки  землевладений и землепользований — это неудобст¬ва и отклонения в площади, структуре и размещении земельных массивов или участков сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств и их границ, отрицательно влияющие на использование земли, экономику и организацию производства.

Нерациональная  площадь хозяйства — несоответствующая по размеру его специализации и зоне расположения.

Нерациональная  структура угодий — несоответствие состава и соотношения угодий специализации хозяйства составу  и разме¬рам его отраслей.

Чересполосица — расчлененность землевладения  или земле¬пользования на несколько обособленных участков, отделенных один от другого землями других землепользователей.

Вкрапливание  — расположение внутри земель и  границ земле-пладения (землепользования) участка земли другого землевла¬дельца (землепользователя

Дальноземелье — большая удаленность части  землепользования данного хозяйства  от усадьбы.

Изломанность  границ и вклинивание создают  неудобства для внутрихозяйственной  организации территории, ухудшают конфи¬гурацию  угодий

Эрозионно опасное  расположение границ — это расположение, не согласованное с рельефом, не обеспечивающее возможности борьбы с эрозией, создающее опасность ее возникновения: нару¬шение целостности водосборных участков, расчленение склонов границами землевладений, неправильное размещение границ на склоне значительной крутизны — пересекают горизонтали под углом, близким к 45°, что концентрирует максимальный сток воды и способствует возникновению эрозии.

Способы устранения недостатков  параметров землепользований:

- передача земельных  участков через их аренду, продажа;- трансформация в другой вид угодий;

- реорганизация  хозяйства;- строительство полевых  станов, дополнительных хозяйственных  центров, летних лагерей;- улучшение  дорожной сети;- равноценный обмен  земельными участками.

При устранении недостатков может использоваться один способ и их комбинация.

 

16. Сущность рекультивацииРекультивация-комплекс инженерно- техни-ческих, мелиоративных, агротехнических и других мероприятий, направленных  на восстановление биологи-ческой продуктивности и народно- хозяйственной цен-ности нарушенных земель, а также на улучшение условий окр. среды. Объектами рекультивации могут быть:

-выемки карьеров, выработки  торфа, 

- деформированные пов-ти  шахтных полей, породные обвалы  шахт и карьеров,

- золоотвалы электростанций,

- овалы шлака металлургических  заводов,

- полосы, резервы и кавальеры  вдоль каналов, железных и шоссейных  дорог

-трассы трубопроводов,

-площадки буровых скважин,  промплощадкит и транс-портные  коммуникации ликвидированных (отрабо-танных) предприятий и отдельных объетов,

-загрязненные земли на  нефтяных, др. месторожде-ния и т.д.  Виды рекультивации:

1.техчекая рекультивация-  это подготовка земель, конструирование  их пов-ти, для последующего использования:

-планировка пов-ти,

-формирование  откосов,

-снятие,

-транспортировка. 

- нанесение почв  на ре-культивируемую пов-ть,

-мелиорация  грунта,

-строительство  дорог,

-гидротехнических  и мелиоративных соор.

2. биологическая  рекультивация- это мероприятие  по восстановлению плодородия  земли: 

-агротехнические мер-тия,

-восстановление  хоз-ой прод-ти земли.

17.Охарактеризуйте  понятие нарушенных земель, землевание  Нарушенные земли - участки земли, на которых в результате хозяйственной деятельности человека уничтожена растительность, разрушен почвенный покров, изменены гидрологический режим и рельеф местности.

Землевание-это комплекс работ по снятию, транспортировке, нанесению плодородного слоя почвы и потенциально плодородных пород на мало продуктивные угодья с целью их улучшения. Эти работы выполняются при условии их экономической целесообразности. Затраты на землевание 1-го га. Мало продуктивных угодий не должны превышать норматив стоимости освоения 1-го га. новых земель в замен изымаемых для не с/х. нужд. В случае выполнения работ по землеванию ( в соот. с проектом) потеря с/х пр-ва на такой же площади не возмещается .

18.Ограничения,  обременения в использовании  земельЗемельный кодекс предусматривает возможность установления ограничений (обременении) в отношении использования земли, использованием собственником земельного участка или земельной доли в рамках, предусмотренных законом или договором.

Ограничить— поставить  в какие-нибудь рамки, границы, определить какими-нибудь условиями, а также  сделать меньше, сократить охват  чего-нибудь.

Обременить - затруднить, доставить хлопоты, неудобства, отяготить.

Общие  характеристики:

1. Ограничения  (в украинском оригинале - «обмеження»)  и обременения (в украинском  оригинале — «обтяження») устанавливаются  в отношении использования земельных  участков как собственниками, так и землепользователями земельных участков.

2. Ограничение  и обременение устанавливаются  в рамках, предусмотренных законом  или договором .

3. Ограничения  и обременения, установленные  в отношении использования земельных  участков, действуют в течение  срока, установленного законом или договором, предусматривающим то или иное ограничение или обременение.

4. Изменение  юридического титула земельного  участка не прекращает установленного  ограничения или обременения.  Это означает, что в случае  перехода права собственности на земельный участок ограничение или обременение не прекращается и не изменяется

5. Все ограничения,  касающиеся использования земельных  участков, подлежат государственной  регистрации.