Применение земельно-кадастровой информации в Дарьинском районе

 

 

Таблица 13.

Состав почв по земельным массивам.

Группы   почв	1 массив		2 массив
	га	%	га	%
103	-	-	700	58.33
44	200	16.67	250	20.83
48	400	33.33	-	-
72	600	50	250	20.83
Итого	1200	100	1200	100

 

Таблица 14.

Расчет структурных баллов по земельным  массивам.

Группы почв	Удельный вес  почв, У	Структурный балл по шкале севооборотов, Б	Балл зем. массива, У*Б/100
1 массив
44	16.67	72	12
48	33.33	55	18.33
72	50	44	22
2 массив
103	58.33	100	58.33
44	20.83	72	15
72	20.83	44	9.17

Вывод: целесообразнее размещать севооборот на втором массиве, т.к его балл выше, чем у первого массива, который может применяться, например, для размещения не с/х объектов.

 

2.6 Устройство  территории севооборотов. Оценка  территории севооборотов по качеству земель.

На основании  удельного веса групп почв в каждом поле и структурной шкалы оценки севооборотов рассчитываются баллы оценки земель по полям.

Б_п=У_гр*Б_стр/100

Таблица 15.

Расчет баллов полей севооборотов.

№ поля	Расчет баллов полей	Балл поля
1 массив
1	(17.14*72+22.86*55+60*44)/100	51.31
2	(37.5*55+62.5*44)/100	48.13
3	(33.33*72+33.33*55+33.33*44)/100	49.6
4	(33.33*55+66.67*44)/100	47.66
5	(17.34*72+17.34*55+65.32*44)/100	50.76
6	(42.11*72+36.84*55+21.05*44)/100	59.84
7	(52.33*55+47.67*44)/100	49.75
Итого:	(16.67*72+33.33*55+50*44)/100	52.33
2 массив
1	(45.71*100+17.14*72+37.14*44)/100	74.39
2	(62.5*100+25*72+12.5*44)/100	86
3	(55.56*100+33.33*72+11.11*44)/100	84.45
4	(33.33*100+20*72+46.67*44)/100	68.26
5	(46.24*100+17.34*72+36.42*44)/100	74.74
6	(73.68*100+21.05*72+5.26*44)/100	91.59
7	(87.21*100+11.63*72+1.16*44)/100	96.09
Итого:	(58.33*100+20.83*72+20.83*44)/100	82.5

 

Расчет площади севооборота с учетом качества земель.

Поля севооборота должны быть по возможности равнокачественными по плодородию земель с точки зрения агротехники и равновеликими по площади с учетом качества земель с точки зрения получения равного выхода продукции с полей по годам ротации севооборота.

Площадь поля с учетом его балла оценки определяется по формуле:

Рп=Рср+(Бср-Бп/Бп*Рср), где

Рп - площадь поля с учетом оценки земель

Рср - средний размер поля в севообороте

Бср - балл оценки земель среднего поля севооборота

Бп - балл оценки земель конкретного поля, площадь которого определяется

 

Таблица 16.

Расчет площадей полей севооборотов с учетом качества земель.

№ поля	Расчет площади полей	Площадь увязания, га
1 массив
1	171.43+((52.33-51.31)/51.31)*171.43	174.84
2	171.43+((52.33-48.13)/48.13)*171.43	186.39
3	171.43+((52.33-57)/57)*171.43	157.38
4	171.43+((52.33-47.66)/47.66)*171.43	188.23
5	171.43+((52.33-50.76)/50.76)*171.43	176.73
6	171.43+((52.33-59.84)/59.84)*171.43	149.92
7	171.43+((52.33-49.75)/49.75)*171.43	180.32
Итого:	171.43+((52.33-52.33)/52.33)*171.43	171.43
2 массив
1	171.43+((82.5-74.39)/74.39)*171.43	190.12
2	171.43+((82.5-86)/86)*171.43	164.45
3	171.43+((82.5-84.45)/84.45)*171.43	167.47
4	171.43+((82.5-68.26)/68.26)*171.43	207.19
5	171.43+((82.5-74.74)/74.74)*171.43	189.23
6	171.43+((82.5-91.59)/91.59)*171.43	154.42
7	171.43+((82.5-96.09)/96.09)*171.43	147.18
Итого:	171.43+((82.5-82.5)/82.5)*171.43	171.43

 

Таблица 17.

Расчет выхода продукции с фактической и сопоставимой площади полей севооборотов.

№ полей	Балл по культуре	Площадь полей, га		Урожайность, ц/га	Валовый сбор, ц
		физич.	сопостав.		С физич.	С сопост.
1	53	175	92.8	231.13	40447.75	21448.86
2	47	160	75.2	15.36	2457.6	1155.07
3	50	180	90	19.43	3497.4	1748.7
4	48	150	72	15.8	226200	1085.76
5	52	173	90	143.1	24745.92	12873.6
6	51	190	96.9	2.3	437	222.87
7	49	172	84.3	19.43	3341.96	1637.95

Вывод: все поля хозяйства дают валовый сбор с физической площади больше, чем с сопоставимой.

 

2.7 Применение данных отвода земельного фонда для отвода с/х нужд.

Хозяйство должно отвести земельный участок площадью 50 га для строительства объекта. В связи с этим в хозяйстве намечается несколько земельных участков, которые можно будет отвести и по этим участкам определяются баллы оценки земель

(таблица 18). Для отвода выбирается участок  с низким баллом оценки.

 

Таблица 18.

Участки земель для отвода.

Группы почв	Удель- ный вес по гр. почв		Структурный балл	Балл зем. участка	Группы почв	Удель- ный вес по гр. почв	Структурный балл	Балл зем. участка
1 участок					2 участок
103		25	100	25	103	25	100	25
44		25	72	18	44	50	72	36
48		25	55	13.75	48	15	55	8.25
72		25	44	11	72	10	44	4.4
Итого		100		67.75	Итого	100		73.65

Вывод: т.к. у первого участка балл оценки меньше, чем у второго, то для отвода используем его.

В связи с  отводом земельного участка хозяйство  понесет убытки в виде чистого  дохода в объеме, получаемом ежегодно с этого участка. Этот объем чистого дохода определяется следующим образом: определяется общий объем чистого дохода, полученный в хозяйстве. Для этого площадь пашни умножается на количество чистого дохода, полученное в хозяйстве в среднем на 1 га.

ЧДобщ=Рп*ЧД= 2121*1234=2617314 га

Определим сопоставимую площадь пашни:

Рсоп=Рп*Бхоз: 100

Рсоп=2121*67,75/100=1436,98 га

Далее определяем размер чистого дохода на 1 га сопоставимой пашни:

ЧДсоп=ЧДобщ:Рсоп

ЧДсоп=2617314: 1436,98=1821,4 руб.

Затем определяется объем чистого дохода, который потеряет хозяйство в связи с отводом участка земли.

ЧД_{отв уч}=Р₁*Б₁/100*ЧДсоп , где

ЧД_{отв уч} - потери чистого дохода в связи с отводом земель;

Р₁-площадь отведенного участка;

Б₁-балл оценки земель

ЧДсоп- чистый доход  с 1га в хозяйстве;

ЧД_{отв уч} =50*67,75/100*1821,4=61699,93 руб

Для возмещения убытков в виде потери чистого дохода и для сохранения площади с/х угодий в хозяйстве оно должно изыскать резервы для освоения новых земельных участков и вовлечения их в с/х оборот.

Методика оценки земель и выбора земельных участков для освоения аналогичны такой же работе с отводом земельного участка.

Таблица 19.

Участки земель для освоения.

1 участок				2 участок
Группы почв	Уд.вес гр. почв	Структ. балл	Балл з/у	Группы почв	Уд.вес гр.почв	Структ. балл	Балл з/у
103	-	100	-	103	24	100	24
44	44	72	31.68	44	31	72	22.32
48	26	55	14.3	48	25	55	13.75
72	30	44	13.2	72	20	44	8.8
Итого	100		59.18	Итого	100	-	68.87

Вывод: для освоения используем второй участок, т.к. его балл выше, чем у первого.

Определяется площадь выбранного участка для освоения с учетом качества земель: