Виндикационный
иск ? способ защиты права собственности,
с помощью которого собственник может
истребовать свое имущество из чужого
незаконного владения. Иначе говоря, это
иск невладеющего собственника к незаконно
владеющему несобственнику об истребовании
в натуре сохранившейся индивидуально
определенной вещи. Ответчик по виндикационному
иску ? лицо, фактически владеющее имуществом
без какого-либо основания или по порочному
основанию, не охраняемому законом. Ответчик
может быть добросовестным и недобросовестным.
Собственник может истребовать имущество:
1) от
добросовестного приобретателя,
получившего имущество у лица,
которое не имело права отчуждать
его, о чем приобретатель не
знал и не мог знать:
? если
имущество приобретено возмездно,
то в случаях потери, хищения
или иного выбытия вещи из
владения собственника помимо
его воли;
? если
имущество получено безвозмездно,
то во всех случаях;
2) от
недобросовестного приобретателя
? независимо от способа выбытия
имущества из владения собственника.
Добросовестный
приобретатель имеет право оставить
у себя произведенные им отделимые
улучшения имущества и получить
компенсацию за выполненные им неотделимые
улучшения.
Негаторный
иск ? иск собственника об устранении
нарушений его прав, не связанных с лишением
владения вещью. Он имеет цель устранить
помехи, препятствующие собственнику
пользоваться его имуществом. Для удовлетворения
негаторного иска необходимы два условия:
? бесспорность
прав собственника;
? незаконность
действий, нарушающих права собственника.
Иск о
признании права собственности
применяется для устранения существующего
оспаривания права собственности
и для предотвращения возможного
в будущем оспаривания.
Иск об
исключении имущества из описи подается
собственником, имущество которого
ошибочно включено в опись.
3. Ограничение
права собственности – это
перечень условий и запрещений,
которые ограничивают в действиях
правообладателя при осуществлении
им своего права собственности
на конкретные объекты недвижимого
имущества. Такое определение
описано в статье 1 Федерального
закона «О государственной
регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок
с ним». Согласно нашему законодательству,
ограничение права собственности
на недвижимость можно быть осуществлено
в том случае, если это делается в целях
защиты прав и интересов других лиц, их
здоровья, безопасности, защиты основ
конституционного строя, а кроме того,
и нравственности. Вариантов, в которых
может возникнуть ограничение права собственности
на недвижимое имущество, существует масса.
В юридической практике последних лет
встречается очень много случаев, когда
ограничение права собственности конкретных
лиц проводилось в судебном порядке. Для
того, чтобы осуществить ограничение права
собственности другого лица по отношению
к недвижимому имуществу, нужно для начала
правильно составить исковое заявление
об ограничении права собственности на
недвижимость, а потом с этим исковым заявлением
проторить тропинку в судебную инстанцию.
Поверьте, дело об ограничение права собственности
будет продвигаться значительно быстрее,
если рядом с Вами будет знающий человек,
который сможет защищать ваши права и
интересы в суде. Получить качественную
юридическую консультацию и поддержку Вы всегда
можете и в нашей юридической компании,
которая уже успела завоевать себе авторитет
на рынке подобных услуг, и получила множество
положительных отзывов от своих клиентов.
Воспользуйтесь нашей бесплатной консультацией,
которую Вы можете получить уже сейчас,
чтобы для начала просто оценить качество
предоставляемых услуг.