Автор работы: Пользователь скрыл имя, 20 Июля 2014 в 19:56, отчет по практике
Для прохождения практики я был направлен в Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) Московского района Санкт-Петербурга. Главная задача этой организации является управление и распоряжение государственным имуществом.
За время прохождения практики я работал с электронной базой данных объектов недвижимости находящихся в аренде, с базой данных договоров связанных с объектами имущества находящихся в аренде. Ознакомился с различными документами из области управления и распоряжения государственным имуществом, к таким можно отнести различные договоры на объекты недвижимости, акты проверок этих объектов, паспорта на объекты недвижимости и.т.д.
1. Введение 3
2. КУГИ 4
2.1. История комитета 4
2.2. Организационная структура 5
3. Основные положения 6
3.1. Правовое регулирование 6
3.2. Классификация правоотношений 7
3.3. Субъекты в сфере государственного управления имуществом 8
4. Управление и распоряжение объектами нежилого фонда 10
5. Управление и распоряжение земельными участками 14
6. Управление и распоряжение жилищным фондом 18
8. Список литературы
__________
*Оборот государственного
** Там же, с. 146.
***Там же, с. 149.
Согласно ст. 7 Закона передачи жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органом государственной власти, органами местного самоуправления, предприятиями, учреждениями и гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Порядок заключения данных договоров определен приказом Жилищного комитета мэрии Санкт-Петербурга от 01.07.96 № 32 «О порядке заключения договоров передачи квартир в собственность граждан»
Согласно утвержденной данным приказом инструкции для осуществления своего права на приватизацию жилья граждане обращаются в Центральное городское или районные агентства приватизации с заявлением.
Сотрудник Агентства при приеме заявления проверяет документы, удостоверяющие личность граждан. При этом проверяется так же наличие регистрации или прописки в паспорте.
К заявлению прилагаются следующие документы:
-справка (ф. 9) о прописке
-справка (ф. 7) характеристика жилого помещения
Справки имеют срок годности 30 дней с момента выдачи. Они должны содержать подписи всех должностных лиц и печать паспортной службы.
Договор передачи жилых помещений в собственность граждан заключается на основании распоряжения главы районной администрации или руководителя Жилищного комитета.
П. 2 ст.223 ГК РФ устанавливает, что право собственности на объект недвижимости возникает с момента его регистрации. Применительно к возникновению права собственности на приватизируемые жилые помещения соответствующее правило содержится в ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации».
Таким образом, после заключения договора приобретатель должен обратится ГБР с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
8. Список литературы
1. Оборот государственного недвижимого имущества и управление государственной собственностью: Справочное пособие / Сост. Л.Г.Фридгант - СПб.: «. Леонтьевский центр», 2004.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (1994 – часть 1; 1996- част 2; 2001 – часть 3)
4. Градостроительный кодекс
5. Земельный кодекс Российской Федерации (2001 г.)
6. Веб сайт Санкт-Петербургского КУГИ: www.commin.spb.ru
Информация о работе Отчет по практике в Комитете по управлению городским имуществом