Планировка сельского населенного пункта

Результат трассирования – сеть улиц и проездов, связанных между собой, с главными улицами и проходящими рядом с жилой зоной транзитными и поселковыми дорогами.

Одно из главных условий, которое надо при этом соблюдать – пересечение всех улиц под прямым углом.

 

4.2 Приемы застройки жилыми домами. Размещение зданий в кварталах: положение их на участках; застройка кварталов

Размещая участки, учитывают следующее:

1. Размер участка при домах определяется заданием на проектирование. Для удобства организации населенного пункта участок при усадебном доме принят равным 0,25 га и в плане взят 50 на 50 м. Ширина участка зависит от длины дома и противопожарных норм: максимальное расстояние между домами составляет 15 м, минимальное – 6 м.
2. Сокращение площади участка при квартире улучшает экономическую эффективность строительства и эксплуатации централизованных инженерных коммуникаций в населенном пункте.
3. Блокированные дома могут быть 3-х и 4-х и более квартирными. Участки блокированных домов при проектировании взяты 0,12 га.

Жилые дома на участках удобно размещать не далее 6 м от красной линии. Это дает возможность иметь при каждой квартире палисадник, что удобно для семьи.

Планировка участка при усадебном доме состоит в размещении  на нем: дома для семьи; гаража для автомашины; сараев для скота и птицы, хозяйственного инвентаря, кормов; бани; погреба; сада и огорода. Часть этих сооружений может разместиться в цокольном этаже жилого дома. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

Разрешается пристройка хозяйственного сарая к усадебному и блокированному дому.

К подъездам каждого дома предусматриваются проезды шириной до 3 м на расстоянии 6 м от фасада. Тупиковые проезды заканчиваются разворотными площадками.

Застройка с обеих сторон улицы может быть однотипной  или смешанной. Участки, расположенные рядом друг с другом, образуют ряды. Длина рядов ограничивается также противопожарными условиями – ряды у частников с домами сгораемых конструкций (4 и 5 степени огнестойкости) должны иметь длину не более 300 м. Ряды участков с домами огнестойких конструкций (1 и 3 степени огнестойкости) могу быть увеличены до 400 м.

На границах рядов такой протяженности предусматриваются проезды шириной 6 м.

Таким образом, получаются кварталы с односторонней  застройкой. В поселке односторонне застроенные кварталы могут быть на границе населенного пункта, где к нему примыкают сельскохозяйственные угодья.

Внутри населенных пунктов кварталов с односторонней застройкой быть не может. Улицы должны проходить с той стороны квартала, где размещены жилые дома.

Ширина кварталов зависит от длины участков при жилых домах и составляет две длины участков, граничащих между собой дворовыми фасадами. С узких сторон кварталов, не застроенных зданиями, могут проходить проезды шириной 10 м (проезжая часть – 6 м и тротуары – по 2 м).

Кварталы могут быть простыми и сложными. Однако простая геометрическая нарезка прямоугольных кварталов не позволяет вписать в границы, обычно неправильной формы, всей территории жилой зоны и успешно решить вопросы, связанные с организацией территории селитебной зоны населенного места.

 

4.3 Планировка и застройка участков при общественных зданиях

Основные условия размещения общественных зданий: удобство посещения их населением, удобство работы в них, удобство эксплуатации этих зданий.

Общественные здания ставятся на своих участках двумя приемами:

1. Главный фасад здания или линии его застройки может совпадать с красной линией.
2. Здание может быть заглублено от красной линии на 6 и более метров.

На этой полосе могут быть дорожки газоны с цветами. Запрещается высаживать древесные и кустарниковые насаждения. Полоса служит элементом, соединяющим здание с любым планировочным объектом на участке: хозяйственными, специальными, игровыми и другими площадками с постройками и без них.

Планировка участков при административно-торговых учреждениях

Границы участков должны выходить на улицу под прямым углом, поэтому форма участка может быть неправильной.

По внутренней границе размещается полоса зеленых насаждений шириной 10 м. От этой полосы до здания предусматривается  двор, с шириной со стороны хозяйственного выхода 20 м. В нем можно поставить хозяйственный сарай, мусоросборник и другие необходимые постройки и обеспечить разворот, погрузку, разгрузку и стоянку машин.

Планировка участков при детских и учебных учреждениях

Окна групповых комнат в здании детского сад - яслей и классных комнат школ выходят на главный фасад. Главный – наиболее оформленный фасад. Поэтому эти здания стремятся размещать главными фасадами на улицу.

Для создания спокойных условий для детей, здания детского сада размещено на расстоянии 25 метров от красной линии, а здание школы в 20м. Для создания здоровых условий в зданиях, окна групповых комнат в детских садах-яслях и классных комнат в школах ориентируются на юг или юго-восток.

Разместив здание на участке, необходимо сделать планировку последнего:

а – предусмотреть шестиметровую объездную полосу;

б – связать ее с улицей подъездом;

в – разместить хозяйственную площадку размером 400 м.2  и связать ее подъездами со зданиями и улицей;

г – в глубине участка разместить общую и групповые  площадки для каждой группы детского сада, все учебные площадки для школы и соединить их дорожками со зданиями.

 

 

4.4 Структура и планировка зоны отдыха

Планировку спортивно-парковой территории следует начинать с размешения  основных объектов, к которым относятся: клуб (если он не размещается на площади общественного центра), открытая летняя эстрада, танцплощадка, футбольное поле, площадки для популярных видов спорта – теннис, волейбол, баскетбол, городки и др. Эти объекты размещаются одновременно с параллельной организацией двух основных зон пака – тихого и активного отдыха и делением зоны активного отдыха на три части: работы с детьми, массовой работы, физкультурной работы.

В зоне массовой работы предусматривается: танцплощадка, открытая летняя эстрада, площадка для аттракционов. Зеленые насаждения должны занимать не менее 35% территории.

В физкультурной зоне проектируется спорт-ядро с площадкой для футбола, беговой дорожкой вокруг него и местами для некоторых других видов легкой атлетики, рядом – площадки для игр в волейбол, баскетбол, теннис, городки. Возможно строительство бассейна с большой и малой ванной. Зеленые насаждения должны составлять не менее 35% территории.

В детской зоне предусматриваются площадки для различных детских игр. Зеленые насаждения в этой части зоны активного отдыха должны занимать большую территорию – 50%.

В зоне тихого отдыха, проектируются только прогулочные дорожки, аллеи и беседки. Зеленые насаждения должны размещаться на 60% ее территории.

Разместив все сооружения и площадки, создают систему садово-парковых аллей и дорожек, соединяющих все объекты спортивно-парковой территории друг с другом, с клубом, с главным входом  и другими входами с улиц.

 

Глава 5. Расположение производственной зоны относительно жилой застройки

Размеры территории для жилой и производственной зоны принимаются согласно предпроектным расчетам.

Расстояние между крупными промышленными комплексами должно быть выдержано и составляет 1500 м; до очистных сооружений канализации – 200 м; до кладбищ – 500 м; до скотопрогонных трактов – 300м.

Перед размещением жилой и производственной зон изучается вся территория. Для жилой зоны, выбирается та ее часть, что находится вблизи водоема, массива зеленых насаждений, с наиболее ярко выраженным рельефом и более крутыми склонами.

Для предохранения жилой зоны от загрязнений со стороны производственной зоны первая должна находиться с наветренной стороны и выше последней по рельефу местности  и по течению реки. В этом случае обеспечивается защита жилых образований от нежелательных запахов, стоков вод после таяния снегов и дождей от производственных зон. При размещении производственной зоны выше жилой по рельефу, по границе первой из них необходимо устройство отводной канавы нагорного типа для сбора и отвода в сторону от жилой зоны загрязненных вод поверхностного стока.

Различные промышленные предприятия имеют неодинаковую степень вредности, поэтому помимо перечисленных выше правил, жилую и селитебную зоны необходимо размещать на определенном расстоянии друг от друга в зависимости от класса вредности производственного предприятия. Такое расстояние называется санитарным разрывом.

Как правило, этот разрыв является санитарно-защитной зоной, поэтому эту территорию озеленяют, образуя полосы зеленых насаждений.

На территории проектируемого населенного пункта находится ОАО «KitKat» Оно было расположено учитывая розу ветров и класс опасности (5 класс опасности) за городом на расстоянии соответствующему классу опасности (санитарно-защитная зона 50 м).

 

Глава 6. Инженерное оборудование и благоустройство поселка

6.1 Инженерные мероприятия по подготовке территории населенного пункта

Мероприятия по благоустройству сельских населенных мест можно разбить на 3 основные группы:

• инженерная подготовка территории для строительства и благоустройства населенного места;
• инженерное благоустройство  территории;
• улучшение природных условий, микроклимата, удобства и художественно-эстетических условий жизни, быта и труда населения.

Территории, пригодные для строительства населенных мест, пригодны и для сельскохозяйственного использования. Поэтому приоритет в этом случае лучше отдавать возможностям сельскохозяйственного использования. Для строительства и благоустройства населенных мест  необходимо выделять территории и не совсем благоприятные, применяя всевозможные мероприятия по переводу их в территории, пригодные для населенных мест.

Инженерная подготовка территории населенных мест – проведение комплекса инженерных мероприятий и сооружений по обеспечению пригодности территории для различных видов использования и создания, благоприятных санитарно-гигиенических и микроклиматических условий.

Основные задачи инженерной подготовки территории:

• проведение мероприятий, необходимых для освоения территории -  осушение, защита от затопления, подтопления, селевых потоков, размыва, борьба с оврагообразованием  и эрозией почв, противооползневые работы;
• подготовка территории под застройку, организация поверхностного стока, орошения;
• благоустройство берегов рек, озер, оврагов, малых внутренних водоемов.

Мероприятия по инженерному благоустройству представляют самостоятельную область инженерного проектирования.

В курсовом проекте планировки и застройке села, они ограничиваются:

1. По водоснабжению – определение местоположения водозаборных сооружений, водонапорной башни и границ  охранной зоны.
2. По канализации – размещением очистительных сооружений и трасс основных коллекторов  канализационной сети.
3. По инженерной подготовке территории – схемой вертикальной планировки (регулирование водостоков вдоль улиц).

 

6.2 Инженерное оборудование: водоснабжение, канализация, теплофикация и т.д.

Водоснабжение – это один из важнейших видов благоустройства и санитарно-технического оборудования территории населенных мест. Спрос на воду удовлетворяют с помощью местной, групповой и централизованной систем водоснабжения.

К местной системе относят водоснабжение из шахтных колодцев и ключей.

Групповая система состоит из водозабора, шахтных колодцев, ключей с организацией каптажа и подачей воды насосами в водопроводную сеть, подводящую ее к группам зданий.

Водозабор для централизованной сети водопровода осуществляют из закрытых источников (артезианских скважин)  без очистки воды и из открытых источников (рек, озер и т.д.) с предварительной очисткой воды перед ее подачей в сеть.

Тип и схему размещения водозаборных сооружений выбирают с учетом геологических, гидрогеологических и других природных особенностей района, а также условий взаимодействия водозаборных сооружений.

Участки для размещения водозаборных сооружений должны находиться в благоприятных в санитарном отношении условиях, исключающих возможность загрязнения используемых подземных вод бытовыми и промышленными сточными водами, или водами с повышенной минерализацией, газонасыщенностью и вредными компонетами; не подвергаться размыву, оползням и другим деформациям, которые могу нарушить целостность проектируемых сооружений; располагаться недалеко от существующих и проектируемых дорог, которые могут быть использованы для обслуживания водозабора и водовода; иметь вокруг свободную территорию для организации охранной зоны.