Планировка сельского населенного пункта

 

Таблица 7 - Перечень зданий и сооружений.

Учреждения, предприятия и сооружения	Нормативный показатель		Проектный показатель
	Вместимость на 1000 жителей	Размер участка	Вместимость на 766 жителей	Размер земельного участка, га
Детские дошкольные учреждения	100	40 м2 на место	118	0,5
Образовательная школа	180	50 м2 на место	212	1,1
ФАП	1	0,2 га	1	0,2
Аптека	1	0,2 га	1	0,2
Спортивные территории (стадион)	1	0,7 га	1	0,7
Клуб	1	0,3 га	1	0,3
Магазины: а)продовольственные     б)непродовольственные	100 м2 торговых площадей 200 м2 торговых площадей	0,1-0,2 га   0,2-0,4 га	118     236	0,3     0,5
Столовая	40	0,2га	47	0,3
Предприятия бытового обслуживания	1	0,2-0,4	1	0,4
Общественная баня	7	0,2-0,4	1	0,4
Отдел связи	1	0,3 га	1	0,3
Административные здания	1	0,2 га	1	0,2
Пожарное дело	1	0,3-0,4	1	0,4
Парк (скверы, бульвары)	1	1,5	1	1,5
Итого	642,5	95,4	756	7,3

 

 

 

2.5 Расчет потребной территории населенного места

Предварительное определение потребной территории для населенного пункта выполняется для каждой из двух основных функциональных зон: селитебной и производственной.

Площадь селитебной территории состоит их потребной территории для жилых домов согласно СП 42.13330.2011 п.5. из расчета земельных участков; Учреждений и предприятий обслуживания согласно СП 42.13330.2011 п.6 в соответствии с их расчетной вместимостью (мощностью).

Площадь дорог, улиц, зеленых насаждений учитывается в предварительном определении территории населенного пункта за счет применения коэффициента, который принимается равным 1,15-1,20.

Sобщ.пр.=(S1+S2)*K

Sобщ.пр – общая площадь территории населенного пункта

S1 - площадь потребной жилой территории

S2 - общая площадь земельных участков, учреждений и предприятий обслуживания

К – коэффициент учитывающий площадь дорог, улиц, проездов

К=1,5

Sобщ.пр.=(61,5+7,3)*1,2 = 82,6 га

 

Глава 3. Общая схема планировки

 

3.1 Отграничение непригодных для населенного пункта территорий

Общая схема планировки является эскизным решением архитектурно-планировочной композиции и планировочной структуры населенного пункта в целом, где учтены местные условия и соблюдены санитарно-гигиенические, инженерно-строительные, архитектурные, противопожарные и зооветеринарные требования.

На первой стадии проектирования, планировки и застройки населенных мест составляется опорный план населенного пункта. На топографическом плане  территории, предназначенной для  перспективного строительства данного населенного пункта, производится выделение участков неблагоприятных для перспективного строительства:

а - ограничиваются территории с уклонами рельефа менее 0,5%;

б – отграничиваются территории с уклонами рельефа более 8%;

в – отмечаются промоины и тальвеги; при этом пунктиром обозначается скелетная линия и по обе стороны от нее проводится граница возможной застройки на расстоянии 20-50 метров в зависимости от крутизны склонов;

г – вдоль водоемов пунктирной линией отделяются территории с глубиной залегания грунтовых вод менее 1,5метра (по горизонталям);

д – по данным геологических изысканий отводятся территории с высоким стоянием грунтовых вод, с расчетным сопротивлением грунтов менее 2 кг/кв. см; участки засоленных почв и др.;

е – отграничиваются санитарно-защитные полосы вдоль дорог: от поселковой дороги 2ой группы – 20 метров, от поселковой дороги 1-ой группы - 30метров, от районной дороги – 50метров, от дороги более высокого класса – 100метров;

ж – определяются места въезда-выезда из населенного пункта и направления к районному центру, другим населенным пунктам;

з – намечаются зоны санитарной охраны от кладбищ, животноводческих комплексов, мест складирования минеральных удобрений и ядохимикатов, ветеринарных лечебниц и др.;

и – условными знаками отмечаются здания различного физического износа (более 70% - непригодные для дальнейшей эксплуатации, от 50 до 70% - сохраняются и реконструируются до 50% - пригодные для использования в перспективе, также могут реконструироваться и модернизироваться).

 

3.2 Функциональное зонирование территории населенного пункта

При функциональном зонировании территории определяются места расположения жилой, производственной и санитарно-защитной зон, кладбища, мусороотвалов, очистных сооружений, канализации.

Размеры территории для жилой и производственной зон принимаются согласно предпроектным расчетам. Санитарный разрыв – расстояние между фермой крупного рогатого скота и жилой зоной – должно быть не менее 300м.

Расстояние между строительным двором должно быть не менее 50м; до очистных сооружений и канализации – не менее 200м; до кладбищ – 500м; до скотопрогонных трактов – не менее 300м.

Перед размещением жилой и производственной зон изучается вся территория, изображенная на опорном плане. Для жилой зоны выбирается та ее часть, что находится вблизи водоема, массива зеленых насаждений, с наиболее ярко выраженным рельефом и более крутыми склонами, с сохраняемыми существующими жилыми домами.

Это принципиальное начальное размещение производится без конкретного определения границ зон, намечаются только те места зон и место, где может пройти граница между ними.

 

 

 

3.3 Схема планировки жилой зоны

Следующим шагом при проектировании является составление общей схемы планировки жилой зоны:

1 – намечал положение общественного центра, которое может быть геометрически центральным, смещенным от центрального положения к въезду в поселение или к производственной зоне, либо на участке, наиболее благоприятном в природном отношении, на берегу водоема, на возвышенном месте, в створе основным магистралей и т.д. Центр может состоять из нескольких, чаще всего из 2-х подцентров.

Планировочные приемы решения общественного центра могут быть достаточно разнообразными. Они зависят от связи центра с транспортными  коммуникациями – центр вдоль с одной или двух сторон, с развитием на повороте улицы, на завершении въезда, на пересечении улиц; а также от характера устройства центра – решение в виде сквера, сада, набережной.

Общим связующим элементом центра является пространство площади. На площади или вокруг нее группируются общественные здания.

Проектирование площади выполняется путем разработки ее плана (форма, размеры, связь с улицами и прилегающими территориями). При этом необходимо найти соотношение между сторонами площади и высотой окружающей застройки.

Исходя из принятого композиционного приема организации площади общественного центра, она может иметь следующие формы: трапециевидную, прямоугольную, треугольную, многогранную, круглую, вытянутую, подковообразную, комплекс площадей.

Общественный центр расположил геометрически центрально, он имеет прямоугольную форму.

2 – размещается зона отдыха. Положение ее определяется наличием благоприятных природных условий – водоемом и наиболее красивыми местами рядом с ним, подходящими для отдыха населения, участками ландшафта. Наличие таких исключительных природных условий  облегчает размещение зоны отдыха, но в то же время предопределяет  корректировку границ жилой зоны и всего населенного пункта в целом. При отсутствии подходящих для зоны отдыха мест ландшафта положение ее определяют с учетом других условий: удобством обслуживания населения поселка, сокращением средств на строительство сетей коммуникаций, художественно- эстетическими условиями оформления поселка.

Зону отдыха разместил в зеленой в зеленой (лесопарковой) зоне, вблизи реки Егошиха.

3 – от площади общественного  центра трассируются главные  улицы: въезд в поселок, к производственной зоне, к зоне отдыха. Въезд в поселок – улица, являющаяся продолжением поселковой дороги к общественному центру от районной или областной магистрали. Улица к производственной зоне обычно продолжается по ней и является основным потоком работающего населения к производственным комплексам. Ширина этих улиц принята 20м.

Размеры улиц и площади общественного центра следует строго соблюдать при решении схемы планировки населенного пункта на плане определенного масштаба. Так оптимальный размер площади общественного центра в натуре – 0,5 га. В начальной стадии проектирования следует наносить ее на плане масштаба 1:2000 в виде окружности диаметром 3,5-4 см. В дальнейшем, размер и форма площади уточняется. Ширину улиц в красных линиях  также необходимо строго соблюдать.

4 – размещаются общественные  здания с площадками под них.

5 – завершается разработка общей  схемы  планировки размещением  строительных зон.

 

3.4 Размещение общественных  зданий

При размещении общественных зданий уточняется форма и размер площади общественного центра, в связи с зависимостью размеров сторон площади от размеров и конфигурации общественных зданий.

При оптимальном угле восприятия, соотношения между высотой зданий и наибольшей стороной замкнутой площади находятся в пределах 1:6 или 1:8  при застройке 2-3 этажными домами.

Кроме административно-торговых и культурно-бытовых зданий, предусматриваемых в общественном центре, размещаются детские сад - ясли, школа, учреждения здравоохранения. Школьный участок и участок детского сад - яслей в начальной стадии проектирования указываются без зданий. Уточнение

местоположения этих участков  и размещение самих зданий зависит от системы уличной сети, прорабатываемой в следующих за общей схемой планировки жилой зоны этапах проектирования.

 

5. Строительное зонирование

Завершается  разработка общей схемы планировки размещением строительных зон. Строительное зонирование обеспечивает наиболее компактное и целесообразное размещение жилых домов в соответствии с их типами, так как дает возможность предусмотреть наименьшую протяженность централизованных  коммуникаций, охватывающих вместе с производственными объектами наиболее крупные объекты жилой зоны и жилые территории, которые имеют наибольшую плотность жилого фонда.

При этом зона индивидуальной застройки, в которой предусматриваются, обычно, местные системы канализации, теплофикации, газификации, размещаются на периферии населенного пункта.

При строительном зонировании производится контроль размера всей жилой зоны, отграниченной на опорном плане при функциональном зонировании.

 

Глава 4. Планировка и застройка жилой зоны

 

4.1 Система уличной сети – основа планировочной структуры и архитектурно-планировочной композиции. Направление и организация улиц

Система уличной сети обеспечивает удобство связи внутри населенного пункта. Основа ее заложена в общей схеме планировки: определены направления главных улиц. На данном этапе на план населенного пункта наносятся улицы в красных линиях  в соответствии с принятыми архитектурными профилями.

Остальные жилые улицы обеспечивают территориальную целостность  жилой зоны в ее границах.

Классификация сельских улиц и соответствующая их организация представлена в СП-42.13330.2011.

Трассируются улицы с учетом допустимых продольных уклонов в целях удобства движения по ним транспорта и пешеходов и отвода поверхностных вод. При трассировании улиц существенное значение приобретает вопрос учета направления  и силы ветров, а также ориентации по сторонам света.

Ширина улиц определяется в зависимости от ее назначения, от значения в общей композиции уличной сети, от состава и размещения составляющих улицу элементов.